プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[701: 周辺住民さん]

確かにミニバブルの象徴だね。店舗は一つも入んないし、１億の物件、相変わらず売れ残ってるし。

[703: ボリチョワ]

>>698
神戸の間違いじゃｗｗ
激しくスレ違いｗｗ

[704: 匿名さん]

なんで、この時期になって、最上階のルーバル付き高額の部屋に、ちょくちょくキャンセルが出るんでしょうね？
資金のやりくりが結局つかなかったんでしょうか？それとも他に何かあるんですかね？
ルーバル付き、現在２戸、発売中だそうですよ。

[706: 匿名さん]

実際売れてなかったのをキャンセルってことにして売ってるんですかね？

[707: 物件比較中さん]

結局、新百合のマンションには９０００万円台の需要があまり無かったってことですかね。
８０００万円台が高値というマーケットの判断ですかね？

[708: 匿名さん]

１億を超えている物件が何戸かありましたが、そちらは売れているようです。

[709: 匿名さん]

正面の最上階の１５１７はキャンセル後に即売れましたよね。
ここも１億超えです。
ルーバルのお部屋もいい部屋だと思いますけど、
９千万以上はさすがに手がでませんね。悲しいけど。

[710: 匿名さん]

１階の店舗に美容室が入るようです。

[711: 匿名さん]

確かQBカットが入るんでしたっけ。

[712: 匿名さん]

↑君おもしろい

[713: 匿名]

QBカットって何かと思ってググってみた。

そういうとこで髪切ってる人もいるんだねー

[714: ビギナーさん]

美容室だらけだな

[715: 申込予定さん]

しかし、全然、店舗はいらないね。さびれた感がして、さびしい街並みっす。

[716: 地元の古老]

まだまだ田舎の一軒屋ですね。
ステイタスなら新百合ヶ丘の高台に建設中のパークシティですね。
高級住宅街を見下ろす高台で景色も抜群。
周辺環境も落ち着いています。

[717: 匿名さん]

716の地元の古老に注意してください。パークシティの掲示板で嘘ばかりついて叩かれていました。そしたら今度はイニシアやマスターアリーナ、プライムにも登場し『高台だ』『ステータス』だと宣伝しています。詳しくはパークシティの掲示板を見てください。

[718: 匿名さん]

いちいち見てられるか・・・
相手にしなきゃ良いんだよ

[719: 匿名さん]

パークシティね。
確かに高台ですね。眺めは最高です。

でもね、新百合から歩いてみてください。

[720: 匿名さん]

昔、多くの友達が西生田中学校まで通っていた。
子供はすごい！

[721: 匿名さん]

それにしても、残りの２戸、いつまでたっても売れませんねぇ。

[722: 匿名さん]

まぁ、このご時世。
９９８０万と９２４０万では手が出ません。
価格が妥当かは別として、高いだけあって間取りは申し分ないけど。
メゾネットは好みが別れるところだね。

[724: 匿名]

どんなにマンションが立派でも民度の低い住民がいるからね。そのうちソファーや壁の白い部分は汚され置物は壊されるよ。高い管理費払ってるから大丈夫か。

[726: 住民さん]

エントランスに落書きの件、本当のいたずらの落書きではないですよ。
マンション側からガラスに飾り付けをしましょう！という催しがあったみたいです。
消えるクレヨンやスプレーでクリスマスの絵をガラスに自由に書こう！というものです。
コンシェルジュに言うと道具を貸してくれるみたい。
ただ小さい子供達の絵は落書きに見えてしまうという話です。
イルミネーションも検討されたらしいが、まだ管理組合も発足してないため、今年は実験的にこういうイベントにしたらしいです。
来年あたりはイルミネーションを検討するみたいですよ。

[728: 匿名さん]

プライムって子育て世代がターゲットではないと思ってたけど、実際の入居者は違ったのかな。ガーデンがキッズルームやライブラリとかの共用施設があったんで、そういったコンセプトだと思ってたんだけど、アリーナシリーズってシリーズと銘打っていたとはいえ、単発で販売しちゃったから、住み分けがきちんとできなかったてことか。

[736: 地元のバリバリ古老]

ポンポコタヌキの万福寺物件。田舎の一軒家。
いかがなものか。
新百合ヶ丘の丘に上にそびえるパークマンションは素晴らしい。
まさに丘の上の古城。

[737: 匿名さん]

>728
住み分け？？？
新百合のファミリータイプ（３ＬＤＫ以上）のマンションで、ＤＩＮＫＳ、単身世帯ばかり集まるはずもないでしょう。
世の中にはキッズルームのないマンションが大半で、多くの子育てファミリーが住んでいます。別に不思議はないでしょう。

[738: 匿名さん]

古老さん・・・またまた、登場ですね。

[739: かず]

室内音も響くし、内廊下だしあまり快適ではないかな

[740: かず]

間違えた外廊下だ。後日中暗いし。外が静かなのはいいけど

[741: 匿名ちゃん]

内廊下と外廊下すら間違えるなんて信頼性低いね(笑)

[742: 入居済みさん]

一応書いとくと上下左右問わず、どこからも音が響いてきたことないし、
日中も暗いと思ったことはないですよ。

まぁ、明るさは入居した部屋にもよるだろうけどね

[743: 入居済み住民さん]

ライトウィング住民です。
入居して３カ月になりますが、742さん同様、私のところも周りのお宅からの生活音を一度も聞いたことが
ありません。
お隣に聞いてみても「全然聞こえませんよ」とのことで安心しました。

[744: 入居済み住民さん]

743です。追伸許されたし。
日当たりですが、正直言って‘良すぎるくらい’です。^_^;

[745: 匿名さん]

ライトウィングというと日本語で右翼ですか・・・
レフとウィングは左翼、日本語にしたらなんかいかつくなりそうですな。

[746: 入居済みさん]

>744
ライトウィングの日当たりはすごそうですね。

うちは日当たりはどうかな、と思いながらの入居でしたが、
先日冬至を越えてみて、まぁ問題なかったです。一安心。

[747: 匿名さん]

冬場はレフトの方が暖かくて快適そうです。ライトは朝日がまぶしいです

[748: 購入検討中]

プライムとマスターではどちらが価値高いのですか？

[749: プライム住人]

住んでしまうとそんなことどうでもよく思いますよ。
それよりお気に入りの部屋が見つかるかが大事。

うちはお風呂に窓が欲しかったので、超快適です。
窓開ければ換気されるので、掃除も楽です。
日当たりもいいし、ちょっとした買い物も楽だし、病院も駅までも近いし、幸せな毎日です。
新百合山手、とても住みやすいです。

[750: 匿名さん]

良いですね。新百合

[751: 匿名さん]

最後の2戸は最上階ルーバル付の中では間取りが悪いですね。
だから売れないのかな？

[752: 匿名さん]

最後の２戸、ほんとになかなか売れませんね。このままでは永遠に売れそうも無いのでしょうか？そうすると、やはり値引き？

[753: 住まいに詳しい人]

>ライトウィングというと日本語で右翼ですか・・・
>レフとウィングは左翼、日本語にしたらなんかいかつく>なりそうですな。

えっ！
私は飛行機の左右の翼を連想して、流れるような美しさを思い浮かべますが。

[754: 地元の古老]

新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘の
残物件の販売が2月から始まるらしいのう。
駅から徒歩10分の高台で、ランドマークタワーやパシフィコまで臨める。
新宿の高層ビル街もみえるかも。
まだ間に合うならお買い得だわな。

[755: 匿名さん]

地元の古老さんはマスターの掲示板でも登場してますね。
ご苦労様です。

マスターやプライムを検討されている方は、同じ三井さんでも
パークシティには興味はないかも･･････急坂はね。
やはり徒歩圏内が条件では。

[756: 匿名さん]

美容院、危ないですね。　お客さん、入っているかなーと、いつも気になっちゃいます。

[757: 地元の古老]

わしも確かに苦労しておるわな。
なんといっても高級住宅街のど真ん中に完成間近の、
パークシティ新百合ヶ丘。
1世紀に一度の稀少物件ではあるな。

[759: 匿名さん]

王禅寺と山口台は高級住宅街だよ。百合ヶ丘は違うけど。

[760: 匿名さん]

高級かもしれないけど、道路計画が失敗したせいで人気はあんまりない。

[761: 匿名さん]

身障者用の駐車場はつぶしちゃいけません。

[762: 匿名さん]

>>761

何かと思ったら住民板の話題だね。相変わらず、管理組合は機能せずのようで。

[763: 匿名さん]

なんか突っ込みどころ満載で、いつ覗いても。
優先席空いてるから座らせろって感覚ですかね。

[764: 匿名さん]

まだ、販売中だから住民がネガキャンしてるようなものなんだけどね。

[765: 匿名さん]

悪趣味な人が多いね
きもちわる

[766: 匿名さん]

そうかな。その後、どうなったかってのは、今後の検討のために参考になると思うけど。

[767: 匿名さん]

断固として売れない残りの２戸、どうするつもりなんですか？

[768: 匿名さん]

先週に続き、今週もチラシが入っていますね。
このご時世ですから、かなり思い切った値下げを断行しないと、
そう簡単に購入者が現れるとも思えません。

[769: 匿名さん]

あと、一室ですよ。(#^.^#)

[770: 匿名さん]

えっ、ホントですか！？
やっぱり売れちゃったんですね。

[771: 匿名さん]

あと一戸ですね！

[772: 匿名さん]

竣工後半年。
残りの１戸は、依然売れず。
１階の店舗も入る気配なし。

[773: 匿名さん]

新百合ヶ丘で億ションですからね。仕方ないでしょう。
でも、ホームページが消えなくていいですよね。

[774: 匿名さん]

でも、正直あの立地で、建物もきれいだし
羨ましいよ〜

住めるなら住みたいよね
みんな正直にいいなよ

あの窓の大きい部屋、どんなひとが住んでるんだろうね

[776: 匿名さん]

一番高い部屋は、1億を2000万円以上オーバーしていましたね。
窓の大きい部屋ではありませんでした。

[777: 入居済み住民さん]

はやく売れてくれないかな。
価格さらしたままで困るんですけど・・・。

[778: サラリーマンさん]

今月になって「最終１邸」とメールでお知らせが来た。
調べたら、この物件（の営業担当？）からは１年半ぶりの
メール。失礼ながら、なんだか笑ってしまった。
営業さん難儀してるの？　でもいずれ売れるでしょう。

２年前の１月に現地を見たら、立地は良かった。
その後の２月か３月だったかにパビリオンを見学。
当時はこのスレがまだ、パート２とか３だったかな。
室内の仕様の悪さなどを指摘するとムキになって否定する人が
いたな。まだいるのかな（笑）。

結局もろもろの条件が合わず、パビリオンに行ったのも１回きり。
で、その後に全然違うエリアの物件を契約したけれど、上の写真を
拝見すると、荘厳な門構えだね。
これは購入した人は大満足でしょう。それにマンションはなんと
いっても立地だから。

なんだか懐かしくて書いてしまいました。乱文失礼。

[779: 匿名さん]

一階の店舗に何か入るらしいですね。
良かったです!

[780: 入居済み住民さん]

最後の１戸は、キャンセルになった時期が悪かったね。
富士山が見えるって魅力だと思うけど、階段はいらないなあ。

[781: 匿名さん]

駐車場も空きがないからね。優先権を与えるところもあるのにね。

[782: 匿名さん]

美容院の隣には　何の店ができるのですか？

[783: 周辺住民さん]

ものは悪くないんで、千円だったポンと買うけど、一億だからなぁ。

[784: 匿名さん]

>783
君はずっとおんぼろ中古マンションにいたほうがいいよ

[785: 匿名さん]

>>781

駅徒歩5分で駐車場設置率７割だから、駐車場は十分だと思ったんだけどな。駐車場の空きが無いと中古
で転売するときも不利だよね。

[786: 匿名]

1階の店舗、針灸？整体？

[787: 匿名さん]

中国式マッサージらしいね。

[788: 匿名さん]

整骨院

[793: 匿名さん]

イニシア新百合ヶ丘の方が先に完売しちゃいましたね。

[794: 匿名さん]

庶民には無理だと思います。
残念ですね。

[795: 匿名さん]

美容院に整骨院（？）。
店舗は、あと5区画ほどあるはずだけど、なかなか入ってくれませんね。
おしゃれな店が入ると思って買ったヒトたちには残念な現状ですね。

[796: 匿名]

床屋とほねつぎときたら
う～ん

次はなにかな

[797: 匿名さん]

あかすり

[798: 匿名さん]

囲碁サロンとかは？

[799: 匿名さん]

まだ、僻んでるの？
しつこい．．．．

[800: 匿名さん]

他にすることがないんですよ
そっとしておいてあげましょう