ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋F～4LDK
面積：66.59平米～91.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[904: 匿名]

梅田や京橋に近いので、都島にはあまりいいお店できないのかもしれませんね。

うちは新小学生の子どもがいますので、何かとうるさくして迷惑かけるかもしれません。

他の方もおっしゃってますが、規則が緩いと後々困りますが、規則にがんじがらめになると住みにくいですね。

[905: 匿名]

ライフの向かいの店はイタリアンというよりも、フレンチみたいな感じでしたよ。

[906: 匿名]

902です。ここのマンションの近くは『ビランジュ』で京橋の店は『イタリアン食堂クロノ』です。
毛馬のライフの向かいはフレンチっぽいですね。間違いでした。

[907: 匿名]

902です。まだ行ったことはないけど『ラ・マンミーナ』『ダ・ウーゴ』は両方とも都島駅から近いですよ。
先ほどの『イタリアン食堂クロノ』ですが『イタリア食堂クロノ』の間違いでした。

[908: 匿名さん]

最近は繁華街でなくても、美味しいイタリアンのお店やコジャレタお店が
ありますね
実際に生活しだしたら、もっと色んな口コミで美味しいお店が
見つかるかも知れません
楽しみですね

[909: 匿名さん]

両方のお店は、食べログに出ていました。でも、やっぱりイタリアンとかは、少ないですね・・・。
焼肉屋と焼き鳥屋は結構あるけど。

[910: 匿名]

焼き鳥屋なら『喰う道』がオススメ。

[911: 匿名]

焼肉店なら野江にある『久保』がオススメ。
イタリアンなら友渕にある『ビランジュ』かな。
人それぞれ好みがあると思いますがここで生活が始まればお互い情報交換しましょう。

[912: 匿名]

契約者の年齢層ってどんぐらいかな？
こちらはアラフォー。

[913: 匿名]

イタリアン、洋食美味しいもの基準なら福島でしょ

[914: 匿名]

食べ物屋の話はもう、やめません？ウンザリ
他でやってくれ。

[915: 匿名]

福島のポルチーニは大阪で一番好きなイタリアンです。
ただ、子供連れでは無理です。
焼き肉は高殿のぱくぱくが美味しいですよ。

[916: 匿名]

>>914
すいません

じゃ、早速。
カラーオプションの決定が
そろそろですが
我が家は一番明るいカラーセレクトにします！

みなさんはどうですか？

[917: 匿名]

私は三十代前半です。
カラーセレクトはダークにする予定です。

[918: 契約済みさん]

30代ちょうど中間。同じくダーク選択→決定→もう変更出来ない。

[919: 匿名]

うちもアラサーです。
ダークにしました。良かったのだろうか…

[920: 匿名]

ダークにされた方は
お子様はいらっしゃいますか？？

うちは、子供部屋にダークを合わせるのが難しいと思って
ライトなカラーを選びますが

夫婦だけなら正直ダークがいいなぁ

[921: 匿名]

917です。子供部屋にはラグをひいたりする予定です。長いめでみて、子供が使う期間って短いと思います。私達は何もなければ、たぶん永住すると思います

[922: 匿名]

うちは今の家から持って行く家具が多いので白い家具が多いので明るいカラーにします

ダーク羨ましいです

[923: 匿名]

部屋が広く見えていいかなと思い、ライトカラーを選択しました。
最初はお洒落なダークに憧れましたが、幼児がいるので明るい感じがいいかなと考えました。

[924: 匿名]

私も幼児がいますが、将来子供が成長して夫婦二人になる方が多いのでダークにしました。

[925: 匿名さん]

床の色をライトにしていても、その他のファブリックの使い方で
落ち着いた雰囲気にもなると思いますよ
今の家具と合わない床の色にしてしまうより良いじゃないですか
色んな事を考えて過ごせる時が一番マンションを購入して
楽しい時期ですね

[926: 契約済みさん]

皆さん、和室はどう使います？

[927: 匿名]

うちはまだ子どもがまだ小さいので、当分は和室で遊んで和室で寝る、みたいになると思います(^^ゞ

[928: 匿名]

私も同じです。子供が小さいので和室で寝ます。

[929: 匿名]

皆さんは現在どの辺りにお住まいなんでしょうか？私はベルパークから引っ越しします。
もし周辺地域でないかたでしたら不安もあると思いますので知っている情報はお伝えしますね。

[930: 匿名さん]

うちは大阪市内での引っ越しです。
ここの中学校はレベルが高いと聞くので、うちの子がついていけるか心配です。
けっこう親御さんはみなさん熱心なんでしょうか？

[931: 匿名]

教育熱心な方は多いと思いますが他の学校でもレベルが高い所はたくさんあると思います。930さんのお子様がついていけるかはご本人次第ですよ。
答えになっているかは分かりませんが、その家庭ごとに熱心さは違いますよ。
因みに私は友渕中学を卒業してますが、その当時は学区内では上位の中学だったみたいです。

[932: 匿名さん]

931さん　ありがとうございます。本当にその通りで本人次第ですよね。しょうもないこと聞いて恥ずかしいです(>_<)
いまのところがわりと普通というか、やんちゃな子が多かったりで雰囲気が変わることに不安になっていました。意外と不安なのは親のほうだけかもしれませんしね。

[933: 匿名]

931です。転校となると親御さんやお子様も不安になるのは当然だと思います。友達はどこに居てようが何処に行こうが友達やし、新たな場所でも友達は出来ますよ。
私は勉強が全てとは思いませんので、932さんにとって良い友達に巡り会えるようにと思います

[934: 匿名さん]

心強いお言葉ありがとうございます！
子どもがのびのびと成長できることを祈るばかりです。


その後マンションの売れ行きはどうなんでしょうね。
前の戸建もスーモなどに再掲載されるようになりましたね。
あと一年の間に家具代貯めようと思います(^^)/

[935: 匿名]

マルヤスが完成間近でマンションとマルヤスの間の道が通れそうですよ。マンションとマルヤスに囲まれ戸建ては微妙やな。

[936: 匿名]

和室の畳はノーマルにされますか？それとも琉球畳とかに変更さりますか？

[937: 匿名]

琉球畳が良かったけど、高かったのでノーマルにしました。

[938: 匿名さん]

子供は環境に慣れるのが早いのでそんなに心配する事は
無いと思いますよ
環境の悪い学校へ転向するより心配は少ないと思います

畳は子供が小さい間は良く傷むので
わざわざ値段の高い畳じゃなくても良いと思います

[939: 匿名]

私も小さい子供が居てるのでノーマルにします。畳が傷んで子供が成長すれば変更しようかと思います

[940: 購入検討中さん]

フローリングにフローリング用の畳をひくのもありでしょうか。
※畳にフローリングカーペットをひくのはNGなのは知っています。

[941: 匿名]

大阪市内でマンションを探しています。駅は遠いですがここの場所がとても気に入りました。
二回行った限りでは、ホームレスの方には遭遇しなかったんですが(駅から現地まで)、たまたまでしょうか？
今も市内に住んでますが、ホームレスだらけです。

[943: 匿名]

ブランズ関目の近辺では目撃情報がありましたね

[944: 匿名]

近所に住んでますが、ホームレスを見かける事はほとんどありません。
ただ毛馬の方や対岸の大規模マンションにかけてはちょいちょい見かける事があります。

この友渕あたりは人の往来もあり、緑は多いながらもベルの敷地内なので、ホームレスにとっては暮らしにくいんだと思います。

暮らしやすいですよ。

同じエリアのベルパークシティーの築年数20年のマンションが未だに2000万円前後で取引されている事も暮らしやすさの現れだと思います。

[945: 契約済みさん]

大阪市内から引っ越し予定のものです。
我が家には保育園に通う小さい子がいるのですが、転園または幼稚園で悩んでいます。
保育園の待機児童はやっぱり多いのでしょうか？
幼稚園であればどこが人気があるのでしょうか？
どんな情報でも結構ですので教えて下さい！

[946: 匿名]

私にも保育園に通う子供が居てます。今は近くに住んでるので保育園を変える必要はありません。私は初めから保育園に入れるつもりだったので幼稚園のことはわかりませんが、待機児童は結構いると聞きます。但し保育する優先順位が高ければ入れると思いますよ。共働きだったので私の子供はすぐに入れました。私立保育園になりますが、二年ぐらいの間に二つ保育園ができましたよ。

[947: 匿名]

＞932

大丈夫ですよ！
私はベルに済んでますが、友小いい学校です。
いろんな子供がいるから後は自分自身と親がしっかり見ていればぶれないと思います。
やんちゃな子もいますが声をかけたら挨拶してくれてますし、子供はみな学校が好きなようです。

子供も毎朝待ちきれないそうで…飛び出してます(笑)

春からは下も入るので、今後引っ越しされて知り合いにる方がいらっしゃるかも。

ちなみにｱﾗﾌｵｰです(笑)


お友達出来たら遊びに行かせてもらおう〜

1年楽しみに待ってます！

[948: 匿名]

人気あるのは高倉幼稚園が一番近いです。

保育所は友渕保育所が人気あります

[949: 匿名]

震災により材料不足になり工事が遅れるとか…。
建材屋や設備屋は東北に工場があるけど、考えすぎかな？

[950: 匿名さん]

フローリングにフローリング用の畳を敷くと言うか
あれは上に置くという表現があいませんか？
フローリング用の畳なので使用しても問題ないと思いますけど
敷き詰める？のじゃなくラグ感覚で使用するのですか？
敷き詰めるのじゃフローリングの意味ないですものね
アクセントとして使用するのは床での生活には便利かもしれませんね

メーカーによっては値段の開きがあるように思いますけど
値段=質でしょうかね

[951: 匿名]

フローリング用の畳は置くという表現が適切とのことで失礼しました。

洋室を赤ん坊の寝室として使うことを検討中です。
小さい間は畳の方が転んだりしても安心だと考え、敷き詰めようと考えています。(勿体ないですが、成長したら外す予定です)

リビングの一角をラグ感覚で置くのもいいですね。

[952: 匿名]

今から現地見に行ってきます。工事進んでるかなぁ

[953: 匿名さん]

No.951さん
どうでしょう・・・
私の感覚としては、フローリングの上にラグのようにして使用すると言う
感覚なのでそこに布団を敷いて寝る（転寝じゃなく）と言う事は考えた事無いですけど

息子が小さい時に寝室を一緒にしていた時息子はフローリングの上に
マットレスを敷いてその上に布団を敷いて少しの間寝ていた事がありましたが
子供は体温も高いあるでしょうが、冬場の朝は驚くほどマットレスの下が湿ってました・・・
ﾀﾞﾒﾀﾞﾒ行為ですね
床にも良くないし布団にも良くない行為です
家は普通のフローリングの上にしていたのですが
フローリングの上にその置くタイプの畳を置いてそこに布団を敷くと
湿気はどうなるのか・・・
多少は湿気の事も考慮した製品だとは思いますが
そこで寝ると言うような使い方をして良いかどうかは
購入する時にしっかり確認された方が良いと思います

先にも書きましたが、メーカーによって値段のバラつきもあるので
湿気対策などをしっかりとした製品もあるのかもしれませんね
ちゃんとした知識が無くても申し訳ありません

赤ちゃんは、子供以上に体温も高いですからね・・・
マットの上に敷く湿気取りマットみたいなのも売ってますけど