シーズンプレイス

[購入検討中さん]

港北ニュータウン四季の邸・シーズンプレイス
センター南駅徒歩13分、総戸数241戸、オール電化。


売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[63: ご近所さん]

仮予約って、どの程度の本気度で花をつけるのでしょうか。
そんなに仮予約が入るとはちょっとびっくりしました。
港北ニュータウンのマンションって、なんだかんだいって需要あるんですね。

[64: 購入検討中さん]

もうけっこう売れてるそうです。
先週、先行販売の抽選会も終わったようですし。

仮予約の花と売れたところは区別してほしいものですね。
レジデンスはかなり人気みたいですね。高いですが…。

私は価格的にスカイテラスに目をつけています。
上の階は電線気になるようなので、3～4階です。
今週末MRに行って来ます。

[65: 匿名]

大丈夫です。ここはかなり売れ残ります。絶対に。

[66: 匿名さん]

>65
なんで？

[67: 検討中]

電磁波気になりませんか？
かなりヒドイみたいですけど。

[68: 匿名]

酷いってどこの情報ですか？検討中なので知りたいです。
ちなみに、IHを気にされてる訳じゃないですよね…？
他のマンションでも鉄塔は生活には問題ないと聞いてます。

ここの場合、害は無くてもゴミ焼却場の方が気になりますね。

[69: ご近所さん]

ゴミ工場の見学があったのて、そこの４階から撮影
真ん中の白い建物が小学校で、その下の赤いクレーンの場所が建設予定地です。
携帯からの撮影なので、画像いまいちですが、参考までに

[70: 購入検討中さん]

>69さん
写真ありがとうございます。大変参考になります。
けっこう距離ありますね。

電磁波については、高圧電線からの電磁波に関しては基準内とのことです。
IHのことや、基準内でも危ないとか言い出したらキリのない話ですけど。

契約状況ですが、今日見た感じでは80軒程契約もしくは申し込みのようです。
ゴミ焼却場や電磁波に関係がなさそうなレジデンスは7割くらいは花が付いていました。
スカイはまだまだ空いているところが多く、こちらは苦戦しそうな雰囲気でした。

色々と情報収集して検討したいのですが、レジデンス検討の方は時間的猶予は少なそうですね。
駐車場も契約者から順に決まってしまっているそうなので…。

[71: 匿名]

花は、あてにならないですよ。以前他の物件を見に行ったら〜契約の花が沢山ついてたのに、完成してみたら入居者が少ない所は多々ありましたよ。
駅近なら人気あるのもわかりますが、、、 あとは、自分たちの判断ですね。

[72: 匿名さん]

僕も昨日MRに行き、花の状況聞きましたが、
花＝全て契約済ではないと言われましたよ。
安い価格で気に入っていたのですが、
実際現地に行ってみると道路の車の音がうるさくて・・・。
また、床暖房はないと昨日言われ購入意欲が沸かなくなりました。
レジデンスなら聞こえないのかな。

[73: ビギナーさん]

新聞広告を見て価格が安く、2路線利用できるので候補に挙げております。

でも実際の価格をみると高いですね。
4千万後半から5千万代前半が多かったです。

人気のありそうなレジデンスは良さそうな南向きで5千万代…。
3900万からとのことで見に行きましたが、価格的にちょっと…です。

カップボードもオプションですし、ローンに組み込めるアイセルコを含めると
すごい金額になっちゃいそう。

スカイテラスの方はけっこう空きがありました。
レジデンスは7割くらい埋まっていましたが、本当に売約済って訳ではないんですね。

[74: 匿名]

一般販売これからを考えたら埋まってませんか？仮だとしても。
ちなみにカップボード最初からあるマンション見たことないですよ。
吊戸棚ならちゃんとついてますし、ウォシュレットも標準なので揃ってる方だと思います。
大通り面してますが、南向きで良さそうな気もします。
三車線の割には車の通りは少ないので。

[75: 匿名さん]

私も購入に前向きで今検討中なのですが、車の通りは少なくないと思いますよ。
長年あの近辺に住んでる友達も、
焼却場より目の前の道路の車のうるさい音の方が
気になると思うよと言ってましたし。
今度週末にでも現地に行ってみようと思います。

あと、センター南から歩くと緑道を通るので夜は
真っ暗だしやめた方がいいと言っていました。
安全な大通りを歩くと２０分はかかるそうです。

小学校が徒歩１分なのは親として安心です。

[76: 匿名さん]

床暖房がない事にうちも悩んでいたのですが、
後付けが可能と他の掲示板で見て驚きました。
担当の方は床暖房はありません。の一点張りだったので。

後付けってかなり高額なんですかね？

そうですねセンター南から歩いてみましたが、
結構距離ありました。初めての道だったからかもしれませんが疲れました。
使うのは都筑ふれあいの丘駅だけになりそうです。

[77: 匿名さん]

床暖房の後付けって、管理組合の承認を得たり、フローリングに微妙な段差が出来たり、
金額的にも結構かかったりと、大変なようですよ。
最近は、床暖房が標準で付いているマンションのほうが多くなってきてるように思うんですけどね。

[78: 匿名]

床暖房標準だと当然価格に反映されてますからね…
抑えるには仕方なかったのかと思います。

おもいっきり重要視してましたが、床暖房の方を断念しました。


後付けって入居時の話ではないですよね？オプションでつけられるならつけたい！

[79: 検討辞めました。]

純粋に聞きたいのですが、なぜ皆さんはこのマンションを検討しているのですか？
ゴミ処理場の前（土壌汚染）、鉄塔が目の前（電磁波）、大きな道路前、センター南までのルート（ベビーカーは確実に行けない）などなど。
電磁波を知人に計って（某電気会社）もらいましたが、IHとかの比ではないですよ。
電子レンジなどを使用していれば、それなりの数値にはなりますが、このエリアは常時高い数値なので・・・

購入する前にもう一度電磁波や土壌汚染の事を調べ直した方が良いかもしれませんね。

数年、数十年たっていろんな病気がでてきたりするかもしれませんし、特に小さい子供がいる家庭は怖くはないのですが？

・・・なので私たちは検討するのやめました・・・

[80: 匿名]

検討者です。

焼却場→近くても土地は別物。土壌調査もして、問題ないとの事。
鉄塔→影響ないとの事。部屋の場所によっては距離がある。ちなみに電磁波は距離が離れる程、効果的に減少。公式忘れました…
道路→一応防音サッシ。加えて今の家も幹線沿いだからあまり気にならない。むし交通量はこちらが少ない。あと電車よりマシ。
駅→センター南使わなくても近くの都筑ふれあいの丘で通勤、買い物できる。むしろ二駅利用可能！

ということで検討してます。
が、言われると電磁波気になります。問題ないとの説明と話が違うので、営業の話を疑う必要がでてきます。(仲町台の噂もあるし)
が、それやってるとどこも買えない。
結局は人それぞれの価値観と判断ですね。

[81: 匿名]

交通量の多い道に面したベランダには、はっきり言って洗濯物を干せませんよ。
うちは今もう１車線ずつ少ない道沿いの５階に住んでますが、ずっと部屋干しです。

[82: 匿名]

80です。

そんななんですか？
近くに校庭があるとか、トラック比率が高いとか…
今の家が幹線道路沿いですか、選択は全く影響ないのであまり気にしていませんでした。
洗濯でそんな感じだと窓とか建物自体の汚れも相当ひどそうですが、並びの建物は平気そうな感じでした。
東側の棟は校庭あることを気にした方が良さそうですね…