千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[181: 匿名]

パークにはない眺望が、こちらにはある。

[182: 匿名さん]

ＡＬＣ、最悪だね。

都島の長谷工物件（セントプレイス）は音がすごく響くと書かれていたが、購入止めたが、
あれもＡＬＣだろうね。

タワーで無いのに、ＡＬＣなんて、最悪。

[183: 匿名]

逆に眺望しかない！

[184: 匿名さん]

ＡＬＣコンクリート使用は驚き、コストダウンマンションですね、これだけでパス。

[185: 匿名さん]

コストに見合った価格であれば、選択の余地ありだけど、、、
実は地権者いるの?
いや、地権者よりたちが悪いね。

[187: 匿名]

キッチンじゃなくせめてディスポーザー採用でごまかしてほしかった。キッチンなんてリフォームで何とでもなるのに。
価格を聞いて余計に眺望と自走式しか魅力を感じなくなりましたね。期待していただけに残念。

[188: 匿名さん]

自走式でも１万円くらい取ろうとしているかねー

本当に何で安く土地を仕入れたのに、コストカットして、こんなに高く売ろうとするんだろう。

夙川のローレルコートもそうだけど、近鉄って、こんな会社なの？

[189: 営業さん]

は、
眺望・眺望って言っている人だね・・・

期待していただけに残念。

僕もＡＬＣ使ってのコストダウンにはビックリした(ーー;)

[190: 匿名]

そういう問題を差し引いても魅力的な物件ですよ

[191: 匿名]

茨木のプラウドでさえディスポありましたよ。でも自走式でエレベーターは付いてなかったり凸凹な洋室など当初は長谷工仕様や何やと色々とヤジが飛んでましたが結局早々と完売しました。
ここも茨木プラウドと同様、立地で勝負＆地権者いないメリットをアピールしてそこそこ売れるんやいすかねー？

[192: 匿名]

まあ、何だかんだ言っても売れるでしょう。
方角、階数にこだわりがある方は、お早めに。逆に、こだわりなければ、竣工後の売れ残り(二割ぐらい？)を値引きしてもらえばいいかと。
ただ、フラットの優遇率下がる可能性大。フラット利用考えている方は、早めに契約したほうが良い。

[193: 匿名さん]

売れるでしょうが、価格改定は必須ですね。

[194: 匿名さん]

他の赤字物件の負債をここで回収？

[195: 匿名さん]

規模が大きいが良い物件だと思います。
50戸以下の小規模は、静かで良いが長い目で見るとランニングコストがすごい事になる。私の理想は100戸前後ですが、なかなか難しいです。
価格は既にほぼ確定してるものだから、下がりにくいとは思います。

[196: 匿名ちゃん]

No.190、No.192
→営業くさーい（笑）

No.192へ
２割引いてくれるなら、フラットの１％引きより、安いじゃん！
そんな計算もできないの（笑）？
それとも、やっぱり営業（笑）？

[197: 匿名]

このスレを近鉄のお偉方がみてれば良いね。価格変更もありえるかも。
モデルルーム開きから、二回目の土日。実際に行かれ方は、色々な情報をお願いします。

[198: 匿名]

192です。
二割は売れ残り割合の意味で、書きました。誤解を与える文面ですね。申し訳ない。

[199: 匿名ちゃん]

198さん

了解しました。貴方は明らかに営業さんですね！
一般の投稿者なら、わざわざ「早めに契約したほうが良い」なんて書く必要ないし、
土曜日の朝７時に投稿するなんて（笑）。

今日、説明会しているのかな？
頑張ってくださいね！

[200: 匿名さん]

そう思いたい気持ちもわからなくもないですが、自分の時間を使うほど熱心な営業さんは、ほとんどいないと思われます。
他物件で、売り出し期間中に嫌がらせを書かれても、ずっと放置なんて良く見かけます。

[201: 匿名さん]

今のところこちらの掲示板は比較的まともそうな書き込みが多いですね。

パークの掲示板では、「パークの良さが分からんヤツはアホだ」と言わんがばかりに、
ネガティブレスを書いた人に対し、挑発的な書き込みや見下したような書き込みをしてくる
変な奴が幅利かせてるけど、ヤツが嫌がらせでこっちの掲示板に荒らしに来なければいいけど・・・