シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

[匿名さん]

パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】


住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造　地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業

[198: 不動産購入勉強中さん]

つづきの丘の住人方のコメントは私も気になります。
前田建設ｘ住友不動産のコラボだと、外観上は違っても基本的な部分は
同一思想のもと設計されているだろうから。
ましてやタイミング的に、つづきの丘の実情をフィードバックする時間は
なかったと推測されるので。
工業品の場合、前モデルのネガを徹底的につぶして新商品に反映させるのが
常套だろうが、間に合わなかっただろうな。

どなたかこれ以外に、前田ｘすみふの過去物件知ってます？

[199: 匿名さん]

ヴェレかと間違えました。
あのヨーロッパ風の外観。
好みが分かれますね

[200: 匿名さん]

売れ残ること前提の価格を設定してるということですか？
まあ慈善事業ではないので、利益は確保するのでしょうが、
だから高いのですかね～。

[201: 匿名さん]

193さんの言い分で考えると、値引きするようなところも
利益を出すため、あらかじめその分を見積り計上しているはずですので、
結局販売価格に跳ね返っているのではないですか？
値引きせずに売り切れれば儲けもん、値引きしても想定内。
どの程度、各社が利益分を見込んでいるかなんてことは
外からは絶対に判らないので、割高かどうかなんて気にしても
答えは永遠に出てこない＝自分の中で納得できるかどうか次第、
ってことにならないですかね。

[205: 購入検討中さん]

昨日、物件まで駅から歩いてみました。
歩道が分離され、小さい子供には安心
を感じました。仲町台はきれいな街なので
気に入りました。

[206: ご近所さん]

仲町台壱番館って、長い名前ですね。
弐番館も考慮しての名前でしょうか。

[208: 匿名さん]

うちもグランドメゾンをみましたよ。

グランドメゾンは今までで一番の好みでした！！

でも東側と西側だったし（南側は線路が近すぎ）、価格もうちには高すぎたので、南向きの住友を本当に心待ちにしてました。

グランドメゾンはエントランスから玄関までのアプローチやエコジョーズなどもバルコニーに出ないように考えられてたりして、住む人重視という感じがして感動しました。
住友は．．．目隠しもない立体駐車場が何機もそびえ立ち、まるでバックヤードを通って玄関にいくようで、外観だけキレイにして、人からよく見られればいいような考えに思えて...

正反対のマンションだなぁと思いました。（積水は戸建、住友はビルだから？）

立地が気に入っているので、部屋から立体駐車場が見えなければいいと割り切ろうと思っているのですが、マンションに帰るたびに目にするものだし、部屋のリフォームのように後で変えられるものではないし、割り切るには５０００万は高いような気がして...とても悩んでいます。

[209: 匿名]

グランドメゾンって南側に既に建っているマンションですか？
たしかに、エントランスかっこいいっすね　でも値段ここより高かったのでは？

[210: 匿名さん]

グランドメゾンはセン北もデザインがとてもいいね。
ああいうオシャレなマンション、都筑区って少ないよね。

[211: 匿名]

今更もう完売した物件の話をしたって意味がないよ

[212: 匿名さん]

グランドメゾンは苦戦してたよ。

立地は住友の方が良いよ。

センター北はタイル張ってないし、ほぼ吹き付け。

グランドメゾンはタイル面積が少ない気がするが・・・

[213: 匿名]

グランドメゾソがいいって人は見た目重視な気が…でも結局高くて買えなかったんだから、いつまでも夢みててもしょうがないでしょ？
個人的には線路横の立地は住むこと考えたら見た目良くても勘弁勘弁

[214: 匿名]

グランドメゾンあっちの掲示板でも話出てますね。
お買い得物件だったと聞くと良く思えてくるものですよね。
でもミニバブル期にグランドメゾン中古で買っちゃった人よりは新築も選べるしここが出たことで中古市場も下がったし、好きなとこ選び放題でいいじゃん。

まぁ、わたしはニュータウン物件なんてどれも嫌ですが。。

[215: 周辺住民さん]

イオの前に、塩漬けになっている土地が二番館ですか？

[216: 匿名さん]

いや、見た目は大事でしょ。
そこに住みたいと思わせるような外観は必要だね。
いくら仕様がよくても、外観が安っぽいと全体的に安っぽく見える。
後で売る時にも影響がでてくると思う。

最近の新築物件はどれも魅力的な外観でないんだよねー。

[217: 購入検討中さん]

>215
以前、茅ヶ崎の物件の巨大な看板が
ありましたね。
確かに、なぜこんなところに
茅ヶ崎市のマンション広告がと
違和感を感じていました。

[219: 契約済みさん]

グレーシアは現物が、見れるからいいね。
窓からの景色も気になるところ。

[220: 匿名]

相鉄良いですか？外観と仕様にがっかりしました。吹き付けはすぐ汚くなりますよ。

[222: 購入検討中さん]

よく分かりませんが、パースを見る限りここの外装も吹き付けなのでは・・？
形は凝ってるみたいだけど

[224: 匿名]

そうなんですか？がっかり。