プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[182: 匿名さん]

いや、169と179は同じ人じゃないでしょ。
単に煽っているだけよ。
みなさん釣られないように。

[183: 匿名さん]

いずれにしても、買えない輩からしたら、悔しい地域でしょうね。1も３も、遡れば、モアナもレジアスもラディアンも。皆いいマンションだと思います。

[184: 周辺住民さん]

駅遠団地群は老朽化したらどうなるか。

結果は誰が考えても分かります。

この地域に住む方たちは、それを覚悟の上なのです。

[185: 匿名さん]

老朽化したらどうなるのですか？
教えてください。
ちなみに老朽化というのは築何年くらいですか。

[186: 匿名]

駅遠だろうが、駅近だろうが、どの地域でも
年数経てば、すべてのマンションは老朽化
するのはあたりまえのことです。

それがどうかしましたか？

新浦安は駅遠でもバス便充実してるから
何の問題もないと考えます。

心配ならマンションは買わずに、戸建てを
買って古くなったら建て替えたらどうですか？

[189: 匿名さん]

マンションが老朽化した場合、一定の価値を保つ所もあれば、とめども無く下げて行くところもあります。

ここは前者で無いことは明らかで、どちらかと言えば後者ですね。

[191: ご近所さん]

新浦安に住みだして８年目になります。
駅から徒歩３分で、とても便利な賃貸マンションです。
私は都内勤務ですが、家族が全員浦安市内勤務なので、長く住むためにマンション購入を検討中です。

しかし、新浦安は「高い」の一言です。
同じ浦安市内の浦安駅近辺と比較しても「高い」。

新浦安はとても住みやすいので中古でも良いと思っているのですが、中古も「高い」。
私が住んでいるマンションは築３０年ですが、７７平米の３LDKで３０００万円です。(@_@)
ちなみに家賃は１５万円です。(殆ど会社負担ですが・・）

大家さんに聞いたら３０年前は京葉線は開通してなかったので２０００万円くらいで購入したそうです。
新築で買うならこう言う物件ですよねぇ。
こちらのマンションを５０００万円で購入して、３０年後は・・・どうでしょうか？

[192: 匿名]

一定の価値を保つマンション？
そんな物件、到底リーマンには買えねーようなグロス価格だろ。
宝くじでも当ててくれ。

まあ、掲示板に『駅遠の資産価値が云々』
と書いている輩は老朽賃貸アパート住まいだな。
妬みは怖いぞ。

[193: 匿名さん]

>>マンションが老朽化した場合、一定の価値を保つ所もあれば、とめども無く下げて行くところもあります。
>>ここは前者で無いことは明らかで、どちらかと言えば後者ですね。

結局何の根拠もなく、抽象的なことしか言えんのか。

第二湾岸道路計画が復活するだけでも未来図は簡単に変わってしまうのに。
３０年後なんてどうなっているか、想像もつかないだろ。

いずれにしても、将来価値がなくなると思う人は、住まないほうがいいだろう。
きっと、郷土愛は芽生えないから。

[194: サラリーマンさん]

30年後はまだ元気でしょうか？離婚はしてないでしょうか？貯金はあるでしょうか？車は何に乗ってるでしょうか？多分、考えてもきりがないですよね。資産価値はあるに越した事は無いのですが。世界恐慌になってたりして。確かに心配な（敏感になる）気持ちはよく分かりますが、そこは決断しかないですよね。元麻布に100米のマンションが5000万円で販売された場合は、間違いなく買い位、分かり易ければ良いのですが。

[195: 購入検討中さん]

>191
駅前の物件は、後住めて20年。
現金で3000万。
賃貸だと12x15x20=3600万プラス金利割引率。

どっちが得する？

[196: 匿名さん]

>>195
191じゃないけど。
＞ちなみに家賃は１５万円です。(殆ど会社負担ですが・・）
と言ってるんで、心配しなくても大丈夫。

[197: 匿名さん]

日の出・明海の空き地を用地変更して東京湾ビュータワマンしててくれないのかな・・・？？？高洲だけど・・・もう少し緩やかな橋がかかればいいのに・・結構キツイ。駅ちかの橋以外は。どうせ地震で街はえらく壊れるのだから、もっと、川の中に通路とかもう少し緩やかな橋が欲しい。あとぎょうせい・渋幕は園バス走らせて欲しい。高いのだから。

[198: 匿名]

15万、会社負担って、あなたはかなりのお荷物社員ですね。それに定年なれば、会社負担もなくなるし。

[199: 匿名]

パームコートには、高洲内で引越す人、明海から引越す人がいる。

高いだの駅遠だの資産価値暴落だの、いくら妬み派が頑張ってもこれが事実。


いくらシミュレーションしてもこれが事実。
頑張っても事実には勝てない。


３０年後老朽化？（笑）

日本各地全ての住居が老朽化だろ（笑）

[200: 匿名さん]

家賃１５万円の、ほとんどが会社負担って
結構普通なんでしょうか？

うち、会社員じゃなくって、びっくり。

[201: 匿名さん]

賃貸の申し込み受けたことがあるけど、野村證券の管理職クラスはもっと出てたよ。

[202: マンコミュファンさん]

>>199
パームコート入居者のプロフィールを良くご存知のようで・・・。
深夜の掲示板監視には本当に頭が下がります。
くれぐれもお体にはお気を付けて完売まで頑張って下さい。

[203: 匿名]

あのな、善悪はともかく、
パトロールは深夜にやるもんだ。

俺も含めて、うだつ上がらんダメ人間が
平日の午前中にカキコミをするんだよ。

[204: 匿名さん]

３０年後の資産価値を気にしてもねぇ・・
明日自分が死ぬかも知れないんだし。
それよりも無理に買わないことでしょうね。
会社の家賃負担だって将来無くならないとは言い切れないと思うし。