【鶴見】藤和ライブタウン鶴見 2nd

[匿名さん]

旧関東板が閉鎖となるそうなので、新スレッドを
こちらに立ち上げました。

これからローン、内覧会、引っ越し、新居生活と
色々と忙しくなって行くと思いますが
この場を借りて「良い情報交換が出来れば」と
思っています。

閉鎖後に削除されてしまうかもしれませんが
旧関東板のスレッドです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38408/

[22: 匿名さん]

内覧会は人数が多ければ良いのですが夫婦２人でいろいろ見なければいけなくなりそう
なので、内覧業者に頼む予定です。それにしても３０分〜１時間は短いですね。

[23: 匿名さん]

どなたかゴミ置き場の利用方法について、営業さんに伺った方いらっしゃいますか？24時間自由に出せるのですかね？

[24: 匿名さん]

色々と調べてみたのですが、内覧会は不動産屋が指定した時間内で終わらせる必要はないみたいですよ。しっかり確認したら通常３時間はかかって当たり前らしいです。

[25: 匿名さん]

＞23
ゴミは確か収集日の朝に出すようにと書いてあったと思います。
２４時間だと便利ですが、においや虫が出そうなので個人的には朝出しが良いです。

[26: 匿名さん]

＞２２
内覧会の件、案内を見ると内覧会時の指摘事項以外は補修を保障
しないとされていたので驚きました。
以前は地産のマンションでしたが１年点検の時でも床や壁の補修を
してくれました。
藤和さん厳しいですね。
内覧会の時にすべての不具合を発見するのは素人には難しそうです。
でも業者に頼むと４−５万かかりますし。悩みます。
＞２５
ゴミは当日出しですか〜　当日の朝とはなかなか厳しいですね。
確かに余程の設備がない限りいつもゴミがあるのは衛生上良くないです。
ただ、前日夜からは認めて欲しいです。

[27: 匿名さん]

確かに内覧会時の指摘項目以外の不具合は引渡し以前かどうかわからないので受けない場合があると記載ありました。しかし、内覧時間は30〜60分程度に制限しているとは、対応とては？という感じです。友人が購入した他のデベでは制限時間はなく数時間かけて確認できたそうです。
厳しいというよりは対応に疑問を感じてしまいます。

[28: 匿名さん]

今日、私は内覧会の予定日の変更をカスタマーセンターへ申し込んだのですが、その時に「内覧は１時間くらいで終わらせなければならないのですか？」と聞いてみました。
すると、「ご納得いただけるまでご覧になって下さって結構ですよ」と返事をもらい、ちょっと安心しました。
”指摘事項以外は補修を保障しない”という文言については質問をしていませんが、契約書のアフターサービスに関する条項もありますし、内覧会から引渡しまでの補修に関する制約という意味で私は解釈しています。
実際、住み始めてからでないと分からない不具合というものも必ずあると思います。

[29: 若造リーマン]

マンション購入を考えていろいろと情報集めてたらここにきました。
みなさん購入決まったようで、おめでとうございます。藤和のすぐ隣のアパートに2年ほど住む者です＾＾
治安が悪いとかバスが不便とか言いますが、治安は逆に良いんじゃないかな？って思いますよ
海側は駅前もパチンコ屋だらけでちょっと変な人いますけど山側はあんまし見かけない
夜決まった時間に通るビッグスクータのにぃちゃんの音が毎日ムカっってするくらいですｗ
目の前に保育園もあるし、日曜日は鳥の泣き声がするくらい静かだし。まぁ今は藤和の工事の音がハンパないですが・・・＾＾；
夏は岸谷公園のプールで涼めますし、横浜も近いのでぷらっと飲みに行けます（タクで２〜３千円です）
藤和の入り口にある中華料理屋は新しくて美味いし量が多いです（一人で食いきるのは至難です）
バスは残念ながら混みます。雨降って運が悪いと２〜３本満車でスルーされます
京急は京急で特急、快特は鬼のように混みます、、まぁ、これは首都圏に住んでればどこも同じかな
生活は自分は鶴見で西友、トポス、ピカソ中心です。休みの日とかはコープ、フジガーデンです
ちなみにコープはレジ袋有料なので基本的にくれません。初めて行くときは注意です
＊自分も戸惑いました＾＾；
病院も生麦病院という老舗の香り漂う病院がありますね、外見はやばそうですけど、まぁ、可もなく不可もなくちゃんと診てくれます。自分もかれこれ5回くらいお世話になってます
いろいろと不安もあるかと思いますけど、現時点では比較的住みやすい町と思います
自分もしょっちゅう引越ししてきたけど、ここにはなんだかんだ2年定着してます＾＾；；
文句を言うなら、商店街がちゃちぃのと町自体が古いので汚い印象がある。駅前（海側）のタバコ吸って群がる汚いオヤジ集団、競輪開催日の汚いオヤジ集団、ビール工場付近の汚いオヤジ集団、とにかくオヤジ集団って感じですかね、気にしなきゃ気にならないですけど
ちなみに、商店街、ちゃちぃながらも何気に激安です。コンビニ裏に食品を扱ってる店舗があるのですが下手なスーパーよりぜんぜん安いです2Lジュースが\100とかやってます

嫌な事を書いて不安をあおるわけじゃないですが、たまーに藤和の工事をしてる人の”ほんの一部”ですが
昼休み中、中華料理屋やコンビニでお酒を飲んでる（買ってる）のが気になります、、高い売り物を作ってるていう責任意識が薄いように感じます。自分は訴える立場にいないのでみなさん時間があったら実際確認して施工主に苦情を言うべきかと思います。あくまで”たまにほんの一部”の人間です

というわけで長くなりましたが今度はバス停とかで実はバッタリ会うかもしれませんがよろしくです＾＾

[30: 匿名さん]

同じく近隣に住むものです。
29さんの周辺情報があまりにも的を射ているので笑ってしまいました。
基本的に静かで住みやすいですよね。

追加情報として・・・
中華屋さんの隣のCafeはなかなかいけてておすすめです。
おじ様が一人で切り盛りしているので、出てくるのが遅いのが難点ですが、
時間を気にしないときはお勧めです。ゆっくりだらだらできます。
ピザとかとってもおいしいですよ☆

生麦病院は一度だけ言ったことがありますが、ぼろくてびびりました（笑）
それ以来行ってません。
近所では新子安方面に行く途中に新村医院という内科・小児科があった気がします。
これまた一度しか行ったことがありませんが、結構混んでいるようなので
それなりなのだと思います。

[31: 若造リーマン]

>30さん
おぉ、ご近所さんなんですね＾＾
あそこのCafe、自分もたまーに行きますよ
鮭のパスタがオキニです
あそこの難点をもう一個あげると
営業時間が不明なとこですかね＾＾；
おじさんの気まぐれでしょうか

[32: 匿名さん]

競輪場から生麦に人が流れてくるんですね。花月園や鶴見に多いと思っていたので
残念です。競輪開催日に京急に乗ると花月園からおじさん達が我先に席をとろうとする
ので怖いです。お酒臭いですし。生麦はそんなイメージがあったのでマンションは検討
してなかったのですが、皆さんが言っているカフェがお洒落で気に入ったのと住宅街なので
けっこういいな〜と思い決めました。今度パスタ試してみます。

[33: 匿名さん]

そういえばまだ日通に決めていないのに、日にちが確定したと通知が来ました。

どうも高すぎなので別を検討しています。土曜日に見積もりに来るみたいですが、
どうしようかと思っています。

[34: 匿名さん]

なるほど、バスは素通ることもありますか。以前朝８時頃に乗ったときは座れるバスもありました。
確かに混んでいるバスもありますが、何台も連続でくると結構空いているバスもありましたね。

雨の日はきついのですか。朝早く出れば大丈夫かな。

[35: 匿名さん]

日通が引越し日の調整をするので日通にたのまなくても通知はきます。
日通は思ったより安くて、価格も他社と比べて高かったら言って下さいと言われました。

[36: 匿名さん]

＞３４さん
確かに通勤時間帯はたまにスルーされます、、
スルーよりも朝のバスの時間のルーズさ具合のほうが問題かと
比較的終点に近いので遅れてまとめて来るなんてざらにあります
自分はバス停が混んでるときはひとつ先の安養寺前のバス停（コンビニのとこ）から乗ります
そこから乗ると安養寺で降りる人が結構いるのでスルー率がちょっと下がります
また安養寺前からガラガラの14系のバスを使うのもありですが、本数少ないです

[37: 匿名]

情報ありがとうございます

[38: 匿名さん]

14系はガラガラですか。いつも逆コースで使ってます。鶴見はまでは凄い混みようす。
日中は３０分か一時間に一本しかない。

今度は逆コースでいけるかな。でも鶴見駅前で延々と渋滞にあいそうですが。

[39: 匿名さん]

うちの日通の見積もりは大田区からで２トンロング２台１３万円です。
高いですね・・・・・

[40: 匿名さん]

我が家も、大田区からで、13万弱でしたよ・・・。

[41: 匿名さん]

39です。
一応パンダマークの引越屋の見積もりも取ってみる予定です。
フローリングのコーティングの工期を考えず早めに引越しを
入れてしまい、やっちゃった・・状態です。
明日色々と調整しなければ。