プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[992: サラリーマンさん]

CASH使わないでカードで済ませよ。

[993: 匿名さん]

近くのOKスーパーって現金しか支払いできないのでは？
現金のみ所って意外とあるんだよね～

[994: 匿名はん]

もうすぐ第4期2次の申込ですね。
２５戸販売予定とか・・・・・・・
なんかモデルルームも1つ減るとか・・
順調に売れているのですね
年内に販売終了ではないけど↘

[995: マンコミュファンさん]

なんだかんだで、順調に売れてますね。
野村さん、値付け甘かったのでは？

[996: 匿名さん]

ずいぶん小出しに売るものですね。
売れ残り物件を出さないための工夫なんですかね。

[997: 匿名さん]

このままの調子でいくと、年明けくらいには最終期になりそうですよね。
もしかしたら、竣工前に完売になるかもしれませんね。
残っている間取りで検討してますが、やはり良いなと思う間取りは殆ど売れてしまってますよね。
予算のこともあるので、悩みます。

[998: 匿名さん]

>993さん
ＯＫは場所によってはカードが使える所があります。
でも基本的には現金のみですよね。
ＯＫへ行くとついつい買いすぎてしまうのでカードが使えれば
安心なのですがね～。

[999: 匿名さん]

そうですね、間取りと方角（南東・南西）で悩みますね。
南東は何といってもオーシャンビューが売りですが、南西はディズニーの花火・富士山等が売りで、
好みが分かれるところですね。

ただ、南西は鉄鋼団地が気になるところですね。
すべて3階建てくらいの高さが均一に続くのかと思いきや、意外に高い工場もあって、
富士山は高層階でないと厳しいかもしれないですね。。（勝手な憶測ですが）

そう考えると、やはりオーシャンビューのC棟が新浦安らしくていいかな、と思ってしまいます。
悩ましい。。

[1000: 匿名さん]

今回は、野村さん相当儲かったと思いますよ。土地が安くて、しかも1の中盤以降より、高い坪単価で売り切っているのでは。絶妙な値付けだったと敬意を表します。

[1002: マンコミュファンさん]

野村は超大手。
新浦安だけで商売しているわけではない。
損した得した、っていちいち騒がないんじゃない？

[1003: 匿名さん]

1では、竣工時に200〜300位売れ残っていたのでは。だから最後は薄利多売？土地も相当高かったらしい。

[1004: 周辺住民さん]

ここは1の中盤以降から比べると坪単価は2割増しぐらいだと思う。部屋を狭くしてグロスは抑えたけど坪単価は高い。土地の仕入値は1の1/3ぐらいのはずだったから野村はそこそこ儲けてる気がする。

[1005: 周辺住民さん]

モアナの時から比べると5割増しってか？　そんなくだらないこと言っても今更仕方ないだろう。高洲の価値（魅力。。？）がそれだけ高くなったということで喜ばしいことだ。　

[1006: 匿名さん]

ということで、業者さんたちは、野村の懐を一生懸命そろばん弾いています。
自分たちも隙あらばおこぼれに預かろうと必死です。

売主の利益がいくらでたかなんて、検討者には正直どーでもいいことです。

[1007: 契約済みさん]

要は価値観の問題で、高かろうが、安かろうが、良いと思えば買えばいいことで〜他は一切関係無し！

[1008: 匿名]

公衆トイレってまじできるのか。ちゃんと流してくれな

[1009: 匿名]

モアナは共有施設がショボいから比較対象にすらならない

[1010: 匿名]

マンションって、隣人がクレーマーなら最悪だよ。上下左右が普通の人間であることを願うしかない。こればかりは運だよね。

[1011: マンコミュファンさん]

最近、遊歩道に公衆トイレができるといった話をして、購入者の意欲を抑えようという悪意ある投稿が見られますが、出鱈目です。
信じないように。

[1012: 匿名さん]

公衆トイレはできてますよ。
遊歩道横の小さな公園に。
気にするかしないかは人それぞれだけど。