コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[728: 元職人さん]

毎月数百社の会社が誕生し同じく数百社の会社が倒産しているコンセプトハウスはこれの一つにすぎない
昔はハウスメーカーなんてなかった　近所の工務店や大工が営業、監督、工事、アフター、親方一人ですべてやっていた
効率が悪いかもしれない、おしゃれな展示場などなっかた　だけど職人気質で手は抜かずに納得の家を造りあげてきた　責任感があった　倒産なんて無かった
昨今は利益至上主義が定着し、お客は二の次責任感なんてありゃしない　辞めてしまえばそれで終わり　嫌な世の中になったものだ。
今時の人達には今、この時間が当たり前なのかもしれない
引退して数年経ちますがもし私が若ければ現在路頭に迷っている人達を救ってあげたい気持ちです

[729: 匿名さん]

私は去年入居しましたが、まだ倒産後の連絡はありません。

2/24にこの掲示板を見て25、26日と担当営業、現場監督、本社と連絡しましたが、全てつながりませんでした。

私は2年前に契約したのですが、その時の手付金が総額の1/4ということですごく不安に思ったのですが、営業や部長からも「大丈夫。信じて下さい。」と言われたので信じて払いました。

契約日当日に別の見積をしていた会社の方から「コンセプトさんは今かなり危ないですよ！」と言われていましたが、性能面、価格で検討していた4社の中では一番良かったので、負け惜しみを言っているだけと思い、気にせずに契約しました。

契約後もあまりよい噂を聞いていなかったので、度々営業さんに「本当に大丈夫ですよね。」と聞きましたが、「そこそこ受注ありますから、心配しないで下さい。」と言われていたのと、実際の仕事の対応もかなりよくやって頂けていたので安心していました。

私も今後のメンテナンス等考えると不安になりますが、建築途中の方のお気持ちを思うといたたまれません。

何とか良い方向へ行くよう願うばかりです。

[730: 匿名]

被害者前むき進め頑張れ

[731: 匿名]

少しでも早く家が建つように

[732: 通りがかりさん]

>>728
工務店が大手の下請けにもなれずに、つぶれた時代を知らないの？独りよがりの職人気質で寒くて大したことない家を建て続けたことが今の不満足につながっているんだけどね。

[733: 入居済み住人さん]

>>729
２０１０年春に入居です。書類を確認しました。
　契約時　１割　　２００９年の春。
　着工時　４割　　２００９年の夏。
　中間金　2.5割　上棟の時期（秋）。
　引渡金　2.5割　これで最終（入居直前）。

１年間をとおして支払いました。
やや前払いが多めな感じですが、余り気にしませんでした。
１０年目の点検を楽しみにしていました。大変に残念です。
大工さんは誰か把握しているので（小さなリフォームで依頼済）、
個別に頼むしか無いと考えています。

[734: 匿名さん]

建て方の行程で留まってるなら何処か引き受けてくれる処を見付て工事を進めないと朽ちていきますよ。

[735: 匿名さん]

ある営業社員倒産知って知り合いの業者にお客さんをお土産に持って行った奴いるな？
リスト持ち逃げしたらしい？窃盗じゃない？刑事事件になればわかること。
お気を付けて下さい。

[736: 匿名さん]

成らないよ。転職で得意先も移動等日常茶飯事。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん

個人情報の持ち出しは犯罪になります。

[738: e戸建てファンさん]

>>735 匿名さん
よっ！きみうけるわ笑

[739: 匿名さん]

転職や起業で今迄の顧客に挨拶状を送ったり足を運ぶのはごく当たり前。最低限の営業活動。

[740: 通りがかりさん]

建設中に倒産とかあるんですね
中小はこれがあるからほんと怖いわ

[741: 匿名さん]

カネだけの問題じゃなく精神衛生上もヨロシクナイ。
時間も勿体無い。

[742: e戸建てファンさん]

半年点検はどうなるのでしょー？
冬は光熱費8000円ですみました。ありがとうコンセプトハウス！！

[743: 通りがかりさん]

今時の40坪位の四人家族の家ならどこのおたくもそんなもんですよ

[744: 口コミ知りたいさん]

>>743 通りがかりさん
それは全館空調で家まるまる暖っためての話ですよね⁈まさか。

[745: 営業まん]

8000円安いでしょー！安いですね
だけどすでに数百万の電気代を先に払っているのも分からないのかね？ 生涯の太陽光代との利ザヤではお得にならないよ
太陽光なしの全館空調知だって10000円程度
知ってる人は太陽光なんて乗せない うちら営業は儲けたくてメリット言って進める デメリットは言わない お花畑な客ほど乗せたがる

[746: 通りすがり]

>>729 匿名さん

負け惜しみと思って契約してしまったのは、自業自得です。
さすがに他社の営業も他社の経営状況を詳しくは知りませんが、倒産の噂が流れればすぐに他社に流れます。
今後、点検とか色々あると思いますが、良い方向には進まないかと思います。

[747: 733]

>>746さん

>今後、点検とか色々あると思いますが、
>良い方向には進まないかと思います。

震災の補修は建築会社の手を借りましたが、５年目点検とか、定期の点検を呼ぶようなことはなかったです。

３年目点検は、震災の補修（壁紙の破れ）だけで、ほか、特段何もありませんでした。

雨漏り・床鳴りは皆無、床下・外回り異常無し。現在も異常無し。

コンセプトは引渡し後の補修・瑕疵が無いように施工する丁寧な会社でした。

なので、天災や災害を除けば、基本、点検不要でしょう。

引渡し時に業者一覧を貰いましたので、何とかなります。コンセプトを通さないから安価だね。

機器の不具合は、機器製造元に問い合わせれば、何とでもなります。

パナのエコキュートの全国的な不具合も、機器製造元がしっかりと対応しました。

なので、「良い方向には進まない」に当たりません。

話題転じて。

やはり、ショックです。本日、仕事廻りで、遠回りしてギャラリーの前に立ちました。

誰も居ず、事業停止の案内のＢ５版の貼り紙があって、いつもの看板がそのままでした。

[748: 733]

>>722さん

>震災前後で優秀な社員はみんな会社を去りました。
>その優秀な社員たちは近隣の住宅会社に散らばっています

薄々感じてました。

あれだけの外張り断熱の基本設計をした建築士のお一人が、私の家の担当でした。

営業担当者、詳細図面の設計者、コーディネーター、そして、工事監理者も優秀でした（私の所感）。

まず、彼ら自身もコンセプトで自宅を施工ですから（あっ、全員じゃないけど）。

震災後は、722さんの書き込みのとおりです。

[749: 名無しさん]

加藤社長の住所知ってる方いますか？

[750: 名無し]

俺は某関係で付き合いあるから知ってるよ。
勿論此処では書けないけどね。

[751: 関係者]

ちなみに 社長は現在行方不明となっております 住宅は家族を含め誰もおりません 私も行方を追っております
説明会なんてさらさらやる気もないのでしょう。

[752: 匿名さん]

今月中に業者説明会やるらしいですよ。

[753: 匿名さん]

負債12億、客だけじゃなく業者も回収できないだろう。

[754: マンション掲示板さん]

>>753 匿名さん
そうだね 被害者に手元にお金こないね

[755: マンション掲示板さん]

>>754 マンション掲示板さん
被害者には手元残らないね
コンセクトハウスの社員給料退職金
受取らないとか被害者の方が金額大きい
1カ月給料なくても生活できるが
顧客被害者の2000万負債は少しでも減らしたいよね

[756: 検討者]

>>755 マンション掲示板さん
退職金いくら貰えるのかな

[757: 匿名]

>>756 検討者さん

もらえるには
給料未払いと
一カ月分の給料相当のお金
自分たちで潰したのだから貰う権利ないよね
そのぶん被害者に返金しろ
放棄すべきだ

[758: 検討者]

>>757 匿名さん

わたしにも家族がいますので。

[759: 匿名さん]

>>758 検討者さん

元社員の書き込みだとすると、あまりにも無神経。
被害者の事は何も考えていないのか？

元社員になりすました書き込みであってほしい。

[760: びっくりしましたね…]

風の塔の家、建てたかったな…

[762: 匿名さん]

社員の方も急に職を失い気の毒だと思います。
しかし、それも次の職が見つかるまでの間でしょ？
被害者たちは何千万というローンをかかえ建たない家のために返済をしていかいといけないのですよ。
人生を狂わされたのも当然です。
まあ一番悪いのは社長はじめ役員の方々でしょうね。
自己破産して今後のうのうと暮らしていくのかと思うと許せないですよね。

[763: 匿名さん]

みなさん引渡し前で何千万も繋ぎ融資を受けてるんですか？または自腹？

[764: 通りがかりさん]

>>763さん
銀行によっては引渡し前に融資実行するところもありますよ。

[765: 匿名さん]

>764
引渡前は抵当権設定出来ないと思うけど、どの銀行ですか？

[766: 匿名さん]

茨城の最大手、常◯銀行は最初に全額融資ですよ。
抵当権の設定は建物完成時。

[767: 評判気になるさん]

>>766 匿名さん
それプロパーじゃない？正式な住宅ローン融資？

[768: 通りがかりさん]

知り合いの方が常◯銀行で着工前に全額融資受けてましたよ。
なので引き渡し前からローン開始でした。

[769: 通りがかりさん]

768です
今回のような場合、引き渡し前に常◯銀行で融資を受けた方は抵当権の設定ってどうなるのでしょうね。

[770: 匿名さん]

　常〇銀行は、建築会社の契約前にローン額面を事前相談と事前審査を受け、建築会社と契約を締結後で、土地に抵当権を設定し、着工前には全額が自分の口座に振り込まれます。通帳では見たこともない額面ですね。しっかりと事務手数料は差し引かれていますが。
　なので、建築物の家の抵当権は、火災保険（質権設定）と込みになります。なお、火災保険は銀行指定でなくても大丈夫でしたが。なお、家が出来上がるまでは、自分の口座でローン額面分を管理し、建築会社との契約に基づき、着工金以降を支払います。
　なお、契約金（１割程度）は自腹です。そう考えると１００％ローンでは無いです。

[771: 匿名さん]

ここは、火災保険代理店なので5年分の地震保険料を振り込みましたが、どうやら火災保険屋さん（富〇火災）には入金されてないみたい。。
保険屋さんから確認がありました。
後ほど、入金した証拠（振り込んだ通帳等）を確認させてくれとのことですが、この場合、どうなるんですかねぇ・・・

[772: 購入経験者さん]

5年ほど前に建築しました。
当時は業績がピークのころだったのか、店内にはまだ活気があったような気がします。
それでも当時から、うちの建築の途中で担当の設計士が退職し、建築した後も支店長、営業担当者、インテリア担当者、工事部の担当者があいついで退職、交代。
いい気はしなかったけれど、中小企業でもあるし、人の動きが激しい業界なのかな、と思っていました。

そんな中で友部のコンセプト団地の話を聞いたとき、素人目にも売り上げが伸びなやみそうなことが予想されて、会社の先行きに一抹の不安を感じてはいました。
その後も用があって支店を訪れたときなど、以前と違って人の気配が感じられず、昼間でも暗く寒々しい店内になってしまっていました。電気を消しているのは省エネかな、などと思っていた自分がバカみたいです。

コンセプトの家は、オーバースペック気味で、企業としては採算の良くない商品だったのかな、と今になってみると思います。住んでる方にはありがたいのですが・・・

引き渡しのときに初めて会った社長の印象は、実はあんまり良くなくて、もし契約前にこの人に出会っていたら、きっとコンセプトにはお願いしていなかったな、と感じたことを思い出します。

そしてついにこんな結果に・・・
支店の人たちは、決してスマートではなかったかもしれないけれど、実直で誠実に、一生懸命やってくれていました。倒産を連絡してくれたときの様子だと、彼ら自身も本社の経営が破たんしていることの実感はまったくなかったようでした。昨年の終わりごろから工期が遅れる案件が増えていることが気にはなっていたようでしたが・・・

自分が一生付き合っていこうと決めた企業がなくなってしまうのは、とても残念です。
自分の見る目のなさに、自尊心も傷つきます。

現在、ご契約中の方にはかける言葉もありません。
少しでも救済されることをお祈りするばかりです。

[773: 匿名さん]

ここだけじゃなく過去、そして今も似たような境遇の施主は居ますわ。がんばれとしか言いようがないけど。

[774: 通りがかりさん]

みなさんは何を言っているのか、外野の人がごちゃごちゃ言わないで欲しい。火災保険の質権設定はもう数年前からそんなものは無いです。常陽銀行は質権設定はしません。プロバーローン？ってあなたは茨城県の銀行をしらないのですか。着工前でも後でもに金消契約をすると茨城県の銀行は融資を実行します。何もしらない外野の人は言わないで欲しい、本当に第三者の人がうわさを騒ぎ立てるものだと感じます。ただし今回の倒産のような融資実行後の銀行さんの対応はわかりませんが。

[775: 購入経験者さん2号]

既に建築済の皆さん、今後のメンテナンスはどうしますか？
クロスの剥がれや外壁のシーリングはそこいらの業者に、エコキュートやシステムキッチンはメーカーに直接頼めば何とかなりますが、長期優良住宅の定期的なメンテナンスは、コンセプトハウスが無くなってしまった場合、どうすれば良いのでしょうか？
メンテナンスをしていないことが役所に知られたら長期優良は取り消されてしまうのですかね？

[776: 購入経験者さん]

長期優良住宅の維持保全については、全く頭にありませんでした。
おかげさまでこれを機会に少し調べてみて、状況調査は住宅診断会社に依頼し、修繕が必要になった場合にはやってくれる工務店等を探すしかないのかな、と考えています。

建築後10年たったら報告義務にかかわらず1回ぐらいは住宅診断を受けてみようかなと思う一方で、その費用のこともあるので、住んでて不具合がないのであれば、自治体からの報告要請（対象は無作為抽出らしいです）がきてからでもいいのかな、と思ったりもします。

仮に抽選に当たって報告しなくてはいけなくなっても、こちらからの状況報告（何もメンテナンスをしてなくても、正直に報告しさえすれば、とりあえずはよいはず）ののちに、内容に問題があれば是正勧告される（期日までに住宅診断を受け、必要があればちゃんと修繕しないと認定を取り消すよ、という返事がくる）ようなので、そうなってから対処することもできるのではないか、と考えています。

[777: 口コミ知りたいさん]

いくつもある倒産スレが参考になるよ。

まぁ泣寝入りだがな。