D’クラディア等々力緑地WEST ってどうですか？

[sae]

住みたいと思っていた地域の物件なので購入を検討しています。ですが駅から少々遠く（16分）価格は高め（グレード高）なので、他の方がどうお感じになったのか知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内2-150-1他(地番)
交通：南武線「武蔵中原」 徒歩16分

[2: 匿名さん]

スレ立ってたんですね！(気付きませんでした。。。)

昨日、申し込みをしてきました。
等々力緑地の近くに住んでいるので現地にも何回か足を運びましたが、
行ってみればわかりますがものすごい閑静な住宅街ですね〜

前の道路が一方通行だったのが気になりましたが、府中街道への出入りの
抜け道があるので全く問題無しでした。(逆に車の通りが少ないので静かですし)

やっぱり駅からの距離がネックになるかと思いますが、この辺はもともと
自転車必須の地域なので、毎日の運動と思えば全然気にならないかな、と。

価格も設備やセキュリティ面を考えれば妥当ではないでしょうか。

先日Jr.が生まれたこともあり、駅近よりも子供の住みよい環境を考えた
時に最適な場所だと思ったので、決断に至った次第です。

また、担当して頂いた営業の方のとても誠実な対応も好印象でしたね。

あまり参考にならないかもしれませんが、ココを選ぶ方々は環境を重視した
家族が大半になるでしょうし、仲良くお付き合いさせて頂ければと思います。

今から入居するのが楽しみです！

[3: 匿名さん]

担当の方は、Ｋ野さんですか？

私たちもＫ野さんでしが、良い方でした。

[4: 匿名さん]

私も申し込みました！
やはり住環境が気に入って。。この辺りは等々力緑地も多摩川もすぐですし
学校も小中と近くて子供を育てるにはいいですよね。
私達家族には駅近よりも魅力がありました。
営業の方も、小さなお子さんのいるファミリーのお客様が多いと
おっしゃっていました。

確かに価格は相場よりも高めですが、それだけの価値がありそうな
マンションだと思います。

本当、早く入居したいです！

[5: 匿名さん]

おいくらくらいでしたか？

[6: suta]

私の申し込んだお部屋は4千万円台後半でした。
HPによれば、1/26（金）より第二期先着申込受付開始
4,090万円〜5,130万円　　2LDK+S〜4LDK　　販売戸数6戸
とのことでしたよ＾＾

[7: 5]

すみません、ＨＰ更新されていたんですね。。
ありがとうございました♪

[8: 2]

>>3さん
その方では無いですが、担当のみなさん全体的に誠実に対応している印象でしたね。

>>4(=6？)さん
申し込まれましたか！！
ホントこの辺は環境よいですよ〜。
駅前には嫁も愛用してる安いスーパーもありますし、オススメSPOTが結構あります(笑
都内、横浜、川崎、どこに行くにも程よい距離でアクセスできるのも魅力ですね。

6さんは4千万円台後半だったらかなりいいお部屋ですね！？
営業の方が申し込み(ご要望書の予約)される方は３０前後の方が多いと言ってましたし、
同年代の方がたくさんいると嬉しいです♪

[9: 4]

2さん
すみません、4と6は私です。予算オーバーだったんですけど少し頑張ってしまいました〜。
実は私も近所に住んでまして。。環境が気に入って、この辺りで探していたんです。
スーパーはライフ川崎宮内店もいいですよね。近いですし。お気に入りです＾＾

3さん
私もその方ではありませんでしたが、担当はとても良い方でした。

第一期の契約は今週末ですよね。今はマイスタイルデザインの事で頭がいっぱいです♪
最終的に利用するかどうかは分りませんが（見積もり次第…）検討するのは楽しいですね。

[10: 匿名さん]

みなさん希望の部屋を申し込めたのですね・・・
私は残念ながら希望の部屋は既に埋まっており申し込みできませんでした。
環境の良さが気に入って購入を決断したのですが時既に遅しでした(; ;)
あと５００万自己資金があれば選択肢も広がったのでしょうが・・・
朝早くから並んだ方もいたと聞いて後悔しきりです。

[11: 匿名さん]

購入を検討中の者です。
日照りは、やはり３階以上でないと期待できないでしょうか？
予算の関係で２階までが限度です。
南側のお宅の影が気になりますが、如何でしょうか？
また今後、マンションは立ちそうですかね？
ゴミは、２４時間対応ですかね？

[12: 4]

10さん、ごめんなさい。申込が出来なかった方もいらっしゃるんですよね、
つい浮かれた事を書いてしまいました。同じお部屋はないですものね。
配慮の足りない事をして…すみませんでした。

11さん、日照は私も何度か現地を見学してみましたがこればかりはなんとも…。
営業の方に聞いたお話では、たとえ将来マンションが建ったとしても、南側に
そびえ立つという事はないとの事でしたけれど。
（そのマンションにとっての北側なので）

ゴミについては管理規約を見せて頂いたので、お答えできます。
「必ずゴミ収拾指定日の定められた時間までに、所定の場所に搬出すること」
とのことです。24時間対応は便利ですが、衛生面で問題があるのでしょうね。

[13: 匿名さん]

12さん　貴重な情報有難うございます。
実は、東側を考えておりゴミ置き場が気になっておりました。
24時間対応は便利ですが、衛生面で気になります。
規約も重要ですが、住人のモラルがもっとも重要だと思っています。

[14: 匿名さん]

南であれば、一階でも日当たりは問題ないよ。
西も東も建物は離れていて、戸建なんで、概ねどこも大丈夫だろう。

[15: 購入予定してる者]

こんにちは、購入したいと考えてます。

夏は多摩川の花火がみえると思います。

[16: 疑問マン]

みなさん、モデルルームの寝室の下り天井ですが、どう感じましたか？？？　ちょっとその点だけが気になりました。低すぎでしょう？？

[17: 匿名さん]

前向きに検討されている方が結構いらっしゃるみたいですね。

まず日当たりですが、南側の戸建ての高さは影響しませんでしょうか。
(位置的にFt、Gtあたりが該当するかと思いますが、テラス分の奥行きで問題なし？)
３階から上は日当たりには問題ないと思います。
あと、東側の電柱が気になるところですかね。影響は２F〜３Fくらいでしょうか。

いずれにしろ、周囲が戸建てに囲まれていますので、
今後高いアパートやマンションが建つ心配はなさそうですね。

ゴミは一回外に出ないといけないのが難点といえば難点ですが、
まぁ苦にならない程度の作業ですし、仰る通りモラルを守っていけば何ら問題ありません。
（この近辺は月曜日とかはPM３時過ぎても回収に来ないこともありますし＾＾；）

モデルルームの下り天井は、確かに気になりましたね。。
営業の方に聞きましたが、４LDKのタイプは設計上、長方形からはみ出す部分は
どうしても大梁が目立ってしまうとの事でした。(強度の関係もあってこれはしょうがないようです)

多摩川の花火は２回ありますよね！キレイに見えますかね〜☆

[18: 17]

なんだかマイナスな事ばかり書いてる気がするので、長所もコメントさせて頂きます＾＾；

セキュリティ面が充実している印象がありますね。
部屋の全窓に防犯センサー付きというのは、かなり安心感を持って生活できると思います。
また、駐輪場が自動ドアで、エレベータに自転車乗り入れOKというのはかなり斬新ではないでしょうか。

近所に買い物に行って荷物いっぱいの主婦の方にはかなり重宝するはず！
レンタサイクルのサービスも嬉しいところです。(奪い合いにならないといいですが＾＾；)

総合的に見て、価格だけの価値はあると思いますょ。

[19: 匿名さん]

モデルルームの下がり天井は50センチありましたからね、私も気になりました。
でも50センチも下がっているお部屋は妻側の住戸だけと聞きましたので、検討されている
お部屋の図面で確認されたらいいと思います。（モデルルームはLタイプ）
ほとんどのお部屋では30センチ程度みたいですから、正直に50センチも下げてモデルルームを
作っていて誠実な印象を持ちました。（当たり前なのでしょうか＾＾；）

多摩川の花火は北西方向ですし、高さ的にも見える部屋は限られているのでしょうから、
もし見えたらラッキー♪というくらいに考えた方が良さそうですね。

セキュリティや設備が充実してますよね。それに修繕計画も40年と長く設定されていて
安心して終の住処にできるのではと感じました。
デベロッパーさんによっては、見えない部分で耐久性の低い安い部材を使うような所もあると聞くので
ここのように多少割高でも、しっかりしたマンションは価値があると思いますよ。

[20: 匿名さん]

もう契約された方いらっしゃいますでしょうか。
（今週末が第一期契約開始ですよね！！！）

ここは武蔵小杉まで自転車なら１０分程で行ける距離ですので、
今後ますます利便性が増す地域になる気がします。
この際なので、小杉駅前にはどんどん栄えていって欲しいところです！＾＾

また、等々力緑地に新しい共用施設でもできれば資産価値もグーンとあがりそうな気がしますが。。
今、川崎市市民ミュージアムの裏を整備しているようですが、何かできるんですかね〜

[21: 匿名さん]

契約しました！ここの掲示板で皆さんおっしゃっておられますが、環境の良さと
マンションの質の高さが決め手でした。
20さんもきっとご契約されたんですね^_^／

多摩川のサイクリングロードを走れば、二子玉川も20分くらいですよね。（ちょっと風が強そうですけど…）
パンフレットによれば自由が丘まで40分だとか。自転車って結構機動力ありますよね^_^

等々力緑地に何か新しいものができたら楽しいですね。