シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[No.101 by 匿名 2010-07-22 22:58:32]

東は相当数売れてるね。驚いた。低層はたぶん、ほとんど部屋は残っていない感じ。
ただ、北側、西側は寂しいね。南側はまあまあってところ。前よりは増えたか？

[No.102 by 匿名 2010-07-22 23:09:45]

妄想か

[No.103 by 匿名 2010-07-22 23:23:43]

↑現地行ってみ！東側。深夜で電気ついてないは無しね。

[No.104 by 匿名さん 2010-07-22 23:40:10]

あと400戸残ってことは200戸が東側で、50戸が東西北か。

[No.105 by 匿名さん 2010-07-22 23:44:09]

「電気ついているの少ない」とレスがあれば、「数えて気持ち悪い」と否定するかと思えば、
「東側は電気ついているのが多いから見ろ！」って。
どんなだけ自己中なんでしょうか。

[No.106 by 匿名さん 2010-07-23 00:45:51]

今日から実況よろしく。
ギャルみこしなど。

[No.107 by 匿名 2010-07-23 12:11:24]

梅雨も明け蒸し風呂です。エアコン代気になります。

[No.108 by 匿名 2010-07-23 12:19:44]

↑住人なら住民板へどうぞ

[No.109 by 匿名 2010-07-23 12:47:37]

107

その辺の話は、part7で出てます。
ざんねんながら、ここはCT西梅田と違って、
電気代も言うほどでもなく、快適みたいです。

[No.110 by 匿名 2010-07-23 12:55:09]

電気代気になるならワンルームがいいよ 六畳ひとま。

[No.111 by 匿名 2010-07-23 13:07:25]

〉快適みたいです。
住民じゃないコメントほど適当なレスはないよな。

[No.112 by 匿名さん 2010-07-23 13:12:08]

>>104

残り400戸ってどこの情報？

[No.113 by 匿名さん 2010-07-23 14:41:02]

数字はしらんけど、排気ガスまみれはガチ。

[No.114 by 匿名 2010-07-23 14:50:18]

先月250と聞いたが。

[No.115 by 匿名 2010-07-23 15:45:25]

今週末も契約7件あるよ

[No.116 by 匿名さん 2010-07-23 15:48:04]

先週からこの週末何件契約があるなど書き込みがあるが、事実だとすれば販売員しか知らない話でしょ。
情報をペラペラ話す販売員ってどうよ。

[No.117 by 匿名 2010-07-23 16:27:02]

コンプラ意識もない社員が多いんでしょうな。

[No.118 by 匿名 2010-07-23 16:33:05]

販売は派遣社員でしょ？

[No.119 by 匿名さん 2010-07-23 16:53:22]

シティタワー天王寺真田山の方が立地的には魅力ありますね。駅に近くて便利だから。
世帯数もここまで多くないし。造り他はどちらが豪華なのでしょうね？

[No.120 by 匿名さん 2010-07-23 18:19:34]

契約７件てどこで聴いたん？

[No.121 by 匿名 2010-07-23 21:45:11]

競合他社さん、必死ですな〜ソース探しに
上司に叱られるか？何故客を取られるだぁぁ〜って

[No.122 by 匿名さん 2010-07-23 21:59:41]

所詮、サラリーマン上司からの指示には逆らえない。他社さんだけでなく、CT天満の販売員もかわいそう。
でも同情はしない。俺も同じ目に遭っているから。

[No.123 by 匿名さん 2010-07-23 22:03:13]

おこられないけど気になるし。
竣工してまだ古びない今の時期で週10件目標でいっとかないと、契約数逓減するから築2年で残100切れないし当たり前の数だけど、情報の出所きにならん？

[No.124 by 匿名 2010-07-23 22:10:47]

契約数がほんとなら、関係者乙としかいいようがないネタでしょ。
契約する情報なんて機密に近いのに倫理なし。

[No.125 by 匿名 2010-07-23 22:14:50]

122〜124の方ってヤッパリどっかの業者さんなんでしょうか？何も批判とかするつもりないんですが、ホントに業者さんが書き込むケースがあるんだなって思いました。

[No.126 by 匿名さん 2010-07-23 22:17:09]

契約する際、書類なら揃えたり支払いの段取りやら大変。
そういった面倒なことをさせていることを考えていない、まさに営業の鬼の考え。

[No.127 by 匿名 2010-07-23 22:18:48]

↑もう少し分かりやすくお願いします。

[No.128 by 匿名 2010-07-23 23:18:39]

情報漏えいでしょ。

[No.129 by 匿名さん 2010-07-23 23:22:27]

モラルもへったくれも無いな。CTの営業って。

[No.130 by 匿名 2010-07-23 23:38:51]

住民も排気ガス何それ？って感じだし。

[No.131 by 匿名さん 2010-07-24 07:06:30]

↑契約する前と後で、人間変わるんだ。人生観も変わる。知らんけど。

[No.132 by 匿名さん 2010-07-24 08:53:25]

第三者がみても、貶す人の言っていることはムリムリ感がある。
実際に現地に行っていないことが伺われる。
乏しい材料をこじつけ的に使って、自分の頭の中で（ここを貶したい）自分にとって心地の良い
歪んだ像を作っている。
空襲然り、高速道路然り、ラブホテル然り、ガラスウォールの暑さ／光熱費然り、大川・隣接環境然り、
駅への距離然り。
もっと現実的な欠点の指摘をしないと、ここを推薦する人や住民にとっては痛くもかゆくもないよ。

[No.133 by 匿名さん 2010-07-24 09:04:44]

↑さっぱりわからん

＞空襲然り、高速道路然り、ラブホテル然り、ガラスウォールの暑さ／光熱費然り、大川・隣接環境然り、駅への距離然り。

欠点かどうか知らんけど、高速道路および出入口隣接、都島通の交通量の多さ、ラブホ隣接は見に行けばわかるし、（グーグルストビューでも十分確認できる）事実だよ。
どう捕らえるか人それぞれ。
買っちゃった人が良いと思ったらそれでいいでしょう。
夫婦二人やシングルならいいでしょうが、子どもがいるともしくは将来子どもが欲しい家庭ならそういう環境を避ける人が多いんですよ。

[No.134 by 匿名 2010-07-24 09:07:39]

１３２みたいな発想ってどうやったらなるんだ？
家族のこと考えなくていいひきこもりの独身？

[No.135 by 匿名 2010-07-24 09:14:55]

子どもが独立した老夫婦、子どもいらない夫婦、独身、見栄を張りたい人にはいいいんじゃないかな。

[No.136 by 132 2010-07-24 09:16:48]

空襲に関して一言
下記ウェブページに第８回空襲までの被災地域の図がある。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu8.html

このシリーズは最初から読む価値があると思う。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu1.html

[No.137 by 132 2010-07-24 09:18:49]

>>133
>欠点かどうか知らんけど、高速道路および出入口隣接、都島通の交通量の多さ、
>ラブホ隣接は見に行けばわかる>し、（グーグルストビューでも十分確認できる）事実だよ。

これぞ机上の空想。
>>133には「百聞は一見にしかず」という小学１年生でも知っている言葉を献上するよ。

[No.138 by 132 2010-07-24 10:06:49]

販売計画に沿った販売状況であるとはいえ、
ついている灯りからみて、いまだ空室が多いと推察されることに関しては、
ネガ派の言っていることを認めるよ。22Fの賃貸も値下げに踏み切っているね。

[No.139 by 匿名 2010-07-24 10:12:09]

>137
机上の空論の意味をわかっているのだろうか。
ほんと百聞は一見に如かず。見たら事実だとわかるよ。否定する意味がわからん。

[No.140 by 匿名さん 2010-07-24 10:16:27]

>>137
それは苦しい。
ＭＲ行ったけど、高速やラブホはそのとおりだった。
あとはどう感じるかだけ。

[No.141 by 132 2010-07-24 10:24:23]

>>139
意味がわからないのは、実際に見ていないから。
地図上で見て、観念的に判断しているから。
だいたいが、なんで都島通りが出てくるんだよ。イミフだわ。
高速入り口の広い通りを云々するならわかるけど。
横断歩道のかかっている当該通りは、意外に交通量が少ない。特に夜は。

[No.142 by 132 2010-07-24 10:35:43]

意外といえば、南側の公開空き地は意外に広いね。
ゆっくりと散歩できる。

あと大川の川辺（桜並木の緑の遊歩道）へのアクセスも悪くない。
大川リバーサイドの看板に一応偽りはない。

[No.143 by 匿名 2010-07-24 11:15:21]

さて今日から二日間はまちに待った天神祭でっせ〜

[No.144 by 匿名さん 2010-07-24 11:18:41]

まぁ、とにかく、こんなに全力否定するやつらは実際どういうところに住んでるのか知りたいわなー

[No.145 by 匿名さん 2010-07-24 12:13:39]

>141
実際に見てますよ。
否定する意味がわからん。長柄の高速降りる際に見えるのはＣＴ天満じゃないのか？
そのとなりのピンクの建物はラブホじゃないのか？

[No.146 by 匿名 2010-07-24 12:15:40]

全力肯定するここの関係者も見てみたいわ（笑）

[No.147 by 匿名 2010-07-24 12:17:31]

もう祭りやってます。

[No.148 by 匿名さん 2010-07-24 12:22:33]

花火はしっかり見えそうか？

[No.149 by 匿名さん 2010-07-24 12:31:16]

空き部屋も電気つける予定で忙しい。

[No.150 by 契約済みさん 2010-07-24 14:31:13]

ネガさんの発言なんてどうでもいいけど、めちゃくちゃ住み心地良いですよ。
大抵、住んでて気にならないことばかり、大げさに取り上げられてもって感じです。

訪れる人も、何よりもこの眺望に感動して皆褒めてくれるし、意外なほど静かなのに
驚いてます。入り口のエスカレータ、コンシェルジュ、売店、ベンダーゾーン、
スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンパーク、内廊下等々
至れり尽くせりです。

これだけ高級感のあるマンションがこの価格って、お得だと個人的には思いますね。
さいわい、順調に住民さんは増えてますしね。

ここに来て４カ月経ちますが、ここにして本当に良かったと思います。
特に桜の季節は最高でした。この風景の右奥の球場から花火上がると思うので、
花火はほぼ真正面に打ち上がる感じなのかな？春夏とこのような楽しみがあるのも
いいですね。

こういう発言すると叩かれるんですかね？本当に正直に感想書いているだけなので、
検討者さんご自身で判断下さい。あまり、検討板には来ないですが、何か聞きたいこと
があれば質問どうぞ。まともな質問ならお答えします。ではでは長文失礼しました。

[No.151 by 契約済みさん 2010-07-24 14:32:27]

↑
球場は左奥でしたね。失礼しました。

[No.152 by 匿名 2010-07-24 14:54:18]

別に叩かれないと思いますよ。
自意識過剰なのでは。

[No.153 by 匿名 2010-07-24 14:54:32]

すごい眺望ですね。
私はもうすぐ見に行く予定ですが、今から楽しみです！

[No.154 by 匿名さん 2010-07-24 15:25:32]

業者しか取れない画像みせられても。

[No.155 by 匿名さん 2010-07-24 16:33:43]

ここは立地の悪さのわりに割高感があります。
マンションは立地がすべてです・・・

[No.156 by 匿名さん 2010-07-24 16:40:13]

このマンションがいいことを必死でもみけしたいんだね。
業者じゃなくても、住民なら当然撮れる画像だろ。

[No.157 by 匿名さん 2010-07-24 17:18:16]

ほんとだよね。どこをどうこじつけたら「業者しか取れない画像」と判断されるんだろうか。
ここを貶す人は自分に都合のよい思考しかしない傾向がある。

[No.158 by 匿名さん 2010-07-24 17:24:54]

>>155

この眺望を得れる立地も希少だと思うが？

[No.159 by 匿名 2010-07-24 18:24:30]

販売うざ

[No.160 by 匿名さん 2010-07-24 18:29:39]

＞入り口のエスカレータ、コンシェルジュ、売店、ベンダーゾーン、スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンパーク

全部無ければ、さらに安くなる。

[No.161 by 匿名 2010-07-24 18:36:06]

160
阪神住建のマンションにしときなさい

[No.162 by 匿名さん 2010-07-24 18:47:52]

タワマンなら普通。
騒ぎすぎ。
庶民が買わない最上階からの画像。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-24 18:50:08]

建物はいいが環境はネガの言うとおりだと思います。
どうせなら、ラブホも買い取ってなくせばいいのに。
残念。

[No.164 by 匿名 2010-07-24 18:53:08]

眺望より住環境。
管北小学校に大気汚染の測定局もある。

[No.165 by 匿名さん 2010-07-24 19:42:02]

>>162

タワマンなんだし、眺望は重要でしょう。ここだけが空気悪いわけじゃないし、緑多い分、空気良さげだがね。
それに、タワマンでもここまでの施設がそろってるのはそうないよ。住環境も住民が言うように、住む分では十分なのでは？それから眺望画像も、どう見ても中層程度からの画像だがｗｗ

[No.166 by 契約済みさん 2010-07-24 19:57:35]

どうも150です。まさか販売員と思われるとは・・・
そう思われる根拠はなんですか？私は中層の上の方の住民ですが・・・

証拠にカーテン越しに撮ってみましょうか？
販売住戸でなければ、カーテンもないでしょうから。

ちなみに夜の様子です。川は橋がライトアップされ、昼とは違った
雰囲気になります。なかなか、良いですよ。実は通天閣も見えるの知ってます？
次に掲載します。

それから、この辺の大気の話ですが、市内でも悪い方でもないそうです。大阪で言えば、
ほとんど変わらないそうな。以下、参考にされては？取り立てて悪いとかはないですから。
→http://www-gis.nies.go.jp/GIS_index.asp

[No.167 by 契約済みさん 2010-07-24 19:59:37]

分りにくいですが、遠くの真ん中の方に見える、ひときわ明るいの棒状の建物が通天閣です。
実際はもっと近くに見えますよ。

[No.168 by 匿名 2010-07-24 20:02:06]

確かにスゴイ！！
ネガ完敗の予感。。。

[No.169 by 匿名さん 2010-07-24 21:51:28]

現地販売員ならいくらでもとれるけど（笑）なにをいってるんだ。

祭りついでに両サイドから見たけど４割入ってたらいいほうでしょ。

[No.170 by 匿名 2010-07-24 21:54:30]

低層が埋まってるだの、東側がうまってるのもガセ。

[No.171 by 匿名 2010-07-24 21:57:38]

その根拠は？
ヤッパリ明かりのチェックですか？

[No.172 by 匿名 2010-07-24 22:00:26]

帝国ホテルを基準にすると１０階くらいでしょ。

[No.173 by 匿名さん 2010-07-24 22:09:37]

排ガスの数値は幹線道路や高速道路から５０メートル以内が局所的に高くなるんだけど、知らないかならいいか。

[No.174 by 匿名さん 2010-07-24 22:11:58]

>>171
103みてきたら？

[No.175 by 契約済みさん 2010-07-24 22:14:53]

だから住民ですって(笑)

ちなみに25階以上です。これ以上言うと、特定されちゃいますので控えますが・・・

この生活感ある画像で分ると思いますが・・・

ちなみに東の低層が埋まってるのは、本当ですよ。
ご覧になられたことないですか？

[No.176 by 匿名 2010-07-24 22:16:28]

169の負けだね。
詫びましょう！！

[No.177 by 匿名さん 2010-07-24 22:17:21]

169は他社むき出しだねｗｗ

[No.178 by 匿名 2010-07-24 22:21:51]

そっとしておいてあげて下さい。
反対に東側の低層は何故早めに埋まったのか私なんかは不思議に思っていたぐらいなんですが、アンチ派にはあれはＭＲに見えて仕方ないんでしょう。確かに西側とか中層は寂しい状態なんでこれから販売を頑張ってもらいたいですけど、まぁゆっくりでいいんじゃないですかね。

[No.179 by 匿名 2010-07-24 22:23:23]

169さん 一言謝ればすっきりするよ。

[No.180 by 匿名 2010-07-24 22:24:28]

祭り帰りに見たって書いてるけど無視？
あと帝国ホテルって30階建てだけど、25階以上であの景色なら、かなり天井低いのか？

[No.181 by サラリーマンさん 2010-07-24 22:28:27]

俺も大川沿い歩きつつここのタワー見上げながら夜店に寄ってきた。
帰りは都島方面からもみた。
謝る必要はないんじゃない？
あんな大きいのに灯りはすくないよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-07-24 22:30:02]

住民を販売員扱いしてることにでしょ。
謝った方がいいね。169は。

[No.183 by 匿名 2010-07-24 22:30:47]

まあ、25階くらいで妥当な気もするが。写真の撮る角度によるんじゃないか？

[No.184 by 匿名はん 2010-07-24 22:31:36]

この時間に部屋の明かりがどうこ言われてもね。。。

[No.185 by 匿名さん 2010-07-24 22:33:35]

謝れって言う人っておおいね、ここ。
ネットでいうことかｗ

[No.186 by 匿名 2010-07-24 22:34:21]

帝国ホテルは25階建てじゃなかった？30階もなかったと思う。

[No.187 by 匿名 2010-07-24 22:35:54]

まぁいいんじゃない？どうせこの板に張り付いてるアンチ派は検討しないだろうから。
ただ住人の方が写真を掲示してくれたのは参考になるね。うちは残念ながら西側なもんで川を帳簿に入れられるのは素直にうらやましい

[No.188 by 匿名 2010-07-24 22:36:24]

で169、業者の根拠は？？

[No.189 by 匿名さん 2010-07-24 22:36:45]

写真は平面なので遠くの建物は小さく（低く）写るんだけど、帝国ホテルを参考にすると確かに角度に関係なく、かなり低い階ですな。

[No.190 by 匿名 2010-07-24 22:38:50]

あの写真は西側住民の角度ではない。
矛盾しとるな。

[No.191 by 契約済みさん 2010-07-24 22:38:59]

187さんは西側の方なんですね。どうも。
淀川花火はバッチリ見えるんでしょうね。

淀川花火大会の日はスカイラウンジも開放されるので、
私は可能であれば、スカイラウンジから見物しようと思ってます。

ここは夏に２度も花火をマンションから見れるので、
良いですよね～。明日が楽しみです。

[No.192 by 契約済みさん 2010-07-24 22:40:28]

>>190さん

勘違いされてるのではないですか？
私は南側住民で、187さんが西側の方ですよ？

[No.193 by 匿名さん 2010-07-24 22:41:11]

帝国ホテルとの関係はにげましたね。

[No.194 by 契約済みさん 2010-07-24 22:42:15]

189さん

どうして住民本人が言ってるのに、信じてもらえないんでしょうか・・・
じゃあ、エレベータ前に言って、階の写真を撮れとでも？？

そこまでしませんが、間違いなく中層の上の住民です。

[No.195 by 匿名さん 2010-07-24 22:46:32]

灯りだけで部屋の数数えてる人って、どうかな？
窓側の部屋の明かりだけ消えてる場合もあるだろうし、
遮光カーテンなんかが使用されてて、閉められてたら、
灯りは漏れないでしょう。灯りの数だけでは、どうも
信頼できんね。

[No.196 by サラリーマンさん 2010-07-24 22:48:52]

それくらい目の前からみたらわかるよ。そういうのも考慮しても少ないでしょ。
天神祭りで提灯ぶら下がって橋の上は明るかったから。

[No.197 by 匿名 2010-07-24 22:54:32]

193さん 帝国ホテル押してくるねぇ
まぁ相手にされてないのが残念ですな

[No.198 by 匿名さん 2010-07-24 22:54:55]

私も１５０の写真を見てみましたが、帝国ホテル中層位置程度から撮影にしか見えません。
ここの中層より上（25階くらい？）が向こうの中層（14，15階？）の位置に当たるとしたら
かなり天井は低いのでしょうか？

[No.199 by 契約済みさん 2010-07-24 22:58:05]

天井も低くはないですよ。2.5mはあるから、普通か、普通以上です。

OAPは階高がすごいですからね。OAPと比べられると辛いです。。
あそこって、160m以上あるのに30階くらいでしょ？そりゃ階高は、高くなります。

[No.200 by 契約済みさん 2010-07-24 22:59:14]

ちなみに圧迫感は感じません。友人も天井高いね～って言ってたし。
まあ、現地に来られて見学されたら分る事ですが、低くありません。