千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[141: 匿名]

マンション名の予想；ローレルコート千里中央レジデンス

どうかな？

[142: 匿名]

レジデンスをつけるならもう少し高級感がないと‥
ローレルコート新千里西町ヒルズ。とか？

[143: 匿名]

No.134さんへ

あなたの目は正しいですよ。
価格が高い割りに一昔前の設計です。建物自体は本当に平凡です。

トーヨーキッチンで誤魔化していますが、キッチンにお金掛けるなら、躯体にお金を掛けて欲しい。
吹き付け外壁（安っぽいし、タイルに比べてメンテナンス費用高い）、梁あり洋室は”典型的な長谷工物件！！”

茨木のプラウドと似ていますよ（笑）。

一旦、非常に高値で吊り上げて、普通の高値で買わせる心理効果を図るなど、とても良心的な売主とは
考えられないですね。

[144: 匿名]

マンション名は「千里中央　エアーヒルズ」でそうです。
流石に、「レジデンス」は自ら名乗れなかったのでしょうね。
最低限の良心か・・・

[145: 匿名]

物件のオフィシャルサイトに間取り出ています。
掲載されている間取りは梁の無い（or小さい）パターンが多いですが、
実際は８割くらいのタイプで、北側の２部屋で梁が出っ張ってます。

こういうところ（サイトへの掲載間取り）も、良心的ではありません。
正々堂々と掲載すればよいのに・・・

[146: 匿名さん]

143
どちらにしても高値なんだ。
適正価格なら購入しようと思うのに、悩みます。

[147: 匿名]

どこまで下げてくるか、立地は捨てがたいのでとりあえず保留。

[148: 匿名さん]

エアヒルズ かっこいいね

[149: 匿名]

78平米4000万まで下がりそうでしょうかね。

[150: 匿名]

そこまで下がったら、爆発的にうれますね。
78m2で、4500万円ぐらいが、いろんな意味でちょうど良い。

[151: 匿名さん]

千里中央と名乗っていますが立地は千里中央と違います、７８㎡４５００万円とんでもない、営業の方ですか。

[152: 匿名]

千里中央の物件と思い検討していました。

こちらの物件、千里中央では無いのでしょうか？
HPに最寄駅「千里中央」と記載されていますが、強引に最寄駅としているだけとかですか？
もしくは住所が千里中央圏外の住所とかですか？

すみません、千里中央の事よく知らないので質問しました。
宜しくお願い致します。

[153: 匿名]

アドレスは、財産です。「新千里西町」
千里中央のなかの千里中央です。

[154: 匿名]

そうでしたか。
良かったです。

千里中央駅周辺をくるっと散歩してみたのですが、緑が多くてとても良いところですね。
それに電車だけでなく、車も便利なところですね。

[155: 匿名さん]

期待していましたがガッカリです、千里中央駅徒歩５分以内の新田に出来る施工同じ長谷工ですが三井不動産マンションに期待して待ちます。

[156: 匿名]

え、三井も長谷工使うようになったの？
もう、長谷工＝安物ではないですね。
賢い人、見栄を張らない人は、新田の三井を購入するでしょう。

[157: 匿名さん]

長谷工もデベ次第でゲレード高いものでも出来ますよ、コストダウンも得意ですが、現在三菱も長谷工使ったりしていますからね。

[158: 匿名]

そう、要はデベ次第。
デベが安くあげたい場合、コストダウンを熟知している長谷工に頼めば間違いないというところがあり、我々はどうしても長谷工＝安っぽいのイメージがついてしまうけど、結局「この予算内で作ってくれ」と指示しているのはデベのほうですからね。


造りはひと昔前のマンションのようですが、西町人気でそこそこ売れるような気はしますけど。

[159: 匿名さん]

上新田の三井不動産の物件の情報は何処で分かりますか？

[160: 匿名さん]

価格次第では考え直した方がいいかも？