ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは?
借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり
ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。
後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう
[スレ作成日時]2010-06-15 09:57:22
こんな条件でもローン審査が通った!
164:
24歳家を買う
[2011-03-17 11:54:05]
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165:
匿名さん
[2011-03-17 12:01:14]
ということは
勤続1年ちょっと(短い)のIT営業(バブル弾けた)で年収790万(不自然に高い)で 確定申告(実は自営?)してて、月40万貯蓄(手取り50万程度で40万貯蓄は非現実的)で 家購入どうかってこと?? つじつまが合うように、ネタだったら上手に作ってくれ。 |
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166:
匿名さん
[2011-03-17 13:09:12]
サラリーマンは仮に確定申告したとしても税金(所得税)は月々の給料から払うんだよ。
それに給料とは別に収入がない限り、確定申告は納税のためじゃなく還付のため。 もっともそんなことも知らない人が確定申告してるわけないから、一括支払いは嘘か間違いでしかない。 164は馬鹿と嘘つき、どっちの称号がお好み? |
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167:
匿名さん
[2011-03-17 13:48:43]
【年 齢】32
【勤続年数】8 【雇用形態】個人事業(一応は株式会社) 【会社規模】個人 (親は役員だが、実質一人) 【年 収】660万(所得証明ベース) 【家族構成】妻+子2人 【世帯収入】660万 【所有資産】400 【現在債務】なし 【物件金額】3150 【自己資金(頭金・諸費用)】350 【希望金額】2800 【種 類】フラット35S 【物件概要】新築マンション 【そ の 他】 会社資産は金融資産2,500万・不動産1億強(抵当なし)・会社借入は無し。 厳しい時代ですが、似たような方おられたらアドバイスお願いします。 |
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168:
24歳家を買う
[2011-03-17 15:59:02]
私の主語がなかったことは申し訳ありません。
税金はあくまで市民県民税を一括で支払いを しているということです。 確定申告は会社側で行っています。 (# ̄З ̄) ツッコム前に色々な税金を調べてから 投稿よろしくお願いします。 嘘と思うもよし貯蓄はあくまで40の時もあれ ば35のときもあります。 |
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169:
匿名さん
[2011-03-17 16:36:13]
>税金はあくまで市民県民税を一括で支払いを
しているということです。 >確定申告は会社側で行っています。 いい加減にしてくれwww お・前・は・サ・ラ・リ・ー・マ・ン・だ・ろ 一括支払いなど出来ないし、確定申告を会社が肩代わりしてくれることはないんだよ。 馬鹿+嘘つきとは恐れ入ったww |
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170:
24歳家を買う
[2011-03-17 18:25:25]
羨ましい?
稼いでいる24歳の子が? o(*⌒―⌒*)o年下をいじむつは駄目よ 投稿する前に仕事でもしたら? 私は今日12万の契約やったね。 馬鹿にしてる間にふけるよ? 税金のこともう少し勉強して来なさい。 馬鹿に馬鹿は馬鹿だよ笑 あっ作り話バレた? 笑 あなたもこんな素人の話に食い付くって 可愛そうね♪ ソウロウソウロウ笑 あばよ。勝ち組は若きエース さっヘルスでも行こうかな |
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171:
匿名さん
[2011-03-18 12:45:41]
>あっ作り話バレた?
今までバレてないと思ってたの? 悔しさいっぱいの捨て台詞なのに何か物悲しいね。 営業なのにその程度で「稼いでる」とかww |
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172:
匿名さん
[2011-03-19 01:52:37]
やっぱり匿名の掲示板は酷い・・・
真面目に答えても馬鹿を見るだけだ。 この様な質の低いサイトは二度とこない。 心が荒む。 |
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173:
ゴジ
[2011-03-31 12:23:03]
現在35歳、妻と二人暮らしです。
マンション購入する事となり、某都市銀行の変動金利住宅ローン審査に申し込みました。 審査が通るか不安です。 年収525万円、勤続8年、借入希望額2500万円、頭金は諸経費+50万円程度です。 入居予定日は来年1月下旬です。 不安な点は、大手消費者金融で借り入れていた85万円を一括完済したのが申し込み3日前、クレジットカードのキャッシング15万円を一括完済したのが1ヶ月前という事実です。 早めに完済しておけば良かったのですが、急にマンション購入の話が進み、反省しています。 事前審査、本審査を通る可能性ありますでしょうか? 都市銀行で通らなかった場合、お勧めの金融機関など有れば、教えて頂きたいです。 |
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174:
匿名さん
[2011-03-31 13:30:54]
>>173
遅延がなければ大丈夫じゃないか? サラ金の完済証明書発行してもらって銀行に送るように。 都市銀行だめだったら地銀だ。それでもだめなら信金だ。 フラットでもいいけど、サラ金の借入履歴はどう判断される か不明。 |
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175:
ゴジ
[2011-03-31 15:20:48]
匿名さん、早速のご回答ありがとうございます。
延滞は無いですし、まだ時間もありますので、今回がダメでもいろいろな方法でがんばってみます。 |
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176:
サラリーマンさん
[2011-04-03 23:46:11]
年齢28歳
大手金融勤務 年収850 消費者金融借入が3か月前まで10万程度あり、毎月数千円の支払いがあり、引き落としではなかったためめんどくさいので結構後回しにしてました。業者から電話かかってきたら、めんどくさいので払ってました。すでにまとめて返済済です。 最近気に入った物件があり、購入予定なのですが審査が通るかよくわかりません。こんなことがあるならと後悔してますが、、、、いやいや信用たぶんないですね。来年昇給するので、返済は大して負担じゃないのですが、やっちまったってやつです。 みなさん審査通っているのでしょうか。 ちなみに対象物件は、4500万で100%融資希望です。頭金はいわれれば出す感じです。 |
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177:
匿名さん
[2011-04-04 18:13:02]
初めてこのスレ見ました
みんな結構消費者金融で借金してるな・・・と じつは、うちも主人がそうだったので。 2年前、そろそろ家を買おうか、と話してた時に 初めて消費者金融で借金してることを知り それも数社、延滞あり(うち1社は返しても借入限度額が上がらない状態) 結局2年前に全部返済しましたが 頭金にしようと思ってた貯金もパーになりました 借金のもともとの理由は結婚前の実家への仕送りで 結婚後お小遣いじゃ返せなくなって借りて・・・の繰り返しだったそうです。 その後何とか400万円貯めました。 付き合いのある銀行さん(というか、信用金庫)いわく ブラックじゃないから(ブラックだと配偶者も審査に通らないらしい) 事前審査してみませんか?と言われたんですが、アウトだった時に照会履歴は残るので躊躇してます。 あと数年は様子を見てみようかなと 皆さん、借金には本当に気をつけてくださいね。 |
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178:
匿名
[2011-04-04 21:35:54]
照会履歴がひとつくらあいあったって何の影響もないですよ。
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179:
契約済みさん
[2011-04-05 16:29:56]
24歳 IT 営業
勤続1年半 夫年収800万 妻年収200万 貯蓄500万(夫貯蓄) 妻はいくらか不明 物件価格 3200万 借入 りそな銀行 フラット+変動 2900万←(頭金+諸費用は引いて) 家族構成 子供 6歳 1歳半 妻、夫の4人家族 結論 審査は通ったです。 (*≧∀≦*) |
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180:
匿名さん
[2011-04-06 17:33:13]
↑普通に通ると思いますが・・・?
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181:
匿名
[2011-04-06 23:24:13]
子供さん大きいですね(>_<)
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182:
購入検討中さん
[2011-09-21 15:27:19]
初めまして
年齢38 性別女 年収370万 カードローン70万 ショッピングリボ払い90万 只今の家賃8万 一人暮らしです 中古マンション1900万の物件を審査中です 昨日地銀から保証人2人についての質問と カードローンの用途を聞かれました 用途は犬の手術代金です大手術と入院の為でした と説明 こんな感じで審査は通りますか? 不動産屋さんは大丈夫と、、言われてます 会社の取引銀行だそうで 意見をお願いします。 |
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183:
賃貸住まいさん
[2011-09-21 19:41:33]
自営業10年 年収500万
数年前住宅ローンで撃沈 今回再挑戦 個信開示すると消費者金融「延滞」現在完済 身に覚えがないのでスッタモンダの末に消去させるのに成功 前回はひょっとしてそれが原因・・・ 地元信金2000万事前審査逝ってきます。 |
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184:
匿名さん
[2011-09-21 21:22:17]
スッタモンダでいろんな意味でブラック確定では?
落ちた理由はどんなにスッタモンダしても絶対教えてくれないからね。 頑張って |
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185:
匿名さん
[2011-09-21 23:27:35]
>182
失礼ですが、独身ですよね? そのご年齢でその年収は・・・カードローンを全額返済してしまえば問題ないでしょうけど。 物件の担保価値にもよると思いますが。 年収の半分近いローンを抱えていて、さらに住宅ローンを組もうとする思考が理解できません。 |
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186:
購入検討中さん
[2011-09-22 10:57:52]
そうですね10年くらい両親とも病気で入院してたもんで
ようやく落ち着いたので 少しムリかと思いますがこの年収で家賃とも払い 普通に生活出来ているもので カードローンは返せるだけの貯金が出来てないんです やはり審査はムリでしょうか?ね… |
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187:
匿名
[2011-09-24 21:39:04]
始めまして、現在住宅メーカーで見積もってもらい住宅ローンを通し
都市銀行の仮審が通りませんでした。 土地は農業をしている親からもらいました。 造成工事、建物、諸経費込み、3600万 頭金300万 現在 31才 職業 営業 年収 430万 職歴 7年 妻30才 職業 公務員 年収460万 職歴 6年 現在産休中 4年ほど前に消費者金融で50万 カードキャッシング10万 友人がどうしてもお金がいると言うことで 借りました。 その後、延滞が2度ほどあったと思います。 その後、返しては借りてを繰返し、何とか2年前に返済。 これでもローン審査とおりますか? 教えて下さい |
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188:
匿名さん
[2011-09-25 08:12:10]
187さん
突っ込み所満載ですが。 仮審査すら×ならやめたほうがいい。 そもそも不安要素あるなら個信かけて延滞情報確認すれば良くないか? 友人のために借金って美談に聞こえるが、4年前とはいえ、返済を自分でしてたように見えるし、また借りてを繰り返しという生活感、金銭感覚に首を傾げる。 貸さない都市銀、正解! |
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189:
契約済みさん
[2011-10-05 20:10:22]
38歳
男 年収400万ちょい 借入金額2500万 35年変動 頭金50 8年ほど前に勤めていたベンチャー会社が倒産し自己破産 3年前から楽天カードを取得できたのを足がかりに着々とクレヒス実績を積み重ね、 会社では財形貯蓄をコツコツ積み上げて信用情報を積み上げてきた。 現在では銀行系クレカも含め3枚所有 今回やっと夢だったマイホームを手に入れるための 住宅ローン審査にも通りました。 大手銀行/地銀など審査を出した銀行はほぼ全て通過。 やっぱり個人信用情報の積み重ねは大切だと実感しました。 |
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190:
匿名さん
[2011-10-06 03:12:21]
189さん、はじめまして。
8年前に自己破産とのことですが、全銀協ではまだ自己破産の情報を保有しているのに、 大手銀行の審査を通ったということですか? 私もある事情で、8年前に自己破産。今はクレカなどは持てていますが、先日全銀協に 個人信用情報を開示したところ、やはりまだ自己破産の情報が掲載されていました。 189さんの銀行へ交渉した経緯がどうしても知りたいです。よろしければご教授よろしく お願いします。 |
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191:
契約済みさん
[2011-10-06 06:55:42]
はい。
8年前に自己破産し、自動車ローンで支払中だった車も差し押さえられてしまいました。 その時すごく悔しい思いをしました。 自己破産の個人情報が消えるまでに10年かかると噂で聞いておりましたが、 実際に自分は5年で消えていました。 もちろんその間は一切の借金やサラ金カードに手は出しておりません。完全な現金主義を貫きました。 自己破産後に全銀協など3社の個人情報開示を求めたところ 覚えのない金融会社1社の間違った情報が載っており(この会社からは全く借金した過去がなかった) 全銀協へ電話し調査を依頼したところ、ちゃんと抹消していただけました。 こういうことはよくあるそうなので、なぜかローンが通らない方は一度情報開示をしてみるべきだと思います。 今回の住宅ローン申し込みに関して特別何かを行ったということはないですよ。 ただ自己破産後のクレヒス積み重ねと財形貯蓄は有効だったかも知れません。 あとは勤務先が東証一部上場の大手企業(子会社ですが)というのも作用したのかも知れません。 |
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192:
購入検討中さん
[2011-10-22 17:37:33]
29歳・自営業・・所得350万(で申告する予定)妻・・専業主婦 子・・一人 一年目・・赤字申告 二年目・・所得175万 借入等無し。物件価格・・1750万 借入・・1750万(頭金・諸費用)・・130万 不動産の方は「ほぼローンはとおるでしょう」と言ってくれたのですが、本当に大丈夫でしょうか? 先輩方教えて下さい。。お願い致します。
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193:
ビギナーさん
[2011-10-22 20:19:36]
3で割ったら年収175万
年収の10倍ですがな 175の倍数がお好きなようで |
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194:
購入検討中さん
[2011-10-22 23:14:08]
193さんへ。バカにするなら書き込まないで下さい。気分悪いです。
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195:
ビギナーさん
[2011-10-24 07:49:02]
「ほぼローンはととおらないでしょう」
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196:
匿名
[2011-10-24 14:56:06]
>192 自営業所得175万 1750万の借入
ローンが通ったら 是非銀行名を教えて下さい。 審査で落とされてる方々の救世主となります |
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197:
契約済みさん
[2011-10-24 20:15:09]
残念ながら知識に頼りすぎているあなたたちに申し訳ないのですがローン本審査通りました。あなたたちは、本当に住宅ローン審査したのですか?ただネットの知識だけで理解しているつもりなのでしょうね。かわいそうな人達。では、もう用がないのでおバカさん達さよなら~。
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198:
契約済みさん
[2011-10-24 20:20:25]
196へ。そのくらい自分で探したらどうですか?そのまえに人間性で落とされるかもしれませんが・・頑張ってくださいね。応援しています。
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199:
匿名
[2011-10-24 22:05:47]
↑ 所得の10倍の借入でしょ 貸してくれるならすばらしい銀行だね! 問い合わせるから どこなの?
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200:
匿名
[2011-10-24 22:13:00]
>>197 ローンの額より貯金が多ければ 誰だって通るよ
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201:
匿名さん
[2011-10-24 22:20:16]
資産がなければ 間違いなく競売行きだな
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202:
ビギナーさん
[2011-10-24 22:40:03]
「ほぼローンはとおるでしょう」から土日挟んで2日で本審査通って契約済みって
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203:
匿名さん
[2011-10-25 00:36:11]
契約済みさん
架空銀行ですか? それとも 妄想銀行? |
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204:
自営業所得175万
[2011-10-25 01:58:43]
大嘘銀行です。
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205:
我が家
[2011-10-26 11:54:40]
44歳 年収480万 国民年金 中小企業勤続6年
家族:妻28歳(契約社員2年目、年収300) 半年前プロミス完済(延滞なし) 現在借入なし 貯蓄200万 親融資200万 物件:中古2800万円 審査通りますか? 現在月25万ずつ貯蓄しています。 しばらく頭金貯めたほうが良いですか? |
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206:
匿名
[2011-10-27 07:47:46]
あの自営業の奴 大ボラ吹きやがって でてきやしない
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207:
契約済みさん
[2011-10-27 10:26:00]
206うける(笑)
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208:
契約済みさん
[2011-10-27 22:52:42]
嘘をついてすみません。
通ったのは原付免許の試験です。 |
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209:
のり
[2011-10-28 22:32:10]
こんな私でも住宅ローンいけますかね。。
年収470万。 ドライバーで勤務年数が1年なんですがやっぱり三年以上勤めてないと借りられないのかな。 |
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210:
匿名さん
[2011-10-29 20:31:26]
二百円なら貸すよ
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211:
購入検討中さん
[2011-10-30 08:51:29]
年収460万、勤続2年で3300万のローンとおりました。
支払い大変ですが・・・ |
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212:
匿名さん
[2011-10-30 09:45:54]
人生闇雲に生きなきゃ!
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213:
契約済みさん
[2011-10-30 23:13:42]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
確かに勤続年数は浅いので
怖いとこですね。私も実感
しております。
前職は同じITです。
引き抜きで会社をやめ、転
職をしました。
光営業は正解です。(*^^*)v
これまでに数千のユーザー様と
お付き合いしながら頑張ってます。
163さんへ
助言を頂くつもりで投稿させて頂い
ておりますが「馬鹿」扱いはやめて
下さい。
確かに未熟者ではありますが、他人
に馬鹿扱いは失礼ですよ?
優しい助言を頂くつもりではありま
せんが言葉使い位は大人として接し
て頂きたい。以上