ザタワー＆パークス田園都市溝の口【３】

[匿名さん]

神奈川板でゴー
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[401: 匿名]

約３．７倍です。

[402: 匿名さん]

1馬力で4.5倍くらいかな。

[403: 匿名さん]

2馬力で 2．3倍くらいかな
5倍って どのくらい借りるんですか？

[404: 匿名さん]

せっかくいつもの掲示板になったのに、こんなことをいうのもなんですが・・・

久々にのぞいたら、ちょっと荒れてて・・
ここを非難する方達に一言！
ここはとても紳士的？ないい掲示板ですよ。
私はここを契約したものですが、契約前はすごく悩んで、
こちらでいろいろとお聞きしました。(ポジティブなこともネガティブなことも）
「ここの契約者はいなくなれ〜」のような書き込む方は、他のいろいろな物件のところを
見ましたか？
すっごくすっごく酷いとこが多いですよ。
ここはホントによくしてもらって、最後の決め手はここの契約者さんたちの言葉でした。
こういう方達なら、住んだ後も大丈夫かな〜っと。
ここはあったかいとこだと思うなっ。

[405: 匿名さん]

閑散としだしましたね…

[406: 匿名さん]

ＧＷですからね。

[407: 匿名さん]

マルチ投稿する不適切なURL20060407

一度に全ての住戸を販売するとなると、どうしても人気がない住戸が売れ残ってしまう。
それを避けるためになるべく人気が均等化するようにマンション全体を小分けして販売するのが「期分け」。

期分けすることで、販売初日に予約完売が可能となる。新聞などで「即日完売」をPRすることで消費者の購買意欲を煽るという、デベロッパーの販売戦略のひとつ。

さすがに、まだ竣工していない物件で、第6期は見当たらない。

ザタワー＆パークス田園都市溝の口の第5期4次を暫定「ギネス記録」としたい。

[408: 匿名さん]

天気もいいし（暑いけど）、みんなでＫＳＰのドトールで契約者＆検討者オフ会でもする？（笑）

[409: 匿名さん]

購入検討者なんだけど今モデルルームに行くと現場の最上階とか見学できる？

[410: 匿名さん]

無理でしょう。安全面での問題もあるでしょうから。

ところで皆さんは、タワパに永住を考えていますか

[411: 匿名さん]

他の掲示板で新聞や生協の戸口配達について議論されていますが，みなさんはどう思いますか？私は生協には興味はないのですが，新聞は配達してもらいたいと考えてます

[412: 匿名さん]

戸口配達してしてくれるでしょ、新聞。

[413: 匿名さん]

ん？その根拠は？

[414: 匿名さん]

朝刊は戸口配達してくれると営業さんは言ってましたね。
夕刊は取りに言ってくださいとのことでしたが。
私の会社の同僚は生協を利用しているようですが共働きには便利なようですよ。
何が、どう便利なのかはよく分からないですが、すみません。
タワパで利用出来るのかどうかは疑問ですが、出来ると便利な人もいるのかもしれませんね。

[415: 匿名さん]

うちは 新聞に関しては管理組合次第と聞きました。どちらが本当なんだろ…

[416: 匿名さん]

IDカード作って戸口配達の予定だったけど、住人以外の人に入られたくない人もいるようなので、
みなさんで決めてもらうようになるかもと言ってました。
売主としては便利を提案したんですけど、こんなご時勢なので嫌がる人が多いみたい（MRにきている検討者の意見ってことだと思う。）ですねとのことです。

[417: 匿名さん]

別に新聞とらないから関係ないか・・・
生協は加入したいから、なにかいい案で合意できるといいな・・・・
世帯数多いと、全部が全部みんなの意見を一致させるのは難しそうですね。

[418: 匿名さん]

地上３２階の人が毎日朝の限られた時間で新聞をとりに行くというのは厳しいのでは？

[419: 匿名さん]

そうですよね，毎朝下まで取りに行くのめんどくさい‥
他のスレでは，朝から走られたらうるさいとか部外者が入ってくるのは恐いとかそんな書き込みがありました。

[420: 匿名さん]

新聞屋の数だけＩＤカード作るの？何のためのセキュリティ？

[421: 匿名さん]

難しい判断です…

[422: 匿名さん]

新聞屋はセキュリティー上、１社に限られると思います。
配達員も固定されます。
たぶん、朝日新聞かな・・・。

[423: 匿名さん]

朝、新聞をじっくり読んでから出社する癖がついてますので、
個人的には朝刊は戸口配達して欲しいです。

[424: 匿名さん]

朝日新聞愛読者なのでうれしいのですが、なぜ朝日新聞なのでしょうか？

[425: 匿名さん]

その疑問は私も同感。なぜ朝日？

[426: 匿名さん]

それは管理会社が決めるらしいデス・・・
住友Or大京で決めて使ってるとこがある(?_?)

[427: 匿名さん]

ひとつの販売店で何紙も扱う所もありますからね。大丈夫じゃないですか?

[428: 匿名さん]

日経なら知らず、朝日と読売の両方やってるとこはないよ。

[429: 匿名さん]

販売所が両方やってるわけではなく、
その日暮らしのチンピラみたいなおっちゃんが、
日雇いレベルで、朝日の販売員になったり、読売の販売員になったりして
いるのが現状でしょう。

むかし、一人暮らしをしていたときに、どこの新聞もとっていなかったためか
チンピラみたいなオヤジが、「読売とってくれよ〜」としつこく週末の夕方になるとうちにきてた。
（月に一回か２回ぐらい。）

「読売は絶対にとらない」と毎回断っていたら、
あるとき
「朝日の販売員になりました。朝日だったらとってもらえますかね〜？」
と言ってきたので、（細かい話は抜きにして）入ってやった。

その後、３ヶ月後に「読売に乗り換えてもらえませんか？」
と言ってきたので、（そんなこったろうと思ったのだが）
とりあえず、ぶちきれて、「お前から朝日に入ったんだろがー！！！、朝日の販売員になったって
言ってじゃないかー！！！」と
怒鳴り散らしたら、二度とこなくなった。

どこの販売店も正規販売員として、こんなつながりはないが、チンピラレベルの販売員は、
でたらめに雇っているのが現状でしょう。

[430: 匿名ちゃん]

＞＞４２９
２へえ。

[431: 匿名さん]

契約された方、間取りはどんなタイプですか？
私は６５平米の２ＬＤＫを検討しています。

[432: 匿名チン]

うちもMDみてきました。

あと、四大新聞はまず宅配してくれるそうですよ。

[433: 匿名]

今日MD見てきました。東はほとんど売れてました。西はこれから売り出す物件が半分ぐらいありましたよ。

[434: 匿名さん]

すみません　MDって何ですか？

[435: 匿名さん]

モデルルームの略です

[436: 匿名さん]

＞＞432
子供いたら変？？

[437: 匿名さん]

[438: 匿名]

契約者の者です。いよいよ入居まで半年きりましたね〜☆
わくわくします♪

[439: 匿名チン]

新聞は配達員を入れることは決定、でもどこの新聞かは組合で決めると聞いたように記憶してます。

[440: 匿名さん]

>>432
子供はいません。
東側はもうほとんど売れてしまっているので、西側を考えているのですが。
やはり３Ｌが基本ですかね。

[441: 匿名さん]

今日見たら、外観覆っていたカバーが半分ぐらいですが外されてました。
契約してから長かったですが、いよいよ、という感じです。
ところで、オプションで浴室にテレビとかスピーカーをつけられる方はいらっしゃいますか？
（シスコンさんではやっていないようなのですが、お勧めの業者とかご存知の方はいらっしゃいますか？）

[442: 匿名さん]

いいっすね〜浴室テレビ！いくらくらいするんですか？

[443: 匿名さん]

何十万もするんだったらいらねぇ…

[444: 匿名さん]

みなさん、カーテンどうしますか？
私はシェードを付けたいと思っていますが。
先日も丸井のインザルームでカーテン見てきました（＾０＾）
インテリア選びもも楽しいですよね。

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

>>445
まぁ、そういう仕方をせずに、
「子供がまだ小さく、いづれ買い換えるので、2LDKで良い」とか、
「子供が１人なので、2LDKで大丈夫」といった言い方の方が良いのではないでしょうか？

"感じ悪い"とか書くとまた空気が悪くなりますよ。

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

空気悪くなるのを気にして書き込みしないといけないのですか？
住み方は、人それぞれですから。

[449: 匿名さん]

>>448
「空気が悪くなるのを気にして書き込みをしない」のではなくて、
「空気が良くなるような書き込みを心がけた方が良い」という意味です。

おっしゃる通り、人によって住み方が違うのは当然なので、
そこを謙虚に丁寧に説明してあげないと理解を得られませんよ。
(理解を得ようとは思っていませんと言われれば、それまでですが……)

[450: 匿名さん]

うちは子供二人なので4LDKが希望だったけれど、ここのマンションでは無理と言うか予算の関係上、生活がキツくなるのであきらめました。80平米の畳なしの3Lにしました。でも子供が1人なら2Lでもいいと思うな。

[451: 匿名さん]

新聞は配達員を登録するので、朝刊は戸口配達になりますって営業さんは
言ってました。
新聞会社が決まっているとは言ってませんでしたよ。
入り口でチェックするような言い方でしたから、特定の新聞社ってことでも
ないのではないですかね。入り口で、新聞持ってないと入れないなんて
チェックもしてくれるのかな？！
配達で顔パスだからと言ってマンション内で戸別営業されるのも困りますしね。
様子を見て、酷いようだと組合で再調整かもしれませんねぇ。

[452: 匿名さん]

朝日新聞だけはイヤ。

[453: 匿名さん]

[454: 449]

>>453
個人攻撃みたいになっていましたね。申し訳ありません。
皆さんに対してのコメントのつもりでした。配慮が足りませんでした。

[455: 匿名さん]

[456: 匿名さん]

我が家は子供一人で、本当は３LDKが希望でしたが、
予算の関係上、２LDKにしました。
高層階の２LDKにしたので、いづれ広いとこが良くなれば
３LDKに塔内住み替えを考えています。
２LDKでも、住み方によって子供と十分に暮らせると思うけどな♪

[457: 匿名さん]

うちは子供が二人で３LDKにしました。やはり予算上４LDKは無理でした。MDを見学に行った方なので、いろんな方の意見を参考にしたいのではないですか？そんなにひどい言い方ですかねえ・・・。私は皆さんといろいろ意見交換したいですよ。人の家の間取りなんて確かに関係ないかもしれませんが、購入する前は確かに悩みました。ここで皆さんの意見を参考にすればよかったなあ。

[458: 匿名さん]

４５６さん住み替えを考えてらっしゃるんですね。すごいですね。我が家はマンション購入なんて一生に一度のことなので、無理ですよお。うちも購入前はものすごく悩みましたよ。高層マンションの住み心地とか調べました。西側を購入しましたが、夏は西日が強く地獄とか高層は風か強いし騒音がすごいとか書き込みしてありました。でもタワーに憧れて買ってしまいました。住んでみないと分かりませんしね。インテリア選びも楽しいですよね。うちはブラインドと照明はファンを検討してますよ。

[459: 匿名チン]

４３１サンごめんなさい。子供がいたら変だとかそんなことではないんです。気分を害されましたね。うちは６５平米で子供が二人で狭いので、もしお子さんがいるなら・・・と思ったもので・・・。４５８サンのようにマンション購入は一生に一度のことなので、大は小を兼ねるではないですが、将来お子さんをお考えなら広いほうがいいですよ。感じの悪い言い方ですいませんでした。購入はどうされましたか？

[460: 匿名さん]

14日のオプション相談会に行く予定のものです。
シスコンからは薄いパンフレット（大雑把なオプションの紹介と価格表）が届いただけなのですが、相談会前って個別の詳細なカタログが送られてこないんでしょうか。
以前の書き込みで「照明だけで何冊も送られてきた」というものがあったような気がします。
それは相談会の後なんでしょうか？
すでにオプション相談会に行かれた方、教えていただけるとありがたいです。

[461: 匿名さん]

うちは２回、オプション相談会に行ってきました。当日は担当者が一人付いて
いろいろと相談なり紹介なりして頂けます。
（担当は夏or秋の最後のオプション会まで同じ人のようです）
照明だけで何冊も・・とありますが、気になる案件(カーテンでも照明でも）があれば
後日、担当者からいろんなメーカのカタログを送ってきてくれるのです。
当日は、しっかりしたカタログは特にはもらえません。(簡単なカタログはあります）
また、直接ショップで購入する際も、シスコンが関わってるところ・メーカは担当者に
事前相談をしておけば割引特典があるとも言ってました。
物件購入の時と同じで、担当者との相性もあるかと思いますが
どんどん質問や相談することをお勧めします。

[462: 匿名さん]

シスコンの担当者との相性・・・ありますよね〜〜
うちは1回行きましたが、何度会話してもびみょーにずれていて、
こちらのイメージをまったく理解してくれないので、
独自に探すことにしました。。。(食洗機から照明まで）
担当をかえようか？とも考えましたが、めんどくさくて。
皆さんはどうでしたか？

[463: 匿名さん]

うちは担当者を変えました。初めの人は全然ダメ。
ダメだから変えてくれって上司に直接メールしましたね。

[464: 匿名さん]

赤飯ねぇ。
初潮は中学に入ってすぐだったわけだけど。
母親が「赤飯炊かなきゃ!」とか言うから全力で「やめてー!」と回避した。
でも、同居してた祖母が夕食の時に「赤飯じゃないの?」だって orz
兄はいないし弟は何のことかわからなかったみたいだけど。

ブラは、中学入学と同時に「もう中学生なんだから着けなさい」って強制的に
着けさせられた。Aカップだったけど乳首が完全に浮いてた…。

[465: 匿名さん]

うちは、食洗機だけ頼みました。十八万位だったかな？どこのメーカーのどんな物か聞いても担当者が分からず、後日ネットから引いてきたパンフレットが送られてきました。食洗機をつかったっことがないので、使い勝手を聞いてみたら「普通です。」と答えられ引きました。
うちはすべて自分たちで探すことに決めました。

[466: 匿名さん]

食洗機を考えてると営業さんに言うと、シスコンの担当者からちゃんとパンフレット
送られてきましたよ。

[467: 匿名さん]

465さんの担当、ヒドイっ
前のオプション会に参加したときは、
ナショナルのミストの一番新しいやつだと紹介してもらいましたよ。
でも、大手家電のリホーム部？のところで聞いたら、
3〜4万は安くなるみたいで・・・
MR担当の話では、食洗機の工事は同じものたくさんやっていて、
しかも配線までよくわかっているシスコンに頼むのが安心＆確実と言われました。
それが一番ひっかかってましたが、大手家電担当は「いいちゃあ悪いが、お宅のご主人でもできるよ」と。
ただ、シスコンで頼まないと保障とかの問題があるんじゃないかと。

みなさんはやはりシスコンに頼みましたか？
うちは、たかが２〜３万の差と思われるだろうけど、積み重なると大きいし、
とても悩んでます。

[468: 匿名さん]

465です。うちはリンナイのパンフレットが送られてきました。ナショナルのミストなんて初耳です。食洗機の購入も最初から伝えてましたが、パンフレットなんて送られてきませんでした。こんなに対応が違うんですね。かなりショック・・・
実際のところシスコンに頼むと町の大型電気店と比べてお徳なんですかね？

[469: 匿名さん]

シスコンの勧めるナショナルとかのは内臓タイプですよね。
そうなると、大手量販店でも埋め込み工事してくれるのでしょうか？
せっかくのキッチン、内臓で広く使いたいので。

[470: 匿名さん]

今週末に開催されるオプション説明会の案内状と一緒に
簡単なパンフレットがいろいろ入ってましたよ。

[471: 匿名さん]

食洗機に関してはどうか分かりませんが、
その他の家電はメーカーにもよりますが
５割引程度だったと思います。
但し、まだ解決出来てない謎があって
シスコンでもらったエアコン等のカタログにある
商品の型番は０６年モデルと書いてあるにも関わらず
量販店においてあるそれとは明らかに異なる物です。
マンションオプション用と銘打って店頭用と区別してる
理由がよく分かりません。
その辺の理由をご存知の方、どなたかいらっしゃいますでしょうか？

[472: 匿名さん]

>471
以前、テレビ番組で、
マンション供給用（店頭には並ばない型番）に大量生産したものだから大幅に安い！
商品の中身は店頭のものと変わらない！
と言って売っていました。
これは本当なんでしょうかね？家電メーカーにお勤めの方？

まっ確かに、確実に売れるのであれば、同じ商品を大量に作って安く売れると思いますけど、、、

[473: 匿名さん]

４６７です。
私が聞いた大手家電店のリホームの人は
特別な外国製のシステムキッチンでないかぎり、
日本で扱っているシステムキッチンの規格は同じなので、
もちろん埋め込み工事はできるそうです。
図面さえあればどこに配線が来てるかわかるから、まったく問題ないそうです。

私の調べた限り、シスコンのものは高いと思います。(安心料が入ってると思えば安いのかな？）
割引があるといっても、途中にシスコンという会社がはいってますからね。
住友としてはやはりシスコンを使ってもらいたいのでしょうね。

[474: 匿名さん]

シスコンのエアコンは高かった‥
みなさんは食器棚はどうしますか？

[475: 匿名さん]

食器棚、結婚したとき持ってきたもの使います。
寝室の棚はつけてもらおうかと思ってます。

[476: 匿名さん]

〉〉475
寝室の棚ってなんですか？

[477: 匿名さん]

寝室の壁、上段に棚をつけてもらうのです。
収納が少ないので、ちょっとでも収納増やそうと思って。

[478: 460]

461さん、ありがとうございます。
インテリア初心者なので、いろいろ質問をぶつけてみたいと思います。

壁一面に作り付けの本棚に憧れますけど、オプションで頼んだらいったいいくらするのやら。
最低限必要なカーテンやエアコンでいくらになるのかもまだ見当がつかないです。
一通り聞いてまず基準を作って、同じものをネットなどで探せば少しは安くあがるかな。
いい担当さんに出会えるといいなぁ。

余談ですが、１４日はお昼をＫＳＰのファミリーバイキングで食べてから相談会にいくつもりです♪
おいしかったら引っ越してからも利用しようっと。

[479: 匿名さん]

〉477
吊り戸棚みたいな物ですね
みなさん表札はどうしますか？ あれは安いしシスコンですかね？
ポストの表札ってどうなるんですかね？

[480: 匿名さん]

あの表札安いんですか？作ったことがないので結構するもんだな〜と思いました。
今パンフレットを見たら、玄関とポストのセットの値段でしたよ。
暇な主婦なので手作りにしようと考えてます。

[481: 匿名さん]

わが家の表札も作って〜(^O^)

[482: 匿名さん]

表札はだしません。
防犯上、名前を出すのも嫌だし。
最近は表札ださないおうちも多いようです。

[483: 匿名さん]

平日午前１０時以降のＫＳＰバスの本数が増えていましたね。
ところで朝の会員専用の時間帯は、入居と同時に利用できるのでしょうか？
どなたかご存じの方いましたら教えてください。

[484: 匿名さん]

表札って出さないもんなんだぁ、意外だ。
我が家は出しますよ、家らしいからね。
みんな表札は出すのかと思った

[485: 匿名さん]

風水で表札出さないとイイ運気が入ってこないとか書いてあったような・・・

[486: 匿名さん]

わが家は出します，表札。
ポストも揃っていたほうがカッコイイかと。

[487: 匿名さん]

今日のオプション説明会、人多かったな・・・

[488: 匿名さん]

先週、マンション敷地内で外部の人が侵入して自殺の模様・・・
最悪だ・・・・

[489: 匿名さん]

今日、うちにも担当の営業さんから電話がありました。。。
二子玉川のタワーマンション建築中も同じようなことあったけど、
まさかＴ＆Ｐでも起こるとは。。。

[490: 匿名さん]

外部人間が侵入できるなんて、危機管理が欠けてるますね。
ちょっと金額とかで、責任とって欲しいです。

[491: 匿名さん]

先週？近くに住んでいてちょくちょく見に行く
けど知らなかった。
自殺と聞くと良い気持ちはしないけど、
どんな土地だって人の死に関わっていない場所なんてないんじゃない？
逆上れば古代から第二次世界大戦、関東大震災…人間が生活している場所にはかならず何かしらあるんだから。でも管理はキチンとして欲しいと思います。

[492: 匿名さん]

土曜日にあったようですよ。

[493: 匿名さん]

土曜に行ったんだけどな。

[494: 匿名さん]

賃貸で自殺や殺人があった部屋を貸すときは、
不動産屋の方から積極的にその事実を伝えなければならないはず。それと同じでしょ。
引渡し前にそいうことが起きてしまったら。売り主には、それを告知する義務があるでしょう。

こんなケースで我慢ならない場合、解約できるのかな？

[495: 匿名さん]

告知する義務があるので、今日営業さんは全契約者に電話連絡してるはずです。
当然解約しようって思う人も現れるでしょうね・・・

[496: 匿名さん]

こんな言い方は不謹慎だが、販売業者にとっても購入者にとってもはた迷惑な話だ。
自殺なんかするやつは馬鹿だ。

飛び降りか？

[497: 匿名さん]

同感。
売主は損害賠償請求してもいいくらいだよね。

[498: 匿名さん]

敷地内では亡くなったわけではないらしいけど、御祓いして欲しいと思うのは私だけでしょうか？
みなさんはどう思いますか？
解約したいと思う人も出てくるだろうし、今後の販売状況にも影響がでるのかな？
そうなると資産価値にも影響があるのでしょうか？

[499: 匿名さん]

理由の如何は問わず、
先ずは亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

購入済の方、これから購入を検討される方含め、４９１さんが
書き込みされている通り、全てを呑み込んで考えれば良いのだと
思います。
私は呑み込みますが、しっかり御祓いをするべきだと思います。

[500: 匿名さん]

488がここに書き込んだ意図は？