プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[841: 匿名さん]

ここのマンションは買った人はいいときに買ったんではないかなあ。
今、またマンション持ち直してきているでしょ。

[842: 匿名さん]

一時は持ち直してきたけど、ギリシャ危機で世界同時株安だから、また落ち込むんじゃないかな。

[843: 匿名さん]

確かに！
いまじゃテナントに散髪屋とほねつぎも出来たしね。

[844: 841]

私は高値つかみ組みだから、別に弁護する必要はないんだけど・・・
ギリシャショックってそんなに影響あるのかなあ。ポルトガル、スペインが続いたら大事だけど、
一過性のものではないかと思ってるんですが・・・

[845: 匿名さん]

ここの販売がちょうどリーマンショックの影響をもろに受けた訳だけど、リーマンショックも最初は
対岸の火事って見方もあったよね。で、実際はアメリカがくしゃみをすると、日本が風邪を引くって
構図だった。

[846: 匿名さん]

プライム、やっぱりいいマンションです。
入居者は（私もその一人ですが）快適な生活を満喫してますよ。

[847: 匿名さん]

あっ、それからギリシャ危機で円が独歩高になってるでしょ。日本経済への影響って少なく無いと読んでる
けど、違うかな。

[848: 匿名さん]

単に企業間ではなく国同士の信用不安に繋がってくるので、
リーマンショックの様な急激な落ち込みは無いにしても
今後長期的に経済発展が収縮してゆく可能性があるような気がします。

気象変動や戦争懸念、特に日本は膨大な借金や若者の人口減・所得減など
単純に見ても当面はプラスの要素があまり無さそう。

不動産もメディアで活況を伝えられますが、確実に販売単価は低くなってるし、
割安感のある物件か、東京都心のごく一部の話かと。

[849: 匿名さん]

円高　プラス　株安　プラス　財政難

日本経済にとっては、この技はギブアップ寸前のかなりキツイ技です
長期間続くとダメージは相当でしょう

[850: 匿名さん]

最近のレス読んでて気になったのは、“散髪屋”と“ほねつぎ”と言っている人が時々登場していること。（同じ人だと思いますが）
“美容院”“整骨院”という言い方の方が一般的ですね。
呼び方で何か訴えたいのだとしたら、少しひねくれ度あり、ですね。

[851: 匿名さん]

そんな事にいちいちシリアスに反応するのが面白い（笑）

[852: 匿名さん]

ほねつぎと整骨院は違うなあ。
でも整骨院ならかっこいいっていう訳じゃないけど。

[853: 匿名さん]

入居してまもなく８カ月になりますが、プライムのパワーって想像以上ですね。

[854: 匿名さん]

853さん
具体的にどこらへんがですか？興味あります。

[855: 匿名さん]

＞プライムのパワーって想像以上ですね。

意味がわからん。

[856: 匿名さん]

プライムにパワーとかがあるのなら、空き店舗がずらっと行列作ってる訳ないでしょ？
おしゃれなお花屋さんとか、おいしいケーキ屋さんとか（リリエンベルクみたいな）、焼きたてパン屋さんとかが、どんどん入ってくるでしょうに。
そんな賑わいは、来ないと思いますよ。
もし入ってくれたとして、地味なクリーニング屋さんとか、託児所とか、そんな感じかな？

[857: 匿名さん]

荒らし同士で遊ばないように。
必死さが虚しいだけです・・・。

[858: 匿名さん]

クリーニング屋は何気に繁盛するかも。

[859: 匿名さん]

未だに荒らす人が後を絶たないってところがパワーあるってことじゃないのかな？
妬むよねーーーー。(^ ^;)
いつまで妬み続けるんだろうか？

[860: 匿名さん]

だから、飲食関係は規約でダメなの！

[861: 匿名]

マスターのテナント、ケーキ屋との情報をキャッチ！

[862: 匿名さん]

ここがテナント入居に苦労しているのは飲食関係の禁止を規約でうたっているから
でしょうね。

個人的には飲食関係を認めたほうが１店舗２店舗はすぐ埋まるんじゃないかなぁ
と思います。
でも、そうすると飲食が入らないと説明を受けてここを買ったんだ！って一部入居者
が騒ぐだろうし。
空き店舗のままで晒しておくのがいいのか、規約改定して飲食でもいいから何か入って
もらって賑やかにしてもらったほうがいいものか。　難しいところですね。

[863: 入居済み住民さん]

厨房を使うような飲食店でなく販売のみだったら
ＯＫだと思いますよ。

[864: 匿名さん]

ねたまれてるって思ってるのがすごい。

[865: 匿名さん]

新・喜劇駅前団地！

[866: 匿名さん]

高過ぎて、妬むまでいきません．．．

[867: 匿名さん]

残一戸は晒し状態だし、店舗も入らない。ミニバブルのあだ花。

[868: 匿名さん]

８６７さん

言い得て妙なり！

[869: 匿名さん]

だってここは…

サブプライムアリーナだから…

[870: 匿名さん]

そういえば店舗があるから夜間に複数の警備員が常駐して管理費が高くなってるって説明だったんだけど、
今は無駄にお金を払ってるってこと。

[871: 入居済み住民さん]

何で見てるの？なんで見てるの？このスレ？

[872: 匿名さん]

荒らしの自作自演劇場。しかも面白くない。

[873: 匿名さん]

異常な妬み・執着ですね。どうして諦められないんだろう．．．

[874: 匿名さん]

異常な妬み、ですか？
事実を客観的に言っているだけのコメントに、過剰反応ですね。

[875: 匿名]

外観は良くても、ロビー以外の中は、安い造りにがっかり。部屋のドアに隙間あるからか、音漏れしちゃうし、管理費も高い。場所は便利なんだけどね、何でも近くにあるから。

[876: 匿名さん]

異常な妬み・執着ですね。どうして諦められないんだろう．．．１年近く経っても．．．．

[877: 匿名さん]

一年近くたっても、まだ「売り出し中」、「テナント募集中」物件に、妬むヒトがいますかね？
「高みの見物」、といったところでしょうか。

[878: 匿名さん]

”妬み”という言葉に異常に反応する人が多いですね。
遊ばれてるのに気付かないんですね。

[879: サラリーマンさん]

近くに何もない。
新百合も物が揃うようで揃わない。

[880: 匿名]

そう思います。

[881: 匿名さん]

諦めが肝心です。

[882: 住民さん]

累計１万スレですからね。ヤジ馬が多かったんでしょう。

[883: 匿名さん]

ひさしぶりに来てみたら…


おやおや、みんな暇なんですねぇ（笑）

[884: 匿名さん]

えぇ、ニートで暇なんです。

[885: 匿名さん]

失業しました・・・。

[886: 匿名さん]

どんなに妬んでも金は貯まらないよ。笑

[887: 匿名さん]

ガーデンアリーナは特に羨ましいとは思いませんが、プライムは素直に羨ましいです。

[888: 匿名さん]

そうかな。ガーデンアリーナってミニバブル前だから造りはプライムよりも良かった。ガーデンの設計で、
プライムのロケーションだったら良かったかな。

ところで、ガーデンアリーナの蛍ってどうなったんだろう。

[889: 匿名さん]

>造りはプライムよりも良かった

ガーデンの設計、どういうところが優れていたのですか？

[890: 匿名さん]

例えば、ガーデンは鉄筋コンクリートだった外階段が、プライムは鉄骨むき出し。工事用の階段なんて
揶揄されてた。共用施設もガーデンの方が充実してたし、駐車場もすべて地下。プライムは乾式壁だし
ね。

[891: 匿名さん]

乾式壁って今一なの？

[892: romio]

>>890

素人がいい加減なことを言うのはやめてください。

[893: 匿名さん]

乾式壁を二重壁にするなんて設計ミスがあったよね。

[894: 匿名さん]

みなさん、中古で買うなら、ガーデンとプライムのどちらを選びますか？

わたしは、プライムですね。

[895: 匿名さん]

晒し状態の、そろそろ新古ってのもあるよね。

[896: 匿名さん]

>>893

タワマンでも無いのに乾式壁って、軽く作ることによるコストダウンって以外の理由が思いつかない。
素人のたわごとというのなら、プロの方説明してくださいな。

[897: 匿名さん]

中古で買う話しは、せめて完売してからにしてください。

[898: john]

>>896

君のように‘間違い’を盲信する人間には、なにを言っても無駄だと思う。

[899: 匿名さん]

ノーリーズン。理屈じゃなくて信心ってことかな。三井物件には信者が多いからね。

[900: rinda]

素人マニアの通説信仰は、申し訳ないが私たちからすると幼稚ですね。
本当はそんなレベルのことを本気では信じていないとは思うのですが。

[906: 匿名さん]

結果は、結局1年近くたっても完売せず、ってことね。

[910: 匿名さん]

否定派の方は、残った部屋を見学してみたらいかがですか？

[913: 匿名さん]

新百合好きですよ。街がこじんまりしているけど、便利で緑も多い。
余所から人が来なくて地元民だけというが落ち着いていて良いです。

[914: 匿名さん]

新百合山手の住民は地元とは限らないようで、新百合の雰囲気も少し変わってきてる。

[915: 匿名さん]

「他所から人が来なくて地元民だけ」、なんて、おかしな話ですね。
30年前、新百合駅前はなーにもない野原でしたよ。
地元民は狸でした。

[916: 匿名さん]

悔しかったら住んでみろ！！

[917: 匿名さん]

HP見てきました。確かにあの間取りは売れなそうですね。

それにしても管理費が高いのにびっくり。

[918: 匿名さん]

平成狸合戦ぽんぽこは、万福寺がモデルだったとか。

[919: 匿名さん]

多摩ニュータウンですよ、モデルは。まあ、釣りかも知れませんがね。

[920: 匿名さん]

私もそうですが、近隣駅周辺から転入してくる方は多いですね。新百合ヶ丘によく買い物に来ていて、いい街だなあと思いました。ごくごくよくある話です。

[921: 匿名さん]

913さんの言うとおりだと思います。

「よそから人が来ない」って言うのは、他所から転居してくる人がいない…って意味じゃなくて、
①近隣地域からの集客力があるような商業施設が無い
②他の路線と交差するターミナル駅ではないから、乗り換え等で駅を利用する人がいない（同じ小田急の多摩線は別）
から、住んでいる人以外が集まってくる要素が少ない、ということだと思います。

私は急行で隣の町田出身ですが、対照的ですよね。
（もちろん、町田には町田の良さがありますから、どちらが優れているとか、そういう話ではありませんが…）

こういう特性があるから、こじんまりと落ち着いた感じで良いのではないかと思っています。
私見ですが、新ゆりは住む街、町田は買物に行く街って感じかな。

よく「デパートが無い」「ブランドショップが無い」「地下鉄に開通してほしい」「○○駅の方が都心まで何分早い」とか言ってる人がいますが、新ゆりの良さを考えた時、全て必要無い（関係無い）要素ばかりだと思っています。

[922: 匿名]

地下鉄は欲しいな

あじさいが咲きはじめましたね

[923: 匿名さん]

地下鉄は、横浜市営に接続するんならちょっと魅力的かもしれないけど。

（都心アクセスが何分か便利になるとしても、）小杉に接続ならいらないな。

[924: 匿名さん]

>921
優先順位の話であって、自分が通勤していないから関係ないという風にしか
読めませんが・・・？
同じマンションでお迎えの車で通勤している方もいますが・・・そういう人？

[925: 匿名]

新百合ヶ丘駅から3㌔位の場所に

[926: 匿名さん]

＞924様

921ですが、通勤してますよ。渋谷に通勤している安サラリーマンです。
色々な路線が交差するターミナル駅になったり、大規模な商業施設ができたりすると、住民で無い人が集まるようになる。そうすると新ゆりの環境もまた別の形になり、このこじんまりとした良さも変わってくると思います。

賃貸→分譲と、すでにここに20年以上住んでいますが、通勤時間も含めてここの環境を気に入って納得して住んでいますので、変わって欲しくない、と思っています。

勿論、この価値観を皆に押しつけるつもりは毛頭ございません。

[927: マンション住民さん]

私も同感。
これ以上色々なものがあると面倒だなと思う。


昭和音大の学生がコンビニ前とサイドの道でたばこ吸うのも許せないし、
映画の公開初日に行列ができるのもなんかなー
コンタクトのアイシティのチラシもうざいが、人が多いから配るしかないでしょ


これ以上いらない。住民が住みやすければいいと思っています。

[928: 匿名さん]

『バランス』が非常に良い街だと思います。

周りから来る人から見れば商業施設とか足りないとか思われるかもしれないですが、
住んでいる側からすればこれで十分。

商業施設、文化・芸術施設などがほど良く配置されていて流行にとらわれない暮らしを楽しめるのが
しんゆりのスタイルなんじゃないですかね。

[929: 匿名さん]

北口の銀行の前でタムロしてタバコを吸ってるやつら。ブッ飛ばしてやる。

[930: 匿名さん]

もうすでに住民では無い人たちが集まってきていると思いますがね。
平日の昼間や土曜日の午後の人出はすごいです。
とても住民だけには見えません。

交通の便がいいから、そこそこ人が集まって、そこそこの商業施設が
あるんですよ。お隣の百合ヶ丘に人やお店が増えていますか？
因果関係がある以上、無視できないと思いますが？

[931: 匿名さん]

>930さん

ですから、928さんのおっしゃる通り、「バランス」の問題ですってば。
厳密に住民だけだなんて思わないけど、少なくとも町田なんかの賑やかさとは異質ですよ。

で、デパートやブランド物の店なんかは無いけど、今後できて欲しいか、っていうとノーサンキューだと言うことが言いたいんです。

もちろん、それなりに人は集まっているし、ある程度は賑やかだけど、もうこれ以上はいいよ。住民としては、今のままの適度に賑やかで、でもこじんまりと落ち着いた新ゆりでよいと思っている、という感じ。

[932: 匿名さん]

うーん、でもデパートはやっぱり欲しいな。

[933: 匿名さん]

あれ？すみません。「新百合ヶ丘の住み心地」と勘違いしてレスしちゃいました。
物件検討板だったんですね。

[934: 匿名さん]

伊勢丹、高島屋、三越、西武、東急、小田急・・・どれもイマイチ。進出しても数年後に撤退。それより、バスターミナルの中央に複合商業施設の高層ビルなんてのができるとオシャレかな！

[935: 匿名さん]

今どきデパートなんて時代遅れ。いらない。構造不況業種の最たるもの。

だいたい自宅の近くで買物するのは生鮮食品だけでいい。
新ゆりはいまのままでいい。

[936: 匿名さん]

同感！大家さんに徹するべし！もちろん、新百合ヶ丘にいらない！

[937: 匿名さん]

デパート、今は時代遅れなんですか。。

洋服はデパートでしか買ったことなかったのでびっくりしました。

[938: 匿名さん]

＞937さま

どこで洋服を買うのもご自由だし、良いと思いますよ（笑）

デパートで売っている商品が時代遅れなのではなく、デパートという店舗形態が時代遅れだと言っています。
大手百貨店の業績や昨今の実態を見れば明らかですよね。

身近な例で言えば、町田の東急には、ちょっと前までは「ブックオフ」、今は「レコファン」という“古物商”（＝古物営業法に規定される古物　－いわゆる中古品－　を売買する業者・個人のこと　Wikipediaより）が入居しています。一昔前では考えられないことです。青葉台や多摩センターのデパートも次々と撤退してゆきました。

…って話が脱線しましたが、新ゆりにデパートができても（できるはずも無いが）商売にはならないと思いますし、所業施設は今のままで十分です。

個人的には「オーパ」が大好き。936さんのおっしゃる通り大家さんで十分。
　

[939: 匿名さん]

デパートが成立するなら、商業地域であるここに建てたと思う。数件の店舗すら埋まらないようじゃ駄目でしょ。

[940: 匿名さん]

都心だって空き店舗や空きオフィスだらけの今、新百合北口物件なんぞに入る店はないでしょうね。
だから、売れ残りの1戸も一階の空き店舗も、このままずっと塩漬け状態でしょう。
お気の毒です。