宇都宮テクノポリスの事教えてください！

[匿名匿子]

宇都宮市にあるテクノポリス(ゆいの杜)にマイホームを建てるか検討中です。

特に小学校・中学校や周りの環境や通勤ラッシュの事など気になっています。
すでに住んでいる人や購入を検討している方の意見・感想が聞けると嬉しいです。

[63: 匿名]

清原地区でもどこでも土地を買う時は埋め立て地は避けたいですね。
千葉の液状化は衝撃的でした。
清原地区に埋め立て地は確かに多くありました。

[64: 匿名さん]

リバーサイド鬼怒の里、高根沢、芳賀清原、鐺山、イーストヒルズ、真岡など、
鬼怒川の東の丘状の土地は地盤悪いみたいね。
鐺山も新しい家でもかなり被害を受けているみたい。真岡も。

[65: いつか買いたいさん]

宝積寺のパチンコ東光の辺も売りだしそうだけど地盤危なそう。
近くのニュータウンは地盤ユルユルだったらしいし。
テクノの話題でなくてゴメンです。

[66: 匿名さん]

地震影響により清原中央小学校が大きな損壊を受け、清原中学の間借り、バス利用の集団登校が始まった。　
あの場所は清原地区の中でも地盤が弱そうなので再興するより、テクノに立て直した方が安全だと思う。
市議会選挙も有るのでアピールする立候補者もいると思う。

[67: 匿名さん]

それいいかもね。広いテクノの土地活かして建物も低目にしてがっちり造る。
小学校需要も高齢化進んでいる今の場所より明らかにテクノの方が高い。

[68: 匿名]

テクノポリスの北西地区にゴールデンウイーク明けから建設予定です。地震前に契約したのですが
雰囲気の良さと広々した感じが好きで地震後の今も気に入っています。周りの人は地震の被害状況を見ていろいろいいますが後悔はしていませんよ。屋根だけは仕様を瓦から軽い素材に変更しましたけどね

[69: 匿名]

宇都宮テクノポリスセンター地区内で当初学校建設地としていた保留地（３・２ヘクタール）の活用に、宇都宮市が頭を悩ませている。事業主体の都市再生機構は２０１１年度末に区画整理事業の換地処分を完了させる予定。市は換地処分に合わせて土地を購入するため、本年度末までに土地利用方針を打ち出す必要に迫られている。と新聞に出ている。その場所に清原中央小学校を建設すればいいのにと思うがそう思うのは私だけかな？

[70: 住人です]

たまたま目についたので。
うちはテクノ東側ですが地震の被害はほぼなしです。ほぼというのは台所の床にコップが落ちて傷になった～で、壁紙も数ヵ所のふくれがありますがかなり近づかないとわからないのでまぁ諦めます。
議論になっている清原地区の地盤の件ですが、一般住宅なら問題ないです。証拠に新し目のいえはうちはを含め被害は少ないです。
やられたのは広く柱の少ない工場やスーパーと大谷石関連だけです。数年前からHM(大手なら間違いなく全メーカー)なら新潟地震データの設計をしており、耐震強度が上がっているのもその理由かもしれません。ジャロッズは完全に20M級の盛土、ホンダ等の工業団地は住宅に対し耐震強度基準が低い震度6設計だったのも被害を大きくした理由だと思います。
学校は確かに遠いし宇都宮では一二を争う田舎っぺですが今回の地震被害は清原が軟弱地盤であるという第三者の想像だけで家が壊れると噂されるのは住人にとって気持ちのよいものではありません。
ここを候補にされている方は是非一緒にいい町に出来たらと思います(^-^)
最後になりますが栃木県だけでなく地震で被害に合われた方には心より御見舞い申し上げます。
長文で失礼しました。

[71: 匿名さん]

↑宇都宮の中央から西地域の被害把握されていますか？

私自身　清原カインズの天井を見て　大谷石の塀倒壊を見てここまで違うのかと思いました。
確かに新しい住宅は一見すると被害が少ないように思えます。（家の中までは分かりませんが）
ただ少し古い家の損壊状況　大谷石の塀の倒壊　大谷石の物置はやはり中央から西地区とは明らかに違います

[72: 匿名]

だからテクノポリスだろうがなんだろうが埋め立て地は弱いじゃないの。
テクノにも埋め立て地多いかもだけど

[73: 匿名さん]

今回の地震は北東の被害が大きかったようですね。栃木の地盤は川を
挟んで大きく2種類の地盤があるのでこのようになったのではないでしょうか？
東日本大震災ではこのうちの高根沢や真岡が乗っている宝積寺大地が特に大きく動いた事によると専門家はのコメントも出ていましたよね。
まだ東海地震も噂されてますので今後何処が安全という議論はあまり無意味で、どちらにしても心配ですよね。場所は住みたいところ、家は耐震構造を重視というのが現実的ですね。
勿論液状化しそうな場所だけはさけるべきだと思います。

[74: 匿さん]

私たちもテクノポリスで検討していましたがやめました。

家が大丈夫でも学校の授業中や買い物中に

また地震でもきて被害にあったら怖いので・・・。

[75: 住民さん]

西地域です。不安はあるけど、住むしかないです！

地震の影響は、壁紙浮が２か所・エコキュート故障(電機系）でした。ちなみに、近所のエコキュートはタンクが倒れてました。

アネハ事件以降に建てられた家はある程度丈夫なのでは？と思いましたが、うちの付近では瓦落下がけっこうありましたね。(構造上は大丈夫なのかな？・・・うちもですが）

私が見て思うには、川の西（岡本・御幸辺り）でも塀が倒れていたり、瓦が落ちているとこともありましたし、実家はテクノの更に西の田んぼの中ですが、大谷石の塀も倒れず建物もＯＫでしたから、個々の土地の状況を知ることは大切ですね。うちは不動産屋が教えてくれましたので、コンクリの柱が入ってます。

現在も結構家建ててますし、モデルハウスにも人が来てるから、意外に人気はあるのかな、テクノは？！

[76: 匿名さん]

今回の地震で被害が大きかったのは、長期優良住宅基準以前に建てられた瓦屋根一戸建てが群を抜いています。
これからテクノポリスにマイホームをと思っている方は地盤改良すれば問題無いと思います。

[77: 匿名]

災害は地震だけではないですしね・・

[78: まちこたん]

じゃあ、住むならどこがいいんでしょうか。やはり西側？芳賀町も地盤ゆるゆるでかなり被害が大きいと思いきや、祖母井のロマンの湯過ぎたあたりからみはらし坂あたりまでは古い家でも被害が少ない。西水沼あたりも被害は少ない。テクノも、右京あたりはやばいけど・・・その近くの我が家は新築だけど無傷。地盤改良の必要がなかったから心配だったけど。道路挟んだ向かいは軒並み地盤改良してたっけ・・・

[79: とくめい]

テクノポリスに決めないで本当よかった・・・・・・。

[80: 匿名さん]

宇都宮駅前新築マンションでも細かいヒビが入ったみたいですね。業者も隠すの必死だし。何処でも一緒。自分の好きな場所で新築でも賃金でも自分が会う場所にすべき。良い悪いを第三者がわかるわけないし。
たられば言ってる人は永遠にたてれませんよ。

[81: 購入検討中さん]

ＮＯ79　さん
決めなかった理由をなんでしょう。教えてください。今悩んでいるところです。

[82: 匿名さん]

>>79
通勤頑張って下さい

[83: 匿名さん]

ダイワハウスが59区画の分譲地を造成中です。
飯田産業も10棟程度の建売を建設し完成間近な状態です。
多分耐震性に自信が有るから様々なＨＭが競うように建てていると思われます。
御神木（一本杉）を中心にした公園ももう直ぐ完成する予定です。
緑豊かなテクノポリスは良いですよ。

[84: とくめい]

小中学校が遠いのが一番の理由です。
夜にその道を車で走ったらすごく暗くて大人でも怖かったです。

甘やかしすぎかもしれませんがかわいそうに思いやめました。

[85: 匿名さん]

子供は南団地から清原中央小学校まで３㎞通学したけど慣れてしまえば大人が思うほど大変では無いと思う。
只思うのはホンダさんの毎日々々の車渋滞が悪化している事。
子供は甘やかす事は無いけど、通勤渋滞の大人は大変だと思う。

[86: 匿名]

清原出身の者です。
小学校も2キロくらい通う子はざらでしたよ。中学校も4、5キロくらいは普通かと・・・
高校は市内に通っていましたが、橋を越えたら明らかに暗かったし(苦笑)
テクノは新しい住宅街で、綺麗な町並みは魅力ですがやはり宇都宮でも町外れなので、その辺が気になる方は、確かに、辞めておいた方がいいかもしれません。

[87: 匿名です]

最近物騒な事件も多いですし、通学道で車が突っ込むのは通う距離が長いほど
その恐れもありますよね。ましてや暗い道だし。

[88: 匿名です]

地震後テクノポリス付近は地盤が弱いと噂になりあまり土地が売れていないと聞きました。
でも価格ってどうなんでしょうか？さがってますか？それとも変わってない？？

[89: 42]

ご無沙汰しておりました。42です。

地震以降の不躾な質問により、若干の荒らしを呼び寄せてしまい申し訳ございません。

ＵＲ６次、分譲作業が再開の模様です。
今回募集地（右京周辺）がどの様な造成をしたのかが気になります。
先の書き込みにて「道路挟んで向かいは地盤改良」とありましたが、道路向かいが正に今回の6次地域なんでしょうか？


テクノポリス地区もダイワハウスがかなり幅を利かせてきましたね。
チラシが最近入ってきますが、坪１０万５千円！建築条件付きとは言え安すぎます。
これならダイワハウスでも３０００万ぐらいで買えるのでは？と思ってしまいます。

飯田産業も土地付き１８００万レベル。

対してＵＲが４・５次売れ残りでも坪１５万～１７万。
６次も強気で来そうなので土地だけで１２００万前後。結構するのがネック。
(と言っても一等地である１次～３次の分譲に比べれば安いのですが)

学校については確かに遠いですね。
高校も最低10kmぐらいは通いになってしまうので、子供には「すくすく育て！」と言うしかないですね（笑）


スレ違いになってしまいますが、グランディハウス宝積寺駅そば2600万の飛び込みセールスが来ました。

[90: 匿名さん]

今は土地って安いですな
坪10万ならあえてテクノを選ぶ理由は、旦那の職場の為だけかと…
バイク通勤で解決

あえて選ぶには　子供や買い物に不便なテクノは魅力薄かなと

[91: 匿名]

高校生になると市内への通学が不便です。
バスは道場宿経由で1時間に1本。所要時間は５０分。
柳田車庫まで自転車でけば２０分に1本はバスがある。
自転車で行くにも３キロはありますし・・・
親が駅まで送迎するには、通勤渋滞で1時間かかります。

ＬＲＴが出来るといい清原にすみましたが、一向に東西を結ぶ公共交通はありません。
朝は2本ありましたが、今は6時早々の1本のみです。
高校生はバスで市内の高校に通うには・・・不便すぎます。
夜は、１９：１０分に乗れないと、２０：１０分までないのです。
部活が終わり、高校を出て、駅に着くのが１９：２０分。
バスはないのです。バスを２０：１０まで待ち、家に着くのは２１：００です。
親が駅に迎えに行くにも、渋滞で1時間かかったり。

宇都宮駅東口から清原まで11キロ、車で２０分？１５分でしたか？
テクノポリスの売り言葉ですが、あくまでも渋滞なし、自家用車利用の場合です。
公共交通のバス利用は５０分かかります。

早く便利な東西を結ぶバス、公共交通が出来るといいですね。

[92: 匿名]

ようやく渋滞の事や通勤・通学している人の意見が聞けました。

住宅会社の人たちは「大丈夫」の一言で片づけようとしますがやっぱり大丈夫じゃなさそうですね。

私たちもテクノポリスにほぼ決めかけてましたが、今回の地震をきっかけにやめることにしました。

最初の頃は街並みと環境に惹かれ、子供たちが大きくなれば小中学校が少し遠くてもなんとかなると

思っていましたが、やはりバスが少ないのは痛いですね。駅やバス停が増えれば別ですが。

地震後は人気がないのは不動産の人の態度を見ればすぐにわかります。

それなのに価格はそのままってＵＲすごいですね。まぁ下がるのも時間の問題のような気もしますが・・・。

自分も最近土地を買いました。テクノに比べたら街並みはキレイじゃないですけど

学校・駅・バス停は近く、鬼怒川を越えなかったのでその場所に決めました。

今後のテクノポリスがどうなっていくのか楽しみですね。

[93: 42]

>91さん

お子様の実体験、参考になります。
柳田車庫まで行けば20分間隔であるのですね。

前書込みで「すくすく育て！」なんて書きましたが、男の子ならともかく女の子を持つ親御さんは心配のタネかも知れませんね。

LRT構想も昔は84年、とちぎ博のあたりからモノレール構想からLRT構想に変わり、30年近く経つ今も建設の目処が立っておりません。もはや清原地区の選挙票稼ぎのネタにしかなっていない状況。
本来であれば清原･芳賀工業団地の企業誘致の際の条件だったハズなのですが、自治体による詐欺と言っても過言ではありません。

>92さん
土地の御購入、おめでとうございます。
中心部ですと平松・御幸付近でしょうか。
便利さには中心部に及びもしませんが、様子を見てみたいと思っております。

ちなみにダイワハウスのテクノポリス地区、新規分譲地のDMが来ましたがこちらは15万～17万/坪。
強気です･･･

[94: 匿名さん]

以前御幸小学校の近くに住んでいた。
道が狭く袋小路の場所も多数有り、車の往来に悪戦苦闘の連続だった。
当然子供の交通事故の心配も必要で、その点だけテクノは何もないから安心。

[95: 91です。]

私は清原台に住んでいます。
記載に誤りがありましたので補足です。

宇都宮駅東口と清原台を結ぶ東西を直通バスは
朝は、東口行きが朝の6時台に1本。
宇都宮駅発～清原台団地行きが夕方　18：40の１本のみです。

道場宿経由～宇都宮駅西口行きが朝6時台に2本。
テクノポリスですと、そのほかに芳賀、茂木から来るバスがあるのでもう少し便利ではないでしょうか？

自然豊かな清原でのびのびと暮らせていいところだな～。
と思っていました。
東西を結ぶ公共交通が充実すればとても良いところです。
夏には、かぶと虫　クワガタも飛んできますしね。

もう子どもは高校を卒業してしまいましたが、高校３年生の時には塾で帰りが夜の１０時と遅い、また
バスで５０分もかけて帰ってくるのは可哀想で・・・毎日市内の塾まで迎えに行ってました。
高校生になって不便を感じました。

今後、テクノに沢山住む方が増え～公共交通が充実することを願っております。
企業と提携して、市営で東西を結ぶバスが出来るといいんですが・・・

[96: 匿名さん]

テクノポリス東側のカインズに近い所でダイワハウスはメゾネットタイプのアパートを、又積水ハウスも多数のアパートを造成中。
空き地が日に日に一戸建て、アパートへ確変中。

[97: 匿名さん]

テクノの良い所って町並みだけでしょ！

小中高不便　買い物不便　大きな病院不便
駅はない　バスも少ない　　
地震では大被害地域

清原にお勤めならバイクで解決
いろいろ便利な場所の方が良いのでは！！？

[98: 匿名]

町並みは重要です。価値観は人それぞれ 俺はテクノにして良かった。

[99: 匿名さん]

宇都宮駅近くのアパートに住んでいましたがテクノに新築しました。
職場が清原に有り毎日の渋滞が苦痛でしたが、今は職住接近で快適です。
子供は朝6時台の通学で大変だと思いますが、仲間とチンタラ歩きながらそれなりに楽しそうに通学しているので大人が思う程では無いのかもしれません。
土地は限りなく空いているので、市長殿、是非小学校をテクノに移して下さい。
通勤時間が短くなったので、変わりゆくテクノを楽しみながら妻と散歩をしています。

[100: 匿名]

清原中央小学校のプレハブ校舎は三年間使うらしい。三年後 是非テクノに小学校を建設してほしい。

[101: 匿名さん]

職場が清原以外だと魅力薄

[102: 匿名]

前に市役所に小学校のこと確認したら建てると決めてから建つまで６年くらいは
かかるそうです。だから今建つとなっても実際に小学校が出来るのは７年後８年後
とか・・。

そうなると子供たちが小学校に入る前からテクノにある小学校に
通わせるのは難しそうですよね。しかも中学校はもっと遠いし・・・。

でも地震で建物が危なかったらもう少し早まるのかな？？
検討していたとき、小学校・中学校が近くに建つという期待をするのはやめました。

[103: 匿名さん]

インフォメーションセンターの東側で整地工事が始まっています。
インフォメーションセンターで確認したら、わからない！
工事現場の人に聞いたら、学校用地(小中高のどれかまではわからないが)として整地してると言ってました。
更に東側の計画建設予定地も整地工事しているが、ここはうまく聞けませんでしたが…
地震被害のあった中央小でも移転してくるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

市がＵＲから買い取る広大な土地を何に活用するかまだ思案中と思われる。
皆で小学校の誘致を働きかけましょう。
もう直ぐラーメン屋さんが開店。

[105: 匿名]

市が買い取るんですか？？学校だといいですね。

学校が近くにできればテクノの人気もあがりそうですね。

でも小学校と中学校が一緒じゃないと、結局どちらかは遠いんですよね。

[106: とくめい]

近くに住んでいる人間からすると交通拠点だと嬉しいな。バス＆バス停が少なくて。
24年度に真岡ICまで直結する南北のバイパス「鬼怒テクノ通り」が全通するし、
宇都宮駅から芳賀～市貝～茂木までを結ぶバイパスも数年後くらいに全通しそうだし、
宇都宮市東側の交通拠点を建てやすいと思うんだけど・・・

[107: 匿名]

ここまで大きくなっているからバス関係も増えそうな気もするんですけどね。

[108: 匿名]

LRTはどうなったのか・・・

[109: 匿名さん]

テクノより鬼怒川の西に位置する宇都宮東南または上三川あたりが有望だと思う。
坪単価　地震被害　これからの発展性等々考えるとね

[110: 匿名さん]

テクノポリス内いちょう公園の近くに保育園を建設中です。
来年4月開園の予定と看板が有りました。

[111: 匿名]

ＬＲＴは多分もう出来ないってＵＲの人から聞きましたよ。

[112: 匿名]

>111
そうですか・・・
何かできるといいですね〜！

清原台は深夜バス見かけますが、テクノはバスはどうなんですかね？