宇都宮テクノポリスの事教えてください！

[匿名匿子]

宇都宮市にあるテクノポリス(ゆいの杜)にマイホームを建てるか検討中です。

特に小学校・中学校や周りの環境や通勤ラッシュの事など気になっています。
すでに住んでいる人や購入を検討している方の意見・感想が聞けると嬉しいです。

[143: 周辺住民さん]

規模の大きな百均と讃岐うどんのチェーン店も欲しいです。

[144: ゆい]

141さん。
いよいよ建築はじまったんですね。

確かにマナー、マナー！だとギチギチ過ぎて苦痛になりそう。。でも、カラスよけネットをきちんと被せる！分別する！ごみステーションが散らかってたら掃除する！くらいは住民なんだから守ってほしいものです。
子供のオムツ・女性用の汚物・・・それらまで他人が掃除する。当の本人は散らかろうが車で来てすぐ去って行く。
きちんとビニールにいれて縛れば散らかる事もないのに。
注意しても掃除手伝う事もなく行ってしまうような人ですから、もう諦めてますけどね。

かましん北側の公園は、少しの遊具と芝生ですね。今後どうなるのかわかりませんが、避難場所としての利用も考えて大きい公園作ったと聞きました。小さい公園は、チラチラありますもんね。



私も回転寿司出店してほしいです！あとは5次の方にもコインランドリー欲しい。
眼鏡やも、近くに眼科があればよかったにな。

[145: 周辺住民さん]

ヤマダ電機は基礎も終わり鉄骨を組み立て始めています。
保育園も連日遅くまで工事を行い開園に間に合わせようとしています。
両方とも多分４月の開店、開園だと思いますが、車の混雑が予想されるのが玉に瑕です。

[146: 匿名]

ラーメン山岡のとなりが工事始まりましたが、なにができるのでしょうか？

[147: 周辺住民さん]

146さん
ライコランド宇都宮店と掲示されていました。
検索するとオートバイ用品店ですね。
個人的には需要ないです。

[148: 入居済み住民さん]

バイク通勤多いですもんね。

他に何かできる予定はないですかね・・・。

今回のURの分譲全然売れてませんね。
保育園近くてよさそうだけど、もう少し広い方が良かったかも。

[149: 匿名さん]

保育園があっても小中学校が遠すぎるからなあ

[150: 匿名さん]

だいぶ前のレスを蒸し返すようですが。

高根沢から真岡にかけての鬼怒川左岸丘陵地を、宝積寺台地と呼びます。
東日本大震災では丘上増幅と言う現象が出た為、被害が大きかったのだと思われます。

損傷の激しかった家は昭和40年頃に地場工務店が建てた木造住宅や石倉のみです。

[151: 141入居予定さん]

144さん＞
ゴミ捨てマナー、捨てていく方がちょっと想像を超えてますね（汗）
現在アパートですが、こちらが当番の時でも夫婦共働き。帰宅は深夜となるとそれまでに専業主婦の方なのか掃除してくれているのが若干申し訳なかったり・・・。
ゴミステーションもホウキ･チリトリセットが常備されていると、気が付く人は片づけていくのではないでしょうか？
甘えかも知れませんが、出勤前行動だと家まで戻る時間が無かったりするので。
まぁ御指摘の人はな～～～～んも考えて無いのではないでしょうか？
どこの地域でもこう言ったのは一定割合でいそうです。

ライコランドはドライバーステーションが無くなった今、バイク乗りには便利そう。
私はバイクに乗っていないので、入店しないかも。

ヤマダ電機は屋根まで出来上がりましたが、平屋建て。
細かいメディア･延長ケーブルとかの駆け込み寺には使えそうです。

保育園は2月完成、4月開園だそうで。
年末～正月も最低限の休み以外はバリバリ建築してました。
結構大きくて、（新築だから当然だけど）キレイです。

小中学校は都会住まいから見るとトンデモ距離ですが、地図で見る限り
宇都宮市の校区ってどこも広いので、余程気にしないと学校近く住まいは難しそうですね。
小学校来てほしかったなぁ・・・

ＵＲ、さっぱり売れてませんね。4次売れ残りはパートナーズに行っちゃいました。
ダイワハウス分譲よりは建築条件も無く、価格も比較的安いと思うのですが、
何故か売れるのは高いが角地の広い区画。
1～2次に比べ半額近いから100坪ぐらいで欲しい人が多いんですかね？
安くなった分、初期構想にあったフットパスは無くなっちゃったけど。
現在開拓中の北東エリアはズド～ンと100坪区分けとかなるのかな･･･？

5次付近の利便性、もう少し上がってほしいですね。パチンコ屋いらないから。

丘上増幅、確かに怖いです。
もう大地震は来ないだろ～と思ったが、まだ余震の報道。勘弁してもらいたいです。
前にも書きましたが、最近の家だったらクロス破れ程度なので、「それぐらいならしゃーない！」
と腹をくくりました。でないといつまで経っても家が買えない（笑）
先の震災を西川田や鹿沼で遭った人は宝積寺台地の惨状に「そんなに酷いの!?」と驚いてました。

[152: 周辺住民さん]

ヤマダ電機は残念ながら平屋建てですが、店舗面積は越戸のケーズくらい小さいでしょうかね？

[153: 匿名さん]

この地域の自治会活動を教えてください。

テクノ全体の自治会で活動しているのか？その下に班みたいな組織があるのかなど。
自治会の活動内容（どんな集まりがあるのかなど）。
子供たちの活動（子供会？）もあれば知りたいです。

[154: 匿名さん]

151さん
他の検討している人が敬遠したくなるような書き込みしてなんか意味あるの？

[155: 匿名さん]

いいことばかり書かなきゃいけないの？




実際にテクノを検討している人は事実を知りたいのでは？

[156: 匿名はん]

151さんの書き込み、批判的なものは感じないけど・・・

定期的に書き込まれる「買う気もないけど、この街嫌い」的な無意味な書き込みの方が
個人的には気になる。

[157: 151入居予定さん]

154さん、155さん＞

私の意見で荒れそうな環境を作ってしまい申し訳ございません。
他の方が敬遠しそうなイメージで書き込んだワケではございません。

こちらの意図は

ごみ捨て問題は日本全国どこでも抱える問題。
店舗は実際と個人感想。
土地(売れ方、地質)については事実を、今後の売り方は勝手な予測。
校区問題については宇都宮市全体の話(市内の他の校区だって都会から見たらトンデモ距離)。

として書込みしました。

私自身も購入しましたので発展を望んでおります。
実際、飲食店や本屋、ホームセンター、スーパー、銀行、整骨院、歯医者、保育園、複数社のコンビニなど、便利な環境が現在あり今後も増えそうな感じではいますので、日常には困らない便利な街であると思います。


フットパス無くなった分は一区画が大きくなったんで、お得感は増えてますよね。

[158: ゆい]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[159: 周辺住民さん]

清原台の駐在所からきたんじゃないかと思います。
一等地のジャロッズ跡地がパチ屋とゲーセンだとしたら空しいな。
それから野谷町交差点のGS跡地をなんとかして欲しい。てかなんか代わりにできないかな。。

[160: 入居済み住民さん]

自治会は野高谷町の中のテクノポリスと言う位置付けな為、昨年は数回草むしりを実施した程度です。
テクノは日を追う後に入居者が増えている中で自治会が追い付いていないのが現状です。
只自治会が強い所も経験して来たので緩いのも魅力的だと思います。

[161: 匿名さん]

>>157
ゴミや学校はいいんだけど、地震が・・・とか他者の不安を煽り立てるようなこと書き込むのがね・・・。
住んでいながら地区の人気を下げるようなことワザワザ書き込むのはどうかと思いますよ。他の住んでる住人には気持ちのいいカキコじゃないでしょ。

[162: 周辺住民さん]

ワザワザぶり返して書き込むのはどうかと思いますよ。

[163: 購入検討中さん]

７次、人気なさそうですね。
保育園に近すぎかな。うるさいし送迎のクルマ通り多いだろうし。

[164: e戸建てファン]

不動産やからの情報です、カマシンの隣はパチンコ麗都と聞きました。

[165: ゲーマニ]

ゲームセンターは？

[166: 周辺住民さん]

パチンコもゲーセンも清原台の年配者ターゲットかなぁ。
需要があるんだからしょうがないですね。

[167: いつか買いたい 雪の街より]

いつかゆっくり暖かい場所に住みたいと思っての
照会です　回答しやすいように　項目ごとに照会ですが　よろしければ　宜しくお願いします

1.　雪は降るのですか？

2.　近くに大きな公園がありますか

3.　名所・旧跡は　近くにありますか

4.　全体の土地は　アップ・ダウンが　多いのでしょうか

5.　大型ス-パ-などは　当地から　どのくらいの距離でしょうか

6.　鬼怒川が　近くにあるみたいですが　いわゆる　氾濫とかは？　高台とパンフレットにあったから　大丈夫かな？

[168: 周辺住民さん]

1雪は降りますが、積もるのは年に数回です。
　大体、大きな道路は支障がないレベルです。（スタッドレスは必要）

2公園は整備中です。大きい公園の規模が分かりませんが
　車で行ければいろいろありますよ。

3名所は車移動になりますかね。近くに整備中の公園はさくらの
　名所にしたいみたいですが。
　近くの工業団地も桜の名所ですね。

4土地はほぼ平坦です。
　出かけるには坂がありますが

5スーパーは2つあります。地区内がかなり広いので一概には言えませんが、最大で1キロくらいかな？


6 私は30年以上、近くに住んでますが、氾濫したことはないですよ。
　

のんびりしてて、いい街ですよ！

[169: 168]

あ、決して暖かくはないです。栃木は。
南東北という別名もありますからね(T_T)

[170: いつか買いたい 雪の街より]

周辺住民さん


おはようございます
有難うございます　大変参考になります

いわゆる　知らない土地ですので・・・こちらは毎日の積雪・凍結道路ですので
いつか住みたい土地を模索しています


では　今年の計画に　宇都宮付近観光めぐりに合わせて
現地も　観光したいと思います

実は　この間　東京に行くときに　宇都宮方面の天気の良さにびっくり
列車からは　多くの方が　ウォ－キング、　犬との散歩をしていました
こちらとは　大違い　いいですね　都会ではないけど　都会に近いはいいですね
＊画像は　防寒着を着ていているような　感じのザゼンソウです　春がまちどうしい

[171: 168]

雪の街よりさん

今日は久しぶりに雪が積もりましたが、午後にはなくなりました。
雪深い所は大変そうですね。

宇都宮は個人的にはきにいってます。
ぜひ、観光にきて、現地も見てくださいね！

写真素敵ですね(´▽｀)

[172: いつか買いたい 雪の街より]

こんばんわ

こちらでは　今日　雪が多く降りました　もうううう　いやだと思いながら　雪かきしています
正直　ハ－ドな作業です　50ｍ競争でへばった感じ
それに　吹雪いているから　外にも　出かけたくない

それで　雪の残る場所でないところを　以前から　物色しています

都会にも　近く　それで　いて　ごみごみしていない　また　全体的な
こちらの場所は　分譲地の　敷地が広めであること　JR　新幹線にも近場を　条件で　考えています
私は　写真も　ウォ－キングも　好きですが　　こちらでは冬場は大変　凍結道路に　吹雪・・・
積雪の関係で歩道も　歩けない

その点　宇都宮は　全体的に　暖かそうで　関東の便利な中心地である　感じで　あることから　
素敵な場所と考えています　遠方ですので　色んな情報を調べています　お知らせ戴きありがとうございます

＊写真に　お褒めのお言葉　ありがとうございます　昨年の　５月ごろ　近くの公園で撮影しました

[173: 168]

新幹線の駅（宇都宮駅）からは近くはないです。
約10キロあります。→町外れです。
また、パンフレットなどでは、車で15分くらいと書いてありますが
通勤時間帯は大渋滞します。（向かう方面によりますが）
LRTの話もたまに出ますが、なかなか実現する気配もありません。

遠方からのご検討は非常に大変そうですね。

ご参考になれば・・・

[174: いつか買いたい 雪の街より]

こんばんわ

参考情報有難うございます


実は　私の現在の　地区は　新幹線の駅には　約３０ｋｍ超　で　　４０分くらい
通勤時間帯・・・だと

約１時間なので　新幹線宇都宮駅１０ｋｍだと　近く感じています

でも　お話のご様子ですと　車での　移動では　通勤時間帯に
環状線だと　渋滞がありそうですね　それでも　車で２０分くらいならと　思います

以前は　ＵＲ越谷方面を　検討して　現地にも　観光がてら　行きましたが
超大型ショッピングの　近くに位置しているので　便利でしたが
駅も　近くにありますが　非常に混雑していますね
ちょうど　日曜日に行きましたので　店舗も二つの施設で広いはずなのに　休憩の椅子にも
昼時には満席で座れません。。。もちろん　首都圏近くですから分譲地も高いです
便利すぎて。。。人口過密を　感じました

今は　ＨＰで　色々と調べることができます　特にこの　宇都宮テクノポリス-ＨＰは　生の声が
聞けるので　大変便利です　有難うございます

[175: 168]

この辺の渋滞は、朝は町外れ方向、帰りは駅に向かう方向が渋滞します。
なので、もし新幹線通勤であれば、そんなには渋滞しないかと
思います。
地区近くの大型工業団地に車が集中するのです。

越谷は確かに便利ですが、人は多いですね。

宇都宮はああにはなりません。
大きいショッピングセンターもいくつかあるので、
それなりに事足ります。

大きな買い物ですからじっくり検討してくださいね！

[176: 入居予定]

かましん北側の公園の傾斜面は芝桜にすれば良いと思うのですが、
皆さんの意見も聞きたい。

[177: 168]

176さん

たしか、URの何かで、芝桜と桜の公園にするって書いてありましたよ！
楽しみですね！

[178: 住む予定]

LRTは出来るのか？
朝の交通渋滞なんとかしてほしい。

[179: 周辺住民さん]

LRTもこないし、学校もできません。

[180: とくめい]

ジャロッズ跡は結局パチンコ屋かな？
立体駐車場っぽいのができてきた。
ヤマダ電機はそろそろ開店？日付が知りたいな。
WEBサイトを見ると3/16までの予定にはないのはわかる。
先週のチラシにカインズ西側の歯医者隣あたりに塾が6月オープンとあった。
明光義塾だったかな。

[181: 周辺住民さん]

ジャロッズ跡は麗都っていうパチンコ屋。
ヤマダ電機は3月23日オープンですね。

[182: 匿名]

パチンコ麗都だけですか？ゲームセンターは出来ないのですか？

[183: この土地で検討してたものです。]

東日本大震災後、ここの周辺は地盤が緩かったらしく被害も相当なものと聞きました。不動産ががた落ちしたそうですよ。
私が震災前に検討してた土地８０坪が震災前よりも３００万ほど安くなっていました。

[184: 匿名]

回転寿司ができるという噂はどうなったんですか？

[185: 周辺住民さん]

ヤマダ電機のオープンに合わせ見物に行ってきました。
町の電気屋さん程度で意外と小さいのが玉に瑕ですが便利なので活用していきます。

[186: 匿名さん]

＞183
3.11地震の周期と老朽化した古い建物や鉄筋無しの大谷石倉等の周期がたまたま合致しただけです。
もし東京なら関東大震災でとっくの昔に倒壊していたような建物が壊れています。
大手ハウスメーカー、積水　パナ　ダイワ等の建物は無損傷です。

[187: 匿名さん]

>183
この1年で住宅も店舗も増えて、現在も発展中です。
ここ10年で建てた家であれば、若干のダメージはあるが、致命的な家は見ませんでしたよ。
300万円も安くなるとは驚きです。

[188: 匿名さん]

３０年もしたらゴーストタウンでしょ。

[189: 周辺住民さん]

アパートは大東建託、一戸建ては飯田産業、ダイワハウスが積極的に建てており、ホンダさん、キヤノンさんが移転しない限りゴーストタウンは無いと断言できます。
特に朝夕の交通渋滞を見るとホンダさんの需要は高いと思います。
只2012年度の市、県の取り組みの中にＬＲＴの文字が無いのと、市が購入するテクノの土地利用方法が無いのが残念です。

[190: 入居予定さん]

随分と前に検討されていらっしゃる方がいらっしゃいましたが、見学はお済みでしょうか？

1.　雪は降るのですか？
年に数回、数年に1度20cmぐらいの積雪があります。太平洋側の気圧に左右されるため、１～３月ごろの積雪になります。
群馬県同様、日本海側からの寒気が日光連山で湿気を落として来るので、冬は乾燥した寒い天気になります。
2月ごろは明け方マイナス８～１０℃の日があります。
路面は凍結してしまいますので、スタッドレスは必須の地域です。
ご年配の方でしょうから、断熱性能の良い（2地域向けとか）の住宅を検討された方が良いと思われます。

夏は暑く、夕立・落雷が多いです。
「まるで京都」と地元の方はおっしゃっていました。

2.　近くに大きな公園がありますか
団地西側に大きめの公園を造成中。桜の木を植えています。
公園ではありませんがここから3km程東の工業団地は桜の名所になっています。

3.　名所・旧跡は　近くにありますか
定番で日光。車で1時間30分ほど。
那須も1時間30分ほど。
水戸2時間程
近所では御料牧場があります（ただの草原ですけど）

4.　全体の土地は　アップ・ダウンが　多いのでしょうか
団地内は平坦。
ただし、宇都宮駅までに台地程度のアップダウンが2回あります。

5.　大型ス-パ-などは　当地から　どのくらいの距離でしょうか
生活品スーパーは団地内に２店あります。
大型ショッピングモールは8km～15kmぐらいにあります。

6.　鬼怒川が　近くにあるみたいですが　いわゆる　氾濫とかは？　高台とパンフレットにあったから　大丈夫かな？
鬼怒川近いですが、高台ですし上流ですので氾濫の恐れは比較的少ないかと。


東京まで新幹線で1時間。鈍行で2時間。
駅に近い土地ですと３５～４０坪がやっとの価格でテクノポリスでは７０～９０坪を得られますので、
日常の運転が苦でなければ良い場所だと思われます。

[191: 141入居予定さん]

震災から1年を超えて、URも土地が少しずつ売れ始めましたね。
ダイワも連日大賑わいのようで・・・
どんどん開発が進む事に期待。
市の土地もLRTの駅にすればいいのに(笑)

昨日の強風は酷かったですね。

[192: 匿名さん]

＞190
地元住民ですが－８℃～－１０℃はオーバーに言い過ぎです。
せいぜい－６℃です。