【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[201: 匿名]

だから上下も狭いって事！天井の高さいくつ？二重床になってますか？

[202: マンコミュファンさん]

>>186

ちょっと前の無駄に長くて要領を得ないコメントだけど、
最後の文章なんで>>182さんの最後の文章をそのままコピペしてんの?（笑

[203: 匿名さん]

201さん 本当に検討されているなら、ここで質問するより、モデルルームに行って、営業さんに聞いたらどうでしょう？

[204: 購入検討中さん]

私はMR行きましたよ。
現地見学もしました。　
最後に弘法松公園行くコースの。

確かにいいことはいいけど全体的に狭いんだよなー。
モデルルームなんて一番広い部屋だから全然参考にならないし。

値段的にも安いって訳じゃないし。それなりな感じ。

今欲しいならいいかもしれないけど、将来幾らで売れるかって
出口を考えると微妙な感じ。

[205: 匿名さん]

>>187さん、

私の営業担当者の方もとても親切に対応頂いて満足してます。
MRには何度か足を運びましたが、多分行かれた方は皆さん同じだと思いますが
とてもすごい混雑でしたよ～。

[206: 匿名さん]

きょう、現地見学行こうと考えていたのですが、あいにくの雨(雪？)なので、明日に期待です。小さい子いると、なかなか自由な動きがとれないですね。予想はしてましたが、やはりかなりの混雑なのですね。

[207: 匿名さん]

全体的に書き込みを眺めてみると、評判は微妙かな・・・・

[208: 通りすがり]

最近のモリモト物件のような、
もの凄く安いという
値頃感ではないみたいですね。

ただ矢向の物件でも、
間も無く完売なようですから、
MRの盛況な様子を聞くと
ここも早いんじゃないですか？

[209: 匿名さん]

>206さん、

明日は天気がいいので期待ですね。私がＭＲ行ったときはやはり小さなお子さんを連れてきて
いらっしゃるご家族がいましたが、ＭＲ内の預かり所？見たいな所で遊ばしてもらってましたよ（笑
ＭＲからはバスで現地まで連れて行ってくれるので楽でした。

[210: 地元の古老]

ものすごい活況を示しているワイ。
今日一日だけでもう35件もの投稿があるのだのう。
めったにないことじゃ。
どれだけ多くのファンが掲示板を見とれていることが。
空恐ろしいのう。
まさか全部が業者ではあるまい。

[211: 匿名さん]

古老・・雪も降ってるし、コタツでみかんでも食べながら書き込んでるんだろうか。

[212: 地元の古老]

大半が言い争いじゃがのう・・・・
ネットはみんなが仲良く出来ない悲しいツールじゃが
なんとか有効活用してもらいたいものじゃ

[213: 匿名さん]

先日MRに行きました。
かなり混んでいました。商談の席は７席あって満席でした。
年齢層は幅広く、ベビーカーに乗る子供連れの家族～中年のご夫婦までいました。
どちらかというと、３０代で小さな子供が１人か２人いるご家族が多いような感じでした。

既に申込済マークが付いている部屋が１７部屋ありました。
前向きに検討されている方は一度行って自分で感じてみるのが良いと思います。

私はこのあたりに５年くらい住んでいますが、おとなしい街だなぁと感じています。
新百合からも歩けますが、坂がかなり急なので、毎日往復するのにはガンバリが必要と思います。
新百合のスーパーで買い物をして、牛乳やらビールやらを持って坂を歩いて登るのはしんどいです。
なので、我が家は新百合での買い物は車を使います。普段の買い物は三和か隣の八百屋で済ませます。
三和は百合丘からの帰り途中にあって便利ですし、ガードレールがある道なので安全で明るいです。
１度マンション付近を歩いてみると雰囲気が掴めると思います。

MRはやはりキレイに作っているなぁと感じました。
でもMRには様々にオプション装備や設計変更装備が付いているので、標準装備だと
どんな感じか想像しづらいと感じました。（どこのMRでも同じですけど）
そのオプションや設計変更装備の値段が書かれてないので、値段UPの
検討もしづらいと思いました。
（営業に聞いても即答はしてくれず、別途連絡しますって言われ微妙でした・・）

営業と接した感想ですが、私はどうもしっくりきませんでした。
再生中の会社だから仕方ないですが、値引きとか○○を無料プレゼントとかってのは
一切応じてくれないようすでした。
ここをこんな風に変えられますか？って聞くと、設計変更になるので追加料金が発生します
（具体的な値段は会社に確認しないとわからないです）的な回答の一点張りでした。　
当たり前といえば当たり前ですが、何でもかんでも追加料金って言われると気分的にがっかりしてしまいます。
マンション自体安くない買い物で、一生に１度か２度のイベントなので、少しくらいお得感を
感じつつ買いたいなぁという気持ちは通じない様子でした。

[214: 匿名さん]

十分お得なんじゃないですかね…

[215: マンコミュファンさん]

まだ発表して（正式な販売開始は３月中旬らしいですね）、まだ数週間で
約３割の申し込みですか。
このご時勢のマンションにしては、モリモト物件はやはりかなり勢いはあるようですね。

この物件に限らず、値引きやプレゼント等は少なくとも販売開始してからかなり長い期間
売れ残った時点じゃないとさすがに難しいのではないでしょうか。

マンション選びは奥が深い分面白いですよ！
いろいろ深く分析して買っても、隣人の付き合い一つで全く居心地が悪くなったりもするし、
ただなんとなぁ～くフィーリングで買っても、住み心地も快適で、売却してもまあまあ高く売れたり。

極論を言うと、第一印象で好きか嫌いか、ワクワクするかどうか・・ですかね（笑
あ、もちろん予算内で買えるということは大切ですよ。

[216: 匿名さん]

順調みたいですね
坂道さえ納得できれば お買い得ですしね

[217: 通りすがり]

既に３割りの済マークですか？！

やはり相当動き早いですね。

民事再生後モリモト物件は、
すべてこんな感じで動いてますね。

[218: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方々のお話しは何より説得力がありますね。

[219: 匿名さん]

今日1日でレスが伸びてますね！ＭＲやっぱり盛況なのですね。

今日の一連のやりとり拝見していて「ＭＲ行きました」さんの書き込みには・・・。
ごもっともな内容を書き込みをされてますが、
一方で、この人とはできれば一緒に住みたくないなぁ、て思ってしまいました。

ほっといても売れる物件なのに、一連の業者云々の書かれようは、
モリモトの営業さんにしてみたら迷惑甚だしいですよ。

[220: 匿名さん]

そうだね、モリモトの営業の方に迷惑だよ！
モリモト物件は素晴らしいし、営業の方も親切な人しか
居ないんだから、ここには営業の方が困ることを書いちゃだめなんだよ！

[221: 匿名さん]

>>213
この価格帯のマンションにちょっと多くを求めすぎのような…
それこそスタイルハウスとかそういう物件を買った方がいいんじゃないのかね。
価格は跳ね上がるけど。
それから考えればその設計変更の価格なんて微々たるもんじゃないの？
もう頭の中のベース価格がその物件価格になってしまってるんだろうけど、
自分達で許せる設計変更を含めたMax金額を決めてそこまででどういうように
変えられるのか？を考えた方がいいんじゃない？

今の物件価格でいっぱいいっぱいなのであれば、それはあなたには高すぎる
物件と言う事になるよ。

[222: 住まいに詳しい人]

ファミリー向けメインの新百合ヶ丘パークシティも完売が近いみたいですし
（１年くらいかかったんでしょうか？）、タイミング良く棲み分けが出来て
相乗効果もあったのでしょうか。

消費者にとってはまだ低金利状態（少しずつ上昇基調のようですが・・）
＆来年竣工みたいなので住宅ローン減税も残り４年対象になりますし、
価格も抑え目で、ある意味底値に近く、かつ、まあまあ程度の良い物件が買える
良いタイミングと捉えられたんじゃないでしょうか。

モリモトさんの営業スタイルもかなり良い方向に変わったようで、
それも功を奏したのでしょう。
不動産が活気づくと景気に大きな刺激を与えるので、期待して見ております。

[223: 地元の古老]

この物件と、パークシティ新百合ヶ丘とはバスどおり沿いで目と鼻の先。
両物件を見比べる家族連れの列が引きもきらない状況じゃ。
今日は天気がよいので群れをなすかも。
途中にあるデニーズも込むじゃろう。

[224: 匿名さん]

新百合丘って現在たくさんの新築物件が出てるんですね。

ここの物件の優位性って何になるんですか？

価格 or　立地 or　仕様　？

[225: 周辺住民さん]

パークシティ新百合ヶ丘も完売近いのか。
とりあえずこの辺り一体は新築マンションも出尽くした感じかな。

あとは新百合北口側の再開発側しか開発用地は殆ど無いんだろうが、
ただ、あの再開発地域は小田急と三井が組んで高級街を作ろうとしている
らしいから常に値段は高そうだな。

[226: 近所をよく知る人]

百合ケ丘駅が主要な利用駅になるのだが
昔、百合ケ丘駅のターミナル化を検討した際に住民が拒否して、新たに近接した
新百合ケ丘が作られた。そのため、新百合ケ丘と百合ケ丘の距離は
非常に近くなっている。向ヶ丘遊園と登戸の様なものだと思って欲しい。
さぁ、その結果がどうなったかというと、新百合ケ丘は区役所や官庁など
首都機能が整備され、駅周辺にはショッピングモールや映画館ができたが
百合ケ丘は取り残された街となってしまった。
現に、百合ケ丘駅（バスロータリー側）の右側にはパチンコ店、その裏側は
一杯飲み屋、定食屋等、ブルーカラーの匂いがする。
この先１０年後、２０年後この街がどうなっていくのか、復興はあるのか
再開発の計画などを踏まえてよく検討されるといいだろう。

[227: 検討中さん]

百合ヶ丘しか使えないなら検討しなかったな。ここの最大のメリットは百合ヶ丘と新百合ヶ丘を両方生活圏に出来るところ。この新百合ヶ丘と百合ヶ丘を底辺としてほぼ逆三角形の頂点に位置する立地でこの価格という点にこそ、最大のメリットがあると思っています。

[228: 匿名さん]

少し前までは駅前のゆりストア、商店街の再開発計画がありましたけど、景気が悪くなって頓挫したのかな？
百合ヶ丘も再開発が行われる可能性は今後もあると思いますよ。

[229: 匿名さん]

へぇ～、百合ヶ丘も再開発計画があったんですね!小田急沿線は、どの駅もちゃんと綺麗に改修されているから好きです。あと、いつになるか分かりませんが、新百合ヶ丘～武蔵小杉、川崎まで繋がる川崎新線計画もありますね。

[230: 地元の古老]

あの、松沢県知事のお膝元じゃから、
百合ヶ丘もおお化けするのは時間の問題じゃわな。
昔は百合ヶ丘にも、大型書店や、リリーという美人ママのいるスナックもあったものじゃ。

[231: 匿名さん]

>>213さん

設計変更が追加料金となるのは普通ですよ。ただ、青田売りって売る側の都合なので、間取り変更、カラーセレクトやセレクトプラン（キッチンの高さとかバスタブの形状の選択等）といったセミオーダー的なメリットがあってもいいのかな思うのですが、最近は、めっきり減っちゃいましたね。マスターアリーナが販売初期はそういった売り方をしていました。

あと、値引きとかは販売開始直後だとどこでも無いですよ。完成在庫になってか、なりそうな物件での話です。ここがそうなることを想定して待つかどうかは自己責任で判断ですね（笑）。

[232: 匿名さん]

忘れたけど、間取り変更、カラーセレクト、セレクトプランは無料ってケースが多いけど、三井みたいにグレードアップのセレクトに限り有料ってのもある。

[233: 匿名さん]

>>226

近所を知らない人に改名したら。

新百合ができたのは、多摩線建設の際に柿生が分岐駅の候補に挙がったんだけど、近隣住民の反対で頓挫して、その手前に新駅をつくった。

百合ヶ丘再開発の計画なんて聞いたことが無いな。駅のホーム改修は数年前に終わってるしね。

[234: 近所をちょこっと知る人さん]

しかし、オーベル新百合ヶ丘６４戸、パークシティ新百合ヶ丘２７８戸、アールブラン新百合ヶ丘５８戸、
これだけの世帯がここ１～２年で急激に増えるとなると、コンビニなりスーパーなり
この辺りに多少なりとも変化があるのかも知れませんね。

まあ、またいつもの通り百合丘ではなく新百合ヶ丘だけ発展するパターンかも知れませんが。
あ、ちなみに近くのデニーズ休日はぼろ儲けですね。

[235: 匿名さん]

５００戸超の大規模マンションでも、マンション内にあるコンビニを維持するので結構厳しいみたいだから、それ程期待できないんじゃない。新百合山手の小田急OXも、２４時間営業維持できずに止めちゃったでしょ。

[236: 匿名さん]

山口台にもマンションだって。高級住宅地に立地では、完全にあちらですね。

[237: 匿名さん]

>>233
柿生にも百合ヶ丘にも反対されたって聞いたことがありますよ。

>>234
コンビニは、デニーズの向かいにファミマがありますよ。
昔は、デニーズの場所にゆりストアがあったんですよね。

それらのマンションは、団地や社宅跡地に建ったから、そんなに人口は影響なさそうですよ。

[238: 匿名さん]

この辺りでコンビニやＯＸが上手くいかないのは、まずは価格が割高だからなのでは？

今の時代は、三和みたいな割安スーパーならまだしも、ドラッグストアや
激安スーパーへ、休日大量に買出しに行くってスタイルが一般的になってますし。
特にこの辺りは車があればそのような店へ簡単に行けますからね。

新百合山の手のＯＸも、アリーナシリーズの富裕層を当て込んでたんだろうけど
金持ちだからって無駄な浪費はしませんよね。
まあ、小田急らしい誤算じゃないでしょうか。

[239: 匿名さん]

百合ヶ丘は反対する以前に駅を拡張するスペースがないから話なんて無いでしょ。柿生は以前、鶴川のような３線のホームだったみたいだし。

[240: 業界の方再度お読み下さい]

利用規約より抜粋

『問題の根源』

問題が当サイト並びに利用者様にあるのであれば迅速に対応をさせて頂いております。
６年以上このサイトを運営して参りまして、問題の根源が少しずつ見えて参りました。

不動産業者様において、「お客様」および「従業員」に対して誠意が掛ける接し方をされている会社があるために、その事実を当サイトのような不特定多数が閲覧する場で伝えることで、同じようなことを減らしたいという気持ちが働いているようです。

従業員の皆様にも確認を頂きたいのですが、業界内で働いておられる方からの当サイトへの投稿割合は非常に高いと言えます。掲示板内で大きな問題となるような内容は、従業員ないしは元従業員からの投稿であるのが事実だと思われます。また競合会社間での目を覆いたくなるような争いも、実際には見受けられます。
こういったことを通じ、不動産業界への不信感を、皮肉にも業界自らが煽っているのです。

更には購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。

当サイトは住宅を購入する立場に立って運営を心がけており、公平性を保つため特定業者様とのお付き合いも一切行わず、業界に関係するスタッフもおりません。もちろん恨みを持って運営しているわけでもなく、消費者側の視点で良い住宅を提供頂きたいという想いがあるのみです。あくまで購入される皆さんがメリットを受けることを優先しております。

そういった姿勢を貫く以上、不利な情報が公になっている場合に、業者様におかれましては「目の上のたんこぶ」と感じられることもあるかと存じますが、その反面で掲示板の利用状況アンケート結果からは「当サイトの情報によって住宅購入という意志決定の背中を押された」という状況であることは事実だと思われます。我々も襟元をただす点があるかと存じますが、従業員の方々のお客様対応やネットへの書き込み、更には会社から従業員の方への誠意有る対応が軽んじられていないかを、まずはご確認頂きたく思っております。

[241: マンコミュファンさん]

↑
いかにも管理人が書いたようにしてるけど、
このサイトの「当掲示板について」→「不動産業界の方へ」の丸写しじゃん。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html


この不景気の中順調に売れている分、相当他の業者が妬んでるようですね。

[242: 匿名さん]

非常に有意義な情報がやりとりされてるこのタイミングで、
なぜ240の書き込み　笑。

同業者か昨日から荒らしてる方の書き込みでしょ。

[243: 古畑任三郎さん]

・長文で未だに何が言いたかったのか良くわからなく、忽然と消えた「MRに行きました」さん

・彼が残した数々の謎の暗号「業者」「不安」「３０００万」

・この時点で既に３割の申し込み

・非常に有意義な情報がやりとりされてるこのタイミングで、なぜか突然の>240の書き込み


んん～、私にはこの不可解な謎が見えてきた気がしました。
皆さんは如何でしょうか？


古畑任三郎でした。

[244: 匿名さん]

古老くんって、ここやパークハウス（両方ともまあ百合丘物件）は、とてつもなく賞賛してるのに、新百合山の手物件（マスターアリーナ、プライムアリーナ）は、「田舎の一軒や」とかいってこき下ろしている。
どういう意図を持っているヒトなのか、不明。

ところで山口台にもマンションが建つってホントですか？

[245: 匿名さん]

古老はパークシティを最初はヨイショしてたけど、最近になってこき下ろしを始めてる。最初の行動はあちらがさっさと売り切ってくれないと困るからで、待ちきれなくてここを販売開始することになったからライバルとして敵対行動にでたと読んでるけど。

名乗って無いけど、山口台にも早速ちょっかい出してるのがいるよね。

コロンボでした。

[246: 匿名さん]

山口台の道路に面した割といい立地に建てていますね。こちらだと新百合から距離はありますが
本当の高級住宅街圏内かなと思います。
道路に面しているので、交通の便はいいかもしれません。
アールブランと比較すると、立地の面で好みが分かれそうです。

どちらも新百合ケ丘からは坂を上がっての物件ですので、電動自転車を購入されることをお薦めします。
ただ、アールブランの場合、百合ケ丘物件と割り切れば、駅からの道のりもそこそこですので
こちらの方が交通の便はいいと言えるのではないでしょうか。

話は変わりますが、『地元の古老』って、インターネットお爺さんなんですかね？
引退後、スクールにでも通って身につけたのですかね（笑）？

[247: 周辺住民さん]

古老はデニーズの店員という噂が・・。

山口台のはサンメゾン新百合ヶ丘というマンションですね。
アールブランが新百合と百合丘の間にあるのに対して、
広告表示では駅徒歩１６分！！、柿生と新百合の中間地点のようですね。

[248: 匿名さん]

山口台って新百合から坂だったっけ。

[249: 匿名さん]

デニーズ店員････
ウケル。

[250: 匿名さん]

近くのマンションに人が沢山入ればデニーズに客増えるから？（笑）
といっても、５８戸なんだけどね
パークシティをヨイショしてたっていうのも、そのせい！ウケます！

[251: 今泉君]

古畑さぁぁ～ん、パークシティ新百合ヶ丘のスレから古老のこんな供述がありました。


No.464 by 地元の古老 2010-02-13 16:06

現地で確認するのがいちばんじゃ。
販売中のモリモト物件と両方を見比べてみるのも一案かのう。
途中にデニーズがあるのでディナーを試してみるのもよい。
途中のファミマで安いワインでも買って体を温めるのもよかろう。


やるじゃない今泉君。（ナデナデ）
うーん、当たり障り無くデニーズを宣伝してるようですね。

[252: 匿名さん]

今泉さん＞
その前あたりの書き込みでは、
昼にはデニーズでランチでも････
というのを見過ごした？

とにかく。
ウケル。
今、バイト中？

[253: 匿名さん]

モリモトの広報部に所属しながら、デニーズでもバイトをするほど
生活苦な苦労人のお爺さんなんだね
他の板でも参戦してるようだし。パークシティ以外のスレにも登場してるのかな？

[254: 匿名さん]

デニーズの商圏じゃない、マスターアリーナ、イニシアにも参戦してるよ。どう考えるかね、今泉君。

[255: 匿名さん]

再開発計画といえば、柿生がずっと以前からあるよね。タワマンの予想図面なんてのもある。

[256: 匿名さん]

そういえば寮の跡地だから安心って書き込みがあったけど、土壌汚染には自然由来の汚染ってのもあって工場跡地だけの問題じゃないから確認したほうがいいよ。

[257: 匿名さん]

南面の住戸はいいかもしれないが、北面の部屋は採光は無いに等しいので
いつも薄暗いのか？

となると、敢えて北面を買うほどの価格的なメリットはあるのだろうか？

[258: 地元の古老]

仕方がないので秘密を明かして存ぜよう。
デニーズとファミマと三和と宮野と火土家とばんやと笑笑とスナックリリーの子ども店長でした。

[259: 匿名さん]

百合ヶ丘の子供店長が、新百合の北口にまで口出ししてるんだ。

[260: 地元の古老]

またまた、雪が積もってきたのう。
なんだかんだ言っている間に、もう1階部分が立ち上がってきておる。
3月の発売前には、殆どの予約が入ってしまいそうだわな。
改めて、新百合ヶ丘の威力を思いさらされる物件だはあるのう。

[261: 匿名さん]

すでに１階が立ち上がってるってのがちょっと不思議。工事がはじまって間もないのに。基礎工事いつやったのって感じ。

[262: 物件比較中さん]

この物件を検討している友人が先週事前案内会に行ったらしいんだけど、
その時点では２４，５件申し込みが入っているらかったです。

[263: 匿名さん]

販売前だから、申し込みは受けちゃ駄目なんだけどね。申込受け付けてたら、ルールを守らないモラルの無い会社ってこと。

[264: 匿名さん]

土地は既にかなり前に取得してたかみたいだら
別に基礎工事程度が終わってても不思議じゃないと思うんだが。

[265: 地元の古老]

このあたりは地盤がしっかりしているので、基礎工事など、ほとんど不要なのじゃよ。
軟弱地盤で杭打ちだらけの田舎の一軒家マンションとは、格が違うわな。
したがってこのあたりは地震が来ても揺れ方が小さいのじゃ。

[266: 匿名さん]

疑問とか、不思議なこととか何言ってもだめだよ
必死にその書き込みが消える迄、アゲカキコが入って、どんどん上に
押し上げられちゃうからね

[267: 今泉君]

古老さん、お、お疲れ様です。

今度、新作の”チキンジャンバラヤ”を古畑さんと一緒に食べに行きまぁす。
ち、ちなみに古老さんは今度いつシフト入ってますか？

[268: 匿名さん]

＞２６３さんの言ってるのって、これのことですか？
確かに、下記の様に書いてありますが・・・・
こういうのって不動産会社では普通なの？

本当に申し込みとか受け付けてたら
真に受けてゆっくり構えてた人は希望の部屋に
入るのって無理だですね

販売開始予定:2010年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、
または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

[269: 匿名さん]

一年位前に、建築計画のお知らせの看板が現地にできて、何も進まないのでおかしいなって思ってたらモリモトの破綻。で、工事を開始したのが年明けじゃなかった。直接基礎にしても早すぎないってこと。

それに、直接基礎って本当に頑丈なのかな？アリーナシリーズって直接基礎のところが軽い乾式壁、杭基礎のところはRC壁にしてるから、弱いと思ってるんだけど。

では、がんばって反論してね。

[270: 匿名さん]

>>268さん

そういうことです。

予告広告を出したら公平を担保するために、販売住戸と価格が確定した後に本広告を出して販売開始するまでは、予約や申し込みを受けちゃだめってことが、不動産公正取引協議会の規約で決まってるんですよ。

ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらい。なんでもありってことだろうから、購入するには覚悟が必要。

[271: 匿名さん]

No２６２さんの話では、２４、５件申し込み入ってるって
ことだけど、不動産公正取引協議会の存在すらしらないんですね

勿論私もしりませんでしたけど・・・・

このデベの他の口コミ掲示板は結構荒れていますが
それも見ての申し込みだと思うんだけど
皆さん勇気あるというか、安易というか・・・・

マスクメロンとか恐ろしい書き込みを見ると
まさかね・・・と思っても、やっぱり恐ろしくなりますよね

そこへきて、この基礎工事の書き込み・・・・
どう受け取ったらいいんでしょうか

[272: 匿名さん]

>２７１さん、

ここで聞いてても正確な情報なんて分からないんだし、
直接モリモトに聞いてみれば良いてみれば？

それで内容をここに書いてもらえばすっきり～だし。

[273: 匿名さん]

販売開始前に申し込みを受け付けて、希望者が重ならないように調整しているんだろうけどずるいよね。

[274: 匿名さん]

そうそう、相手が誰だか分からないこんなとこで質問してないで
直接聞いてみてはいかがですか？
是非聞いた内容の記載をお待ちしてます。

[275: 匿名さん]

不動産公正取引協議会（ここってどう考えても百合ヶ丘なのに、新百合ヶ丘って謳っていいのってのを調べてたらでてきたということで最近知った）のことを知らなくても、「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、 並びに申し込み順位の確保には応じられません。」って書いてあるを読んだら、今の段階で申込があるのっておかしいと思うのが普通でしょ。

申し込みについて書き込んでるのが、営業なのか、既に申し込んでる人なのかは分からないけど、常識を欠いてるってことだけは分かる。

[276: マンコミュファンさん]

おお、ここは相変わらずスレが伸びてるな！

[277: 匿名さん]

>>273さん

この段階だと要望書という形のアンケートをとるデベは多いけど、申込受け付けちゃうのはね。

[278: 匿名さん]

>>271さん

マスクメロンって何のこと？

[279: 匿名さん]

不動産公正取引協議会の規制って自主規制でしょ？
ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらいって　笑。
悪意を感じるねぇ。

269はわざわざここ見て何がしたいの？
あなたが言うようなダメダメモリモト物件なんて、ほっとけばいいっしょ。
てか同業者さん？

[280: 匿名さん]

だから要望書を受け付けてるんだろ。

まあ何をもって、申込みとするかだよ。

普通申し込みってのは、手付金振り込んで完了。
逆に言えばそれまでは、やっぱや～めた　もありってこと。

[281: 匿名さん]

コンクリートにヒビが入ってマスクメロンみたいになっているところに
タイルを貼っちゃってるよって
そっちの書き込みでもコンクリートが流し込まれて乾く前に
どんどん工事が進んで行くって書いてあって怖くなったの

だから、自分の目で確かめるためにも、買った人は毎週写真に
収めて行くといいんじゃない？

＞２７４さん
そんなの営業の人が正直に言うと思えないから
こうした口コミ掲示板で情報交換し合ってるのではないのですか？

[282: 匿名さん]

近隣住民ですよ。駄目デベのせいで、地元に悪評がたつのって愉快じゃないからね。

自ら決めた自主規制すら守れないってのが問題なんでしょ。以前、別物件のモデルルーム行ったこともあるけど最低だった。

[283: 匿名さん]

↑根暗・・。

[284: 匿名さん]

近隣住民さん、何故そんなに必死なんですか？

がんばって、反論してね。はないでしょう。

[285: 匿名さん]

今まで、こうした意見とか情報に対して、すごく高圧的な
書き込みが多かったからだと思いますよ。

私もそうした書き込みを見て、凄く不快でした・・・・

[286: 匿名さん]

ヨイショ投稿の方が必死でしょ。まだ、契約者はいないから営業としか思えないしね。まさか、契約者とか。

[287: マンコミュファンさん]

>284さん、

しょうがないんじゃない、このご時勢だし。
他人の不幸を貶めたくなる人もいるんでしょう。

負のオーラを放つ人はスルースルー。
じゃないと貴方も負のオーラが身についてしまいますよ。

[288: 匿名さん]

いえ、私も営業の方の書き込みだと思っています
私の様に世間を余りしらない主婦にとっては
営業の方の巧みな話術に乗せられて、すぐに契約させられてしまうんじゃないかと
とても不安で怖いんです。

だからこそ、まず、こうした掲示板で行方を見守って、情報収集
してから、意を決してモデルルームに行ってみようかと思っています

こうした気持ち、営業のかたは分かっているんでしょうか・・・

ただ、つけ込みやすい、カモだと思われているんでしょうか・・・・

[289: 匿名さん]

>>280

手付金の振込みは申し込みじゃなくて、契約行為。わざと間違った振りしてるのか、本当に知らないのか。

[290: 匿名さん]

基本的にマンションの申し込みは先着なんだから、
ズルイも不公平もないだろ。


ある物件を、不動産公正取引協議会の規約乗っとった
発売開始から1カ月後に知りました。
モデルルームに行きました。
そしたらすでに数十件申し込みが入っていた。


これに腹を立てるのと同じかと。

[291: 匿名さん]

>>288

煽る文章投稿するのは勝手だけど、もうちょっと
ましな内容にしろよな、おまえ気色悪いよ。

[292: 匿名さん]

で、その手付け金てキャンセルした時に返してもらえるんですよね！？

[293: 匿名さん]

結構結構、大人気じゃない！

[294: 匿名さん]

＞２９１
でた〜！得意の気持ち悪い！！

これまで、何回もこのパターンで応酬してます
同一人物！？

[295: 匿名さん]

みんな明日仕事ないの～？　って2chか！

[296: 匿名さん]

>>288さん

勉強のためなら大手財閥系か電鉄系デベの物件を見に行くのがいいと思いますよ。しつこい勧誘はしないというか、見込み客じゃないと判断したら、一通り説明だけして、はい、さようならをしてくれる。

こんなこと書くとデベの回し者って、モリモトの営業に言われちゃうかな（笑）。

[297: 匿名さん]

手付金はキャンセルしたら戻らんよ。

逆に言えば手付金を払うまでは、
申込みますと言って、部屋を抑えて、
その後キャンセルが可能ってこと。

[298: 匿名さん]

>>292

買主側の自己都合によるキャンセルだと、手付金は没収。契約ってのはそれだけ重いのです。

[299: 匿名さん]

>>288
でた〜！得意の不安です！！

これまで、何回もこのパターンで応酬してます
同一人物！？「MR行きました」!?

[300: 匿名さん]

たぶん３００ゲット！
みんな、おやすみ。