プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[956: 通行人]

一階の店舗の工事が始まりましたね。

[957: 匿名さん]

今度は何屋？

[958: 入居済み住民さん]

おしえてもらえませんでした。なぜでしょうね。

[959: マンション住民さん]

マスターアリーナの資材を置いているようですよ。
プライムの３店目は未定だそうです。

[960: 匿名さん]

コンシェルジュも、それならそうと言えばいいのにね。
なにも隠すことじゃないのに。

ほんと、役に立たない人たちだよ。

[961: 入居済み住民さん]

残り１戸も決まったようなことを聞きましたが、ほんとでしょうか。
消費税の追い風でしょうかね。

[962: 匿名くん]

1000万くらい下げたんでしょう。

[963: 匿名さん]

残りの1戸、まだ公式ＨＰに載ってますけど。
3500万くらい下げるんなら、考えてもいいです。

[964: 匿名さん]

↑有り得ない・・・

[965: 入居済み住民さん]

キャンセル住居２戸がなかなか売れなかったようだけど、竣工１年にして、全戸完売だそうです。
値も下げずにすごいですね。
今月末に引渡しが行われる三井レジの新百合ヶ丘パークシテイはまだ半分も残っているのに。

[966: 匿名さん]

>>965

本当なのですか？
どこからの情報でしょうか？

[967: 匿名さん]

てか、まだ竣工１年経ってないし。

[968: 近所をよく知る人]

いつの間にかホームページが消えてますね。
恐らく完売なんでしょうね。

[969: 匿名さん]

完売報告って、ホームページに出ませんでしたっけ？

[970: 匿名さん]

完売御礼ってのもある意味広告で、キャンセル待ちを集めるため。いまさら広告する必要もないでしょう。

[971: 匿名]

やはり 1億近く出しても購入するかたっていらっしゃるんですね キャンセル住戸だし 結構オプションも施されていたようだし お徳物件だったんですね

[972: 匿名さん]

どのようなオプションが施されてたのでしょうか？

[973: 匿名さん]

オプション発注をしてからの契約キャンセルだと、オプション分の費用はもとの契約者もちのうえ、違約解約
となって手付金放棄だけじゃなくて同額の違約金＋現状復帰費用を徴収してるから、そのままの状態での販売
なら値引きしてくれても良かったのかと思う。まあ、実際どうだったかは当事者で無い限り知る由も無いけど。

[974: 匿名さん]

>>965さん
残りは１戸ではなく、２戸だったのですか？
ＨＰには１戸しか出ていなかったですよね。。

[975: 匿名さん]

残り１戸ですよー。

元々は２戸でしたが、もうずいぶん前に１戸売れてました。

[976: 入居済み住民さん]

不思議なことにネットではメゾネットタイプの１戸のみが載っていましたが、１５階の角住居もキャンセルされていて、２戸が売れ残っていたそうです。
その２戸とも契約されたようですよ。

[977: 匿名さん]

そういうことでしたか・・！
15階の角住戸とはライトですか、レフトですか？

[978: 入居済み住民さん]

一番広い住居だそうです。てことはライトじゃないでしょうか。

[979: 匿名さん]

なるほど、そんな良い場所がまだ残っていたんですね！

[980: 匿名さん]

とにかく、よかったよ。

[981: 匿名さん]

残りは何戸ですか？

[982: 匿名さん]

完売、です。

テナントは知りませんが．．

[983: 匿名さん]

住民版が外部の荒らしに掴まっています。
竣工一年となろうとしているのに、「完売」の二文字に‘妬み根性’が再燃してきました。
まだ諦めきれないって、異常です。

[984: 匿名さん]

三井物件って住民板で結構もめてるケースが多いよ。ガーデンでも、シーズンでも同じようなことがあった。

[985: 匿名さん]

やはり、住人を装った者の仕業ですか？

[986: 匿名さん]

住民かもしれないよ。販売中にも妙な投稿する人がいたでしょ。

[987: 匿名さん]

書きぶりからすると、やはり外部の者による典型的な荒らし投稿だと思われます。

[988: 匿名さん]

獅子身中の虫って言葉もあるよね。

[989: 匿名さん]

＞984

挙げられた物件の住人ですが、実際に住人同士で揉めているような事実は無いから掲示板マニアの犯行だと思いますよ。

「三井物件」なんてひとくくりに言ってるけど、どこのデべだろうが、ある程度の規模の物件、メジャーな物件には常に起こっている現象。
検討板、住民板、どこの板にも発表～工事～竣工～販売～入居…各工程にそれぞれ典型的なパターンのあらし書きこみがわいてくる。

おそらくどこの板にも同じようなこと書いている屈折した趣味の方がいるのでしょうな。
でもそういう人の書込みって、共通の特徴…

①パターンが決まっている（例えば、高級ぶってるけど実は…　といった書き方）
②否定・中傷するだけで対案が無い（例えば、この物件はダメだから具体的にこっちを選択すべき、というアドバイスができない）
③住民板ではあるきっかけの話題に心配を増幅するようなうわさ話を割り込ませる（○○デべの物件は××だって噂はやっぱり本当だったんでしょうか…てな具合の不安を煽る書き方）

があるからほとんどは容易に区別つくけど。
別の観点でいえば、面と向かって普通は人に言わないような事を掲示板に書くのって、全てあらしと言って良いのでは？

[990: 匿名さん]

実際に住人同士で揉めているような事実は無いから掲示板も揉めるはずがないという論理はあり得ないし、
面と向かって普通は人に言わないような事を書くことは、掲示板の本質的な特徴の一つだよ。

[991: 匿名さん]

三井物件に限らず、住民版でもめてるのはよく見かけますね。
もちろん、それらが本当に住民がもめてるのか非住民の煽りなのかは書き込んでる人しかわかりませんけど。

だけど、一部しか見てない（読んでない）のにそれがすべてであるかのように思いこむ人は現実にも掲示板
住民にもいますね。　もちろん、すべてを見たわけではありませんが・・・

[992: 匿名さん]

>990
実際に住民同士で揉めてるんじゃなくて掲示板の世界の中だけで荒らしや部外者も含めてごちゃごちゃやりあっているだけなら、それはそれで全然良いと思いますよ。そのマンションの現実とは何の関係もない事だから。

＞「面と向かって普通は人に言わないような事を書くことは、掲示板の本質的な特徴」
→　「掲示板の特徴」じゃなくて、「暗い掲示板おたくの特徴」では？「面と向かって普通は人に言わないような事」の意味が、ホメることじゃなくてケナすような内容の場合、という前提だが。

[993: 匿名さん]

一階のテナント、正しい情報をおしえてください。

[994: 入居済み住民さん]

いろいろな‘ウワサ’が飛び交っていますが、どれもガセのようです。
現時点では確実な情報はありません。

[996: 匿名さん]

保育園が入るという話も、どうも根拠のない荒らし情報のようです。

[997: 匿名さん]

保育園の件は事実です。区役所に問い合わせればわかりますよ！

[998: 匿名]

↑プライム保育園？

[999: 匿名さん]

今回の保育園に関してもそうだけど、プライムアリーナの住民って子供に対して、すごくキツイね。

[1001: 匿名]

夜明けに書き込んでるあなたのほうが怖いよ(笑)

[1002: 匿名さん]

だからさ、物音を立てない子供はいないんだよ

[1004: 匿名]

テナント１つでマンションの資産価値が左右されるのであれば、向かいの空き地に何が建つか？というのも重要だよね。誰か知ってる？

[1005: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67798/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。