グランドメゾン仲町台ってどうですか？

[仲町台住民]

ヴェレーナ港北ニュータウン/BELISTA仲町台と選択が悩ましいですがいろいろなご意見きかせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南２丁目2番3(地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩7分
用途地域：第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
敷地面積：4476.15㎡
建築面積：2449.11㎡
建築延床面積：10.177.80㎡
総戸数：92戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上６階建
入居(引渡)予定 平成22年1月末日
公式HP：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakamachidai/index.html

売主：積水ハウス
販売会社：(売主)積水ハウス
管理会社：積和管理
設計・監理：建築一家
施工：淺沼組

[22: 物件比較中さん]

先日見に行きましたがここのマンションは　落ち着いた雰囲気で良かったですよ

でも日が落ちると暗くて多少怖かったですが…

正直　イメージより少し割高ですよね～

今の値段設定では購入はないですね

[23: 周辺住民さん]

近隣のＵＲに住んでいるものです。
夜九時以降は人気がまったく無く、女性だけでは少々怖い気がします。
地下鉄の高架下は駐車場、木々の茂みが多く、娘の塾の往復は必ず付き添う
ようにしています。
特に何があったという悪い話は聞きませんが。

[25: 匿名さん]

ここって、売れ行きはどんなもんなんでしょう。
値段は普通？
でも、仲町台って人気あるんですかね。
グランドメゾンは良いイメージはありますが、

[26: 匿名さん]

最初パラパラっと売れたようですが、安めの部屋だけのようです。
モデルルームも一旦閉鎖（多分MR移動のため？）なので、
そんなに動いてなさそうですね。
南向きは、来月くらいから販売が始まるようです。
全体的に高いという印象でした。

特に、室内のカラーセレクト等のオプションが無いので、
急ぐ必要もないかと思い、我が家は様子見です。
価格帯からして、パークホームズに流れるのかな？という感じもしなくはありません。
夜、駅から歩くには、パークホームズよりグランドメゾンの方が良いと思います。

グランドメゾンの北側、洗足学園跡地も工事が始まっているようなので気になります。

[27: 購入検討中さん]

それにしても、盛り上がらないマンション板だなぁ。
私もパークホームズかな。

デベに問題が無ければ、ヴェレーナ（完売）だったんだけど。

[28: 購入検討中さん]

新しいモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？？
南側の棟だったらいいんだけど・・・

[29: 購入検討中さん]

ここは積水ハウスが売主ですが，施工は淺沼組です。

この会社はどうなのでしょうか？

竹中なら何の問題もないのですが。

何か問題があれば，責任を負うのは売主である積水ハウスですが。

[30: 物件比較中さん]

初めて投稿させて頂くものです。
グランドメゾンとパークホームズで正直悩んでおります。。

マンション自体については、
低層住宅地側に向かって立っているという解放感や、
価格面も含めて、パークホームズの方が良いかなぁと考えておりますが、
横浜市の友人に聞いたところ、学区は勝田よりも茅ヶ崎の方が良いというようなことを聞きました。

近隣にお住まいの方や、通われているお子様がいらっしゃる方、
よろしければ教えて下さい。

[31: 匿名さん]

私も、グランドメゾンとパークホームズの学区で
>>30さんと同じく悩んでいます。

勝田小学校への通学路は、少し寂しい雰囲気でした。

[32: 匿名さん]

先着順住戸も増え、いよいよこれからですね・・・

[33: 匿名さん]

積水はどこもマンションは苦戦しているようで、場所によっては値下げも始まったようですね。
決算も酷かったし止むを得ない感じなのかな。

[34: 匿名さん]

先着順が11戸増えてたね。
第2期の販売数が15戸だったので、売れたのはたった4戸？！
積水さん、この価格じゃ無謀だって、いい加減わかろうよ。

[35: 匿名さん]

皆さんおっしゃる通りかも。

確かに高いという印象が強いですね。
玄関・室内ドアなども、ちょっと安っぽい感じがします。

タイル張りの洗面台や、トイレの手洗い場、外国製のキッチンなどの設備より、
パークホームズの実用性あるキッチンやドア、ポーチ、食洗機、ミストサウナ、ベランダのライト等の標準装備、
施工前まで可能なプラン変更、カラーセレクトの方が魅力を感じます。

気になるのは学区だけ…。

戸数的にも多すぎないし、価格も思ったより手が届く感じが強いので、
こっちが先に売れてしまうのかな…？

[36: 匿名さん]

No.35です

　訂正

＞こっちが先に売れてしまうのかな…？

↑パークホームズの方が先に売れてしまうのかな？
でした。

[37: 匿名さん]

グランド、パーク、センターハウス　マンション色々。それぞれいくらが妥当か　それが販売価格ならば「買い」なのでしょう。幸いにして買い手市場が後ろ盾になりますね。取り敢えず私は様子見を決め込もうかと

[38: 物件比較中さん]

本当に、ここは人気が無いね。

[39: 匿名さん]

積水の方に聞いたら、既に半分は売れたらしいです。意外と早いですね。

[40: 匿名さん]

この値段で半分も売れるなら市況は完全に回復したと言えるのかな。
ヴェレーナ投げ売り買った人たちはホクホクですね。

[41: 匿名さん]

もっとも、竣工後2ヶ月経過してますが。

[42: 匿名]

ここの高い部屋買うなら多少無理してもヴェレーナガーデンセンター南買った方がいいだろうね。
今港北ＮＴで一番お買い得な物件だと思うけど。
あんまり宣伝してないから知らないのかなあ。