クレストシティ宮崎台

[匿名さん]

クレストシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1031-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩3分 （市バス「新城駅」行き）
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：63.66平米-75.85平米

設計：スペーステック一級建築士事務所
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

[126: 契約済みさん]

初めて参加させていただきます。

内覧会が近づいてきましたが・・・
最近よく聞く「マンション調査の立会人」（マンションの欠陥や施工ミスなどを調査してくれる専門家）さんなどを同行して内覧会参加される方は、居ますか？
連れて行った方がいい！という意見と自分の目だけで大丈夫！と意見はいろいろですが、依頼料も馬鹿にならないし？
かといって、重大な何かがあっても困るし・・・？と
今、迷ってます。
何かいい意見のある方、教えてください。

[127: 匿名さん]

外部のフローリング・コーティング施工会社さんでやってくれる所もあるので、相当心配なら当たってみれば？

[128: 匿名さん]

１２４＞

ウチには小学生の子どもが２人いるので教育環境や学校の評判がどうなのか心配していましたが、
安心できそうな学校でよかったです。
情報ありがとうございます。

昨日モデルルームに行ったのですが、同じくらいの世代の方が多くて安心しました。
共用施設とかもあるみたいなので、入居者の人たちと仲良くなれそうで良いですよね。

[129: 匿名さん]

１２６さん

こちらはいかがでしょう？
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[130: 契約済み]

初めて投稿します。

今後のスケジュールも届き、入居までのカウントダウンがスタートしましたね。とても楽しみです！

126さん、私たちも内覧会チェックを専門家に同行してもらおうか…と悩みましたが、自分たちで頑張ることにしました。インターネットでチェックリストを印刷し、水準器(水平かどうかをはかる)とカメラ・付箋・メジャーを持参するつもりです。

ワクワクしますが、色々不安ですよね。お互い、頑張りましょう！！

[131: 匿名さん]

アラを探すのも重要だけど、置く予定の家具と部屋の実寸を確認したり、カーテン用に窓を測ったり、レイアウトを具体的に考えた方がいいよ。

意外と時間がかかるから内覧会一発勝負で測り忘れがあるとキツイですよ。

[132: 匿名さん]

採寸忘れても、鍵が本社保管だからと内覧会以外で中に入るのを嫌がったり時間がかかるね〜。
理屈はわかるがね。

洗濯機置き場とエアコンも要確認だな。

細かい所は半年点検で出せばいい。フローリングも直してくれる。

[133: 匿名さん]

半年点検っていう制度があるんですね。
何かあっても定期点検で直しにきてくれるんでしょうか。

購入したマンションの売主が倒産したら、もうそういう制度も全部なくなっちゃうんですかね？

[134: 匿名さん]

契約された方は住民板に移ってはいかがでしょう？

[135: 契約済みさん]

129さん
ありがとうございます。参考になりました。

130さん

ありがとうございます。
夫婦で話し合った結果、我が家も自分たちで頑張る事にしました。

半年点検というものもあるんですね？

[136: 匿名さん]

近くに住んで40年、工場跡地のMR行ってきました。
少し待たされ、付いた営業さん揉み手で、田都でこの値段はありえないと強調してました。
物件は、見せられないと営業に言われ
現地まで、歩いてみましたが、田都のイメージには、どうかなあ？
壁の価格表にバラの花が飾られ
一期３次の抽選応募しないと始まらないと、説明ほどほどに、立ち話で進められました。
初めて行って5分くらいで、おいおい少しは検討させてくれよ。
夜あるいてみたが、JR貨物線尻手黒川線あたりは、線路トンネルあり夜になると暗くて、私的には荷物持って夜道は怖いかなあ。車通勤する人で、マンション安ければという人はお勧めかな。

[137: 匿名さん]

どれぐらい売れたんですかね？

[138: 匿名さん]

確かに車通勤で、安さをもとめるとしたら良いかもしれないですね。
緑が多そうだし。（イメージなだけですが。）

[139: 購入検討中さん]

現地を見てきました。
宮前区の他社3物件ほど見ましたが、
3000万前後の新築物件なら立地を妥協できれば、
いい物件だと感じました。
営業の方も丁寧に説明していただき、感じ良かったですよ。
エントランスは、ホテル並の仕様でしたので、
女性にはウケがいいと思います。

[140: 匿名さん]

皆さんだったら立地で妥協するとしたらどんなところですか？
駅までの距離？商業施設までの距離？教育施設or医療施設までの距離？

[141: 匿名さん]

エントランス等は良いが、部屋の備品（玄関靴箱、和室の襖の安物感）やお風呂の狭さ等が残念でした。
あと周りの環境がやはり酷いと思いました。

[144: 匿名はん]

マンションの周りや前の道が夜になるとものすごく暗いですね。
治安の良くないこの近辺であんな暗さで帰宅時がとても不安です。
どうにかならないのでしょうかね。

[145: 匿名さん]

夜、宮崎台から尻手黒川道路通りましたが、人通りも少なく暗くてちょっと怖かったです。
あとあまりにも明かりが少なくどのくらい入居しているのでしょうか？

[146: 入居済み]

宮崎台からの道は大通りから帰れば大して怖くないですよ！
入居者はまだまだ少ないけど、引っ越ししてくる人が増えてきましたよ。

[147: 匿名さん]

ここの近辺そんなに治安良くないんですか？

例えばどんな事件があるのでしょうか？