シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[101: 匿名さん]

こんなとこ買う人は素人やね。
不動産について勉強したほうがいい。

[102: 匿名]

は？

素人？

玄人って何？

[103: 匿名さん]

ここの一つの問題は、すでに中古物件が出始めていることだな。
なぜだかわかるかね？

[104: 匿名さん]

痛いので有名な転売ヤーの物件だから、すぐ売りに出てるだけですよ。

[105: 匿名さん]

転売ヤーかどうかはわからない。
しかし、今でも生き残っている点バイヤーは、おそらくこの物件には手を出さないと思われる。

さて、ほかの回答はないかね？

[106: 匿名さん]

いや、分からないとか言われても…
実際そうなんだから。

さて、ほかの回答はないかね、ってｗ

[107: 匿名]

住み心地、最高！！

[108: 匿名]

>106

売りに出してる方は、あなたのお知り合いですか？ｗ
また、嘘か妄想ですか？ｗ

[109: 匿名]

管理組合が出来ていないのは、入居が少ないせいですか？

[110: 匿名さん]

管理組合ないのか？ホントに？

[111: 匿名]

ご参考までに。。

スーモより（管理費、修繕積立の比較　現販売の最低価格住戸での比較）

ＣＴ天満　価格2820万　55平米　管理費12,031円　修繕2,330円　←ここ！

メガＣＴ　価格2490万　57平米　管理費14,558円　修繕4,270円
ＣＴ福島　価格3480万　64平米　管理費13,670円　修繕5,880円

フクシマタワー　価格2580万　50平米　管理費7,790円　修繕4,070円
ヴィークタワー南堀江　価格2770万　54平米　管理費5,800円　修繕2,450円
なんばＧＭＴ　価格2270万　44平米　管理費7,150円　修繕2680円


管理費に関しては、「管理がすばらしいから高い。」そうなので、ここでは触れませんが、修繕費は他のタワマンと比較しても明らかに低すぎる。

こんなので将来の修繕費を賄えるんでしょうか。

大規模だから。という理由もメガＣＴと比較したら通りません。
（メガの方が大規模なのに、ＣＴ天満より修繕費が多く設定されている。）


もしかして、最高級の建築なので修繕費が少なくて済むから？笑

[112: 匿名さん]

ご苦労なことですなー。
がんばって比較表でも作ってるのかな？？？

ここをちゃんと検討する人なら、営業の人からちゃんと説明受けてますよ。
あなたが相手にされなかっただけじゃない？？

かわいそーに。

ちゃんと説明された内容は教えてあげなーい。

一生懸命調べた内容を披露したおつもりなら、残念ね。もー少し内容のある比較なら説得力あるのにね。


うーわーべーだーけーー（笑）
出直してらっしゃい

[113: 匿名さん]

あら、ちゃんと読んだら出典がスーモですか。。。

そりゃ参考にもなりませんわな。

ホントにごくろうさん

[114: 匿名]

>>112　>>113

なんでここポジ（まさか住人？）は
こんなレベルの人ばっかなんだろ。

子供みたい。

[115: 物件比較中さん]

>111さん
なんで営業さんに聞かないのかが解らないんですが。。。
営業さんに聞いた内容を載せて頂ければ嬉しいです。。。

[116: 物件比較中さん]

あ～、111さんの書いたのを、ちゃんと見たら、最後に　笑　って書いてありましたね。。。
検討してるんじゃなくって、茶化す人だったんですね。。。
聞いた私が　バ　カ　でした。。。

[117: 匿名]

住み心地、最高！

[118: 匿名]

＞111
マンションの修繕費は、どこのデベも25年計画表まで作っていますよ。
因みに大阪天満の修繕費は、3年までの費用です。マンションを検討するなら、必ずモデルルームに行って資料をもらってくださいね。

[119: 匿名さん]

>>117
広報部長！宣伝効果ありません。

[120: 匿名]

総世帯の4分の3以上の契約数になると速やかに設立総会開催。
あとは埋まらなくても竣工後１年以内の開催。
間違いなくここは強制執行。
その時は契約数も明らかになるでしょう。