クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

すでに前スレッドの投稿が1600になっていたので、新しいのを立ち上げました。よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[110: 匿名]

高輪台は高台だから眺望はいいと思います。ただ、周りに何もないので正直、どうかと思うんですが、立地や将来性を比べるとどうなんでしょう？

[111: ご近所さん]

こっちは”不”好評分譲中

[112: 匿名]

角部屋を検討してます。最近ここほど、お金掛けてるタワーマンションありませんよ。確かに完成は約３年前ですが、WCTよりお金掛けてて、WCTから引っ越す予定です。汐留の勤務先も近くなるので。値引き交渉出来きますか？ 住民編が何故無いのか不思議です。高層階は景気待ちみたいです。

[113: 匿名]

このスレではかなり、値引き期待感が高まってる雰囲気ですが、トライしてみるとわかりますけど、実際は相当、渋い感じです。ここで書かれているのと違って自信があるんでしょうね。

[114: 匿名]

1～5%は成功例があるので当たって砕けろの気持ちで頑張ります。

[115: 匿名]

ホントですか？

[116: 匿名さん]

契約者の皆さん、こちらへどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85166/

[117: 購入経験者さん]

112へ

将来の売却は考えますか？

[118: 競合物件企業さん]

ゴークレ・＊＊＊＊！！

[119: デベにお勤めさん]

誠実、信用あるの売主を選んでください。

[120: 匿名さん]

値引きしないで、フェアヴァルーを主張するのは、既存の顧客に対しては極めて誠実であり、信用できるね。

ここが、ここまで在庫を保有できるには以下の理由による。

１）自己資本比率が５０％近いという抜群の財務内容

２）大手デベに比べて従業員が圧倒的に少ないので身軽（単独で100名、連結でも170名）

３）モデルルームを兼用したり、HP制作にも必要最小限しか金をかけない効率経営（スウモ等の出稿も完成しても、完成予想図を使いまわしてる）

４）一部上場企業でありながら、安川社長が実質的に55％超の株式を所有しており、社長の強烈な個性が反映される

以上、財閥系デベには真似したくてもできない企業特性がある。

[121: 匿名さん]

麻布十番や高輪台なんかよりも、どう考えてもこっちの方が都心だし、交友便利だろ。

[122: 匿名さん]

ここがパークタワーだったら検討したと思う
結局はそこ

モノは良いと思うよ確かに

[123: 匿名さん]

パークタワーは管理費とか無駄に高いが、ここはどうなんだろう？
ゴクレ物件って、管理費とかリーズナブルな印象があるが・・・

ここは確か、最近流行りの無駄なエスカレーターがないのも質実剛健でいいね。

ただ、グランドピアノは誰がひくのか？
住民が勝手にひいてよいの？

それとも、ガレリアみたいに自動演奏？

[124: 匿名さん]

自動演奏。朝、昼、夕方、クラシックを演奏している。
ＣＤと違って、生演奏は音が良いよ。

ここのロビーで（人間の）クラシックコンサートとか、ジャズピアノコンサートとか、将来できたらいいな、と思ってます。

[125: 匿名]

あ～大変残念

[126: 物件比較中さん]

ゴクレ物件はシンプルだと思う。
無駄に管理費のかかる共用施設や設備は無いから、固定費を抑えられている。

ただ、高輪台みたいに全く無いのも寂しいね。
せっかくのタワーなんだからさ。

[127: 匿名]

共用施設充実してますよ。デマカセはいかんよ。無駄の無い共用施設です。

[128: 匿名]

たまに居住者の方がロビーのピアノを弾いていらっしゃるみたいですね。
最初は自動演奏だけだったのが、弾いてもいいことに管理組合で決めたようです。

[129: 匿名さん]

高輪台の物件がイマイチなのが判明して、ここの注目度が上がってるね。
大崎・五反田あたりの林立タワマンはお見合いの割りに馬鹿高いので、ここの値ごろ感が理解されつつあるようだ。