ザ・ライオンズ中野坂上

[匿名さん]

中野坂上から徒歩5分・東中野から徒歩11分
中野・東中野と・・・　ライオンズ増えてますな？！

売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社　関東支社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[No.151 by 匿名さん 2010-08-20 21:38:50]

私は外観好きですよ。落ち着いていて、いいと思います。

[No.152 by 匿名さん 2010-08-21 10:42:37]

ブランドで言うと、やっぱり森ビルか野村ですよね

でも個人的にはここすごく気に入ってます

[No.153 by 匿名 2010-08-21 20:56:34]

森ビル？

[No.154 by 匿名 2010-08-21 22:33:53]

イイマンてなにさ。

[No.155 by 匿名 2010-08-22 00:02:04]

私の口からはちょっと・・・

[No.156 by 匿名 2010-08-23 19:05:58]

登録が始まりましたが、どんな感じでしょうか？

[No.157 by 購入検討中さん 2010-08-23 22:15:53]

昨日、モデルルームに行ったところ第1期の20戸は全部要望書が入っているとのことでした。
（逆に言えば、要望書の入ったところを第1期にしたんでしょうが。）
そのうちの多数が要望書が２件以上入っているって言っていました。
登録も順調にされているのではないでしょうか？
多くの部屋で抽選になる模様です。

[No.158 by 匿名さん 2010-08-26 10:52:35]

今まで要望書が多数入っていないマンションに遭遇したためしがありません笑
ちょっと前に行ったマンションも、いざ完成したら三分の1売れ残っていました。
小分けにして売るのも、消費者を煽るためですしね。
冷静に正しく判断されるのが良いかと思います。

[No.159 by 匿名さん 2010-08-27 20:57:35]

この界隈は静かで良いですよね。
ファサードも高級感あって、個人的には好きです。
何よりも、設備、奢ってますねぇ・・それが価格に反映されるのでしょうが。

東中野駅前のライオンズタワー買うよりは、よほど価値ありそうですが、
いかんせん、大京は、営業マンの質に問題があって、東中野駅前の時もそうでしたが、
その対応だけで嫌になってしまうことが度々なんですよね。

[No.160 by 購入経験者さん 2010-08-28 00:54:47]

大京の営業マンに良質を求めても無理ですって。
大凶ですからね。

[No.161 by 購入経験者さん 2010-08-28 00:57:04]

↑あれ？なんで漢字がちゃんと反映されないんだ？
「大」と「凶」で大凶と書いたんだけど。

[No.162 by 匿名 2010-08-28 14:38:04]

161さんを真似して書き込み。
大凶
大・凶
大 凶
大_凶
大凶

[No.163 by 162 2010-08-28 14:41:13]

あはっ本当だー。
この掲示板の運営会社は芸が細かいですね。
ちなみに半角スペースやアンダーバー、中黒を挟んだやつは大丈夫でした。

[No.164 by デベにお勤めさん 2010-08-30 19:19:35]

即日完売おめでとうございます。
大人気でしたね。
あとはキャンセル物件のさばきで終わりでしょうか。
本当にこういう掲示板のコメントってあてにならないですね。

[No.165 by 契約済みさん 2010-08-31 09:29:56]

↑
私も同感です。
なんだかんだ言ってもいい物件は売れるんです。

[No.166 by 匿名 2010-08-31 17:25:17]

そーゆーことです。
買えた人おめでとー。我が家は資金面で撤退無念。

[No.167 by 匿名さん 2010-08-31 19:08:37]

欲しかった。。。こんないい場所で低層で、こんなリーズナブルな価格の物件はなかなかないから。。。

[No.168 by 契約済みさん 2010-09-01 09:23:40]

色々迷いましたが立地・仕様・構造・価格等々、総合的にみてバランスが良かったので、こちらに決めました。
良いコミュニティになることを願っています。。。

[No.169 by 住まいに詳しい人 2010-09-01 11:11:29]

完売と言っても総戸数43戸に対して20戸だからなぁ

まあ、価格設定が間違っていなかったのは
確認出来たわけだが

[No.170 by デベにお勤めさん 2010-09-01 13:04:51]

↑　わかってないなー（笑）
第1期1次は20戸ですが、
残りの第1期2次分まで既に応募＆抽選済みですよ。
もう少しマンションの売り方勉強してねー。

[No.171 by 住まいに詳しい人 2010-09-01 13:52:31]

>>170
だから何？
これから第２期でしょ

[No.172 by デベにお勤めさん 2010-09-01 14:33:31]

↑　「だから、何？」って、。。。

つまり、こういう小規模物件では第１期20戸といっておきながら、
応募が殺到すればそれ以上の戸数（今回の場合は全40戸でしたっけ？）をこのタイミングで
事実上売ってしまってるんですよ。
で、対外上、第1期2次か2期を告示して一瞬で閉めて公募したって体をとるわけです。
つまり事実上売れたのは20戸どころじゃありませんよ。
一度こういった小規模マンションの抽選会の会場に行ってみると勉強になりますよ。
第1期以外の部屋もこっそりというか結構堂々と抽選してますから。

大規模だと契約の手間とか考えて、ちゃんと期で分けますが、
こいった小規模の場合、早く売れるのならさっさと売ってしまうのが業界の常識です。

つまり、あなたのコメント
「完売と言っても総戸数43戸に対して20戸だからなぁ 」
は、全く的外れってことです。

[No.173 by 住まいに詳しい人 2010-09-01 16:00:29]

>>172
結局、何をいいたのがよく判らない

>こいった小規模の場合、早く売れるのならさっさと売ってしまうのが業界の常識です。

つまり第２期販売があるということは
「売り切れなかった」ということ

しかしホントに全戸即日完売したら、それは値付けが低すぎるわけだから
全戸売れなかったからといって値付けが間違っているわけじゃない

[No.174 by 匿名さん 2010-09-01 17:28:28]

173さん。
だめですよ！あなたの「"20戸しか"売れなかった」に対して議論してるのに「値付け」に論点すりかえちゃ。
議論まけちゃったね（笑）

そんなことはよくて、このザライオンズと近隣のパークハウス東中野リヴゴーシュも
こんな強気の値段で出てくるのでしょうか？
買いたいだけに気になるんですけど、どなたか詳しい情報ご存知ですか？

[No.175 by 契約済みさん 2010-09-01 17:50:15]

結局、43戸に対して35戸は契約が成立しているようです。完売は時間の問題でしょう。

[No.176 by 住まいに詳しい人 2010-09-01 18:34:05]

>>174
？
「"20戸しか"売れなかった」になんてどこにも書いていません
脳内補正でデララメは言わないで下さい
当初から価格についてコメントをしています

>>169
>完売と言っても総戸数43戸に対して20戸だからなぁ
>
>まあ、価格設定が間違っていなかったのは
>確認出来たわけだが
　
　
>>175
20戸＋15戸なら、ちょっと安過ぎたのかもしれないですね

[No.177 by 購入検討中さん 2010-09-01 23:20:06]

へぇ。３５戸も初回に売れたんだ。そう言われると欲しくなってきた。
しかしくだらないこと話してんな。＞１６９＆１７０
そんなことでお昼の貴重な時間使ってどうすんの暇人さん。
仕事や家事しろよ。
といいつつ結果３５戸も売れてるから１７０の言ってることが正しかったわけか、
と煽ってみる。

[No.178 by 匿名さん 2010-09-01 23:29:55]

パークハウス東中野リヴゴーシュは
三菱地所ブランドと中央線ブランドで
ザライオンズ中野坂上よりは高い価格帯と見てます。

川沿いの立地をネガティブにとらえる人もいるけど、
桜が綺麗とポジティブにとらえる人もいるから
川沿い立地はそんなにマイナスポイントにはならないと思いますけどね。

ともあれ、再来週の事前案内会が始まれば情報が出てくるでしょう。

[No.179 by 匿名 2010-09-02 00:26:04]

>>177
うーん169のが頭弱そうに見える。
しかしこの手の意味なし論争あきないよね

[No.180 by 購入検討中さん 2010-09-02 01:22:02]

掲示板盛況ですね。みなさんも先週の1期の状況が気になって見に来てるんでしょうか？
この調子だと上に出てるパークハウス東中野も中野坂下の西新宿タワーも強気で来ますよ。

※ちなみに板の流れに乗ると私も170に一票かなと思いつつ、でもそうすると０－４でつまんないので169さん応援します。がんばって～

[No.181 by 匿名さん 2010-09-02 09:16:25]

170に一票

[No.182 by 匿名 2010-09-02 20:43:38]

まあいいんじゃないの？
スーモしか読んだことないMRにすら行ったことない人の書き込みなんて全スルーで(笑)

[No.183 by 匿名さん 2010-09-03 10:23:05]

同感。
この１６９他の「住まいに詳しい人」、全然住まいに詳しくないし、ロジック破綻してるし(>_<)
いるんだよこういうやつ。掲示板を荒らさないでほしい。

[No.184 by 匿名 2010-09-03 16:29:50]

MRに行くのがエラいとはいわないけど、資金計算して仮審査申し込んでまでいくとプレッシャーが違うよなあ。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-09-07 18:42:05]

あと４戸しかないみたい。どんだけ人気あるんだ、この物件！
持ってる人は持ってるね～（金）。

[No.186 by 匿名さん 2010-09-07 19:58:46]

例の高い部屋群か～
でも、売れるの時間の問題かな？
それとも案外、高い部屋だけ売れずに長期間残るのか？

[No.187 by 匿名さん 2010-09-07 22:18:43]

ザ・のシリーズか。このシリーズ、続いてたの。
最初の上野物件を見に行った頃が懐かしい。

[No.188 by 匿名 2010-09-10 01:12:21]

此処は、本当に悩んだけど、やはり駅から５分と、スーパーが近くにないから、私は、最後でやめました。でもいい物件です。低層、基本設備が充実してる。

[No.189 by 物件比較中さん 2010-09-10 07:26:35]

駅5分が不満足って（爆）

[No.190 by 匿名さん 2010-09-10 12:21:10]

近すぎて不満なんじゃないw

[No.191 by 匿名さん 2010-09-11 08:40:33]

いろいろな事情あるから、
少しでも引く要素があるなら、それはその物件とは縁がなかったということで
考えたほうが良いですよ。

私も、最寄り駅が中野坂上（東中野は、やはり日常使いにはやや遠い）という
時点で、職場への通勤上、どう考えても丸ノ内線は使いづらいので諦めました。
もちろん、新宿で乗り換えれば問題ないのですが、乗り換え回数は限りなく
少なくしたいのと、新宿駅のラッシュ時の人混みの多さも鑑みて。

中央線・総武緩急線駅徒歩５分以内が希望なので、目下のところ、
三井と野村の中野のタワマンが大本命でしょうか。

[No.192 by 購入検討中さん 2010-09-14 23:14:41]

あと、５戸。ちょっと高い部屋が残ったけど売れるのかな～？

[No.193 by 入居済み住民さん 2010-09-22 23:59:45]

残りあと一軒ですって。

[No.194 by 匿名さん 2010-09-24 21:59:32]

完売御礼！

[No.195 by 契約済みさん 2010-09-25 03:29:39]

完売おめでとうございます。
いいマンションは高くても売れるんですね。
なんだかほっとしています。

[No.196 by 匿名 2010-09-27 20:07:08]

完売おめでとうございます(*^▽^)/
いいなー。

[No.197 by 契約済みさん 2010-09-28 19:06:43]

公式ホームページも閉じちゃたね。
購入検討中は何度となく見てたから、
完売はうれしいけど、なんだか寂しい気持ちです。

[No.198 by 契約済みさん 2010-09-29 13:08:59]

向かいの三菱のマンション、今日見たら工事が始まってました。
5階建て＋地下2階だそうですが、詳しい情報ありますか？

[No.199 by 匿名さん 2010-09-29 15:24:03]

向かいに期待してます

[No.200 by 契約済みさん 2010-09-30 22:38:46]

三菱でもどこでも、あの周辺にはきれいなマンションを建ててほしいです。