浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[751: 匿名]

今から二重壁やると、お金と時間がかかるかもしれませんね。

[752: 契約済みさん]

>No.715さんへ

それはそうですよ。ビルトインオプションの資料をきちん読めば、戸境壁にエコカラットを付けるには二重壁が必要なことは理解できたはずですから。潔く高額でお願いするか諦めるかの、どちらかでしょう。

[753: 契約済みさん]

みなさんもう引っ越し希望表出しました？
40通り希望書かないといけないんですよねえ…。
書く枠は8日分しかありませんでしたが、この日のこの時間は希望するけどこの時間はだめって言う日があると枠足りませんよね。
別紙に書いて一緒に提出してもいいんでしょうか？

[754: 匿名]

推測なのでご確認戴きたいですが、コンピュータで抽選すると思いますので所定のフォーマットに記載してあげないとパンチャーさんが困るんじゃないかと。。

[755: 契約済みさん]

>753さん
確かに、40通りはかけませんよね。

さすがにわたしは、朝8:00からの引越しは
つらいと思います。

自由な日にちと選択時間を20位ぐらいまでを抽選する
方法があればよかったのですが･･･

[756: 契約済みさん]

確かに朝8時っていう枠がありましたが、
これは前日にトラックに積み込むのが前提なんですかね？
その場合は引っ越し料金はどうなるんだろう？

[757: 契約済みさん]

753です。ありさんに問い合わせてみました。
夜中に希望表書いていたせいで直接問い合わせるという方法をすっかり忘れてました、お恥ずかしい。
結果、「(ある程度埋まってれば)大丈夫ですよ」とのこと。
希望日がすべて埋まってた場合、全く希望してない日にいれられる心配はないのかと訊いたところ、
若干怒り気味にそういうことはありませんという感じの回答を頂きました。
物件すら聞かれなかったことで一抹の不安がよぎり、担当者の名前は控えておきましたが
実際は第20希望くらいまで行けば案外被らないもしれませんね。

[758: 入居前さん]

24日と25日が激戦日となるんでしょうね・。
以前の引っ越しで前日の18時頃搬出、翌日8時搬入という形でやりましたが、通常より料金がかなり安かったので
そのプランにしました。

[759: 契約済みさん]

>746
私は南側なのでUVフィルムを検討していますが、
ここは複層ガラスを使っているので、
普通の断熱フィルムを使うと熱割れする可能性があります。
3Mのピュアリフレ87かナノ80Sが対応製品のようですが、断熱効果は薄いようです。
価格は1㎡あたりピュアリフレ87が11,000円、ナノ80Sが14,700円くらいです。
ただ、もともと複層ガラスが断熱効果があるので、
もっと安い普通のUVフィルムで十分という意見もあるようです。
誰かほかに詳しい人がいたら教えて欲しいですね。

[760: 契約済みさん]

>759さん
複層ガラスは断熱効果があるんですね。

私は折角の新築マンションなので3Mのナノ８０Ｓを貼ろうと思っています。

でもあまり効果がないんでしょうかね･･･
業者さんに聞けば、それは効果あり！と言われると思いますし･･･
数値化されていると助かるんですがね。

オプション類は色々と考えると優先順位が付かなくなってきてしまい、
全てやめようか？！なんていう考えも出てきてしまいました。

[761: 契約済みさん]

オプション会で注文するオプションは三菱地所へのマージン料金が入って、高いみたいです。
別のところで同じものを作ってもらうことにし、いろいろやると30万前後は節約できそうです。

[762: 契約済みさん]

私もほとんどオプションは頼みませんでした。
でもカーテンだけはサンゲツで見積もりしてもらったのと
値段がほぼ同じだったので、まあカーテンは同じのないから
比較は難しいのですが
オプションで頼みました(めんどくさがりなので)
エアコンは断然量販店で頼んだほうが安いですよね
でも引越し期間中は、あまりエアコン取り付け工事を入れないほうが
皆さんの迷惑にならないかな、と思い
いつ頃取り付けようか悩んでいます。
5月後半かな？

[763: 匿名さん]

>760　さん
759です。エイチエムオーさんのホームぺージに、
ナノ80Sなどの性能を比較するデータが載っています。
ナノ70Sに比べると断熱性能はやや落ちるのが分かると思いますよ。

[764: 契約済みさん]

今日久しぶりに見に行ったのですが
藤棚の骨格ができあがってましたね！
あまりの大きさにびっくりして、見入ってしまいました笑
私の想像を超えるスケールにびっくり。
あれは名物になりそうですね！
一階・南部分もかなり出来上がってきていて、素敵でした～

[765: 契約済みさん]

藤棚の骨格できたのですか！
あまりの大きさにびっくりされ見入ってしまった程ということは、
完成パースのイメージより良いものなのでしょうか？

７６４さんのおっしゃる

私の想像を超えるスケールにびっくり。
あれは名物になりそうですね！
一階・南部分もかなり出来上がってきていて、素敵でした～

このお言葉だけで、見ていないのに、なんかワクワクしてきちゃいました。

はやく自分も見てみたいものですが、なかなか現地へ行けない。
それがちょっと哀しいです。
いけるとしたら２３日かな、
でも楽しみになってきました。サンクス。

[766: 契約済みさん]

私の今までの藤棚のイメージをはるかに超えていました笑
是非実物を見てご判断ください！
１階の南西角もＣＧよりもゴージャスな印象でした。

今の住まいから浅草タワーはちょっと見えるのですが
最近は暗くなってからも内装工事しているのか
部屋にいっぱい電気がついていて
それも素敵な夜景になっています。


完成がものすごく楽しみになってきました。私もウキウキです。

[767: 契約済みさん]

ちょっと、ちょっと、藤棚そんなにいいんですか？全然期待してなかったので楽しみです！これで東京スカイツリーも完成したら注目度も上がってウハウハですな（笑）

[768: 匿名]

お引越しのスケジュールについてです。
現在は賃貸住宅にお住まいの方もたくさんいらっしゃるのでしょうか。

私は賃貸物件に住んでいるのですが、引越しが抽選漏れで4月下旬とかになってしまったら、今の住居の家賃を払いつつ、ローンの支払いもスタート・・・となってしまうのかと少し不安です。
引越しが遅くなったからといっても、ローンの支払い開始月は変更されないですものね。

希望の日に引越しができるといいのですが。

[769: 契約済みさん]

おおー、、、なんだか皆さんの藤棚のイメージのハードルを上げてしまった気が、、
ちょっと不安になってきました笑　
あまり期待しないで見に行ってください笑
そのほうが感動します！

引っ越し日は私も不安です。
家賃も心配ですが抽選に漏れて希望日じゃ全然なくなったら・・
仕事がどうしても休めない日もあるので。
祈るのみです。

[770: 匿名さん]

浅草タワーの将来価値について。

今からおよそ３年半後の平成２７年の春に、東北新幹線は函館まで延長されます。
最高速度360km/hの新型車輌により
上野から函館まで乗り換え無しで３時間半弱で結ばれる予定です。

週末にふらっと北海道へグルメツアーに出かけたり、
(メロン、ジャガイモ、アスパラガス、トウモロコシ、雲丹に蟹に鮑、ジンギスカンなどなど)
世界有数のパウダースノーと戯れたり、
首都圏より１月遅い花見や、反対に一足早い鮮やかな紅葉を体感することが可能となります。
雄大な北海道の大自然を体いっぱい、味わうことができるのです。
つまりは、世界的観光地たる北海道への
気軽な週末旅行、そればかりか日帰り旅行が可能となるのです。

そして、東北(北海道)新幹線への起点たる上野駅の新幹線ホームは上野駅の入谷口近くにあります。
入谷口は、その名前のとおり、台東区入谷近くにあるので
山手線等で上野駅に到着しても、新幹線改札口まで１３分程度かかってしまいます。
だから、上野駅に着いてもアクセス面で意外や面倒です。
とりわけ重い荷物同伴だったら、アップダウンもあるのでかなり大変です。

しかしながら、入谷口からのアクセスであれば、新幹線改札口までは３分程です。

そして、羽田空港へのアクセス、面倒な搭乗手続き、出発までの時間待ち、
飛行機特有の欠航や遅延を考えたら、
優位性は、時間に正確で気軽に乗車できる新幹線に遙かに歩があります。

ところで、浅草タワーは、上野駅入谷口から徒歩２０分。
ほぼ平坦な道を真っ直ぐに歩けば到着してしまいます。

歩ける距離内に北海道へ直接アクセスできる新幹線ターミナル駅があるということは
実は物凄く凄いことなのです！

これ、モデルルームでは全く説明されていないことなのですけど(気付いていない)、
２年後には間違いなく資産価値ＵＰに直結するであろう
購入者にとってはめちゃ有利な事情なので
こっそり、ここで告知させて頂きます。

北海道へ直接アクセスできる新幹線ターミナル駅徒歩２０分以内で、かつ
充実した共用施設と万全なセキュリティーの整った２４時間有人管理の
大規模マンションは都内あるいは首都圏でいったい全体いくつあることでしょうか？

３年後、北海道が大ブーム、まず間違いないことです。
そしてダイレクトアクセスの有り難味にほくそ笑むここの購入者は必ずや多いと思います。

[771: 契約済みさん]

770さんのお話、何か嬉しいですね～
今までのクチコミ見ると資産価値にやや不安が有りましたが、長く住むにせよ住まないにせよ、
先のことは分からないわけだし、やっぱりないよりはあったほうがいいですよね。

スカイツリーの効果もあり、タワーが今後建つ見込みがない、免震ということで浅草タワーは見込みがあると踏んで購入したので。（もちろん都心にはかなわないですが・・）

でも資産価値の知識はあまりないので、直感で購入したんですけどね・・

[772: 契約済みさん]

ところで、シネコンとか近くにあるんですかね？

[773: 匿名]

>769さん
コメントありがとうございます。
3月中に引越しできたらいいんですけどね～

8時～20時までが抽選対象になっていますが、それ以外の時間帯は好きに荷物を運び込んでいいと思っているので夜中にがんばろうと思います！
（大きい荷物ではこまごましたものです。）

とりあえず、引渡し日には一度部屋に入ってテンションあげたいです。
ゲストルームも早く見てみたいし。

[774: 契約済みさん]

＞772さん

現在も浅草タワー近辺に住んでいるものです。

近く・・・をどこまで言うかはありますが、シネコンは近所にはないと思います。

私の場合は、映画を見に行くときは有楽町か新宿に行ってます。

映画と関係ないので蛇足ですが、書籍類について。
浅草タワーの向かいに台東区の中央図書館があり、それなりの蔵書量です。
またROX内ある書店でほどほどものは購入できます。
ちょっとした専門書となると、つくばエクスプレスで秋葉原に出て、ヨドバシカメラの有隣堂または書泉ブックタワー。
それでも間に合わないときは、銀座線で日本橋まで出て丸善、八重洲ブックセンターあたりで大体間に合います。

[775: 契約済みさん]

有楽町だと銀座線で銀座までって感じですかね？ありがとうございます！
ちなみにMOVIX亀有ってのを発見したんですけど亀有まで行くのはめんどくさいのかな～？

[776: 匿名]

えっ夜中とかなら引越ししていんですか？早朝深夜って近所迷惑にならないですかね？

[777: 774]

あぅ。すみません。。。

行き慣れているところで薦めてしまいました。
買い物や食事も兼ねて行くことが多いので、
どうしても有楽町や新宿に行きがちです。
有楽町なら銀座線で銀座から徒歩、または上野・神田あたりでJRに乗り換えて有楽町駅下車しています。

スクリーンが多くて近場ということであれば、亀有のほか豊洲なんかにもシネコンはあるみたいですね。

[778: 契約済みさん]

今検索してみました、ユナイテッド・シネマ豊洲ですね。有楽町も豊洲も映画を見るためには行ったことが無いので両方行ってみたいと思います。
たしか有楽町にビックカメラありましたね。ここでエアコン買おうかな。

[779: 契約済みさん]

藤の花楽しみにしていたのですが、祖母に「藤の花は古くから家に植えるとその家が不幸になると言われて
普通は人が暮らすとこにはないほうがいい」と言ってます。みなさんは迷信は信じるほうですか？
私は、急に怖くなっています

[780: 契約済みさん]

映画館だったら錦糸町のTOHOシネマが近いでしょう。
あとスカイツリーの横の商業施設にもできるんではないかな。
スカイツリーまでは自転車でも行けるのでしょうか。

[781: 匿名さん]

藤の花の話し私も聞いたことがあります。
なぜ藤の花にしたのか誰か営業さんに聞いた方はいませんか？

[782: 契約済みさん]

なるほど、なるほど錦糸町にもあるんですねー、一度行ってみます。情報有り難うございます！

[783: 契約済みさん]

スカイツリーまでは頑張れば歩いてもいけますよ！
自転車ならそんなに遠く感じないです。
スカイツリーの周りもちょっとずつ新しいお店が増えて
歩いていくのも楽しいと思います。
最近は隅田川横の歩道を歩くのが趣味になっています。
今日もぽかぽかしていたので浅草橋や両国まで歩いていってきました。
住むにはいいところです。

[784: サラリーマンさん]

藤（フジ）
花言葉あなたを歓迎します

花言葉のいわれ昔フジの花は女性に例えられました。男性を表す松と藤を近くに植えて男女の和合を示したといわれます。

また外国人は藤に日本的な美しい魅力をを感じるようなので、外国からのお客様に対する歓迎を表す意味の花言葉ができました。

[785: 契約済みさん]

>776さん

あっ、ごめんなさい。
8時～20時以外の時間帯はご遠慮くださいって書いてありました。。。

でも、この時間帯に限定されちゃうとちょっと厳しいです。
冷蔵庫とか、自分たちで運べない大きいものだけ引越し業者に頼んで
その他は自分で運ぶつもりなので、2時間半じゃ足りないと思うんです。

[786: 匿名]

むしろ、真夜中にお一人で静かにやるのであれば迷惑にならないのでは。。
中途半端に遅い時間に複数名の足音がしたり、話声が聞こえるのは迷惑ですけどねー。

[787: 契約済み]

藤の仮名「ふぢ」＝不治で縁起わるいらしい。
昔からの言われには真理あるもの。少しこわいです。
根も強力に張るとのことで不気味です。
ただ、子供の頃通っていた小学校にあった藤棚を思い出し、
懐かしい気持ちもあります。

[788: 匿名]

なんで藤にしたんだろう？不思議です。学校とかゴルフ場でよくみかけますが
普通の家では縁起が悪く避けられています。
話し変わりますが、浅草ビューホテル前からスカイツリー行きのバスが200円でありましたよ！

[789: 匿名]

○和不動産だったからでしょう。

[790: 匿名]

だから縁起悪くてなくなったの……

[791: 契約済みさん]

藤原家（や春日大社）はかなり長く続いているようですが（笑）

[792: 契約済みさん]

セコムの書類に皆さんもう記入されましたか？

[793: 契約済みさん]

公式ＨＰ見ましたか？10Ｆの西側のお部屋のバルコニーからの写真がＵＰされてます。
なんかワクワクしてきました～。自分の部屋早くみたいです！！！！！

[794: 契約済みさん]

公式HPいってみましたが発見できませんでした泣
どこにありますか？見たいです！
ほんと内覧会が待ち遠しいですよね～～！

[795: 契約済みさん]

>No. 794さんへ

こちらでしょうか。間取り図の下に写真があります。
http://sonouchi.jp/asakusah/2011/11/75gwc.html

[796: 契約済みさん]

795さん
ありがとうございます！！探し方が足りずにすみません。。。
意外にすごく見晴らしがいいんですね。
私も西側なのでめちゃくちゃたのしみです。

[797: 匿名]

ゲストルームのことが書かれていました。
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?list=pickup&num=1536#1536

[798: 契約済みさん]

友達が先日浅草タワーがテレビでやってたと言ってました。観たかたいますか？なんの番組だったのでしょう？

[799: 契約済みさん]

今日の夜JCOMの住宅なんたらでやってましたよ♪

[800: 契約済みさん]

クレーンが取れましたね
今住んでるとこから見てちょっと感動しました。
竣工までもう少しですね