サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[948: 匿名さん]

三郷中央とこちらは比較対象にするには無理ありませんか？
勤務先路線が微妙に違うので千葉ニュータウン検討者はあまり興味ないでしょう。県名も微妙です。先日ランキング発表されてましたよ。街も駅周辺だけでなく全体から見ると千葉ニュータウンとは大きく雰囲気違いますから比較対象としては微妙です

[949: 匿名さん]

外観がどうもダサいんだよなぁ

[950: 匿名]

↑サンクタスってダサいの多いよ。
立川とかも残念だった…。

[951: 不動産購入勉強中さん]

業者の書き込みはほんと分かりやすいな
ダサいとか表現しないでしょ
もっと工夫してよ
つまんないから

[952: 匿名]

黙っててもここは売れるよ。

[953: 匿名さん]

それは思う。
友人が子供にさっそく知らせたそうだ。
友人は中央から西に数駅の戸建て

[954: 匿名]

ここの販売計画は今予約制でモデルルームオープンして、
希望を聞いて、
要望受付する？
その要望書はいつから受付ですか？

[955: 匿名さん]

要望書はもう受け付けていると思いますよ。
私はすでに提出しました。

[956: 匿名さん]

まだやってないの？
動くの遅くない？

[957: 匿名さん]

多分それは仮要望なのでは？
私は、要望書の提出は４日からだと説明されました。（希望は随時受け付けているようですが）

[958: 匿名]

7時37分の北総線に乗れば、丸の内9時始業でもギリギリ間に合いそうなんですが、朝って電車は遅れますか？あと、7時30分より前に家を出るのはちょっと避けたいのですが、7時30分に家を出て37分の電車に乗るにはどうですか？最上階だときついですか？

[959: 匿名さん]

それだと大手町に8:45位の到着ですから、丸の内でも日本橋から乗り換える東西線の出口に近いビルじゃないとちょっとの遅延でも厳しいですよ。

東西線は本数が多く、一駅なので遅延が出ても日本橋からの時間は変わらないですけど、北総線に遅延が出ると乗ってる時間が長い分、影響が大きく出て遅刻します。

本数少ないので大変かもしれませんが、一本か二本前の電車に乗ることをお勧めします。

[960: 匿名]

7時32分の特急だと、遅延がなければ8時半に大手町着だよ。
混むけど。
7時半まで家にいても、一階の駅が近い部屋なら玄関からダッシュして間に合うんじゃない？
エレベーター乗ったら間に合わないと思う。

[961: 匿名]

この辺の幼稚園はどうなんでしょう？
激戦区のような気がしますが.....

[962: 匿名]

一番近い幼稚園がきかり幼稚園ですよね？
一番近いって言っても徒歩19分…。
しかも大人気で近隣住民が入園出来ないとか？

現在住んでいる所（賃貸）の市では考えられない幼稚園状況の悪さ。
印西市自体、調べれば調べる程に子育て環境が良くない気がする。
今の所が良すぎるから比べちゃいけないんだろうけど。

住民の方の意見が聞きたくて仕方ないです。

[963: 匿名さん]

結局５０００万円台の物件っていくらなの？
教えてモデルルーム行った人

[964: 匿名さん]

>>963
南向きの4LDK（107.07㎡）の最上階が、大体5000万で一番値段が高いです。
ちなみに最上階は天井が高めの仕様で、4LDKは希望者でほぼ埋ってるみたいです。

自分は背が低いので「上の方の掃除ができない！」とか思っていたので、最上階の人気に驚いてます。

[965: 匿名さん]

ここの幼稚園はバス通園で考えるべきです。どこもレベル高いから。

[966: 住まいに詳しい人]

残念ながら、まだMRにも来てない人は、時すでに遅しです。先手必勝とはよく言ったものだ。
あぶれた方は三郷へどうぞ。

[967: 匿名]

なるほど。
入居するころには子供は小学生！というファミリーには、かなりオススメ物件ですね。
広い部屋に人気があるのも頷けます。
普通なら避けがちな西向も眺望でカバーとか、いろいろ考えたもんですな。
オリックスはレオ様物件で痛いめに遭ってから、頭使って攻めてきたね。

[968: ご近所さん]

西も東も眺望はいいですよ。
我が家は会社棟が良く見えますが近未来的な眺望で中々良いです。
西もかなり眺望がいいと思われます。
４６４号沿いは春は花霞です。

[969: 匿名さん]

5000万！！もう少し出せば駅近の一戸建てが買えそうだね。
マンションは価格が手ごろだから売れると思ってたけど、
CNT中央にも、新しい価値観を持った人の層が増えてきたってことか。

[970: 匿名さん]

児童待機数は0って話だから、幼稚園も保育園も定員一杯ってことはないのかなと勝手に想像しています。
これからはわかりませんが。

ちなみに、西向きの部屋なんですが・・低層階は目の前にドンキホーテとコジマが見えるため、景色的にどうなのか・・とても気になります。

[971: 匿名さん]

>>969

先祖返りということではないですか？
北側はむかしからそういう地区

[972: 匿名さん]

>>967さん

西新井は何とか売り逃げたのではないのですか？？

[973: 匿名さん]

うーん、気付いてしまった。いや、最初から気付かなかった方がアホだった。
・・やっぱ物件は建ってから買うべきかもしれない。

[974: 匿名さん]

だから、興味ないなら見なきゃいい。
レスしてること自体、近隣の住民でしょ。
なにが悔しいの？一体。イミフ。

[975: 匿名]

先に他のマンションを買ってしまった住民の嫉妬は卑しいねぇ。
いいじゃない。
適正価格で駅から近い物件ができたって。
自分を納得させるための批判はやめなよ。

[976: 匿名さん]

どこの住民の事ですか？
センティスの住民はそんな嫉妬が無いだろうから、レジデンスやブルーミングを購入した人かな？それとも竣工前で奇跡的に完売したレイディアントを買った人ですか？

[977: 匿名]

なんか、センティス養護が怪しいなぁ。。。

センティスもコストパフォーマンスならサンクタスより下。

[978: 匿名さん]

確かに、その意味合いならココがCNT東部史上最強。

[979: 匿名さん]

千葉ニュータウン全体でも最強。
西部に駅近おおいけど、中央という街の駅近というステータスとは比べられない。でもなんでこんなのができるんだろう？
当初のタワマンはやめたが、それとは違う価値をつけたかったから？

[980: 匿名]

三千万円台や四千万円台が中心の物件だと、いくら駅近タワマンでも、千葉ニュータウン中央に人を集めるのは無理だからでしょ。
あと、八千代緑が丘のタワマンと価格帯がバッティングしたら、あっちの方が勤務先に便利な人が多くて客を持って行かれちゃうから。
ファミリーマンションの二千万円台中心にして正解だったね。ユトリシアで躊躇した人たちが大量に押し寄せてるよ。

[981: ご近所さん]

近隣住民がなんで妬むの？
どこも雰囲気が全然違い良さも違うからそこを気に入って買っているから
そんなこともないでしょう。
みんな駅近だし、少し離れたブルーミングだって希少価値のある小倉台住みで
周辺環境抜群だから妬むとは思えない。
千葉ニュータウンのスレには荒らしが入りやすいから
のらないほうがいい。

[982: 匿名さん]

>>969

ご時世なんだ。昔は中央北口小倉台のペントハウスは１億したんだけど

[983: 匿名さん]

いつまでバブルの頃の話してんだ？
当時なんて、三島とか大月、高崎の方に行かないと3000万円台なんてなかったしな。
時代が違いすぎ

[984: 匿名さん]

今でもそのローン払ってる
１５年くらい前だからローン継続中

早期返済もおおいけど

[985: 匿名]

まあ、千葉ニューを好むのは少数派だけど、好む人にとっては、この物件が正解だ。
一昔前ならまだしも、この時勢で竣工前に完売したら伝説だよ。

[986: 匿名さん]

明日から販売開始？

[987: 匿名]

今朝は富士山がよく見えますよ。バルコニーの向きや階層によっては、こんな特典がつくでしょう。朝起きてリビングから富士山が見えたら、何かいいことありそうじゃない。参考にしてね。

[988: 匿名さん]

>>985

好むのが少数派というのではなく、今までは知らなかった。
バブル時に街びらきされバブル後しばらく開発が止まっていた。
きっかけはジョイフル本田の開店。その後西部西白井のグランメッセ６～７年前がうりだし。
ルミエラ、プリスタではずみがつき商業施設の飛躍的な多数の建設で千葉ニュータウンに来訪する
人が増え街の認知度が高まり、３～４年前からの東部のマンションラッシュ。
それに伴い西部は徒歩２０分圏で戸建て３０００万ライン購入できること
そこは新京成鎌ヶ谷大仏にも同じくらいでいかれるので人気沸騰。
ほとんど空き地なくなる。
その波が東部に進んできて東部はほとんどニュータウン地区なので戸建て単価は高いが
広い敷地周辺環境で人気で戸建ては即日完売またはurの土地は抽選というのが
現在。
ここは現地の人間には価値がわかるのだけれど。

[989: 匿名]

はいはい。
そう感じるのが少数だから、人口少ないんでしょ？
地元民は価値がわかって当然だよ。
価値を感じたから済んだわけだから。
その価値を感じるのが少数ってこと。
論理的思考ができてないよ。

[990: 匿名さん]

広報部長ご苦労さん！

[991: 匿名さん]

先程登録してきました！
住民板はそのうち出来るのかなあ〜
買われる方、是非意見交換しましょう(^ ^)

[992: 匿名さん]

９９１さん、お差し支えなければ
出身地教えてください

[993: 匿名さん]

＞９８９

地方都市だから。千葉ニュータウンの印西と白井で２０万弱？

[994: 匿名]

印西は10万弱だよ。
白井とあわせても四街道市程度。
面積は印西だけで四街道の三倍あるけどね。

[995: 匿名さん]

地方都市って。。。
確かに業務核だけども。
ただのベッドタウンだろ。

[996: 匿名]

合併後の印西は単体で四街道と同じくらいの人口だよ。白井と足すと佐倉市よりちょっと少ないくらい。
佐倉市が地方都市かというと、江戸時代にはそうだったかもね。

合算しても佐倉市より人口の少ない千葉ニュータウンは、地方都市じゃなくて明らかにただの田舎でしょ。
佐倉より上位の八千代市ですら片田舎なんだから。

[997: 匿名さん]

なにを言われようと、登録した人は動じない。
近隣住民、お疲れちゃ〜ん。

[998: きかりおーびー]

四街道とか佐倉とか八千代とか古くさい街だよ。
まあ、木下とかも古いから印西も他人のこと言えないけど。

あ、八千代は東葉沿線が新しいか。

まあ、そうなると逆立ちしても勝てないな。

でも、千葉ニューの総力をしと結集すれば、鎌ヶ谷や我孫子には勝てると思うんだけど。

ましてや四街道とか。

佐倉は昔から印西の親分だったから、なんか引け目に感じる。

俺の代はリレー大会でも学力でも井野中に勝てなかったし。

[999: 匿名さん]

ベッドタウンだのニュータウンだのは死語、もう今の時代には必要性がなくなった。

[1000: 匿名さん]

凄い順調みたいだよ

[1001: 匿名]

９９９、なぜ？
説明きぼんぬ

[1002: 入居予定さん]

だから、他の千葉地域との勝敗とか、関係ないから。
この物件は、東京、神奈川からの移住希望が多いと何遍言ったら。。
他の千葉地域との比較なんて、興味ないっつーの！

[1003: 匿名]

その２、行きましょう。

[1004: 匿名]

他県からの入居が多いとなぜ千葉県の他地域と比較が全く必要なくなるの？
全員が全員、千葉県だと千葉ニュータウン中央以外は全くみないの？

あたまよわい？ロジカルに説明してみて。

[1005: 匿名さん]

なら印西スレに常駐して、一人で語ってなさい。
ここはこの物件の検討スレなんだし、地域スレじゃないから。

[1006: 匿名]

なんで？
買いたい物件なら周辺エリアや近隣物件と比較するのが当たり前でしょ？
この物件を買う人は全く他の物件をみないの？
エリアの特徴も無視するの？

[1007: 匿名さん]

CNTから遠く離れた東京神奈川在住となると土地勘も無く現実を知るのは容易でない
そして整備された町並みに安心してしまった、こういうことです。
一方県民は現実を知ってしまっているから選ぶ事は無い、選んでいる県民ははCNT二世で
近隣で勤務し結婚して親の近くで所帯を持った人限定。

[1008: 匿名]

よく１００７のような嘘がつけるもんだ。そのうちに
千葉ニュータウンの住民に誹謗中傷で訴えられるぞ。
みんなはこのマンコミ気付いてないから黙ってるが。訴訟に強い住民ばかりだ

[1009: 匿名さん]

今日から申込だから、叩きに来てるんでしょ。
なにをあがいているのか。

[1010: 匿名]

1007

うんちば人が田舎で不便と嫌ってイメージに振り回されるのは、うん千葉かっぺがイナカッペだからだよ。

都内や神奈川人は埋め立て地域に興味はないよ。
豊洲とかの痛い街みたいなのは論外。


あざみ野や青葉台よりこっちもええやないか。

[1011: 匿名]

あ、そうそうあざみ野青葉台のデント線も、昔はぼろくそ言われたね。

幕張もゴーストタウンという流行語を作ったけど今はどうなの？
行く用事皆無なんだけど、かっぺには人気なの？

[1012: 匿名]

1010 1011

まさに。うけた！

まあ千葉県は人に問題ありだな。

こないだ千葉代表の総武線乗ってみたがオヤジ臭い上、船橋過ぎたら中途半端な田舎町。

千葉駅のトイレでは手洗い台にヤンキー座りした２人が髪整えてた。

房総は半島だから文化の違いがあるが。

千葉駅はラッシュでも一列に並ぶらしい。

[1013: 匿名さん]

1007みたいなのは、千葉から出たことないんでしょ。
サンクタスの宮崎台や川崎も見つつ、東横、ブルーラインエリアも見つつ、たまプラや小杉周辺も見つつ、近辺ではユトリやレジデンスやドアシティも見つつ、検討してるけど、1007みたいなのは、デント沿線もちんぷんかんぷんだろうから、話になんない。で、あたま足りないとか言ってるのもいるし、失笑。

[1014: 匿名]

たまプラや青葉台に住む人は、山手や元町には住まない。

それと同じことが、千葉にも言えるだろう。

イメージだが、千葉ニュータウンや柏などは若いベンチャーな東急系。

総武線は下町で成熟したJR系。

湾岸は地縁の無い地方からの人気を博した新居住区。

私の地域から見た印象。

[1015: ご近所さん]

私は川崎賃貸（京王線沿線）から引っ越してきました
本当は、京王線沿線に住みたかったが・・・
コストパフォーマンスを考え、千葉ニューにしました。

正直に言うと、やっぱ神奈川が良い・・・
未だに、現住所を
「千葉県印西市・・・」と書くのに抵抗がある。

良くこの掲示板で、浦安がとか船橋がとか書いてあるが
他から見れば所詮同じ千葉。

でも、千葉ニューはホント良いとこだと思う。

[1016: ご近所さん]

なんかわかるな、その気持ち。
我が家は東京から引っ越し。老母もつれてきたが実家はまだそのまま東京に。
本籍も動かさず。
若い？われらは千葉ということに納得して順応したが
母は未だにツアーで海外行った時には見栄張ってガイドに聞かれると東京という。
でも本人にしても千葉ニュータウンは大好きで、都内からニュータウンに帰って来ると
ほっとしてもう東京には住めないとはいうけれど
千葉県と書くのは嫌らしい。

[1017: 匿名]

千葉県て所詮はそんなものですよね。


いろんな版で津田沼は最強とか幕張はハイソとか豪語していますが、

津田沼はどう見ても小さな住宅地にスーパーが2、3ある感じ。決して若者で活気あるようには見えません。叩かれてる柏の方が街が大きく賑わってました。
幕張もひとけがなく寂しい感じでマナーも悪い。千葉中心地は中心地とは思えないほど寂れた感じ。



神奈川からすると千葉県は暗いイメージです。
どこも同じに見えます。

[1018: 購入検討中さん]

イオンモールが至近距離だし、良い。
トレッサに通わなくて済む。
あのエリアは変に高いだけ。
まさかCNTにこんないいとこあるとは。

[1019: ご近所さん]

>>1018さん

今年の銀杏は綺麗でしたね。
だけれど千葉ニュータウンが一番綺麗なのは春です。
サンクタスのあるところを左に西向きにドンキまで歩くと、その交差点セブンのあるところから
桜台ですが名前の通り桜並木がナリタヤまでずーっと続きます。
いながらにしてお花見ができます。
途中の広い野原には毎年若いファミリーがキャンプ用のチェア持ち込んで
お花見しています。
４６４号線沿いも中央から西白井までずーっと両脇桜の花が満開になります。
白井には南口に桜のトンネル、北口白井市役所は桜が満開。
また牧の原は草深公園に。

また印西には小林牧場という桜の名所、また吉高の大桜という名木があります。
一年中街のどこかに花が咲いています。
また新緑の季節も素晴らしいです。
近未来的な建物と桜は結構マッチしますよ。

[1020: 匿名さん]

992さん、地元を書くと個人情報が漏れそうなので詳しくは言えませんが、千葉県出身ではありません。

ニュータウンというだけあって、もともとの地元住民は少ないと思っています。
購入するにあたり、地元とは全く違う地域であることは確かに迷いましたが、これから新しくコミュニティを作っていけば良いと考え、千葉ニューに腰を据える覚悟を決めました。
千葉ニュー住まいの方、今後ともよろしくお願いします。

[1021: 1018]

＞＞1019さん
素敵な情報ありがとうございます。
ご近所になる日は、再来年春となりますが、CNTにちょくちょく行く機会が増え、日に日に早く移住したいと思っています。知るきっかけがなければ、考えてもいないエリアでした。やっぱり住宅購入も縁あっての物語ですね。
＞＞1020さん
こちらも新たなコミュニティを築きたく、定住を決心しました。同じように他県出身の方といろいろ情報交換したいです。

[1022: 匿名]

客観的に見てましたが、住民の一致団結した巻き返しがおもしろい。

そりゃそうだ。
自分達の住んでいるところの悪口は嫌だよ。

検討してる我々は、どちらも話半分に、自分の好みに合っているかどうかを冷静に見極めるべきですね。

ポジティブ意見もネガティブ意見も双方が沢山出てくれると我々は助かります。

[1023: １０１９]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1024: 匿名]

えっと.....営業にCNTの歴史みたいなの聞きませんでしたか？
ニュータウンといえど、京葉線沿線よりは古い街と言えるんじゃないかと.....
もし地元民がいない(少ない)印象を抱かれたのであれば、いつまで経っても栄えない地域ってことで嘆かわしいですなぁ.....
それとも住民を装った、新手の褒め殺し？

[1025: １０１９]

>>1024

どのレスのこと言ってるの？
意味不明

[1026: 匿名]

良いところ

①生活に必要な商業店舗もある程度揃った駅で徒歩二分

②ハセコーじゃなくて大京＆オリックス

③特急停車駅で都心まで一時間以内。

悪いところ

①電車の本数が少なくて、高速道路が近くに全くない。

②安物売りの大型店舗ばかりで、良いものを買うのに遠くまで出なければいけない。

③印西市

[1027: 匿名さん]

悪いところの高速道路は確かにインターが離れているーーー千葉北まで３０分くらい

電車の本数は７時台１０本
少ない昼間でも５、６本はあるのであまり不便しているとは
思わない。

[1028: 匿名]

インターまで30分って。すぐ高速に乗れて100キロで30分走ったら都心に着いてる時間だね。
遠すぎ。せめて市内に一つもインターが無いとかやめようよ。

都心通勤圏なら、朝なんて一時間に20〜30本の電車があって当たり前でしょ。昼間は10分に一本もないとか。ギャグでしょ。

[1029: 検討中]

そういう人口密集地が嫌だからここを検討しているわけなんだが。

少数派だろうけどその分お得だし、完売してしまえば問題ないしね。

今住んでるところはインターまで２キロ、通勤時はそれこそ２０本以上電車がある。
だけどうちみたいに毎月の負担額増えても住み替え考えてる人もいるんだよね。

時々1028のような書き込み見るけど、はなから価値観が違って検討に値しないはずなのに、何故わざわざ見に来て書き込むんだろうね。

[1030: ご近所さん]

>1029
同感です。
千葉ニュータウンははっきり言って田舎です。
でもそこに魅力を感じ、移住を考えた一人です。

住居の価格が安く、便利で、自然が多く、都心に近い・・・
そんなとこあったらとっくに買ってます。

[1031: 購入検討中さん]

次スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

[1032: 匿名さん]

ただ完全な田舎かというとそうではないことがこの町の魅力。北海道出身者が住民一番ということが物語っている。
父が越してきてから車でドライブして一言、この中央は汚いものが一つもない。それにつきる。
きれいな環境、節度ある住民、便利な街

[1033: 匿名]

要はこうだ。
田舎だけど駅が近い。

[1034: 匿名]

住民の服装が安っぽくてこ汚いけどね。

[1035: 匿名さん]

歩いているのは住民だけじゃないけどね。各方面から買い物客くるから。反対に言えばほとんど中央の住民はいないよ。
○張○郷くん。

[1036: 匿名さん]

軽井沢に住んで新幹線通勤するような感じかな。
軽井沢ほどの魅力的な自然はないし、新幹線ではなく北総線。

だけど、生活に必要な安売り大型店はあるし、軽井沢ほど東京などへ遠くない。

悪く言えば中途半端。
よく言えばベッドタウンと大自然との中間。

そう考えると確かに他のエリアと比較する物差しが違いすぎる。

つくばとか、秩父とか、小田原とか、八王子とかそういうとこと比べるエリアだよ。

[1037: 物件比較中さん]

1033はレジデンス住民なんでしょ
ドアシティのスレで自己紹介してたもんね
ひとりで品位下げてなにがしたいの

[1038: 匿名]

勝手に幕張本郷に住まわすなよ。
志津だよ志津。
千葉ニューとか、よくみんなで悪さしに行ったよ。

[1039: 匿名さん]

ふ～ん(-_-#)

[1040: 通りすがり]

粘着かっぺが一人奮闘中

[1041: 匿名さん]

ただそんなに通勤に不便ならみんなはどうやってきたのという疑問をもつくらい当初からの住民は超一流企業勤務者が多い。国家公務員でいえば準トップもいる。住民がいちばん知っている。
どこもこのくらいの通勤は普通

[1042: 匿名さん]

1000超えてるので、続きはあちらへどうぞ。

[1043: 匿名さん]

TX柏の葉、おおたかの森、八千代緑が丘、北総線千葉ニュータウン中央、
中心に荒し回ってる。
どこの住人？

[1044: 匿名さん]

ここの東向き低層階の夜景の写真がある。
いんざいパルケフォトスタジオ千葉ニュータウン中央夜景
１枚目がここから写してる

[1045: 足立区から来ました]

街街並みは綺麗だし、ごちゃごちゃしていません。これまで住まいは都内でしたが、最寄り駅までバスだったので、通勤時間はほとんど変わらず、快適になりました。 ただ、電車賃が高いのと、高速のインターが無いのは不便。千葉北道路が完成すればいくらかマシかも。都内通勤で家族を抱えていて、家でも買うか！って人はオススメかも。海外出張が多いので、成田空港が近いのも助かってます。

[1046: 匿名さん]

>>1044

ここはイオンの駐車場のオレンジ色の街灯もきれいだから
東向き低層階から見える夜景もかなり良いのでは

[1047: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。