TX(つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart3

[匿名さん]

前スレッドが1000を越えたのでpart3を作りました

流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社（資本金1850億1630万円）
http://www.mir.co.jp/

三井不動産「つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[1001: 匿名さん]

妄想おおたか厨が暴れだしそうですね

[1002: 匿名さん]

これからのＴＸは、三郷中央とおおたかの一騎打ちだろ。
まぁ、いい勝負じゃない？

[1003: 匿名さん]

駅前の雰囲気など共通点はありますね

[1004: 匿名さん]

三郷八潮に流山、
江戸川の周りですし
似たとこでいい勝負ですよね

[1005: 匿名さん]

やっぱりおおたかは各駅・区快駅レベルの町なんだよね
南流山などの快速駅とは張りあえないんだよな

[1006: 匿名さん]

↑そんなもん最初から分かってるよ。
駅周辺をぐるっと散策してみれば、庶民の街として既に出来上がってる南流山と
広大な草原と荒野の広がる、おおたかでは、比べる由も無いな。

三郷・八潮に住めないなら、おおたか・柏の葉に住めばいいのですよ。

よかったら一度、六町なんかも散策して下さいよ。
いい街ですよ。

[1007: 匿名]

>1005
やっぱりと言ってる部分を詳しく

[1009: 匿名さん]

＞広大な草原と荒野の広がる、おおたかでは、比べる由も無いな。

[1010: 匿名さん]

おおたかのすぐ西側の広大な空き地にはなにか今後の展望でもあるのでしょうか。
残土の山に草が生えてきて少しずつ野性味が増しているような気がするのですが。
駅名にもなっているシンボル、おおたかを増やそうという一種贖罪的な試みなんでしょうか。

[1011: 匿名さん]

地球にとっても日本にとっても流山にとっても、緑を増やす事は大切な事。

このまま残土の山が草原から森になるまで、暖かく見守る事も大切な事。

[1012: 匿名さん]

おおたかネガ必死ですね。
スミフも順調な滑り出しで、現状何ら問題ないのに。

[1013: 匿名さん]

>やっぱりと言ってる部分を詳しく

こいつのせいじゃね？

[1014: 周辺住民さん]

あまり妬むなよ。
これからの中心はおおたかって
決まってるんだから。

住めない奴らがネガで必死になっているだけ。
勝手に言わせておけばいい。

[1015: 匿名さん]

5年経ったらまたこのスレ見に来ます。
おおたか　オオタカ　って騒いでいるが
何か哀れに思えるんだけど･･･

[1016: 匿名]

↑哀れなのは、ひょっとしたら自分かもしれない、って考えが浮かんだ事はありませんか？

[1017: 匿名]

まあ、ネットの世界ならネガティブな事言ってれば、一応相手にされるからね。

[1018: 匿名さん]

秋葉原といえば最大級のお得意様・中国人の旅行(買い物)客が見込めるから沿線にそこそこのホテルなんぞ建ててしまって本国の旅行パンフなんぞで東京で泊まるより格安、しかも秋葉原までそんな時間かからないと宣伝されればチョビっとは効果あるかも。上って秋葉原～下って筑波というプランとかどうでしょう？

[1019: 周辺住民さん]

哀れんでいるより余裕があるのなら
今のうちにおおたかに来た方がいい。
周囲の街が衰退しているけれど
おおたかはこのご時世でも
あちこち工事しているし
この近辺の中心となって大発展するから。

高級住宅街と賑やかさを
兼ね備えた勝ち組の街に
仕上がるよ。

[1020: 匿名さん]

高級住宅て、クリアやオーベル、スミフの事？
笑える。

[1021: 匿名さん]

>>1020
高級住宅街って戸建てのことでしょ？
これから順次、造成が進むよ

[1022: 匿名さん]

おおたかから都内へ毎日通勤しているが
戸建て高級住宅街の工事なんて駅周辺では見当たりませんが…
どの場所の事ですか？

[1023: 匿名さん]

自分は某ニュータウンの住民ですが、この前つくばに行ってきました。

「わんわんランド」というところ。犬好きにはたまらない場所でした。


つくばって何があるのかなぁと思えば、お国の施設がたくさんあるんですね。行ってみてびっくりしましたよ。
TXは東京大学も千葉大学もつくば大学も並んでいることもびっくりです。

つくばあたりを走ると茨城のイメージが変わりますね。
茨城もどうも観光力がいまいちでもったいないなぁと思いました。

[1024: 匿名さん]

おおたかはあまり高級な街づくりをすると
地価が下落した時に目も当てられなくなってしまうでしょう。
中級ぐらいを目指した方が良い街になると思います。
あくまで流山は流山ですから

[1025: 匿名]

はいはい。ひがみやっかみ大歓迎。ネガレスが増えるほど優越感をくすぐらます。

[1026: 匿名さん]

>>1022
まだ土地区画を造成中。ただTX車内からは見えないかな
野田線車内だとよく見えるよ

[1027: 匿名さん]

放置されて荒れ放題になっているところ？

[1028: 匿名さん]

そこです。
しかもただの住宅予定地なだけで
高級住宅街という根拠はまったくありません。

[1029: 匿名さん]

高級住宅街にならないという根拠もないでしょ。。。

[1030: 匿名さん]

>>1027
荒れ放題ではなく土を盛って土壌を安定させてるんだよ
八潮や柏の葉も同じことをやってるの、知らない？
そうやって順番に開発して行く

[1031: 匿名さん]

戸建・敷地５０坪以上　これがＴＸ沿線を劣悪な住環境としない最低線の条件。
ではあるが、地方の一角のこの地が別に高級である必要は一切無いと思う。

[1032: 匿名さん]

50坪の根拠はないでしょ。。。
地方の高級があってもいいんじゃない。。。

[1033: 匿名さん]

土を盛って土壌を安定したって
おおたかの土壌汚染は意味ないです
土を交換する必要があります。
あと何十年安定させるつもりなのか理解できません

[1034: 近所をよく知る人]

土壌汚染対策のためではないんだな、これが。荒らし乙。

[1035: 銀行関係者さん]

1033は恥ずかしい間違いだな。ユトリと勘違いしたか？

[1036: 地元不動産業者さん]

実生活も恥ずかしい状況なんだろうな、＞＞１０３３。

[1037: 匿名さん]

おおたか駅前マンションは
土を盛って土壌を安定なんてまったくしていなかったのですが
大丈夫でしょうか？

[1038: 匿名さん]

土壌を安定...
圧密？

[1039: 匿名さん]

哀れな柏の葉住民。
残念なマンションと残念な住民。

[1040: 匿名さん]

>>1036
そんなに柏の葉住民をいじめるなよ。可哀相だろ。
売れ残り物件に住んでてヒガミ根性ばかり育ってしまった・・・。
掲示板で他の地域を卑下する事だけが生きがいって人ばかりの住民が多いです。

[1041: ご近所さん]

おおたかの森駅から１０分ほどのＵＲの宅地分譲の２期が始まります。
場所は竣工半年前に約２８０戸が完売した好評のマンション、クリアウ゛ィスタの並びです。
確かに１区画が広めで(いや、千葉なら普通？)土地価格は安くても２６００万円台、２９００万円台が多い印象です。
建物代金を合わせたら４０００万円～６０００万円弱にはなりませんか？
周りも新しい立派な戸建てが多く、道路もきれいで広いしバス停も近くて…買える人がうらやましいです。
千葉にしては高いほうでは？
やはりそれだけ人気があるということ？

[1042: 匿名さん]

土壌汚染という単語にやけに敏感だねえ。

[1043: サラリーマンさん]

>>1033は皆がおもちゃに。これは笑える。
1033涙目。

[1044: 匿名さん]

ＴＸ沿線のＵＲが開発した土地は、戸建環境として地域によるけど
最低区画が４０～５０坪だから、まともな業者が入って売り出すなら
劣悪な環境の戸建は割と少ないはずですよ。
（まあそれでも協定破りの潜り業者、雨後の筍並に生えて来てますが）

ただ本来は戸建住宅地としての周辺開発なのに、結局手っ取り早い開発&回収の為に
マンションとアパートが増えてしまうんだよね。
これが後の地域環境を悪化させてしまうのに、解っていても止められない
まあ麻薬みたいなもんかな・・・

[1045: 匿名さん]

おおたかと土壌汚染って何かあるんですか？

[1046: いつか買いたいさん]

無知な1033が勘違いして書き込んじゃっただけだよ。

[1047: 匿名さん]

おおたかのＵＲが開発した土地で土壌汚染があったのは、事実。

初期の大型マンション＆戸建街区を分譲中に発覚し対策はされたが、キャンセルはたくさん出たようだ。
その後完売はしたが。

[1048: 匿名さん]

土壌汚染なんか気にしていたら、湾岸埋め立て地域には住めないね

いいんだよ、どうせ覆土しちゃえば分からないんだからさ…

[1049: 匿名さん]

おおたかの土壌汚染は、３年くらい前におおたかを検討した人ならみんな知っている事実。
FRを完売後、FR敷地の土壌汚染が発覚。重大な瑕疵として売主は解約に応じていた。
たかが数年で土壌汚染なんて忘れ去られてしまうもんなんですね。

[1050: 匿名さん]

のど元過ぎれば熱さ忘れる
みんなが忘れ始めているのに掘り起こさないでください
別に死ぬわけでもないので私は気になりませんが…