サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[701: 購入検討中さん]

697は今話題の船橋方面の人ですね。お疲れ様です。

[702: 匿名]

いくら千葉ニュータウンの住民が書き込むっと言っても、全ての物件を勧めているわけではありません

[703: 近所をよく知る人]

ディベロッパーさんからも幼稚園問題を市に陳情してほしい　これが私の主旨です。
小学校にいったら幼稚園時代の友達がいないことのないように。　

これはうわさ話です。じょうだんと思ってください。
あれはセンティス（それか戸神の分譲）が出来上がる前の10月1日。あるスーツの男性が駅前のマークワンに宿をとり
幼稚園○かり幼稚園と原○幼稚園に受付にいってはいれなかった。憔悴したその方は炉辺会議をしている奥様たちにいった。『ここには幼稚園が2つしかないのでしょうか。どっか他にあります・・・』
あれが幼稚園問題のはじまり。しかし去年はたしかにうわさだけでみんな入れた。しかし今年は・・・。

これ以上私は投稿しません。みなさんさよなら。

[704: 匿名さん]

いやロムしているであろう自治体の偉い方、または市会議員さん。ここ中央にも公立の幼稚園は必要でしょう。大森、本埜、印旛とあって
ニュータウンの要の中央にないのは公平性から言ってもおかしい。
レジデンス西あたりに恰好の土地あるじゃないですか。
大きいの作ってくださいよ

マークワンに泊まったという話は聞きます

[705: 匿名さん]

６９７の言っていることは
どこかで見たことあると思ったら
八千代緑ヶ丘をネガする言葉だった。

[706: 匿名さん]

船橋厨湾岸厨は東葉・北総・TX常磐地域でネガがんばっております。
今後ともよろしくおねがいします。

なお、
北総・東葉では「TX・柏の葉厨」になりすまし、
TX柏地域では「おおたか厨」に変身。

うまく変身しております。

[707: 匿名さん]

過去の文章と他の版読めば、船橋や津田沼・幕張辺りの人からの悪口だってわかりますよね。

それは以前確認済みです。

[708: 匿名さん]

特にひどくなったのは東京インテリアが出店決定あたりからのような気もします。昨日もインテリア関連の三店大変混雑していて相乗効果があるようです

[709: 匿名さん]

津田沼あたりの人たちと違って、ここはほかの地域を悪く言わないのが良いですよね。

なんでこの版に出てくるの？というような書き込みが多いですものね。船橋・津田沼など。

[710: 匿名さん]

この辺の人はアルファベット二文字の路線を悪く言ってるようですけど。

[711: 匿名]

ＪＲね、なるほど

[712: 匿名さん]

ＳＲじゃないの？

[713: 匿名さん]

>>699

小倉台小学校で検索

ホームページ左端メニュー

図書ボランティア活動一覧をクリック

どんな活動か目で確認できる

[714: 匿名さん]

事前説明会に出られた方
建物の緑化とはどういうことですか？

[715: 匿名さん]

>>714

東側の棟の一部（北側）に屋上緑化。
駐車場の壁面緑化。
各ベランダにグリーンカーテン用のフックが最初から取り付けられてある。

だったかな。

グリーンカーテンは任意だそうだけど。

[716: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうですか。
無機質な感じをなくすということですね。
お差し支えなければ建物の色調は何色が主体で差し色は何色でしょうか？

[717: 匿名さん]

パンフレットには「ベージュとブラウンのタイルを使用」となっています。

公式の完成予想図からの推測ですが、
ベージュが主体で、下層のバルコニーがブラウン。
５F（かな？）から上のベランダがガラスのバルコニーという感じでしょうか。

[718: 匿名さん]

>>717

ありがとうございます。ベージュとブラウンのタイルですか。
緑とあいそうですね。
吹き付けではなくてタイルというの良いです。あと自分的にはガラスのバルコニーも好感度大です。
湾岸のマンションに使われていて良いなと思いました。
やはり事前説明会に行かなければだめなのかな？
MRが開いてから見に行こうと思ったのですが情報が全然流れてこないのは
参加したみなさん購入に前向きでライバルふやしたくないか？
これは冗談です。

[719: 匿名さん]

下のほうがブラウンなら店舗の外装がオシャレにしてもあいます。
西白井のステーションコート？も１階美容室の外観がとてもマッチしていますから
あそこはレクセルだったけど、たしかレクセルは大京と関連あり？レクセルは
１階出入り口付近の雰囲気作りが上手いからここも目立つところなので１階付近の
雰囲気はきれいにまとめてくれるかな？

[720: ご近所さん]

http://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/renai/20101110-OYT8T00587.htm
小倉台小、昨日の読売新聞に載っていましたね。

[721: 匿名さん]

良いニュースですか？

[722: 匿名さん]

ただでさえ田舎なのに、緑化なんかしたら虫が寄り付く。
それにこのマンションの周辺は、夏場目の前の並木道にムクドリが大挙として集まってくる。
五月蝿いのと糞のダブルパンチに悩まされそうだなぁ。

[723: 申込予定さん]

ムクドリは勘弁だな～、暗くなってもうるさいし・・・

[724: 匿名さん]

いないけど。ジャスコの前に５年くらいまえに一度？

[725: PTA]

県立高校の道徳教育が必修化・・・私立は大丈夫？
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY201011100455.html

知事選の公約で掲げたからってなにも「高校向けの映像教材の製作費約２千万円を予算化」してまで改革しないといけないことなのかしら。
単に教員が子どもと向き合う時間を増やしてくれれば済む話じゃなさそうですね・・・

[726: ご近所さん]

>>721
良いニュースというか、リンク先のとおりです。
ニュースというより教育面の記事ですね。

>>724
今年のムクドリはすごかったですよー。一昔前はジャスコの横だったけど、
今年はサンクタス方面に移動してたような。

[727: ｊ]

日中のエアポート快特になるアクセス特急は、新橋まで４１分とか早すぎ・・・

[728: 匿名さん]

むくどりなんて追い払えばいい。
今まで人が住んでなかったから
放置プレーだったが。隣町の某新築施設は道隔てたさぎの営巣地を駆除してしまった。かわいそうだったが何千羽も寄り付かなくなった

[729: 匿名さん]

駆除といってもたいしたことをしたわけではないらしい。
そこが安全なところではないということが
鳥にわかれば良いわけだから音で脅かしたり、枝を揺らせたりすればいいだけらしい。
本質的に鳥はそこが自分たちにとって天敵がいなくて安全なところだからいるだけだから
工事が始まれば来なくなるでしょう

[730: 匿名さん]

ムクドリは毎年いるよ。
今夏もつい２ヶ月前まではひどかったし。
駅前・イオン前は糞だらけ。

[731: 匿名]

安全だからさ
今までは住民いなかったから放置

住民が住んだら？
行政の出番

[732: 匿名さん]

これは印西の話ではありません。
１０年くらいまえ大雪が降りました。
森の中の家に遊びにいくと周り中雪が綺麗にありません。
？と友人に尋ねると電話をかけたら市が重機を持って来て
あっという間に雪をどけたそうです。
主要道路ではありません。あくまでも森の中の抜け道でした

[733: 匿名さん]

鳥害ですか、心配するのなら絶対買わない方が良いです
買って後悔するより撤退する勇気が大切です
それから行政が何とかしてくれるとか勝手に良い想像することは
非常に危険。

[734: 匿名さん]

市川市　ムクドリ対策

http://www.city.ichikawa.lg.jp/env02/1551000004.html

[735: ビギナーさん]

だーかーらー必死すぎるって

[736: 匿名さん]

ほんと、あの手この手で必死だね～

[737: 申込予定さん]

あれ？噂の東京マガジンの延長でここに飛び火…？
取り敢えずこのマンション購入にあたっての最大の心配事はムクドリってことでＯＫかな。
それなら現地を見た感じから、むしろ安心して買える気がする。

[738: 匿名さん]

そ、歩道の広さ＾＾

[739: 匿名さん]

鳥がいやなら西向き南向き買えばOK
東向きだけだから

[740: 匿名]

ムク鳥対策は、彼らの住処を無くすこと。

木の枝を切り、防護ネットをかぶせ、天敵の鳴き声をスピーカーで断続的に流し、空砲を打つ。

田園地帯が近い駅前にムク鳥が溜まりやすいことは確か。

駅前を追い払ったらニュータウン内のどこかに住処が移るだけ。

[741: 購入検討中]

見学の帰り、原付の暴走族を見てしまいドン引きした

[742: 匿名]

それ「舟橋厨必死」って書いてあったと思います。

[743: 匿名さん]

駅に近くても北総では価値がないってことか。

[744: 匿名さん]

船橋嫌われてるねえ。

オレも船橋市嫌い。行く用事も皆無だけど。

習志野に対しては完全にいじめだな。

船橋住むとそういう心の寂しい人になっちゃうんだろうね。

[745: 匿名さん]

ゴチャゴチャしててどこいくにも渋滞
風俗多くて
住民雑多
価値観が違う隣人に我慢
駅前のみ商業施設
住宅街はスーパーさえなく思い切り不便
狭い道に車がビュンビュン来る所を歩道なく歩くしかない。
駅前から離れた住まいの交通手段はバスのみ。渋滞で時間よめない。

[746: 匿名さん]

レイディアントの北側(コンビニ側)も鳥が半端ないくらいに凄かったですが、ムク鳥なんですかね？
住民に被害は出てないんですかね？

[747: 匿名さん]

被害がでていれば住民板でうるさいっしょ。
そんなこともないから大丈夫なんじゃね。

[748: 匿名さん]

なるほど。
沿道の木には大量に飛来してるが、マンションには実害がまだ無いんですね。
ヘタに木の枝を大量に切ったりしたらマンションのベランダに留まる様になりますかね？洗濯物にフン落としたりする様になりますかね？

[749: 匿名さん]

枝切る＝安全な環境でない＝千葉ニュータウンには安全な環境はどこにでもある＝飛び去る

[750: 匿名さん]

ヘタに木の枝を大量に切り留まれないようにして他へ移動する場合もあるし
マンションに移動するだけということもあるから容易でないし、下手なことするとマンションに
一年中定住する場合もあるって数週間前の新聞に出てましたよ。
ムクドリも進化して安全な環境とは林の中でなく人間の気配がありそれにより外敵から避けられる
こうなっているそうです。

[751: 匿名さん]

むくどりの生態としては夏から秋にかけて街路樹にいる。
１２月くらいまで。
だから購入希望者は現地に行って見てみればその程度がわかると思う。
周りに糞が落ちていないか、むくどりがいないか確認すればいいことだ。

[752: 匿名さん]

本当にそんなにむくどりいる？
気にならないけど

[753: 匿名さん]

↑夕方レイディアントへＧＯ！

[754: 匿名さん]

なぜ？ここじゃなく？

[755: 匿名さん]

この季節にはいないよ。
既に暖かい所に渡ってる。
何も知らない住民が気付くのは来年の８～９月。
知らぬが仏でいいんじゃないの（笑）

[756: 購入検討中さん]

千葉ニュー寒いよね。風もかなり強い！
気温は千葉より水戸とかの予報が近い。

[757: 匿名さん]

電線地中化していて電線もないし

[758: 匿名]

７５５はそのしつこさから考えて営業？
どこの？
まだ椋鳥いるよ。
今日も見た

[759: 匿名さん]

むくどりの習性

夏８月頃から１２月初めまで夏ねぐらにて集団で夜間過ごす近場の竹藪など
冬ねぐらに移行する場合もあるが
近年は通年化して同じところで過ごす傾向がある

[760: 申込予定さん]

都内から移住予定
ほんとに、気温が二、三度違う感じ
まぁ、こっちだと家を買うにも馬鹿みたいに高いから、CNTの物件の安さを良しとして定住の地に決定

なにかを妥協しなきゃ家なんか買えないが
北総の運賃は酷いね

ここ見てるひとは近隣の買い換え希望のひとばっかりのようだね

椋鳥なんざ、首都圏ではお目にかかれん
検討スレなのにスレチオンパレードのレスばかりで、なんか萎えた

[761: 匿名]

どういう印象を持つかは人それぞれ。その程度の感受性か。

[762: 申込予定さん]

結局、ムクドリしかネガが無いってことなんだよね。
価格とのバランスも取れていて優良物件だと思うけどな。
ムクドリで１千万も価値が下がるとも思えないし…。

[763: 匿名はん]

２つ前のレスの人、仰ることが抽象的過ぎて、論点が分かりませんな。

[764: 匿名さん]

７６１の言わんとするところはなんとなくわかるな。
そんな程度の感性で選ぶのかと思うとこのごろの低価格路線の弊害を感じるな。
以前の千葉ニュータウンの住民の出身地１、北海道　　２、東京都が２大出身地としていることでも
わかるようにここに何かを感じたから移住してくるということがほとんどだったのにな。
時代は変わった。
老兵は消え去るのみ

[765: 賃貸住まいさん]

ふむふむ
自分も神奈川在住ですが魅力ある土地と思い、検討中ですよ。
が、ムクドリの話題しかここのところなく、印西スレならまだしも、閉口中。
検討中の方、情報交換しましょう。
現状述べられる範囲で（笑）

[766: 匿名さん]

今後の出店情報

旧デニーズ跡地に関しては、
11月26日にセブンイレブン、12月中にくら寿司、王将、眼鏡屋がオープン予定？
ジョイフル本田西側（旧モデルハウス群）にユニクロ来春オープン
イタリアンレストランDOME跡地より西にオリエンタルレストラン年内オープン予定？
ジャスコ千葉ニュータウンより東北の大塚にスーパータイヨー来年中にオープン

ソースは垂れ幕や現地確認や市議会議員の新聞折込が中心

尚、印旛中央に関してはサンクタス検討者の立地からは遠いので割愛しました。
（カインズホームとベイシアができそう）

[767: 匿名さん]

とりあえず住民としては安心して暮らしています。

北総線もそんなに混んでいませんし、夜は中央駅周辺の残業ビジネスマンが他地域へ帰宅するので、駅もただのベッドタウンのように一歩通行ではありません。程度はありますが。

飲み屋はほとんどないです。地元で娯楽というと、遊歩道でのんびり散歩、花の丘公園、木下周辺で釣り、ショッピング。
なんとも平和です。退屈で田舎でやだー！という都会暮らしに憧れる人は我慢できないかもしれません。


訪れるときに一度は行ってみてほしいのがジョイフルホンダ。

画材やら建築材やら職人用の道具やら、おしゃれな雑貨、子供の遊び道具、ペット、ガーデニング、家の屋根や門まで売っています。

不便なところは、店が大きすぎて歩いていくのも大変。隣接の店まで車移動とか。車ないとやっていけません。巡回バスはありますが。
あとは駅前といえど、ホームからロータリーまで結構歩きますので遅刻ギリギリには注意。

自分は浦安通いなので、寒さや風は湾岸地域に比べれば楽ですよ。所詮関東ですし。

[768: 匿名さん]

>>766
ジョイフル横にできるユニクロは中央北のユニクロを閉鎖して移設
かなり巨大なユニクロができあがる

[769: 匿名さん]

>>760

近隣の買い替え希望ではなく近隣住民が２０年たつので自宅の高額なローン完済して
子供世帯のために２戸目を求めることがあるのかなと思われる。高いローン返済終了の家は売ってはもったいないので。
中央の買い替え需要、というより賃貸から持ち家へという流れは花の丘のタワマンで終了している。価格を下げて若い層を千葉ニュータウンに呼び込もうという流れでここ数年は駅近、低価格路線で開発中。４０００戸くらいのマンションが完売。若い世代がたくさん増えて小さなお子さんをつれたファミリーが
多くなっている。

[770: 匿名さん]

公立教育に関しては
ここの通学校である小倉台小学校には良いホームページがあり
ちょうど校長先生が教育目標というテーマで小倉台小学校の教育姿勢について
書かれているので参照されれば良いでしょう。

[771: 匿名さん]

子供が多い、これが事実なら小学校は各学年5クラスぐらいあるんだけどね。

[772: 購入検討中さん]

千葉ニュータウンと港北ニュータウンで悩んでいます。
ここ電車賃高いですよね。

[773: ご近所さん]

港北ニュータウンも横浜市営地下鉄は運賃が高いです。
それにあざみ野乗り換えはちょっと面倒だし、
通勤電車は地獄のような混雑っぷり。

ここは運がよければ座って通えるし、
アクセス特急なら、日本橋まで30分くらいです。

横浜、というブランドには負けますがw

[774: 匿名さん]

巡回バスは既に廃止されましたよ。

[775: ご近所さん]

>772さんへ
私は川崎から千葉ニュータウンに引っ越してきました

正直ここは田舎です
それが我慢できれば良いとこです
マンションも戸建ても低予算内で、購入可能です。
子供も喜んでいます！

しかし・・・
千葉県民でも印西は知らない人もいます・・・

昔は
友人：どこ住んでるの？
私：京王線の「・・・駅」
友人：あーあそこね！

今は
友人：どこ住んでるの？
私：北総線の「千葉ニュータウン中央ってところ・・・」
友人：ん？？それどこら辺？
私：印西って知ってる？
友人：え？・・・どこ・・・
私：船橋の上のほう・・・、印旛沼の近く・・・
友人：なんとなく・・・

千葉でさらに田舎だと言うことです
正直、港北NTとは響きが違いますので・・・

[776: 匿名さん]

でもこっちで家を買うと横浜より1000万は浮く。

[777: 匿名さん]

１１月２０日(土）マンションギャラリープレオープン
予約制だそう。
本オープンはいつごろになるのかな？

[778: 賃貸住まいさん]

神奈川からの移住組、いらっしゃるんですね！
ほんとに田園都市線沿線や東横線沿線はアホかと思うぐらい高いですよね。
通勤だけがネックです。都内への通勤なので。
近場で、同じサンクタスでも川崎や宮崎台は、とてもとても手が届かず。
で、千葉ニューならと考え中です。
周辺物件とも比較しながらですが。
港北ニュータウンは日吉へも連結したし便利にはなりましたよね。山田あたり以前検討してました。

[779: ご近所さん]

横浜市都筑区　VS　千葉県印西市

正直、響きが違うのは確か・・・

でも価格も・・・
5000万（75平米）　VS　3000万（100平米）
駅までバス15分　　VS　駅まで徒歩2分

さあ、ステータスを取るか、実を取るか・・・

[780: 匿名さん]

↑バス１５分なら日本橋でなくて新橋や品川あたりでも印西の方が通勤が楽そう。

[781: 匿名さん]

朝のアクセス特急もう座れなくなっちゃいましたね
成田の住民が徐々にシフトしてきたのかな？

[782: 匿名]

779さん

やめましょう。こんな風な書くと、またどこかの人がやっかみに来ますよ。

かつて多摩市 VS 印西市なんてのが某掲示板でありましたが…。

相手が巨大都市横浜で隣が青葉区じゃ、大半がイメージにとらわれて話になりません。立地も知名度も違いすぎ。

[783: 匿名さん]

では実籾やユーカリと比較した方がいいのかな？
柏の葉と比較しても楽勝で意味無いってのは確信しましたから。

[784: 匿名さん]

>>783
燃料投下？
実籾にも投下がありますね。
どこの地区にも良さがあり、どこの地区も好みが違いますから
比較無理ですね。
ただユーカリは昔から綺麗に整備された便利な街でここ千葉ニュータウンに良く似ていて
住民同士はお互いの街好きなんじゃないですか。私見ですが。

[785: 匿名]

荒らしの書き方がいかにもこの３つとは関係ない街の人っぽい。

[786: 匿名]

柏には柏を叩く書き方、ここは柏を叩く書き方、実籾は実籾を叩く書き方、
争わせたいんだね。

内容を見たらやっぱりいつものあそこらへんの地域っぽい話。

[787: 匿名さん]

流れでしょ？偶然だと思う。

[788: 匿名]

そお？

[789: 匿名さん]

プレオープンに品川や川崎ナンバーありますね。色々周辺見て回ったらいいです。中央北側南側会社棟花の丘公園南環状線から牧の原行けば千葉ニュータウン住民の４６４通ったのではわからない生活が見られます

[790: 匿名]

茨城の阿見プレミアムアウトレットと阿見ICが予想外に近いんですね（近いって書くとまた某総武線方面から言われそう）。
こないだ行ってびっくり。



中央は大塚あたりが木下方面にどんどん開発されていますね。
道路がどんどん新しくなって、道がわからなくなりました。

464ジャンクション？のクリーンセンターの反対側はなにができるんでしょうか。

[791: 匿名さん]

阿見のアウトレットは下道を龍ヶ崎ニュータウン抜けて行っても中央からなら近いです。また言われそうですが

[792: 入居済み住民さん]

千葉ニュータウン中央駅一日乗降人員、2006年27116人。
ネットで見つかる最新？のデータ、36159人。
上りも下りもずいぶん増えたなあと思っていたが予想以上でした。

[793: 物件比較中さん]

駅の改札出て左手がゲームセンターとパチンコだなんて最悪。とても都市計画が整ってるようには、見えませんでしたよ。近場がイオンとよくわからないアルカサールってだけ、明らかに今後廃れて行きそう。港北ニュータウンぐらい綺麗な町かと思っていたので、正直残念でした。それに朝の通勤には便利でしょうが、夜の終電は早いですし、帰宅は各駅ばかり。やはり、一生で高い買い物ですから視野を広げて考えると、もう少し頑張って他にしようと思いました。

[794: 申込予定さん]

その様に感じる方も少なからずいるのですね。
港北ニュータウンと比べられるというのも凄いですね。
私は幼い時から千葉県民ですので県外には興味ないですが。

申込予定者にとっては少しでも競争が減るのは朗報です。
この状況なら売れ残って困るってことは無さそうですし。

それから安藤さん、鈴木さんおめでとう。夜更かししたかいがありました。
では、お休みなさい。

[795: 匿名さん]

港北ニュータウンとどれだけ物件価格差があると思ってんだか(^_^;)

プレになってようやく物件自体の感想でてきましたね。
事前説明会参加者からは全然漏れて来なかったので疑問でしたが彼らは本気度高いのか。
うちは住民ですべて知り尽くしているからノンビリしていましたがソロソロこしあげなければダメかな？
息子にと思っています。
価格的に安いし、仕様はオプションつければいいし。あまり聞くこともないんだけど。特別な情報あるのかな。

あ、街としては
牧の原南口のほうが綺麗ですよ。アクトク止まらないけど

[796: うまお]

耳鼻科が遠いいことと、幼稚園のバスの事が心配だけど、それ以外はあまり気にならない。
妻はイオンの横を通って小学校に行くのは心配だと言ってたけど逆に安全なのでは？と思う。

昨日モデルルームみにいったら大盛況で希望の部屋を買うには抽選になるんじゃないかとそれも心配。

[797: ご近所さん]

>>793

南口のゲーセンは元ダイエー。
何年か前は南にダイエー、北にイオンだったんだけれど
ダイエー撤退。パチンコやになったり、ゲーセンになったり。
しょせん千葉ニュータウンにああいう施設は根付かないから
また何かになると思うけれど、今ならもうひとつスーパー来ても大丈夫な気もするが。
コストコでもユザワヤでもいいんだよね。
隣のパチンコ屋のビルはいつの間にかできていた

[798: 匿名さん]

>>796

通学路のことですがあなたの言うようにイオンの横通るほうが
安心ですよ。たくさんの人目があるということですから。
ここは平日は車来店中心ですから。
耳鼻科ね。土屋さんは会社棟の裏ですから会社棟抜けて自転車でオーケーでは？
また、隔日ですがセコメディック病院に日医大の先生が来ています。
駅前から送迎バスあります。

[799: 近所をよく知る人]

>>793
港北ニュータウンにも駅近くにパチ屋とゲーセンがある。
センター南の消防署の隣の店は昔よく通ったよ。
たまプラーザにもあるし、青葉台だって駅のそばだよ。
三軒茶屋も二子玉川も、日吉も綱島も自由ヶ丘にもいい店あるよ。

ない街を探すほうが大変だよ。

[800: 匿名さん]

>>799
港北ニュータウンも行ったこと無い奴が妄想で書いてるんだろ。