こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[164: 24歳家を買う]

助言ありがとうございます。

確かに勤続年数は浅いので
怖いとこですね。私も実感
しております。

前職は同じITです。
引き抜きで会社をやめ、転
職をしました。

光営業は正解です。(*^^*)v
これまでに数千のユーザー様と
お付き合いしながら頑張ってます。

163さんへ
助言を頂くつもりで投稿させて頂い
ておりますが「馬鹿」扱いはやめて
下さい。
確かに未熟者ではありますが、他人
に馬鹿扱いは失礼ですよ？
優しい助言を頂くつもりではありま
せんが言葉使い位は大人として接し
て頂きたい。以上

[165: 匿名さん]

ということは
勤続1年ちょっと(短い)のＩＴ営業(バブル弾けた)で年収790万(不自然に高い)で
確定申告(実は自営？)してて、月40万貯蓄(手取り50万程度で40万貯蓄は非現実的)で
家購入どうかってこと？？

つじつまが合うように、ネタだったら上手に作ってくれ。

[166: 匿名さん]

サラリーマンは仮に確定申告したとしても税金(所得税)は月々の給料から払うんだよ。
それに給料とは別に収入がない限り、確定申告は納税のためじゃなく還付のため。
もっともそんなことも知らない人が確定申告してるわけないから、一括支払いは嘘か間違いでしかない。

164は馬鹿と嘘つき、どっちの称号がお好み？

[167: 匿名さん]

【年　　齢】32
【勤続年数】8
【雇用形態】個人事業(一応は株式会社)
【会社規模】個人 (親は役員だが、実質一人)
【年　　収】660万(所得証明ベース)
【家族構成】妻＋子2人
【世帯収入】660万
【所有資産】400
【現在債務】なし
【物件金額】3150
【自己資金(頭金・諸費用)】350
【希望金額】2800
【種　　類】フラット35Ｓ
【物件概要】新築マンション
【そ　の 他】
　会社資産は金融資産2,500万・不動産1億強(抵当なし)・会社借入は無し。
　厳しい時代ですが、似たような方おられたらアドバイスお願いします。

[168: 24歳家を買う]

私の主語がなかったことは申し訳ありません。
税金はあくまで市民県民税を一括で支払いを
しているということです。
確定申告は会社側で行っています。
(＃￣З￣)
ツッコム前に色々な税金を調べてから
投稿よろしくお願いします。
嘘と思うもよし貯蓄はあくまで40の時もあれ
ば35のときもあります。

[169: 匿名さん]

>税金はあくまで市民県民税を一括で支払いを
しているということです。
>確定申告は会社側で行っています。

いい加減にしてくれwww
お・前・は・サ・ラ・リ・ー・マ・ン・だ・ろ
一括支払いなど出来ないし、確定申告を会社が肩代わりしてくれることはないんだよ。

馬鹿＋嘘つきとは恐れ入ったww

[170: 24歳家を買う]

羨ましい？
稼いでいる24歳の子が？
o(*⌒―⌒*)o年下をいじむつは駄目よ

投稿する前に仕事でもしたら？

私は今日12万の契約やったね。
馬鹿にしてる間にふけるよ？

税金のこともう少し勉強して来なさい。
馬鹿に馬鹿は馬鹿だよ笑

あっ作り話バレた？
笑

あなたもこんな素人の話に食い付くって
可愛そうね♪

ソウロウソウロウ笑


あばよ。勝ち組は若きエース

さっヘルスでも行こうかな

[171: 匿名さん]

>あっ作り話バレた？

今までバレてないと思ってたの？
悔しさいっぱいの捨て台詞なのに何か物悲しいね。
営業なのにその程度で「稼いでる」とかww

[172: 匿名さん]

やっぱり匿名の掲示板は酷い・・・
真面目に答えても馬鹿を見るだけだ。
この様な質の低いサイトは二度とこない。
心が荒む。

[173: ゴジ]

現在35歳、妻と二人暮らしです。
マンション購入する事となり、某都市銀行の変動金利住宅ローン審査に申し込みました。
審査が通るか不安です。
年収525万円、勤続8年、借入希望額2500万円、頭金は諸経費＋50万円程度です。
入居予定日は来年1月下旬です。
不安な点は、大手消費者金融で借り入れていた85万円を一括完済したのが申し込み3日前、クレジットカードのキャッシング15万円を一括完済したのが１ヶ月前という事実です。
早めに完済しておけば良かったのですが、急にマンション購入の話が進み、反省しています。
事前審査、本審査を通る可能性ありますでしょうか？
都市銀行で通らなかった場合、お勧めの金融機関など有れば、教えて頂きたいです。

[174: 匿名さん]

>>173
遅延がなければ大丈夫じゃないか？
サラ金の完済証明書発行してもらって銀行に送るように。
都市銀行だめだったら地銀だ。それでもだめなら信金だ。
フラットでもいいけど、サラ金の借入履歴はどう判断される
か不明。

[175: ゴジ]

匿名さん、早速のご回答ありがとうございます。
延滞は無いですし、まだ時間もありますので、今回がダメでもいろいろな方法でがんばってみます。

[176: サラリーマンさん]

年齢２８歳
大手金融勤務
年収８５０
消費者金融借入が３か月前まで１０万程度あり、毎月数千円の支払いがあり、引き落としではなかったためめんどくさいので結構後回しにしてました。業者から電話かかってきたら、めんどくさいので払ってました。すでにまとめて返済済です。
最近気に入った物件があり、購入予定なのですが審査が通るかよくわかりません。こんなことがあるならと後悔してますが、、、、いやいや信用たぶんないですね。来年昇給するので、返済は大して負担じゃないのですが、やっちまったってやつです。

みなさん審査通っているのでしょうか。

ちなみに対象物件は、４500万で100％融資希望です。頭金はいわれれば出す感じです。

[177: 匿名さん]

初めてこのスレ見ました

みんな結構消費者金融で借金してるな･･･と
じつは、うちも主人がそうだったので。

２年前、そろそろ家を買おうか、と話してた時に
初めて消費者金融で借金してることを知り
それも数社、延滞あり（うち１社は返しても借入限度額が上がらない状態）

結局２年前に全部返済しましたが
頭金にしようと思ってた貯金もパーになりました

借金のもともとの理由は結婚前の実家への仕送りで
結婚後お小遣いじゃ返せなくなって借りて･･･の繰り返しだったそうです。

その後何とか４００万円貯めました。
付き合いのある銀行さん（というか、信用金庫）いわく
ブラックじゃないから（ブラックだと配偶者も審査に通らないらしい）
事前審査してみませんか？と言われたんですが、アウトだった時に照会履歴は残るので躊躇してます。
あと数年は様子を見てみようかなと

皆さん、借金には本当に気をつけてくださいね。

[178: 匿名]

照会履歴がひとつくらあいあったって何の影響もないですよ。

[179: 契約済みさん]

24歳 IT 営業
勤続1年半

夫年収800万
妻年収200万
貯蓄500万(夫貯蓄)
妻はいくらか不明

物件価格 3200万
借入 りそな銀行
フラット+変動
2900万←(頭金+諸費用は引いて)

家族構成
子供 6歳 1歳半
妻、夫の4人家族

結論 審査は通ったです。
(*≧∀≦*)

[180: 匿名さん]

↑普通に通ると思いますが･･･？

[181: 匿名]

子供さん大きいですね(>_<)

[182: 購入検討中さん]

初めまして
年齢38
性別女
年収370万
カードローン70万
ショッピングリボ払い90万
只今の家賃8万
一人暮らしです
中古マンション1900万の物件を審査中です
昨日地銀から保証人２人についての質問と
カードローンの用途を聞かれました
用途は犬の手術代金です大手術と入院の為でした
と説明
こんな感じで審査は通りますか？
不動産屋さんは大丈夫と、、言われてます
会社の取引銀行だそうで
意見をお願いします。

[183: 賃貸住まいさん]

自営業10年　年収500万
数年前住宅ローンで撃沈
今回再挑戦
個信開示すると消費者金融「延滞」現在完済
身に覚えがないのでスッタモンダの末に消去させるのに成功
前回はひょっとしてそれが原因・・・
地元信金2000万事前審査逝ってきます。

[184: 匿名さん]

スッタモンダでいろんな意味でブラック確定では？

落ちた理由はどんなにスッタモンダしても絶対教えてくれないからね。

頑張って

[185: 匿名さん]

＞182
失礼ですが、独身ですよね？
そのご年齢でその年収は・・・カードローンを全額返済してしまえば問題ないでしょうけど。
物件の担保価値にもよると思いますが。
年収の半分近いローンを抱えていて、さらに住宅ローンを組もうとする思考が理解できません。

[186: 購入検討中さん]

そうですね10年くらい両親とも病気で入院してたもんで
ようやく落ち着いたので
少しムリかと思いますがこの年収で家賃とも払い
普通に生活出来ているもので
カードローンは返せるだけの貯金が出来てないんです
やはり審査はムリでしょうか？ね…

[187: 匿名]

始めまして、現在住宅メーカーで見積もってもらい住宅ローンを通し
都市銀行の仮審が通りませんでした。
土地は農業をしている親からもらいました。
造成工事、建物、諸経費込み、3600万
頭金300万
現在 31才
職業 営業
年収 430万
職歴 7年

妻30才
職業 公務員
年収460万
職歴 6年
現在産休中

4年ほど前に消費者金融で50万
カードキャッシング10万
友人がどうしてもお金がいると言うことで
借りました。
その後、延滞が2度ほどあったと思います。
その後、返しては借りてを繰返し、何とか2年前に返済。
これでもローン審査とおりますか？
教えて下さい

[188: 匿名さん]

187さん

突っ込み所満載ですが。
仮審査すら×ならやめたほうがいい。

そもそも不安要素あるなら個信かけて延滞情報確認すれば良くないか？

友人のために借金って美談に聞こえるが、4年前とはいえ、返済を自分でしてたように見えるし、また借りてを繰り返しという生活感、金銭感覚に首を傾げる。

貸さない都市銀、正解！

[189: 契約済みさん]

３８歳　
男
年収４００万ちょい
借入金額２５００万
３５年変動
頭金５０

８年ほど前に勤めていたベンチャー会社が倒産し自己破産

３年前から楽天カードを取得できたのを足がかりに着々とクレヒス実績を積み重ね、
会社では財形貯蓄をコツコツ積み上げて信用情報を積み上げてきた。
現在では銀行系クレカも含め３枚所有

今回やっと夢だったマイホームを手に入れるための
住宅ローン審査にも通りました。
大手銀行/地銀など審査を出した銀行はほぼ全て通過。
やっぱり個人信用情報の積み重ねは大切だと実感しました。

[190: 匿名さん]

189さん、はじめまして。

8年前に自己破産とのことですが、全銀協ではまだ自己破産の情報を保有しているのに、
大手銀行の審査を通ったということですか？

私もある事情で、8年前に自己破産。今はクレカなどは持てていますが、先日全銀協に
個人信用情報を開示したところ、やはりまだ自己破産の情報が掲載されていました。

189さんの銀行へ交渉した経緯がどうしても知りたいです。よろしければご教授よろしく
お願いします。

[191: 契約済みさん]

はい。
８年前に自己破産し、自動車ローンで支払中だった車も差し押さえられてしまいました。
その時すごく悔しい思いをしました。
自己破産の個人情報が消えるまでに１０年かかると噂で聞いておりましたが、
実際に自分は５年で消えていました。
もちろんその間は一切の借金やサラ金カードに手は出しておりません。完全な現金主義を貫きました。
自己破産後に全銀協など３社の個人情報開示を求めたところ
覚えのない金融会社１社の間違った情報が載っており（この会社からは全く借金した過去がなかった）
全銀協へ電話し調査を依頼したところ、ちゃんと抹消していただけました。
こういうことはよくあるそうなので、なぜかローンが通らない方は一度情報開示をしてみるべきだと思います。
今回の住宅ローン申し込みに関して特別何かを行ったということはないですよ。
ただ自己破産後のクレヒス積み重ねと財形貯蓄は有効だったかも知れません。
あとは勤務先が東証一部上場の大手企業（子会社ですが）というのも作用したのかも知れません。

[192: 購入検討中さん]

２９歳・自営業・・所得３５０万（で申告する予定）妻・・専業主婦　子・・一人　一年目・・赤字申告　二年目・・所得１７５万　借入等無し。物件価格・・１７５０万　借入・・１７５０万（頭金・諸費用）・・１３０万　不動産の方は「ほぼローンはとおるでしょう」と言ってくれたのですが、本当に大丈夫でしょうか？　先輩方教えて下さい。。お願い致します。

[193: ビギナーさん]

3で割ったら年収175万
年収の10倍ですがな
175の倍数がお好きなようで

[194: 購入検討中さん]

193さんへ。バカにするなら書き込まないで下さい。気分悪いです。

[195: ビギナーさん]

「ほぼローンはととおらないでしょう」

[196: 匿名]

>192 自営業所得175万 1750万の借入
ローンが通ったら 是非銀行名を教えて下さい。 審査で落とされてる方々の救世主となります

[197: 契約済みさん]

残念ながら知識に頼りすぎているあなたたちに申し訳ないのですがローン本審査通りました。あなたたちは、本当に住宅ローン審査したのですか？ただネットの知識だけで理解しているつもりなのでしょうね。かわいそうな人達。では、もう用がないのでおバカさん達さよなら～。

[198: 契約済みさん]

196へ。そのくらい自分で探したらどうですか？そのまえに人間性で落とされるかもしれませんが・・頑張ってくださいね。応援しています。

[199: 匿名]

↑ 所得の10倍の借入でしょ 貸してくれるならすばらしい銀行だね！ 問い合わせるから どこなの？

[200: 匿名]

>>197 ローンの額より貯金が多ければ 誰だって通るよ

[201: 匿名さん]

資産がなければ 間違いなく競売行きだな

[202: ビギナーさん]

「ほぼローンはとおるでしょう」から土日挟んで2日で本審査通って契約済みって

[203: 匿名さん]

契約済みさん


架空銀行ですか？
それとも
妄想銀行？

[204: 自営業所得175万]

大嘘銀行です。

[205: 我が家]

44歳　年収480万　国民年金　中小企業勤続6年　
家族:妻28歳(契約社員2年目、年収300)　
半年前プロミス完済(延滞なし)　現在借入なし
貯蓄200万　親融資200万
物件：中古2800万円
審査通りますか?

現在月25万ずつ貯蓄しています。
しばらく頭金貯めたほうが良いですか？

[206: 匿名]

あの自営業の奴 大ボラ吹きやがって でてきやしない

[207: 契約済みさん]

２０６うける(笑)

[208: 契約済みさん]

嘘をついてすみません。
通ったのは原付免許の試験です。

[209: のり]

こんな私でも住宅ローンいけますかね。。
年収470万。

ドライバーで勤務年数が１年なんですがやっぱり三年以上勤めてないと借りられないのかな。

[210: 匿名さん]

二百円なら貸すよ

[211: 購入検討中さん]

年収460万、勤続２年で３３００万のローンとおりました。
支払い大変ですが・・・

[212: 匿名さん]

人生闇雲に生きなきゃ！

[213: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[214: 契約済みさん]

ドライバーさんへ。余程の事がない限り審査通りますよ(^^) ここの住宅ローンの板には知識がないのか、審査に落ちた腹いせで、嘘ばかり言う人達が多いようで、あまり信用しない方が良いですよ。他の板では、とても勉強になる書き込みが沢山ありますが・・・

[215: 地元不動産業者さん]

いや、契約済みさん、一人二人が変な事を言っているだけですから。。ただ年収だけを見るのではなく、預金や、職種。自営の場合、所得はもちろんですが、年間売上推移、銀行によりますが、現在の傾向としては２年分の確定申告書でOK。しかも、２年分の平均ではなく、売上推移状況、店舗立地、職種、年齢などから判断する場合がほとんどですよ。

[216: 契約済みさん]

自己資金０で審査通りました
デベ提携の地銀です

職業公務員
年収600万
カードローン残り50万
預貯金なし

借入金額2000万（35年変動0.975％）

衝動買いなので
諸費用も含めたオーバーローンです
ダメなら仕方ないかなと思ってましたが


ホントお金の使い方がルーズだったと反省
これからは少しずつ貯金に励もう

[217: 匿名]

>>216
３０歳なら全然いけますよ。
３５歳でこれから子供つくるならアウト

[218: 物件比較中さん]

自分35歳　勤続11年
年収650万
購入物件　3400万円（土地+注文建物）
貯金200万円程度（土地50万円、ＨＭに100万円の頭金の予定）

まだ仮審査の段階ですが、
その前に私の恥ずかしい歴を紹介します･･･


--28歳--
バカなパチンコ漬け→消費者金融の地獄にはまり200万円を任意整理。
支払いきれないものは友人から150万円の借金。

--30歳--
弁護士への支払いがきつくなり、会社から150万借りて任意整理を整理。
以後、給与天引きで5年間の返済。
この間、銀行やカード会社から事故として処理する旨の通達があり。
（つまり完全ブラック）

この歳に結婚。

--31歳--
生活の金銭苦からダメもとでレ○クに行ったら50万円借りられる。
（任意整理したにも関わらず懲りないバカ野郎）
クレジットカードは楽○カード含む全部否決。

--32歳--
仕事がうまく行きだし年収が500万を超えるも、
友人の借金を一括返済するためにレ○クの借金が200万円に。
借金の月額を減らそうと一本化で有名な銀行系ローンを申請するも否決。

--34歳--
どうしてもクレジットカードがほしくなり、
シテ○カードのクレジットカードを申請→何とＯＫ（しかもゴールド）！
（任意整理から４年もしくはギリギリ５年か？）

--35歳--
会社の借金がようやく返済完了。
一本化で有名な銀行系ローンに再申請→150万円ＯＫ！3年返済プラン決行！
さっそくレ○クを完済。


というところで現在に至りますが、
消費者金融は延滞なしで支払っており、
信用開示してみましたがレ○クの完済と現在の銀行ローンはあるものの、
事故歴はすでにありませんでした。5～6年で消えるのは本当みたいです。


普通の人から見れば借金に懲りてないアホですが、
年収がそこそこ増えてきたのと銀行系おまとめローンが通って
消費者金融がなくなったことで、住宅購入に踏み切ることにしました。


ス○ガ銀行　→
「その年収があれば消費者金融の歴があっても他で借りられると思いますよ。他で断られたらもう一度声を掛けて下さい」
という思いがけない返答！

三○住友銀行→あっさり否決
三○信託銀行→減額2500万円で了承
ＳＢ○のフラット→社内審査ながらも99％満額ＯＫの回答！しかも単独でＯＫ！


フラットが通りそうなのでス○ガには声を掛けていませんが、
消費者金融歴があっても完済していれば他のローンがあっても大丈夫そうです。
（おまとめローンだろうがカーローンだろうが同じ扱いみたいでした）
フラットでは年収の35％以内に収まることが重要との話でした。

長文で本当に申し訳ないところですが、
詳細を書いた方が誰かの希望になると思って
恥ずかしい過去をばらしました・・・

[219: ズリ]

自己破産後8年経過で住宅ローン組めました
零細企業の一社員35歳です。

[220: 匿名さん]

>>218さん

その後、本審査はどうでしたか？
返済比率で問題なければ、フラットはほぼ可決かと思います。

私は同じSB○で仮審査可決後、4日で「買取仮承認」となりました。

ただ、フラットは物件審査が厳しいと聞きましたので安心は禁物かと...。

[221: 匿名]

それよりフラットは団信が別払いだから注意さ。
毎月返済額と管理費等で見て大丈夫…と思ってたら、団信と固定資産税で破綻ってケースは少なくないよ。

[222: 匿名さん]

フラットは団信なしでもＯＫのはずです。なぜ加入しないかは聞かれると思いますが。

[223: 匿名さん]

確かにフラットの場合は団信は別決済なので注意が必要ですね。
毎年保険料払わないといけないし。

ただ、団信込みの銀行ではその分、利息に組み込まれているケースがほとんどですからトータルで考えれば今、金利底値のフラットが良いと思いました。私の場合ですが。

でも>>221さんのおっしゃる通り、お金の管理では気をつけなければなりませんね。

ご教授ありがとうございます。

[224: 匿名さん]

私、４０歳年収７３０万会社員
妻　専業
子供なしですがここ３年以内に二人作る予定
車のローンが残り１５０万ほど
貯金は６００万円

以上の状態で４５００万の物件を買い
頭金１００万ちょい入れて４４００万のローン組みました
フラットも変動も一応両方申し込み、全部無事審査通りました
竣工が来年４月なのでそのときの実行金利等見ながらどちらにするか決めようと思っています　

月手取りの1/3がローンと管理費と駐車場代に消えますが、将来妻も働く予定なので
それまでなんとか節約で頑張ります

[225: 購入経験者さん]

１０代（18歳）の頃に消費者金融で200万の借入
１ヶ月～３ヶ月遅れる事は当たり前。
２０代（21歳）債務整理
５年かけて返済（この間も遅れ有り）

現在30歳　借入無し
頭金300万
2500万　住宅ローン
35年返済　2年固定

地方労金

仮審査では問題ないと言われ1週間

無事本審査も通りました。

駄目かと思いましたが、意外と通るものなんですね。

債務整理している方通るといいですね。
返済は大変でしょうが頑張りましょうね

[226: 物件比較中さん]

>>218です。

現在は地銀にも当たっていて、審査会社の返答を待っている状態です。
フラットはその結果で本審査をかけようと思っています。

[227: 物件比較中さん]

>>218です。

なんと地銀が通りました。

1.2％くらいの変動で私一人で100%の満額回答でした！
地方の方が顧客獲得したいみたいですね。
同境遇の方もあきらめないで下さい！！

回答が出るまで生きた心地がしませんでした・・・

[228: 匿名]

>227 生きた心地がしないって？…………………… たかが家を買うのに オーバーすぎるよ

[229: 匿名さん]

>>たかが家を買うのに オーバーすぎるよ




おいおい、ローン組めないからって、ひがむなよ.....










プッw(笑）

[230: 匿名]

↑ 現金で買いましたけど ？何か？

[231: 匿名さん]

現金で家買うようなヤツが、この板にイチイチ現れるかよ？


しかも、更新通知まで設定してソッコー反論してくるトコロが
必死すぎるんだよw



マジ笑えるw(涙)




当選報告聞いて一生ひがんでろ（笑）

[232: 匿名]

>231
中古だが現金だよ
あの〜 おたくギリローンの方 ぷっ

[233: 匿名さん]

今の低金利＋住宅ローン減税とか考えれば
現金を手元に残してローン組んだほうが得な場合もある

[234: 購入検討中さん]

しかしながら、現金で買えれば一番だよね。
でも、中古なんかで妥協はしたくないが。

[235: 購入検討中さん]

１５年間消費者金融＆カードローンに借入有(最大で６社３００万くらい)
2か月前、残り２社すべて示談で減額＆完済(過払い請求をすると個人情報に傷がつく可能性を避けるため)
１５年間延滞なく返済しておりました。
現在３４歳　既婚　子１人　勤続年数１４年　年収４００万　
頭金無　２５００万　本日、仮審査通りました。
地方銀行です。当方住まい札幌です。

参考になればと思い投稿しました。

[236: 匿名]

>>235
年収たった400で2500借りたらまた返済に困るだろ・・・

[237: 匿名]

当方４０才、年収570万円(税込)、妻・専業主婦、子供二人、勤め先は上場していないが1000人以上の一応大手企業です。現在、プ●ミ●とア●ムに各10万円ずつ計20万円の借入があります。延滞は一度もありませんし、車のローンとか他の借入は一切無し。先日、地銀に仮審査を申し込みました。当然、妻には借入の件は内緒です。パスするかどうかドキドキです。ちなみに物件価格2980万円、頭金は諸費用分の300～350万円入れる予定なのでローン審査額も2980万円でお願いしました。いかがなもんでしょう？

[238: 匿名]

完済、解約条件でOKかな。

[239: 匿名]

238さん、ありがとうございます。ちなみに仮審査で本日否決の結果が．．．．自分の親に泣きついて完済する方向で考えます。(嫁には絶対バレちゃいけないんです．．．いろいろありまして)その時、完済・解約したという証明書ってあるんですか？即日発行って出来るんですか？また、同じ銀行に正直に事情を説明し、完済・解約証明書を添付することで、本審査パスまでいけるものでしょうか？
はぁ～、私利私欲の為にちょっとだけツマんだはずが．．．．こんなにハマるとは思わんかった．．．．

[240: 匿名]

否決の理由はサラ金のことだけじゃなくて、年収年齢属性に問題ありなんじゃないかな

[241: 販売関係者さん]

上の方と同意見、サラ金完済で通るよ。
サラ金にアレルギーのある金融機関もあるから気をつけなきゃね
不動産業者がヘボじゃなきゃ大丈夫でしょ。

[242: 否決者]

240.241さん、ありがとうございます。昨日、デべの方と打合せを行い、再度、別な地銀に仮審査を申し込む運びとなりました。デべの上司が、その地銀のある支店の支店長さんと深い関係らしく、その上司が直接申請書を持ち込みし、正直に当方の事情を説明してくるとのこと。消費者金融20万円(2社で)の借金返済の件は地銀から指示をもらうとのことでした(返済可能な状況は何とか作れそうです)。ちなみにその銀行さんは、地元では一番メジャーな銀行で、私も給料振込、公共料金、生命保険等の引き落としにも使っております。預金も郵便局等合わせて900万円程ありますが、半分以上はこの銀行かと思われます。何にしても我が家のメインバンクになっているのは間違いありません。ただ店頭金利が他行よりも高かったんで前回は審査対象を見送りました。あと、一つ疑問なんですが、実はこの銀行、半年前に別な物件で2800万円の仮審査をしたんですが通りました。物件がイマイチだったので断りましたけど。借金は今の状況と同じなのになんで？
たかが嫁には言えない遊び金欲しさだったのに．．．．いい勉強させてもらってます。

さてどんな結果がでるでしょう？

[244: 否決者]

＞243

そうですね。サラ金のせいです。私のサラ金以外の内容はいいはずです。嫁には言えない私利私欲の為にツマンでしまった私が一番悪い．．．．遅延無く返済してれば何も問題無いと思ってました。眠れない夜が続いてます。

[245: 匿名]

事前審査の書類に消費者金融の借り入れや
月の返済額は記入しましたか？
もし正直に記入してなかったとしたらほぼその時点でアウト。
今回は営業と相談して審査するのでしょうから、
ほぼ通ると思いますよ。
完済解約条件付きでしょうが。
ちなみに私は消費者金融2件60万で正直に記入して3200万地銀で事前OKでした。
完済解約条件付きでしたが。年収550です。

[246: 否決者]

＞245さん、心強いコメントありがとうございます。

申込書記入してる時は嫁が居たんで申告出来ませんでしたが、翌日の朝に嫁が居ない所で「いや～実は～」みたいな感じで担当デべに話ました。まだ銀行に持ち込む前だったので大丈夫だったと思います。ちなみに年収570万円、これ以外の借金は一切無し、会社規模、勤続年数も問題ありません。ただ40才、35年ローンがちょっとだけ気になります。

[247: 否決者]

＞245さん

一つお聞きするのを忘れてました。嫁にバレる可能性はありますか？またバレない方法があればアドバイスお願いします。

[248: 匿名]

245です。
バレるはずないです。
否決の理由(内容)は、銀行から言われないから。
私も嫁さんに内緒でした。
完済解約条件付きで事前審査が通ったのでその時点で打ち明けましたが。。

大丈夫だと思いますよ。

[249: 否決者]

245さん、いろいろありがとうございます。明日あたり事前審査の結果が出ると思います。結果出たら報告します。

[250: 否決者]

本日、仮審査OKの連絡がきました！完済、解約条件付ですが。もぅ懲りました。一括返済したら二度と消費者金融には手を出しません。ご相談に乗ってくれた方ありがとうございました。この後、本審査ですが、何か注意点はありますか？アドバイスお願いします。

[251: 匿名]

245です。
おめでとう!!
完済解約して、新たな借り入れとかなければ何の問題はないかと思いますよ〜。

[252: 入居済み住民さん]

7年前地銀で無事借りられました。
物件価格1300万中古一軒家
頭金500万（生前贈与300万含む）
借入800万
32年ローン1年固定金利1.5％
借金歴カーローンのみ
自動車1台・大型バイク1台ローン完済済み
勤続15年地場製造業勤務正社員40歳



>年収280万！！！！！！


不景気で社宅を追い出されたので思い切って買いましたが
銀行担当者さんが心配そうな顔で
「苦しかったらすぐに連絡してくださいね」
言っていたのが忘れられません。

[253: 購入検討中さん]

こんな私でもローンが組めるでしょうか？

年齢：33歳　零細有限会社(家族経営　3人)
年収：280万　+　嫁140万（一般企業パート社員）
家族構成：妻（34歳）＋子2人
資産：1000万
借金：ナシ

物件金額：3200万
頭金：800万予定
借入希望金額：2400万

こんな少ない給料ですが、毎年100万円以上の貯金が出来る超節約家計です。
小さい会社なのでローンが組めるか心配です。
でも家が欲しい。

[254: 匿名はん]

>253
10年以上きちんと税金払っていれば問題ないけど
中小零細って税金まともに払わない人多いし。
多分>253さんの給与も節税対策で少ないのでは？
んで生活費の一部を会社経費に回しているので
年間100万ちかく貯金できてるのでは？
だったらダメくさい。
税務署には気をつけてね。

[255: 匿名]

うるせー

[256: 匿名はん]

>253=>255
図星？

[257: 小心者]

はじめまして。つい最近まで某消費者金融２社で２０万円程借入がありました(事故無し)。当然嫁には内緒です。仮審査時の条件で、完済・契約解除の証明書を添付し、先日本審査まで通りました。今は金消契約日程待ちです。金消会の時、嫁も同席予定ですが、完済した借金に対して、何か言われたりするのでしょうか？また、今後、バレる可能性はありますか？

[258: 匿名]

本審査で通っているなら何にも心配ないでしょ。
消費者金融で借り入れがあったが、今回は融資します！とか
言われるはずなくない？

[260: 小心者]

＞258.259さん、ありがとうございます。

お二人のご意見、どっちもありそうなんですよねぇ～。どなたか同じ境遇の方(経験者)、いらっしゃいませんか？

[262: 小心者]

＞261

それが一番なんだけど．．．．「家に居ても暇だから私も行く」って絶対言うと思う．．．．

[263: 購入経験者さん]

ローンの額ではないですが、私も審査が通るか、ひやひやでした。

とあるプロダクションに勤めていましたが、
会社の経営が苦しいため、社長が住民税を収めていませんでした。

で、家を購入するので、「住民税を○月までに、払ってくれ！」とお願い。
それで、審査を受けました。
この間、何かの履歴などで、審査がひっかからないか、ひやひや。

その後審査が通り、建築総額3600万で、20％の頭金を入れるという条件で
約2900万のローン、給料の振込先をそこの銀行にするとことで、金利1.075％okが出ました。
それで、まず、土地のローンが実行。

それから、家の設計を進め、いざ、建てるぞ！となったときに頼んでいた建築会社が倒産。
それと時、同じくして、会社の給料の未払いが始まりました。

今、会社変わったら、建物のローン実行はどうなるんだろ？
給料の口座を、ローン契約した銀行に変えたので、未払いがばれないか？
など、ここでもヒヤヒヤ。

最終的には、その後、工事を引き継いでもらえる工務店も見つかり
建物のローン実行のときに、銀行の担当者さんから
「ああいうこと（倒産）で、いろいろ予定外のお金が掛かっていると思うので、
同じ条件（金利1.075）だと、頭金をいくら入れないといけないか、確認します。」
ということいってくれ、なんと、建物分は、頭金を入れずに全額ローンを実行してもらえることになりました。

だがしかし、会社の経営はさらに、悪くなり、ローン実行の一ヶ月後には会社がなくなることが決定。

最終的には、給料の未払いは300万にまで膨らみましたが
問題なく、ローンは、実行。
転職先すぐ見つかり、間を空けることになく働けることになり
今は、幸せに暮らしています。

この難局、1000万ほど貯金があったから、なんとか乗り切れたのだと思います。