プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[501: 匿名さん]

3戸になりました。
残りは7700万以上の部屋なので売れてしまったガーデンのテラス付5000万が安く感じますね。
今日の朝は養生用のトラックが横付けされていました。
養生は幹事会社のサカイが担当のようです。

[502: プライムいいね]

もう、一千万円くらい安くしてしまえばいいのに。
それでもうちは買えませんが。。。

[503: 匿名さん]

やっぱり駅近物件いいですね。
便利なことこの上ない。
ＯＸも目の前にあるし。

[504: 匿名さん]

あと２戸ですね。
ノブレスも完売したようです。

[505: 匿名さん]

あれれ・・・
また６戸に増えてる。

[506: 匿名さん]

先ほど確認したところあと2戸でした。
7750万と8780万のお部屋です。
土日と連休でいよいよですかね。

[507: 匿名さん]

三井は完売とアナウンスした物件でも、竣工直後に関連会社から大量に賃貸がでたり、しばらくして売主＝事業者の中古販売をしたりするから、一喜一憂なんて意味がないのかも。

[508: 匿名さん]

>>507

どうやら、「ご期待」には沿えないようです。笑

[509: 匿名さん]

プライムに限って言えば、値下げ・中古販売の余地は、当分の間ありそうにないですね。
竣工後４、５年も経てばともかく、そんな目先の数戸をさばくために、
いまこの時期に焦って売りに走る理由があるでしょうか。
三井のほうでは、泰然自若としているのではないですか？

[511: 匿名さん]

値引きの提示は結構されているみたいです。
この時期ですから売り急ぐでしょうね。
泰然自若としている社員は即リストラ。

[512: 匿名さん]

あと２戸ですかー。この週末の連休で売れてしまうかしら？
それにしても、残っている２戸ともいいお値段ですよね。
新百合山手は雰囲気が良く、いつかは住んでみたい街なので
周辺環境も良いこちらに住める方が羨ましい限りです。
Odakyu OXの食料品売り場は24時間営業なんですよね。
こだわりの商品を扱っているから多少の割高感はあるものの、
通勤帰りに立ち寄れるなんて、ホント便利だわ・・・。

[513: 匿名さん]

>>512

どこのOXの話？万福寺店は24時間営業やめちゃったよ。

[514: 匿名さん]

12時まではやってますから、普通の通勤帰りなら立ち寄れますよ。ご安心ください。
ホントに便利ですよ。

[515: 匿名さん]

店舗についての情報はなにかありますか？

[516: 匿名さん]

レフトウィング602号室の1室だけとなりました。

[517: 匿名さん]

レフトウィングは１２階くらいから上は富士山が見えそうですね？

[518: 匿名さん]

コンビニも２件あるし、本当に便利ですね。

[519: 匿名さん]

なによりOXの存在が心強い。
何度か立ち寄ってみたけど、厳選された品揃えにナットク。
割高感を指摘する向きもあるようだが、
徒歩３０秒という至便がそれを補ってくれる。
要は、駅周辺の大型商業施設と上手に使い分けていくかということ。
わが家では、駅からの帰り道、
重い荷物をもつ時間の少ないOXが意外と重宝するような予感。

[520: 匿名さん]

>>516

なぜわかるのですか？

[521: 匿名さん]

>>520さん

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

[522: 匿名さん]

ＯＸいいですよね。最高に便利です。品揃えもいいし。

[523: 匿名さん]

ＯＸはプライム４００世帯弱の居住が開始したら、随分と賑わいそうですね。

[524: 匿名さん]

そのあとにはマスターアリーナも控えてますしね。

[525: 匿名さん]

ＯＸ賑わうようになったら、２４時間営業か、せめて終電まで営業してくれないかな・・・

[526: 匿名さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナ、ノブレス、それに戸建ての住民で既に１２００戸を超えてる。４００戸で劇的には変わらないでしょう。

[527: 匿名さん]

竣工日はいつということになるのでしょうか？

[528: 匿名さん]

>>526

そうですかね？
中央通りをメインに使うプライムとマスターが完成すれば
だいぶ客の入りは変わると思いますが？

[530: 匿名]

病院の裏の駐車場が大きすぎる。
これから何ができるのだろう

[531: 匿名さん]

モデルルームに初めて足を運んで１年８カ月．．　早かったですね。
あと１戸となると感慨深いものがあります。

[532: 匿名さん]

入居目前のこの時期ですから、
さすがに値引き等あるんでしょうね。いいな。

[533: 匿名さん]

たとえ一千万引いてくれても、7800万円ですね。
色々と諸経費含め、8000万円はいきますよね。。。
管理費も平米数が広いから高いし。
庶民には無理だね。

[534: 匿名さん]

二人で働けば一人当たり４，０００万だから現実的な数字になる。
配偶者控除もなくなることだし、共働きの社会になれば景気は回復
すると思うが・・・。

[535: 匿名さん]

今日目の前を夕方車で通りましたが残り１戸販売中の６階部分に明かりが付いておりました。
案内中なのでしょうね。
しかしエントランスが明るいとハデに見えますね。

[536: 匿名さん]

新百合ヶ丘に遂に無印良品ができたみたいですね
ほんと嬉しい！ますます便利になりましたね

[537: 周辺住民さん]

すいません。
プライムの店舗はもう決まっているのでしょうか。

[538: 通行人]

仮囲いが撤去されました。
広い歩道が姿を現しました。

[539: 入居予定さん]

>>537さん

まだ決まっていません。

[540: 入居前さん]

店舗です。どこも空ですが．．

[541: 通行人]

あたりまえだのクラッカー

[542: 匿名さん]

テナント募集の看板がありますね。

[543: 近所をよく知る人]

もう、入居始まりましたか？結局私は別のマンションを購入し、新百合を離れましたが・・・・・。
10月に見に行こうと思っています。

[544: 匿名さん]

午前中に前を通ったけど、引越しはまだだったですよ。鍵は日本橋の三井の本社で引渡しだってから、早くても午後からじゃない。

結局、入居開始までに完売しなかったね。

[545: 匿名さん]

544の日本語がおかしい。

それにしてもこのご時世で残り１戸は優秀ですね。

[546: 匿名さん]

先ほど前を通りましたが、数件灯りがともっていました。

[547: 匿名さん]

駐車場の前の道がせまいね

[549: 入居予定さん]

いよいよ引っ越し始まりました。

[550: シンユリーゼ２号]

いよいよ入居が始まりましたね。おめでとうございます。
バルコニーに洗濯物や布団を干し、生活感が出てくると、
イメージも変わってくるのでしょうね。

[551: 匿名さん]

当分マンションの前の道に駐車している車が並ぶんだな、やれやれ

[552: 匿名さん]

道路の両側に止めないで欲しい

[553: 匿名さん]

道路は１０月の3連休くらいまでは仕方ないね。
交通整理の警備員のおじさんがいたね。

[554: 匿名さん]

引越しの立会いの方が二人おられたが、先輩の方と後輩と見受けられるかたがいました。
後輩と見られる方は、親切で丁寧に感じられたが、先輩と見られる方は、引越しの作業に慣れているせいか、流れ作業でしか人を見ていないように感じられた。一生に一度の人生の買い物でそういう姿は見たくありませんでした、、、、有名某引越し業者の国立支社のかたです。

[555: 匿名さん]

サカイはみんなバイトクンみたいなのが
多かったね。

[556: 入居予定さん]

今回は初心者バイトくんはいれないって言われましたよ。
基本社員さんでいくそうです。

[557: 賃貸住まいさん]

基本ｗ

[558: 匿名さん]

引越屋は、運転手だけが社員、それ以外がバイトっていうのが基本でしょ。

[559: 匿名さん]

引っ越屋さんにまで難癖つけたいんでしょうか。

運んでくれる人も社員だそうです。

皆さんとても礼儀正しくて一生懸命頑張ってくださってます。

エレベーターで引越屋さんがどんなに行列になっていても、
住人がきたら必ず譲ってくれ、余裕があっても同乗することはありませんでした。
先に引越屋さんが乗っているとこに、後から乗ったときも必ず「失礼致します」等お辞儀して一言行ってくれます。
サカイさんを見直しました。

[560: ご近所さん]

558 は、単なるアラシです。無視するに限ります。
サカイさんについては、過去にお世話になりましたが、社員のみで態度・応対はかなり良かった印象があります。

ところで、引越し関係の車も各種作業車も駐車場所は選んで欲しいんだけど、モデルルームの駐車場は開放してないの？

[561: 匿名さん]

モデルルームはクローズしてます。

[562: 匿名さん]

売っちゃたら、それっきりってこと。

[563: 匿名さん]

マスターのモデルルームもあるだろ
開放しろよ、三井

[564: 匿名さん]

>>560
サカイがどうかはわからないが、一般的な引越屋にはそういうところが多いのは事実。
それを荒らしと決めつけるとは、臭いものには蓋ですか？

[565: 匿名さん]

564もアラシ。
ここで問題なのはサカイなんだよ。サカイがどうかはわからないんだったら黙ってろ。

[566: 匿名さん]

メゾネット型がキャンセルになったようですね。
欲しいけど、高すぎ。

[567: 匿名さん]

565
偉そうな口たたいてんじゃねーぞ。
おまえこそ黙ってろ！

こんなのが住民だと大変だね。

[568: 匿名さん]

>>566

オプション工事実施済みってことは、手付金没収だけでなく違約金、現状復帰費用を請求してるはずだね。消費者還元はしてくれないのかな。

[569: 匿名さん]

この値段と広さでバスサイズが1418かー！
なんでプライムってバスサイズが小さいの？

[570: 匿名さん]

他の100平米以上の部屋はバスサイズ1620だよ。
80平米前後の部屋は1418。
メゾネットの下の階が80平米と似た間取りだから風呂が小さいのかも。

[571: 匿名さん]

外から洗濯物がよく見えますね！

入居者が増えるに連れて生活感あふれるマンションになっていくのでしょうね！

[572: 匿名さん]

物干しの位置が手すりより上に設置されてるからね。モデルルームに行ったことがあれば、ガーデンアリーナと同じ作りだから、入居したらこうなることは分かるはず。著名なデザイナーさんを起用したのに、残念な設計。

[573: 匿名さん]

高さの調節って出来ますよね？
見えるお宅は一番上の位置で干してるんじゃないですかね？

[574: 匿名さん]

だから、お日様いっぱい当たるようにして洗濯物干しちゃうんでしょ。

[575: 匿名さん]

手すりに布団を干している方がいらっしゃるんですね。
ここを買った人はいないと思っていましたが・・・。残念、残念

[576: 匿名さん]

おもしろい方ですね。
洗濯物干し方マニア？
近隣マンションの干し方ばっかり気にして上見て歩いてる人がいたら、きっとマニアのあなたでしょうね。

[577: 匿名さん]

おもしろい方ですね。
洗濯物干し方マニア？
近隣マンションの干し方ばっかり気にして上見て歩いてる人がいたら、きっとマニアのあなたでしょうね。

[578: 匿名さん]

小田急線からガーデンアリーナの洗濯物丸見えで新百合住民としては恥ずかしいんだけど、新百合山手の中枢なんて宣伝文句で売り出したここも同じ作りだったんでね。どうなることやらって思ってたら、案の定だったってだけ。

[579: 匿名さん]

景観条例があるのに、景観に配慮しないつくりをする三井って罪作り。

[580: 匿名さん]

>578
新百合って、ベランダでの洗濯物干し禁止するほどの街じゃないでしょう？
そんなことで恥ずかしがるなら、そういう街に引っ越したらどうですか？

[581: 匿名さん]

グッドデザイン賞発表されたね。

[582: マンコミュファンさん]

タワマンだったら外に干すの一切禁止だったりするよね。

それはそれで布団とか干せないのがストレスだけど。

[583: 匿名さん]

飛んでっちゃうからね。
高層は。

[584: 入居済み住民さん]

洗濯物までにケチをつけるなんて、とことん僻み根性に摂り付かれているよなァ..。

[585: 匿名さん]

洗濯物禁止じゃなくて、景観に配慮してれば、バルコニーの手すりより下に物干しを配置する。

[586: 匿名さん]

>>584
景観に配慮という言葉を知らないのかね～。先が思いやられるわ。

[587: 匿名さん]

そうかな～、洗濯物を一番上の位置で干すの問題ですか？その位置に竿を取り付けられるってことは、いいって事でしょ。景観、景観といいますが、しょせん人間が生活する場ですから。まったく生活感を除外するのは無理ではないでしょうか。さすがに布団は安全面でも景観上もどうかと思いますが。そもそもマンションの規約で、手すりに布団干すのはだめじゃなかったかな。

[588: prime]

586のような人間関係に配慮のできない者の言うことを気にすることはないです。
ただの難癖あらしですよ。

[589: 匿名さん]

私が言っているのはベランダの手すりに布団、その他をかけるのはどうか？と言っているのですよ。それもだめなのでしょうか？自分と意見が違う人間はみんな荒らしのようですね。この輩は。

[590: 匿名さん]

手すりに掛けるのは規約で当然禁止されていますが、
さっそくガーデンの方がやっていましたね。
もっとも、手すり内に掛けても高層階から丸見えですが・・・。

[599: 匿名さん]

早く引越し終わってほしい・・
道路のトラック邪魔だ
プライムの駐車場に入れるとか出来ないのでしょうか？

[600: 匿名さん]

引越しが終わっても、郵便、宅配とかの車がかち合ったら、あのコーチエントランスじゃ不十分じゃないかな。