溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[827: 入居済み住民さん]

795さん、825さん
私は趣味でピアノと仕事で歌を、妹も趣味でバイオリンをやっています。855世帯もあるのですからきっと色々な人がいそうですね。そのうち何かの機会で知り合えたら嬉しいですね。795さんはこの近くで先生を探していましたが残念ながら知りません。。ピティナというホームページでこの地域にいる先生を検索出来ますが、現在準備中となっていました。もう少ししたら調べてみてはいかがでしょうか。ちなみに私は自転車で10分くらいの個人宅の先生からピアノを習っています。（なので近所ではないです。。）洗足学園の方向です。1回60分、月4回の個人レッスンで１万円なので安いですし、指導にも満足してます。

[828: 匿名]

段差の件ですが、BIG-Aのあるところの公道から歩道に入るところの段差もかなりあります。スクーターでここを乗り越えるのはかなり怖いです。原付は道路の左端を走るので進入時はかなり斜めに段差を乗り越える形になります。原付の小さなタイヤにはこの段差が脅威なのですよ。
ここはBIG-Aを利用される近隣の方も通行されるでしょうから、是非改善すべきと思います。

しかし、マンション施工実績ナンバーワンとかいう長谷工でこのレベルの施工だなんてね・・・鉄骨階段の設計上の手抜きといい、ヘタな鉄砲数撃ちゃ当たるってか・・・ｗ

[829: 匿名さん]

原因は分かりませんが、綿ごみが出てきます。
レンジフィルターが24時間換気を通じて飛び散っているのかもしれません。
同じような現象が発生している方はいらっしゃいますか？

[830: 入居済み住民さん]

７９５です
８２５さん、８２７さんありがとうございます。ピアノ教室は私も洗足の方にはいくつか個人レッスンでよさそうなところがあったのですが、子どもが通うにはちょっと遠いので探していました。そしたらこのちかくにあるようなので行ってみようかと思っています。バイオリンは砧のほうには鈴木メソッドがあるようですが、溝の口周辺にはないみたいですね。できれば個人が良いのですが、洗足のほうならあるのかもしれませんね。それとバイオリンを習いたいという子どもは左利きなのですが、左利きでもバイオリンって習えるものでしょうか？私自身はバイオリンについては全くの素人ですので、もし知っておりましたら教えていただければうれしいです。

[831: 入居済み住民さん]

823さん
お疲れ様です。非常に大切な案件だと思います。私自身は駐車場は１階ですし、サイクルポートもＡ棟なのであまり意識が高いほうではないのですが、ぜひ改善すべき内容と思います。

ちなみに、確かガーデンアクアスＨＰ上には『ユニバーサルデザイン』を採用しているだか何だかと書いてあった気がしたので開こうと思ったらもう閉じていました。。。最後のＢ棟の一戸も売れてしまったようです。
なにか、パンフレットや書類に『ユニバーサルデザイン』の文字が書かれているのは残ってないですかね。そうすれば設計どおりであったとしても、誇大広告もしくは虚偽の記載ですし、少なくとも駐車場エレベーターの段差はユニバーサルデザインとはかけ離れた現状と思います。

[832: 入居済み住民さん]

７９５さん
８２７です。偶然にも私の妹も左利きなので聞いてみました。バイオリンを弾くときは左利きの人でも右利き用の楽器を使うとのことです。（チャップリンは特注の左利き用を使っていたらしいのですが。）一人だけ向きが違うとオケとかに入った時に見た目が悪かったり不都合なことが多いので一般的にみんな右利きと同じように練習するとのことでした。ちなみに妹は成人してますが、子供の時から通ってる鈴木メソッドに今でも習いに通っていますよ。

[833: 入居済み住民さん]

827さん
どうもありがとうございます。左でも大丈夫なのですね。安心しました。鈴木メソッドはいいですよね。最初に習うならそこがいいなあと思っているのですが、前に住んでいたところでは近くに2箇所鈴木メソッドがあったので、この辺にもあるものだと思っていたら、そうでもないんですね。もうちょっと探してみます。ありがとうございました！

[834: 匿名さん]

段差の件について…　823さん。情報提供ありがとうございまいす。。。
私自身は身体が不自由なわけではないのですが、子どもが小さいのでベビーカーを使用しています。
確かに、1階で降りてベビーカーを下ろして子どもを乗せたら良いのかも知れませんが、普通は駐車場まで行きます。また、引越しして間もない頃はホームセンターなどで物干しやら家具屋でラグをかったり大きかったり重いものを購入して台車で家まで運びましたが、その時もアノ！エレベーターの段差が非常に難点でした！！また、私はA棟なのですが、ゴミ置き場やゴミ置き場の入り口手前にある扉2枚から出入りする時や駐輪場からの出入りする際の段差も非常に気になります。どうにかならないのですかね？？あと、エレベーターから廊下にでる壁の角が数箇所破損しています！！きっと引越しの際にできたものだと思いますが、あれは補修されないのですかね？？とっても、安っぽい感じで嫌なのですが…（もともと低価格だったから仕方ない？？）

[835: 匿名さん]

ぜひ改善すべき内容と思います。

[836: 匿名さん]

段差の件ですが、私は駐車場では階段しか使用しないため「使い物にならないエレベータだな」程度にしか思っていなかったのですが、皆さんの書き込みを見てると、住民で共通の問題意識を持って改善してなくてはならない事項だという事を感じました。823さんは率先して動いて下さってお疲れ様です。３番目の質問事項について今現在回答が得られていないとの事ですが、組合で検討することが出来るような具体案が回答として得られる事を期待したいですね。しかし何回見てもあの段差は凄いですね。視線の高さによっては殆ど「壁」ですね。

[837: 匿名はん]

先日、Ｂ棟車止めエントランスより駐車場へ向かう際、サイクルポート脇の歩道部分の段差が欠けている箇所がありました。おそらく引越し業者の車が歩道に乗り上げて駐車していた際に起きた事態と思われます。
そろそろ、引越し事態も最終段階に入ってきていると思いますが、建物内の保護シートが外された後の傷や汚れには注意していかないといけないですね。
不備な点や不十分な点はもちろんありますし、改善要求をしなくてはと思います。あ、でも長谷工やアーベストに対して他の掲示板のような酷く醜い書込みが増えるのは嫌です。安全、安心、快適な住まいにする為にも　８２３さん　のように毅然とした対応が必要なのだと感じています。
私達が要求することは、長谷工やアーベストに対しての批判ではなく、私たちの住環境をより良い環境にする為の意見や要望を伝えなくてはならないですね。世間一般的な相場より安かったマンションかもしれませんが、私にとってはギリギリの精一杯の買い物でした。建物も、住人同士の環境も、大事に大切にしていきたいです。

[838: 匿名]

段差の件やらなんやらで、皆さん、かなりマイナス指向になっておられるようですが、
私はこの物件、良い買い物をしたと思っています。室内に関しても
満足行く仕上がりでしたし、共用部分に関しては、おっしゃるとおり、
あの駐車場の段差はちょっとひどいと思いましたが、それ以外で特に大きな手抜きは
無いと思います。安い価格の割には、かなりコストパフォーマンスはいいのではないのでしょうか？
私の目が絶対とは言いませんが、かつてちょっとだけですが、
私はマンションの管理会社に在職していた時期がありましたので、それなりに色々な物件を
見てきておりますが、それと比べても悪い部類には入らないと思います。
まぁ、855世帯もの大規模物件ですから、どんなにしっかりした施主が建てても
なにかしら出てきます。今のところ、このマンションはまだ、問題の少ない方だと思いますよ。
大事なのは今後、設立総会後、どうやってその部分を施主に交渉し、修繕させて行くかだと
思います。あの駐車場の段差については、かなり早い段階で私も管理会社に言いましたが、
管理会社からは何の報告も無いところを見ると、あまり管理会社任せには出来ない気がします。
できれば、設立総会の時、もしそれがダメなら、設立総会後の理事会などに施主サイドに
出席してもらって、修繕を約束させる方が賢明かもしれないと思います。

[839: 匿名]

差の件やらなんやらで、皆さん、かなりマイナス指向になっておられるようですが、
私はこの物件、良い買い物をしたと思っています。室内に関しても
満足行く仕上がりでしたし、共用部分に関しては、おっしゃるとおり、
あの駐車場の段差はちょっとひどいと思いましたが、それ以外で特に大きな手抜きは
無いと思います。安い価格の割には、かなりコストパフォーマンスはいいのではないのでしょうか？
私の目が絶対とは言いませんが、かつてちょっとだけですが、
私はマンションの管理会社に在職していた時期がありましたので、それなりに色々な物件を
見てきておりますが、それと比べても悪い部類には入らないと思います。
まぁ、855世帯もの大規模物件ですから、どんなにしっかりした施主が建てても
なにかしら出てきます。今のところ、このマンションはまだ、問題の少ない方だと思いますよ。
大事なのは今後、設立総会後、どうやってその部分を施主に交渉し、修繕させて行くかだと
思います。あの駐車場の段差については、かなり早い段階で私も管理会社に言いましたが、
管理会社からは何の報告も無いところを見ると、あまり管理会社任せには出来ない気がします。
できれば、設立総会の時、もしそれがダメなら、設立総会後の理事会などに施主サイドに
出席してもらって、修繕を約束させる方が賢明かもしれないと思います。

[840: 匿名さん]

>>８２３ です。
皆さん同じような問題意識をもたれているとのことで少し安心しました。

個人的には、838&839さんがおっしゃるようにトータルではお買い得物件だと思ってます。内装や機能に関しても以前住んでいたURの賃貸と比べて少し品質が劣るくらいで納得できる範囲ですし、安い物件ですので、ある程度安っぽいのは仕方ないとし、期待以上の満足が得られるとは思っていません。

とはいえ、「ありえない」部分は早めに改善していきたいと思っています。

>管理会社からは何の報告も無いところを見ると、あまり管理会社任せには出来ない気がします。
なので、ここ1ヶ月以上アーベストさんと相談しています。

>設立総会の時、もしそれがダメなら、設立総会後の理事会などに施主サイドに
出席してもらって、修繕を約束させる方が賢明
それが一番良いと思います。何かいい手段無いでしょうか。
普通に言ったら「設計どおり」の一言で終わっちゃいそうです。
少なくとも現段階の相談の過程では売主は「設計どおり・問題なし」でも「文書（メール）は出さない」で通してます。

それと現時点では、設立総会の実施時期が不明確で中々議論が出来ないうちに、時間が経つことで責任の所在があいまいになり、修繕コストが組合負担になってしまうのではないかと懸念しています。

そうすると、「私は駐車場が１階、２階だから別に段差があっても困らない」なのに組合のお金から修繕するなんてイヤって言う意見の人も少なからず出てくると思います。
そんなんで内輪モメみたいな状況になっちゃうのもいやだなぁ。と思います。

今週中にもう一度中間報告を受ける予定ですので、また情報を共有したいと思います。

[841: 匿名さん]

初めて投稿するものです。
私も住み始めて一ヶ月ぐらい経ちますが、結構気になる箇所はあります。
まずは、一部の方でしょうが、住んでる方たちのモラルの低さが結構気になります。
共用廊下に犬を歩かせていたり
サイクルポートにバイクを止めていたり
有料になるゴミを捨てたり
規定を守るか、止めさせるかしてもらいたいです。
建物に関しては、駐車場の段差
舗装の悪さ
排水溝のがたつき等
早いうちに手を打ちたいです。
構造上のことは図面を見て設計通りか確認をしないといけませんね。
どこがどう違うのか、それがないと協議にもならないと思います。
したがって、早いうちに組合の協議会をしてもらわないと

悪いことばっかし考えていましたが、この掲示板を見ると
前向きの住人がこんなにいるのかと思うと
安心して住んでいけそうです

みんなで協力しあっていいマンションにしましょう

[842: 匿名はん]

最高のマンションにしましょ〜！！

[843: 入居済み住民さん]

駐車場以外にも小さい段差いっぱいあるよ。
オレよくつまずく。
夜になると暗いからなおさら。
エレベーターの段差、あれでＯＫならなんでエレベーターつけたの？
本来のエレベーターの意味理解してない長谷工のレベルの低さには正直ビックリ。
他で叩かれてもしょうがないんじゃない。

でも、住人には頼もしい人がいてくれて安心した。

[844: 匿名さん]

確かに、モラル意識が低いなぁという方もいらっしゃるかもしれませんが、ゴミの捨て方1つにしても地方自治体で大きく異なるので「高津区」のゴミ捨てに慣れるまでチグハグしちゃうかもしれませんね…　住民のみなさんで声を掛け合って改善できるといいですね。。。841さんもご存知だとおもいますが、サイクルポートは50ccまでならバイク置いてもいいみたいですよ☆もし、それより大きいバイクが止まっているならレセプションを通じて注意して頂けるといいですね☆☆☆

855戸もあれば855色の色があって当然！！その色が綺麗に調和していけるようにしたいですね（＾＿＾）ところで、管理組合はもう、指導しているのですか？？全く情報が入らないのですが、そうゆうものなんでしょうか？？マンションに住むのが初めてなもので…　もし、可能なら意見箱とかって設けてもらえないのでしょうか？？？（ここのページを知らない方もいっぱいいらっしゃるだろうし、ここで議論されている段差の件や、テナント募集のところにどうゆうテナントに入って欲しいか住民に意見を募るとか…←個人的に希望を聞いて欲しいだけです　笑）

[845: 入居済み住民さん]

布団を直接干したり、共用の廊下にものを置いたり、
規約違反は多々みかけるけども、
規約を見もしない論外な輩は規約を伝えるで対策できる望みもあるが、
布団干しをいまだにやめない一部の住人は、もう規約を理解していてあえて破っているとしか思えないよね。
そうなると手の施しようがないような。

[846: 匿名さん]

あの…各戸の玄関前と廊下のタイルの色って違うじゃないっすか。。。あの玄関前のうすいタイル部分はプライベートスペースなんじゃないの？？あそこに、物を置くのもだめんすか？

[847: 匿名はん]

まだ布団をバルコニーの手摺りに干している人が居るんですか？最近は見なくなったと思ってたんですけど。もしまだ居るのなら確かにがっかりですよね。
今の時点で干している人が居る場合は、管理の人から注意してもらうよう促すしかないと思います。

846さん
駄目だと思うのですが、私も正しい答えは知りません。きっと規約に書いているはずです。確認してみてください。私も確認してみます。

[848: 匿名]

846さん
部屋の内部は専有部分ですので、壁紙の色を替えようが、照明器具を替えようが、
極端な話、何をしてもかまいません。ただし、フローリングの床材の等級など、
専有部分でも管理規約に制限のうたわれているものもあるので、その時は
それに従わなければなりません。
つまり、管理規約の範囲なら、専有部分（部屋の内部）は好きにできます。
一方、部屋の外、玄関前の廊下もそうですし、バルコニーなどもそれに
該当しますが、部屋の外は、基本的に全て共用部分になります。
極端な話、部屋の内側から見た玄関ドアは専有部分ですが、
外から見える部分は共用部分になります。ですから、例えば部屋の中から見える
部分の玄関ドアの色を変えることはできますが、外の部分は勝手に変更
することはできません。そこまでとがめるマンション管理組合もあまり無い
とは思いますが、例えば防犯目的で、ドアに補助錠を取り付ける場合、ドアに穴を
開けるのは、戸外の部分にも穴を開けることになるのでダメなんです。
部屋の外は基本的に共用部分です。ですので、自分の部屋の玄関前であっても、
共用部分としての制限を受けることになります。

[849: 匿名はん]

初めて書き込みさせていただきます。
皆さんの意見を聞いてると、前向きの方が多く頼もしく思います。
これから宜しくお願いします！！！
　さて、共用廊下にを置く件ですが、確かに玄関前の部分はプライベートスペースかもしれません。
（管理規約きちんと読んでないのではっきりと言えませんが）
でも、ここは、20階建てで外廊下、強風で物が飛んでくるのです。実際私と子供が飛んできたダンボールにぶつかって怖い思いをしました。ものすごいスピードで飛んできました。
それ以来、ベランダに置いている物にも気をつけるようにしています。

規約ももちろんですが、お互い気持ちよく安全に暮らすためのマナーを
共有できれば嬉しいですね。

[850: 匿名さん]

色が違っていても共用スペースですよ。
というより、何を根拠に色が違う部分は専有という解釈が生まれたのか疑問です。

ギャラリーで配られた間取り図にも専有面積は室内+トランクルームとあったはずですし
エレベーター内の
「共用スペースにダンボール等を置かないで下さい」という趣旨の張り紙も
色で区別していたら意味を成しませんよね。

共用スペースに置いて良い私物は、エアコンの室外機くらいではないかと
これは確か規約で置く場所が決められていたと記憶しております・・・

[851: 入居済み住民さん]

我が家はＢ棟ですが、昼以降はバルコニーしか日がかかりません。
津田山側の人はお部屋まで入るんでしょうか？うらやましいです

[852: 入居済み住民さん]

入居前は出勤時間はエレベーターがすごい混んで各階に止まったりするのかと思いましたが、結局あまりこみませんね。出勤時間が遅いのかなー（ちなみに出発は八時半です)

[853: 匿名さん]

846です。
認識不足ですみません…
確かに段ボールなど軽いのはあぶないね。。しかし、引越しん時、名○さんの方が「廊下に置いておいてもらえれば引き取りに伺います。」みたいな事を言っていたような…　あれはどうなるんだろう？？まっ、終わった事だからどうでも良いが…　規約！！だと食配や牛乳のケースも置いてはいけないんだよね？他人様に迷惑を掛けるのはいかがなものかと思うが邪魔にならない上記のものとかまで「規約違反」とがんじがらめにするのはどうだろう。。。（布団干しや廊下にチャリとかは論外）確かに、複数の世帯が集まるところでは「規約」が重要というのも分かるが、各々も気持ちよくモラルを持っていけば自然と雰囲気はよくなるんじゃない？？

849さんの
規約ももちろんですが、お互い気持ちよく安全に暮らすためのマナーを
共有できれば嬉しいですね。
の意見に賛成！！

[854: 匿名さん]

こんにちわ。私はA棟ですが、851さんと同様、お昼頃までしかお日様が入りません（；＿；）
いっつも、南向きのお宅を羨ましく思っているひとりです（笑）でも、みなさんが「低価格」とおっしゃるコノ物件でも、私たち夫婦にしたら「清水の舞台から…」の気持ちで購入したマンションなので後ろ向きに生活しても前向きに生活しても環境は一緒！！という風に思い、今は前向きにとらえ、朝日が昇るのを楽しみに生活してます。。。
あと、懺悔です。。
MRで「布団干しは禁止です！！」と説明を聞いていたのであらかじめ布団干しを購入して入居したのですが、日中からは思ったより陽が入らなくなるので、大人はいいとして、子どもの布団は少しでも陽に当てたいと思い、子ども用の布団を直干ししてました。。。エレベーターの張り紙と主人の注意で「やはり、子どものでも危険！！」と再認識し、今は、布団干しを伸ばして干しています。本当にすみませんでした。。。
この書き込みを拝見して、みなさんの意識の高さと住環境の向上心に改めて落下等の事故がなかったことが幸いと思い、今更ながら自分の認識の甘さ・身勝手さに恥ずかしくなりました。。

[855: 匿名さん]

>>854さん
確かに危ない事をしてましたね＾＾；
でもそれを反省してやめてくれた事が重要だと思います
布団干しの件だけでなく、各自意識をしないといけない事は
まだまだいっぱいあると思います。あっちもやってるからこっちも的発想
をなんとか抑止していかないといけませんね＾＾

>>853さん
>に迷惑を掛けるのはいかがなものかと思うが邪魔にならない上記のものとかまで
>「規約違反」とがんじがらめにするのはどうだろう。。。
こればっかりは、仕方ないと思います。私も２、３回程マンションを転々としていますが
どのマンションも厳しかったです。人は規約にない事は「ほら書いてないじゃないか！」
と揚げ足発想になるのに、書いてある事は「ちょっとぐらいは・・・」みたいな発想に
なりませんか？！こういった事がないよう、些細な事も禁止しておかないといけないような
気がします・・
また、大型マンションにも住んでいましたがその時も最初は規制等もなかったのですが、
あまりにも意識の低い住人が何人かいた為、いろんな規制が増えていきました。
振込み額に規制ができたり、引き出し額に規制ができたり、歩きタバコ禁止条例ができたり・・
みな、一部の心無い人の為にできた規制です。今後もマンション内規制は増えていくと思いますが
そのきっかけをつくった「一部の人」にならにように気をつけたいですね＾＾

このマンションの方は、朝とかも大きな声で挨拶してくれたり、荷物手がふさがっている時に
扉をあけてくれたり、いままでのマンションの中でもとてもいい住人の方が多いように感じて
います。決して安くない買い物です。良い環境になって欲しいですね＾＾

[856: 匿名さん]

852さん
私も全く同じ事（自分の出勤時間だけ人がいないのか？）は思っていました。
そうですか〜八時半位でも空いているんですね〜。
ちなみに私は７時１５分位に出勤しています。
内心、ホントに皆引っ越して来てるのかな？とも思っていたのですが・・・。
あと、同じ時間に出勤している人が非常に少ないため良く判らなかったのです
が、主流の出勤利用駅って３駅の内ドコなんですかね？
少なくても私の利用している久地駅（向かうのは武蔵小杉なのですが、武蔵溝
の口は駅前からホーム迄が遠いので避けました）は一番少数派っぽいですが。

[857: 匿名さん]

>853さん
849さんの書き込みの前半を読んでおられますか？
空き箱が飛んできて怖い思いをしたとありますよね
仮に、規約に無かったとしても、
ケース（他人からは空き箱か解りません）を置くこと自体が
既に怖い思いをされた方には飛んでこなくても怖く、かつ迷惑なんですよ。

確かに規約を読むと疑問に思う点もあります。
その点は管理組合で随時訂正されていくのではないでしょうか・・・

[858: 匿名はん]

849です。
みなさんに知っておいてもらいたいことがあります。
（うまく伝わるといいのですが。。。）

エレベーターを１階で待つとき、「↑ボタン」を押しますよね。
で、ドアが開き、閉じかけたドアを開かせようとするとき
再度「↑ボタン」を押しても開かないことがあるんです。

私の事例だと、
１階で子供が先に乗ってしまって、私が乗ろうとしたら閉まりかけたのです。
慌てて「↑ボタン」を押しましたが、上階で呼ばれたらしくエレベーターは
行ってしまった。顔面蒼白。。。エレベーターからは子供の泣き叫ぶ声。。。
幸い、子供はそのまま乗っていてくれたので良かったですが。

管理室に確認したところ、
「↑ボタン」を押して開く設定にしてしまうと、エレベーターが何分も来ない
という状況が発生するとのこと。
以来、私は閉まりかけたら手で押さえるかお尻で（笑）押さえています。

うちの子は前のおうちがいい〜って言ってます。３５年ローンが残っているのに・・・
そんなことがあっても、私も主人もアクアス好きですよ♪

[859: 匿名さん]

>>858さん
その制御は、上から呼ばれている（上行きの指示が出されている）か、時間が経って閉まるのかで替わると思います。
後者であれば、外のボタンで開くのですが、前者は中で開くボタンを押さないと開かないですね。

もちろん、あくようにする制御もあります。どちらにもメリットデメリットがあるので、なんとも言いがたいですね。商業ビルで、閉まりかけが外から開けられる制御だと、エレベーターの回転が格段に悪くなります。

閉まりかけのドアを止めるためには、ドアの出っ張り部分（押すとへこむところ）を押さえるようにしてください。それ以外だと、はさむまで泊まらない可能性があります。

観点は別ですが、どのエレベータが来たのか分らない、何階に着いたのか分らない（音のアナウンスが無い）のは所謂安っぽくて、バリアフリーじゃないところではあるんですけど。
視覚にハンデを持っている人のことなんて考えて無いですよね。駐車場のエレベータの段差もそうですが。

[860: 入居済み住民さん]

こんにちわみなさんわエアロビや健康体操教室始まるのはご存知ですか私は産後のシェイプアップで楽しみです

[861: 匿名はん]

＞859さん、丁寧に教えてくれてありがとうございます。

＞860さん　エアロビや体操教室の情報はどこから仕入れたんですか？？？
私も興味があります☆

[862: 匿名さん]

854です。。
855さんありがとうございます。。。ちょっと救われました＾＿＾；
確かに、先日の風が強い日ヒラヒラとTシャツが1枚舞っていました。あれが、お布団だったら…　自分家の布団で他人様を怪我させていたと思うとぞっと！！します。

859さん。
詳細な説明ありがとうございます。。。
今まで、自分自身が不自由なく使っていたので「ハンデ」を持たれた方々の立場まで気づきませんでした。本来、車椅子や視覚のハンデ、お年寄り、ベビーカー、妊婦さんなど、必要にある方が使用するものなのに、配慮が欠けていますよね、、、　今のエレベーターで音声をつけたりはできないのですか？？

[863: 匿名さん]

音声つけるのはいいけど、エレベーター前の住居に住んでいる人にしてみれば
うるさいでしょうね。
もともと音声が無いんだからしようがないですよ。

[864: 住民１]

みなさん。フローリングの上に何をひいていますか？
床暖房使用可のカーペットであれば暖かさは伝わるものでしょうか。
せっかくのフローリングなのでなるべく敷きたくないのですが、子供部屋とリビングのテーブルの下、勉強机の椅子の下には引こうと思っています。キッチンの床には何がよいでしょうか。
この掲示板いつまで使用できるのでしょうか。つなぐネットのマンションサイトに掲示板ができるとよいのですが。未だに連絡事項2件ぐらいですね。

[865: 入居済み住民さん]

856さん
私はチャリで溝の口まで行ってます。
丸井の下に一日50円の駐輪場があるので武蔵溝ノ口には近いですよ。

[866: 入居済み住民さん]

＞860さん　エアロビや体操教室の情報はどこから仕入れたんですか？？？
フィットネスの下駄箱の上に貼ってありました。無料みたいです。

[867: 匿名さん]

>>863　さん
＞エレベーター前の住居に住んでいる人にしてみれば
確かにそうですね。今も前の家もエレベータ正面ですが、気にしたことがありませんでした。
じゃあ小さめで。

＞もともと音声が無いんだからしようがないですよ。
実は音声はあるんですよ。
例えば動き出してから、行き先階をダブルクリックして消したりしたときには
「もう一度、行き先階ボタンを押してください」ってちゃんとしゃべってくれます。
まぁ、仕様を見る限り、それは「気配りアナウンス」機能ですね。
http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/p-construct/contents/products/r...
上に行くとか、何階ですとかの視覚障害者対応機能は有償追加機能みたいです。

やはり、安いからしかた無いですね。　安いことによる恩恵はたくさん受けてますし。

ちなみに、段差のある駐車場のエレベーターは車椅子用エレベーターだって知ってました？(-_-;)

[868: 匿名さん]

>>858さん

ウチにも歩けるようになったばかりの子がいます。このケースはホントにシャレになりませんね。
参考になる体験談を聞けて良かったです。今度から気を付けなくては。。

>>867さん

凄いですね。本当にお詳しいですね。管理組合にもこういった知識を提供して頂く機会があれば、
組合も業者相手にも交渉がスムーズに出来そうですね。

> 行き先階をダブルクリックして消したりしたときには
　→今まで消す事が出来るエレベータと出来ないエレベータがあると思っていたのですが・・・
　　ダブルクリックだったとは・・・全く知りませんでした。

> 何階ですとかの視覚障害者対応機能は有償追加機能みたいです。
　→住民からの要望があった際等にはモジュール単位で簡単に追加実装とか可能なんですかね？

[869: 匿名さん]

バリアフリーという観点から見れば喋る方が良いかも知れませんが、本当に喋ったら鬱陶しいと感じそうです。商業施設では無いのだから無駄な機能に感じます。
むしろ無い方が無駄な費用をかけていない点で良かったのではと。

[870: 匿名さん]

私は、前のマンションであったのであった方がいいなぁと思います。
そんな大声でしゃべらないようにすれば良いだけだし。

良くあるケース。
１、上に行くのと下に行くのが同時に開く。間違って逆に乗る。
　→上下の矢印ちゃんと見れば済む話だけど、「上へ参ります」とか言ってくれるのが普通。

２、1階にいてどのエレベーターが来たかわからない。
　　気づいたら既に到着したエレベータが閉まりかけてて駆け込み乗車。
　→ちゃんと予測して一歩引いて3つのエレベーターに目を光らせてれば済む話ですが。
　　普通は「１階です」とかしゃべります。

マンションに住むのは３件目ですがこういうのは初めてです。いや、目も見えるし耳も聞こえるし足も不自由じゃないんで、今のところ困ることはありませんが。

コレまでの色々な書き込みを見ると、長谷工施工ではコレが普通で、だから安いんですよね。
安いことが良いことだということですよね。まぁ、867さんが言う駐車場のエレベータは無駄なコストみたいですが。

[871: 匿名はん]

住まわれている方には、目や耳や足やその他様々な事情を持たれている方々がいらっしゃるかもしれません。私もそうなるかもしれません。ユニバーサルデザインとは、子供、障害者、高齢者といった社会的弱者にとって安全で安心な設計であるものは、全ての人にとっても使いやすく便利である事だったと思います。
そこまで完璧なものは求めませんし、うちのマンションがどこまで対応できるかは分かりませんが、８５５世帯もあれば必要性を強く感じる方も今後出てくるかもしれません。余程不必要なものでない限り、整えられる物は優先順位や必要性に応じて少しずつ確保して、建物も気持ちも住みやすいマンションにして欲しいです。
あくまでも一つの意見として、視点として、延べさせていただきました。もちろん、決めるのは皆さんの意見を踏まえての結果であれば良いと思います。

[872: 匿名さん]

初めて投稿します。
駐車場の段差などいろいろ改善策が必要な物がありますが、
私は他に気になっている事があります。

それはベランダでの喫煙についてです。
うちのお隣の方や下の階の方が頻繁に吸われています。
その煙が通気口から部屋に入って来てこもったり、洗濯物ににおいが着いたり、
いつ吸われるか分からないので窓を空けていることも出来ません。
また、上の階の方に住んでいるのですが、結構風がきつい日でも
吸われているので火の粉が飛んで火事にならないかと心配しています。

出来れば、換気扇の下で吸われるかして欲しいのですが、規約にも無いので
言いに行くことも出来ません・・・

皆さんはどう思われますか？

[873: 契約済みさん]

ベランダでの喫煙についてのスレッドを読んでから、どう思われるか
再度投稿してくださいませんか？

ベランダでの喫煙の話は延々続く話題でだんだん荒れてくることが多いですし、
ましてここのマンションには規約に書かれていないのですから
禁止することも現在の時点では不可能です。管理組合に規約改正の動議を
図ってもらうというのもひとつの手段かもしれませんね。

[874: 入居済み住民さん]

お風呂場の水道じゃぐちで同じ間違えしたかたいませんか。シャワー止めたはずなのに水道口から出っ放しに。小さな音で切り替えだからさいごは確認しないとと思いました。今月の水道代怖いです。

[875: 入居済み住民さん]

８７４さん
お風呂の場合、お湯の残量が少なくなったときに音声メッセージでお知らせしてくれませんでしたか？

喫煙の件は、８７２さんがここに住んで感じた事なので、ここに投稿しても良いと思います。
あれこれの問題は時にスレが荒れても仕方の無い事だと思います。
ちなみに私の所ではバルコニーに出るとたまにタバコの煙が臭ってくるのですが、どこで吸っているのか判らない程度です。
たまにエントランス付近で喫煙している人を見かけますが、私はそちらの方が気になります。

今日も、若者男性が４人くらいで車寄せに付近で喫煙していました。
ここの住人かな？
住民の中には男性一人暮らしも居るもんですね。

[876: 入居済み住民さん]

ハイ、男性の一人暮らしはワタクシです。
変人に見られているんじゃないかといつもビクビクしています(^_^;)

タバコは吸いませんが、マナーはわきまえてもらわないといけませんよね。灰皿なしでの喫煙は
このご時世非常識と言わざるを得ないと思います。

マンションに必要な機能は千差万別ですので、ネット上だけではなく実際の議論をしてゆく中で
浮き上がってくるものではないかと思います。その意味でも管理組合の設立が待たれますね。