パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名]

最近、鳥（カラス、鳩）多くないですか？
今朝ベランダにカラスが止まってました。カーテン開けたらいて、びっくりしました。

[302: 匿名さん]

カラスはみたことないですが、
ハトはよくみます。。。
居つかれないようにがんばって追っ払っています。

まだ、空室の部屋があるので、
そちらを寝床にしてるのではないかしら。

[303: 匿名さん]

エレベーター降りたらエレベーターの前で待ち伏せてる新聞の勧誘を受けました…

[304: 入居済みさん]

ハト毎朝飛んできますよね～
空室を寝床にしているみたいです。
隣が空室なので首をのばしてバルコニーを覗くと
大量のフンがありました。

ハトのフンは体に悪いので
営業の人に連絡して隣のバルコニーを
掃除してもらいましたが
１週間でフンだらけになります。

こういう時は誰がバルコニーを
定期的に掃除するのでしょうか？

ハトを追っ払うと隣のＤ棟まで飛んでいき
ずっーとこっちを見ています。
毎朝、ハトとにらみ合いです。

[305: 匿名さん]

ＴＸ沿線の各駅にハトがいますよね。地域性なのかなぁ～

[306: 匿名さん]

売れるまでは三井が管理して、売り出してから売れるまでの間の管理費を購入時に請求されます。1年経ったら住んでない家の1年分の管理費を請求されるわけです。その代わり管理はしっかりしてますが、聞いたときちょっとびっくりしました。

[307: 匿名さん]

うちは鳩はまだ誰も見てないようです。

[308: 匿名]

新築で鳩対策しなきゃいけないなんて嫌…。
デベは対策してくれないの対策な？

[309: 匿名さん]

ちなみにおおたかの森駅周辺にはまだ鳩はいませんよ。隣だから、来たらやだなぁ。
カラスはたまに見かけますが、その他の小鳥がまだ圧倒的に多いです。
小鳥でも糞害は同じようにかなりありますね。
おおたかの森にまだ大鷹がいるのかはわかりませんが、猛禽類はカラスや鳩とは非常に仲がわるいそうなので、増やして欲しいくらいです。
驚くことにキジやタヌキもまだ駅周辺の西口戸建てエリアには現れますよ。

[310: 匿名さん]

ここは住民スレなので言葉使いには気を使います、ほんとの住民であれば…

[311: 住民でない人さん]

ハトのフンがそれだけあるということは
すでに巣になっている可能性があります。

鳩は帰巣本能がとても強いので
何度追い払ってもまた戻ってきますよ

以前勤めていた会社の普段使用しないベランダが巣になっていて
頑張って追い払っていましたが
効果はありませんでした。

結局は業者を呼んで
ネットを張って入れないようにしました。

卵も産んでどんどん増えていきますので
早めに対応されたほうがいいかと思いますよ。

[312: 匿名さん]

おおたかの森の話はどうでもいいです。
あと鳩もいませんよ、周辺工事中で鳩がいやすい環境ではないですから…

[313: 匿名さん]

カラスだっていませんよ、ごみ捨て場は屋内で残飯とか落ちてませんから…

[314: 匿名さん]

鳩は駅前でも歩いているのだから、いないなんて嘘つかないで、少ないうちに早めに対策を練らないと。

[315: マンション住民さん]

306さん、それ本当？

[316: 匿名さん]

306です。私の勘違いじゃなければほんとうです。私も家族に｢それほんとう？｣って聞きました。もし違うなら私の家族の勘違いです。

[317: 匿名さん]

確かに駅前に鳩はいます。しかしc棟のわが家で鳩を見たことはありません。

[318: 匿名]

316さんの家族の勘違いでは？わたしは払ってないですよ。。。

[319: 匿名さん]

318さん
もう一度確認してみます。私もそんなの払わないのが普通だと思うので…
もしかすると契約してから入居までの管理費ですかね。

[320: 匿名さん]

続きです。それだって少し変ですよね。うちの場合1月に契約して入居できる3ようになった3月までの2ヶ月分ですよ…

[321: 匿名さん]

でもどのみち家族じゃなくて私の勘違いです。

[322: 匿名さん]

まだ住めないのに管理費だけはとるんだって…それで勘違いしたんだと思います、ご指摘ありがとうございます

[323: 匿名さん]

鳩は見てないと書いたものです。
すみません、鳩いますね…
明らかにどこかの部屋を占拠してるようです…巣を作ってるような…
怖いですね…

[324: 入居済みさん]

たぶん鳩は空き部屋を巣にしていると思いますので
全室チェックしてほしいです。

上の階の人の生活音が気になっている人いますか？
ポストの前の掲示板に注意書きが貼ってあるけど
あれだけ多くの紙を貼っていると
見ていない人がいると思うので
各ポストに入れた方がいいと思うのですが・・・
どうでしょうか

[325: 匿名さん]

あそこで足止めて掲示板読んでる人は少ないと思います。
ほんとに大事な知らせはポストに入れるべきだと私も思います。

[326: 匿名さん]

音するんだね。やはりダメだね…なんで三井はここもただの土地に等しいのにマンションクオリティ下げて値段は都内並みにするのか納得いかん。
この価格で千代田区と同じクオリティならわかる。納得いかん。

[327: 匿名]

うちは静かなものですけど。

[328: 匿名]

納得いかないなら買わなきゃよかったのに。。。

[329: 匿名]

千代田区と同じ値段で買えるなる私も千代田区で買ってますよ(笑)

[330: マンション住民さん]

音しないマンションがあるんだ

[331: 匿名]

音がするんじゃ、資材のクオリティが低いのかな？
耐震タワーだと、高層に行くほど壁やらが薄く軽くしてるようだから、高層は、音に悩むかもね

[332: 匿名さん]

最近の乾式壁はＲＣ壁とそ遜色ないくらい遮音性能いいんですけどね。

まぁＲＣ壁でも音が完全に聞こえないわけではないですから、
１００％聞こえないなんてありえないんですけどね。

[333: 匿名さん]

買ったまま住んでない人が多い気がするのが気になる…普通そんなものなのかな…

[334: 匿名]

そのうち、ディスカウント価格になるのでは？
逆に、三番街を高めに出した頃、同時進行で売れ残りを出すかな？

[335: 匿名さん]

今後も値引きしないと言って売られたんですが…

[336: 匿名さん]

現に先に出来たA棟B棟も値下げしないまま粘って売ってますしね。三番街出来るまで売れ残るのは見越してるのでは？

[337: 匿名さん]

三井グループが総力を注いだプロジェクトで値引きしたら笑いもの…だったらその売り文句は即刻止めた方がいい。

[338: 匿名さん]

モデルルームという形で値引きしてるけどね。

[339: 匿名さん]

モデムルームでも対した値引きじゃないですよ。1割も下げない。

[340: 匿名]

一番街は下げたよ

[341: 匿名さん]

1割？

[342: 匿名さん]

まあいいんじゃない。最初からその辺も計算しての価格設定なんじゃないの。

[343: 入居済みさん]

ところで、ココファン•ナーサリー保育園に入れな過ぎ。
二番街は待機児童、多過ぎ。
これじゃあ、マンション売れないわ。

[345: マンション住民さん]

とんびで撮影したB棟の部屋が先着順で売りに出てるけど、
やっぱり値引きしないのかな？

[346: 匿名さん]

とんび部屋は広いの？

[347: マンション住民さん]

値引、ねびきと言っている方々と、一緒と共同住宅に
住みたく無いです。

[349: 匿名さん]

値引きでも売れないでしょ。
やはり放射能はおおきいね。

[350: マンション住民さん]

348< あなた、2番街の住人ですか？