サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2010-08-22 11:44:29]

おまいら釣られてるぞｗ

[No.102 by 匿名さん 2010-08-22 12:06:42]

あの敷地に３棟も！？駐車場も立体駐車場なんだろうな？
いくら駅から近いっても、千葉ＮＴ地域まで来て西向きや維持費のかかる立体駐車場を好んで購入する人がどれだけいるんですかね？
それならやっぱりタワーマンションを計画すべきだった・・・。
センティスの方が良くない？

[No.103 by 周辺住民さん 2010-08-22 12:15:23]

千葉ニュータウンは西向きもいいですよ。
富士山、スカイツリーの他にも、夕焼けが綺麗です。
冬、富士山の後ろに日が沈む瞬間は、何度見ても感動しますね。

確かに夏の午後は暑いですが、そのかわり昼過ぎまでは涼しいです。
冬は午後の日差しをいっぱいに浴びて、結構夜まで暖かいですよ。

私は西向きを選んで正解でした。ま、好みですが。

[No.104 by 匿名さん 2010-08-22 12:22:59]

>>99
さらに・・・・
東の上空には、北国から羽田に降りる飛行機
　　地平線方向には、成田に降りる飛行機
西の上空には、北国へ向かう羽田発の飛行機
南には成田スカイアクセスを走る新型スカイライナーが見えると思うが？

[No.105 by 匿名さん 2010-08-22 12:36:34]

１０３さん、いいですね。千葉ニュータウンは空が綺麗ですよね。
西からだと春の４６４の桜の道路がよく見えませんか？

[No.106 by 匿名さん 2010-08-22 13:59:18]

千葉ニューのマンションでは立体駐車場はデフォだよ

[No.107 by イオン反対側住み 2010-08-22 17:09:00]

家を出るとすぐスタバ。
休日朝はスタバで朝食。

夜は目の前にあるシネマのラストショーが一律１２００円で見られるので
夕食入浴済まして
気楽なスタイルで今の話題作をゆっくり鑑賞
こんな休日です

[No.108 by 匿名さん 2010-08-22 17:39:56]

82だけど、ウゼーって言ったのはおいらだけ。
他の人たちは別に論破されてないよ。
ケンカとか討論ってさ、ネガ的発言する方が一見有利なんだよね。
だから87みたいなアッホなやつにはそう見えたのかな。w
みなさん冷静にきちんと対応されてましたよ～ん。

っていうか87や100も63かもな。www
東と西間違えるくらい、どーでもいいじゃん！

[No.109 by 匿名 2010-08-22 19:41:11]

どうみてもあなたの書き込みが一番知性を感じないのですが。
脳みそが柿ピー的な匂いがしますよ。

[No.110 by 匿名さん 2010-08-22 22:00:40]

１０９

人をおとしめるような表現はやめましょう。

[No.111 by 匿名 2010-08-22 22:12:53]

西向きは暑い。

[No.112 by 匿名さん 2010-08-23 00:51:45]

イオンが駐車場として使っているサンクタスの西側の土地は、
URから期限付き賃貸だから、いずれは開発される。
いつまでも平面駐車場ではない。
サンクタスより高さのあるマンションの可能性だってある。

[No.113 by 匿名さん 2010-08-23 01:02:57]

15階建てになった時点で、眺望は売りにしないでしょ。
周辺がマンションになったら、埋もれること間違いない。

でも、センティスだって、前の土地はマンションになる可能性が
高いことは承知で、駅近ってことだけであれだけ需要があったんだから、
サンクタスもいけるでしょ。

[No.114 by 匿名 2010-08-23 07:37:20]

空き地は将来戸建て…とはならないだろうな。

[No.115 by 匿名さん 2010-08-23 07:52:23]

今回の案件も過去のレスを見るとタワマンにしておけば良かったという噂もあるようだし、
次の案件ははタワマンの確率は高いでしょう。駅近で戸建はないよね、商業施設ももう十二分にあるし。

でもいいじゃないの、駅が近くて商業施設や他の色々も近くにあるからね。
階が高いと降りるの時間がかかって実質駅徒歩2分が4分にも5分にもなりうる。

[No.116 by 匿名 2010-08-23 08:11:35]

タワマンだけど、千葉ニュータウン中央とか、ごめん、ちょっとダサい。

[No.117 by 匿名さん 2010-08-23 08:18:46]

イオンが駐車スペースとして借りている西側の土地は将来の増築を視野に入れて、他の商業施設にとられないように
抑えているとききましたよ。ドン・キホーテの棟つくったときに。カルフールなどイオンの傘下になってるんだから
外資も面白いね。
商業用地でマンションの場所ではない。
この頃の千葉ニュータウンの広域からたくさんの買い物客集める姿みると１０年はマンションはないでしょう

[No.118 by 匿名さん 2010-08-23 08:22:03]

116、タワマンは千葉ニューには
もう３軒あるよ。
中古大人気で
市場にでないで
売れる (笑)

[No.119 by 匿名さん 2010-08-23 10:31:38]

１７の写真が秋の大塚前公園からとったタワマンの一つの写真。
富士山が感動もんで見えるらしい

[No.120 by 匿名さん 2010-08-23 12:00:05]

108だけどさ、だから自分以外はみなさんきちんとしてる！って言ってんじゃん。
おいらに知性がないのは自分が一番わかってるよ～ん。www

それから116みたいなやつは、ここ来なきゃいーのにな。w
ま、気になっちゃうんだよね～。可愛いやつ。ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

[No.121 by 匿名 2010-08-23 18:40:59]

今日も暑かったな

[No.122 by 匿名さん 2010-08-23 19:14:03]

84、清掃工場が３００ｍ圏内にあるため千葉NT駅付近に
住みたいと思わない人もいるだろう。
都内の汚染に比べれば気にすることでもないかもしれないと
考えればOK。

[No.123 by 匿名さん 2010-08-23 20:35:27]

移転だし、そのネタ古い。出尽くしてる。そのくらいのネガしかないのか？

[No.124 by 匿名 2010-08-23 20:43:54]

クリーンセンターは移転。
移転しなくても、煙突がかなり高くなる予定。

[No.125 by 匿名 2010-08-23 21:32:26]

駅から徒歩二分ですか。
路線がマイノリティーなので資産価値は期待できませんが、勤務先が一本であれば通勤は楽でしょうね。
マジョリティーから人気が無いエリアである分、価格も安いようですし。
このエリアが好きな人には良いのでは無いでしょうか。
しかし、あえてこのようなエリアに住むのなら、マンションではなくて戸建てが良いなと思ってしまう部分もあります。

[No.126 by 匿名さん 2010-08-23 21:58:54]

戸建ては中々手に入りません

[No.127 by 匿名 2010-08-23 22:53:57]

戸建て買える予算があったら、マンションなんて検討しません！
レジデンスと比較してどうですか？

[No.128 by 匿名さん 2010-08-23 23:51:50]

駅から徒歩３分の新築戸建てが３０００万円ですが
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/03/dtlsummary/00042681/

[No.129 by ご近所さん 2010-08-24 00:00:28]

小林駅って…。
でも地元勤務で車通勤なら悪くないかもね…。

[No.130 by 匿名さん 2010-08-24 00:04:59]

123は何か勘違いをしてるようだ。移転はない。
合併による印旛・本埜の莫大な謝金、バブル期に建てた箱モノや道路等への返済・・・
そんな財力は印西市にはない。
123が200億ぐらい出してくれれば、なんとかなる。頼むから寄付してくれ。

現在の清掃工場の施設はかなり古くなっているが、あと10年くらい寿命があるから
それを使い続けるしかないのだ。
それまでは、古い煙突から出る煤煙を吸収し続けることになる。

[No.131 by 匿名さん 2010-08-24 00:13:47]

>>129
上野方面勤務だったら乗り換えなしの直通１時間あまりですよ
運賃も安いよ

[No.132 by 周辺住民さん 2010-08-24 00:24:12]

>>130
あれ？移転するんじゃなかった？
現在地から北東に２、３００ｍくらいの移設だけど。

[No.133 by 匿名さん 2010-08-24 00:39:29]

あのね、あのまわりの住民は一家言ある人ばかりで
大変環境にも何事にもセンシィティブな人たちなの。
その人たちが環境基準数値を監視して、別に何も問題なしとしているんだよね。ここより近いタワマンには環境問題に長く取り組んで来られて今議員さんも住んでる。

わたしたち一般ピープルはお任せしてるしかないっしょ。

もう少し下がったところが候補地でまわりなんもないところよ。風も強いし、拡散しちゃうよ。
都市部と違うよ。

それから小林は良いところ。北総沿線でなくナリタせんね

[No.134 by 入居済み住民さん 2010-08-24 00:49:16]

そうだそうだ
地元民も移転なんか要望してないし
安全なんだぞ
ダイオキシンなんか発生してないぞ
素人はだまってろってこった

[No.135 by 匿名さん 2010-08-24 01:21:34]

小林駅とかどうでもいいから

[No.136 by 匿名 2010-08-24 08:01:35]

で、このマンションを買うお金でこの駅徒歩圏内に戸建て買えるの？無理でしょ？紛らわしい小林駅を出さないでください。そりゃー折角ニュータウンに住むならあえてマンションでなくて庭付き一戸建てという、一般的な感覚はわからなくもないけど、みんながみんな、予算がある訳じゃないの！だまらっしゃい！

[No.137 by 匿名さん 2010-08-24 08:08:47]

桜台は５から６０００万？

[No.138 by 匿名さん 2010-08-24 09:06:06]

てゆうか、このスレのびるの早いな（笑）

[No.139 by 匿名さん 2010-08-24 10:28:31]

ほんと、ほんと。
上のほうのダイオキシンの発生量だけど基準値のはるかわずか。
この地区は大気汚染のもとがあとはない、工場など近場になにもないし森だし、高圧線もないし

[No.140 by 匿名 2010-08-24 18:05:26]

駅徒歩圏の区画整理事業内で5〜6千万円もするなら、こういった低価格のマンションと比較はできないですね。
駅近のマンションでこの値段であれば、戸建ても、もう少し安いと思っていたのですが。

[No.141 by 匿名さん 2010-08-24 20:48:36]

千葉ニュータウンの戸建ては結構高いんですよ。
日医大は今の戸建て価格の平均はわかりませんがバブル崩壊後の街びらき、
あのロケーションなのに５０００万近くして驚いたものです。
２０００万台なんていう物件はないと思います。
安くても３０００万台後半でしょう。それも駅遠

戸建てのことは戸建て住民のかたのほうが
よく知っていると思います。
ニュータウンでない白井の在来の戸建ては割安だと思います

[No.142 by 検討中 2010-08-24 21:22:50]

当時の村に５千万の戸建てですか。
ある意味贅沢ですがどんな方が住んでいるのでしょうか？

[No.143 by 匿名さん 2010-08-24 21:42:12]

中央駅南の戸神台で、ミアスとかいう名前で売られた戸建エリアは
6900万円というチラシが出ていたぞ。3年ぐらいまえだった。タマゲタ

[No.144 by ご近所さん 2010-08-24 21:44:32]

>142
田舎暮らしに憧れる小金持ち都心勤務サラリーマン

[No.145 by 匿名さん 2010-08-24 22:34:50]

都内の実家を処分して一括払いで村戸建てを購入という人もいる

[No.146 by 中央住人 2010-08-24 22:44:37]

若萩というんですか、マツキヨから先あたりが初期の開発ですが
行ってみるとわかるけれど、大きな立派な家がきれいに並んでいますよ。
村と言えないほど立派な開発で、今は知りませんが夜は住宅地内の街路灯がたくさんあって
ちょっとした光景でした。
全街バリアフリーがうりで。

[No.147 by 匿名さん 2010-08-24 22:49:59]

あそこも電線地中化？
ここも電線地中化だよね

[No.148 by 匿名さん 2010-08-24 23:05:36]

オリックスさん、店舗は何がはいるのでしょうか？

もっといろいろ情報、建物の形態教えてください

[No.149 by 匿名 2010-08-25 00:06:02]

そうですか。
となると所得の高い人が戸建てに住まわれているのですね。
そう考えると、こういった駅近マンションは戸建ての半額程度ですから、戸建て住民とマンション住民とで所得差がありそうですね。
八千代緑が丘も、区画整理の戸建ては五千万から一億越えの価格帯でしたからね。ただ、駅前のマンションも三千後半から五千万円程度でしたから、ここより価格が高いですね。
こっちの方が現実的に庶民でも手が届く価格設定で、嬉しいです。

[No.150 by 匿名さん 2010-08-25 00:06:16]

桜台の土地１８００万円（５７坪）＋建物１０００～１５００万円＋α円＝３０００～３５００万円
で大きな戸建てが建てられますよ。
http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/chiba.asp
http://housing.realestate.yahoo.co.jp/03/12/search/portfolio/theme/pri...

[No.151 by 匿名 2010-08-25 00:22:20]

え？本当ですか？57坪って結構な広さですね。
前に書いていた人が5000万〜6000万と言っていたのは何だったんだろう。
でも、駅前マンションがこの価格なのに、戸建てが3000万台から無いのはおかしいなと思っていたんです。
土地も安いエリアでしょうし。
57坪で1800万円であれば、坪単価30万円ちょっとですね。
東葉高速や、TXだと、倍だしても買えません。
で、桜台って区画整理された駅徒歩圏なのでしょうか？

[No.152 by 周辺住民さん 2010-08-25 00:23:14]

>>149
住む家で収入を推定するのはいささか乱暴では？

[No.153 by 匿名 2010-08-25 00:34:39]

千葉ニュータウン中央駅から徒歩20分程度で、バスもあります。
URの区画整理事業内ですので、街並みは綺麗です。
57坪1800万円は北向きとかゴミ集積所がある区画になるでしょうが、60坪2000万円程度をイメージしてもらえば、いには野などといった千葉ニュータウン区画内の土地が購入できます。
東葉でURが進行中なのは船橋日大前ですね。
あちらは駅前に商業施設が無く、完全に戸建てオンリーのエリアにすることで、駅徒歩1分から10分強という立地になっています。
そのような点と、都心や湾岸へのアクセスはここより良いですので、土地の坪単価も60後半から70万円台と倍程度高くなっています。
庶民では手がだしづらく、購入する層も違うでしょうね。
反対にこのエリアの戸建ては若いサラリーマンにも人気が高く、田舎の庭付き戸建て暮らしがブームになっているエリアでもありますよ。

[No.154 by 匿名 2010-08-25 00:50:19]

千葉ニュータウン中央は駅近のマンションも安くて手頃ですし、駅からちょっと歩けば、他のエリアでは買えないような広い土地の綺麗な戸建てに住めますね。
どちらも通勤や車で遠出する時に我慢できれば、住環境として申し分ないです。
60坪の土地なんてまず探すのが難しいですからね。
40坪で建てたら、一階と二階合わせて200㎡を超える間取りが実現できます。
駐車場スペースを二台とっても、ガーデニングやバーベキューができる広い庭が造れますね。
パワービルダーで建てれば上物も坪単価35で標準的な家を建ててくれますから、外構に300万円かけても3700万円ですね。
月々の支払いは、マンションで言うと、2700万円の物件を買ってローンと管理費と修繕費と駐車場代を払うのと同じになります。
その分、メンテナンスは事故責任でやりますし、修繕費は自分で貯蓄しておかないとだめですよ。
確かに、折角千葉ニュータウンを検討されるならば、戸建ても見てみると楽しいです。
ただ、マンションでしか実現できない利点もありますので注意してくださいね。

[No.155 by 匿名さん 2010-08-25 01:30:10]

>ただ、駅前のマンションも三千後半から五千万円程度でしたから、ここより価格が高いですね。
2年前なら、その価格で徒歩15分以内で中央での戸建がいっぱいありましたよ。

[No.156 by マンション投資家さん 2010-08-25 01:31:27]

北総線「千葉ニュータウン中央」駅下車徒歩19分～23って…。
少なくとも駅近マンション購入検討者とはバッティングしないだろう。

[No.157 by 匿名さん 2010-08-25 01:39:00]

もう無いのかな「リブラの街」、徒歩８分でしたよ。

[No.158 by 匿名さん 2010-08-25 07:38:40]

トライアル側の土地もデベが持ってます。
戸建てにするかマンションにするかは未定との事。
↑これは内部情報ではなく、現地見学に来た人への説明です。

[No.159 by 匿名さん 2010-08-25 07:51:58]

149、駅北口住民はここ数年のマンションのぞけば、みんなマンションでも戸建てでも５０００から７０００万で購入してるけどそんなことで差なんかないから安心して。

それより八千代の営業さん。
自分のとこを頑張って。もうこっち荒らさないほうがいいよ。オタクの後ろの住民と同じになるよ

[No.160 by 匿名 2010-08-25 07:59:11]

そうですね。
マンションだと駅から10分以内、戸建てだと駅から15分以内で探したいものです。
ここは駅から徒歩2分ですから、マンションの立地としては申し分ないですね。
坪単価は京成線実籾駅にあるユトリシア弐番街と同じくらいですが、あちらは駅から徒歩10分以上かかってしまいます。
習志野市と言うことでここより割高な設定になってしまっていますが、販売には苦戦している模様で、レジデンスと同じくらいのスピードでしか売れていっていないようです。
ここは駅近マンションですのでもう少し捌けるのが早そうですね。

[No.161 by 匿名 2010-08-25 08:05:57]

八千代の営業でもなければ住民でもないのですが。。。
単純に、坪単価は緑が丘の方が高かったのは事実ですから、千葉ニュータウン中央はこの環境でこの価格というのは良いなと思っただけです。

[No.162 by 匿名 2010-08-25 08:11:46]

ユトリとおなじ坪単価というなら
建物も同じくらい？
それは勘弁してほしいな。
もう少しグレードアップしたものが
欲しい。千葉ニュータウンの顔になるんだから。
だから駅前ランドマークとしてみんな
タワマン期待してたと思う

[No.163 by 匿名 2010-08-25 08:28:21]

千葉ニュータウン中央と八千代緑が丘だと、確かに千葉ニュータウン中央の方が安いですね。
立地を考えれば当然でしょう。

以下、沿線相場です。
参考にどうぞ。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php


75㎡の同条件マンション換算値

千葉ニュータウン中央
価格 2506万円
坪単価 110万円
賃料 83000円
利回り 4.0%

八千代緑が丘
価格 2829万円
坪単価 125万円
賃料 108000円
利回り 4.6%

千葉ニュータウン中央は八千代緑が丘と比べて、出物が多い分、賃貸が新築価格に比べて割安になっており、資産価値の減少率も緑が丘より早そうです。
しかし、そもそも千葉ニュータウン中央の方が絶対額として安いですので、普通の所得の人が購入しやすいですよね。
あとは、アクセス特急停車で通勤利便性が向上したとマーケットから評価を受ければ、少し値上がりしてしまうかもしれません。

[No.164 by 匿名 2010-08-25 09:09:34]

センティスパート２みたい。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-25 11:05:12]

なぜホームページに全体像として載せずに並列でのせてるのだろう？
一番最後の図が店舗部分のありそうなものだから東向き？
一番長いのが南向き？
そして東向き？のコの字がた？

[No.167 by 匿名 2010-08-25 12:22:13]

>>166 宣伝迷惑　
>>165 左から西南東
>>164 センテスｊｒ　（少し敷地が狭い・部屋が狭い）

[No.168 by 匿名さん 2010-08-25 16:16:13]

>>167

今ほかでみたんだけれどあのサイトの運営会社は牧の原のルミエラ住人さんで
事業立ち上げにがんばっているそうだよ。
自分もブログ見たら少し気持ちが変わった。
ガンバレ！ってね。

あとここのMR
がつくられはじめているんではないかという情報がある。

[No.169 by 匿名 2010-08-25 17:55:13]

道路向かいに建ててますよ。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-25 21:47:23]

166ってあっちこっちの掲示板に同じ書き込み。
商売成功させたいと思っているなら、
場の雰囲気もっと勉強すべきだな。

「イベント情報なんかもあるようですよ。」
って、自分で宣伝書いておいて、第3者を装うあたりがますます怪しい。

野菜を仕入れて、通販で売りたがってるみたいだけど、
名前も顔写真も出さずに、信頼なんて得られるはずが無い。

[No.171 by 匿名さん 2010-08-25 22:14:05]

>150
1800万てのは広告用で、狭くて、北向きで、ゴミステーションの横とかの
条件が悪い土地だ。

確かに、URから直接売り出される、戸建用の宅地は相対的に安い。
でも、千葉ニュータウン中央は、毎回倍率が高くて、なかなか当たらないぞ。

南向きとか、角地とかは申し込み殺到して、5倍超えとかある。
北向きの土地は倍率1.0倍とか、申し込みが無いところもあるから狙いやすい。
それでも、抽選時に申し込みがなくても、抽選もれした人が、
直ぐにその場で申し込むから、毎回即日完売となる。

[No.172 by 匿名 2010-08-25 23:00:04]

まあ、それでも他のエリアと比べたら低価格で広い土地を購入できるんですから良いじゃないですか。
若い普通のサラリーマンでも買えるから人気が集まるのでしょう。

[No.173 by サラリーマンさん 2010-08-25 23:13:47]

どんなに安くても駅徒歩２３分は都心通勤サラリーマンには無理かな。

変わらぬ価格で駅徒歩２分が買えるならマンションでいいや、になってしまう。

[No.174 by 匿名さん 2010-08-26 00:34:29]

いには野だったら駅から徒歩１０分で桜台より安い。特急も停車するよ。
牧の原のディアランドは駅から徒歩６分だが４５００万円くらいするからちょっと高い。
あと牧の原北口にＵＲが戸建て用地大規模造成中、値段がどのくらいになるかな？

[No.175 by 匿名さん 2010-08-26 01:08:44]

スレ違いだが牧の原の北口戸建ては高いと思う。
あそこも電線地中化だろうし。

このマンションも本来ならごみの空気輸送テリトリーなんだよね。
イオンはそうだから。
だけれど残念なことにごみの空気輸送は本年度中に停止だからね。
ディスポーザーがつくだろうから問題はないだろうけれど。

千葉ニュータウン中央の駅遠物件に住む老いも若きもよく歩くよ。
内野や原山なんて歩くということが前提みたいに、若い子もご老人もカバン背負って
涼しい顔でスイスイ歩いているには驚かされる。歩道が広く歩きやすいのは確かだが。
彼らは本質歩くのを厭わない。
綺麗におしゃれしたお嬢さんもスイスイ歩いている。

[No.176 by 匿名さん 2010-08-26 07:54:39]

駅前が繁華街で駅から少し遠くないと閑静な住宅街が無い所なら仕方ないが、中央で20分歩くなら日医大の駅に近い所の方がまだいい。
私は汗っかきだし、これからゲリラ豪雨(夕立)、台風とかあって大変だと思います。朝に汗だくやびちょ濡れで電車に乗りたくない。

[No.177 by 匿名 2010-08-26 08:01:32]

多くの人がそうですね。
駅近で戸建てを買うなら、駅前に商業エリアが少ない駅を選択すると、手ごろな価格で購入できます。
船橋ではなく東船橋・新船橋、津田沼ではなく幕張本郷・前原、八千代緑が丘ではなく船橋日大前流山おおたかの森ではなく初台などなど。

[No.178 by 匿名さん 2010-08-26 08:52:29]

初台→初石？

[No.179 by 匿名さん 2010-08-26 08:58:55]

177さん

同意です。

[No.180 by イオン反対側住み 2010-08-26 10:34:16]

千葉ニュータウンでも環境かつ利便性を求める層がでてきたので、ここのような奇跡の立地のマンションができたんでしょう。
千葉ニュー中央はイオン近くても静かですよ。イオンの音漏れが一切ない。
センティスの立地も素晴らしいけど南面空き地が少し気になったんですが、ここの西側の駐車場はイオンがあるかぎりイオンの駐車場です。あそこがなくなったらイオンが困ります。ＭＲが作られるところのみ押さえているということです

[No.181 by 匿名さん 2010-08-26 12:48:39]

土日祝日はイオン駐車場と国道渋滞の排気ガスで窓開けられないね。

[No.182 by 2010-08-26 13:06:32]

↑必死だね。

まぁあの辺り歩いても過度な排気ガスを感じることはないけどね。

[No.183 by 匿名 2010-08-26 13:16:40]

今日も暑いな、昼寝する。

[No.184 by 匿名 2010-08-26 13:24:24]

駅前にマンション。発展が止まり、白井と同じようになるのかな、、

[No.185 by 匿名さん 2010-08-26 14:19:39]

１８１のようなことはないから。
どうせ日曜日にＭＲ行くんだろうから
わかるよ。
ここは道路から離れてるし。
西白井や白井にも数年前に駅前マンションできてるから
同じようだ
ここは十分発展しているからこのままでいいね

[No.186 by 匿名 2010-08-26 14:36:35]

発展十分かな？、これで終わったら、この街終わりだな。中止にして、繁華街にならないかな。

[No.187 by ご近所さん 2010-08-26 14:52:31]

やはりこの物件に関しては納得性の高い批判が出てこないね。その他の新築マンションと比べて
強さが目立つわ。

排ガスは現地に行けば分かるよ。道路からの距離は地図で見ている以上にあるので気にならない。
駅近もさることながら、アクセス特急の停車駅というメリットは大きい。平日の夜でも日本橋から
最速（あくまで最速ですが）40分もかからない。医療機関の弱さがちょっとネックか。

[No.188 by 匿名さん 2010-08-26 15:16:17]

医療機関弱くないじゃん。
最強の日医大に近いし、住民は簡単な病気なら近くの医療区に医院ある。内野とか桜台。
少し心配なら船橋市のセコメディックに無料バスでいくって使い分けてる

[No.189 by 匿名さん 2010-08-26 22:07:56]

> 180 ここの西側の駐車場はイオンがあるかぎりイオンの駐車場です。

寝ぼけたウソを！
センティスやサンクタスの土地は、少し前までURが「絶対に商業系か施設系
しか建てさせない」と言って、売らなかった土地だぞ。

イオンの東も南も含めて、平成25年にURがニュータウン事業撤退するまでに、
貸している土地は買取りを迫るか、他に売り飛ばして処分するんだよ。

印旛日本医大のランドロームの駐車場、URから返却を迫られて、
駐車場がないスーパーになってしまうと大騒ぎになって、
何とか賃貸期限を延長してもらったのを知らないのか？？

[No.190 by 匿名さん 2010-08-26 22:17:54]

イオンが買えばいいじゃん。
日医大のあのスーパーの駐車場はそうだよね。
賃貸料大幅アップつきつけられたんだよね。
まあ、なにが建とうといいけどね。
そんなに人のことで頭から湯気たてると血管きれちゃうから気をつけて。

[No.191 by 匿名さん 2010-08-26 22:18:32]

189は過激派の発言だな。荒れてる。

ちょっと敬遠したい。

何をそんなにムキになってるんだろう。

[No.192 by 匿名さん 2010-08-26 22:42:49]

西側の眺望が良いと聞いて西向きを検討していたので、貴重な情報でした。購入してすぐに前にマンションが建つのは勘弁してもらいたいので。

[No.193 by 競合物件企業さん 2010-08-26 22:48:35]

ガセネタまいて売り抜けようとしている営業が
張り付いているようなので、注意しましょう。

[No.194 by 匿名さん 2010-08-26 23:28:11]

営業なんてはりついてないよ。
みんな千葉ニューの住人

[No.195 by 匿名 2010-08-26 23:32:59]

まあ、駅に近いマンションは周りに何が建っても恨みっこなしですな。
日照はいつか失われるものと思って買わないといけない。
八千代緑が丘は今それで揉めています。
全方位、日陰になることを想定しておきましょう。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-26 23:39:27]

東と南は大丈夫では？

[No.197 by 匿名さん 2010-08-27 00:38:47]

駅に近いか遠いかではなくて、土地の用途だね。
商業地には日照権がない。

[No.198 by 匿名さん 2010-08-27 01:01:52]

タワーだったら上層階はそんな心配なくて安心して買えたのにね
オリックス、おっしぃな～

[No.199 by ご近所さん 2010-08-27 06:19:03]

さすがに日医大みたいなところでないと駅前で全方位眺望確保は難しいかもな。

あそこは西側は道路と里山、北側は戸建、東側も戸建になることが先日決定、南側は駅と１００ｍ先に日綜空き地。

利便性をとるか眺望をとるか…。

[No.200 by 匿名さん 2010-08-27 07:33:52]

もちろん利便性。
緑多く外に出れば
自然いっぱいだから。ただタワマンが欲しかった。
タワマンだったら
老後用に買ったのに