積水ハウスで注文住宅を契約検討中の者です。
土地から探しており、先日気に入った土地が出てきました。
その土地に対して、積水にプランを描いてもらいました。
営業さんは次回打合せで、積水ハウスの見積専用ソフトにて計算した価格-値引き金額を持ってくるといっていますが、
現時点での営業さんの予想価格は、
本体価格 2900(値引き折込済みの想定価格だそうです)
屋外給排水 100
外構 100
地盤改良 85
3kwソーラー 200
床暖房 60
その他登記等で250
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合計 3695
建物はほぼ総2階建の延べ床40坪(ほぼ正方形です)
ダインコンクリート(これは積水ハウス50周年で今年はBeECOLDと同じ価格でやりますとのこと)
オール電化(パナソニック350L高圧タイプ)
キッチンはリビングステーションS
トイレは1階アラウーノ、2階アラウーノS
バスは積水ハウスのものでナノイーの乾燥機付のもの
窓は一箇所オープンワイドサッシを採用
当方としては、予想価格よりもかなり高いです。
目標としては仕様を下げずに全体価格で2900万円になればと思っていますが、これは現実的な価格交渉でしょうか?
どれくらいが現実的なのでしょうか。
40坪程度の家で契約された方、最終的な価格、値引きはどれくらいでしたか?
また割引率を色々なスレッドで5%、10%と見受けますが、これは本体価格に対してでしょうか?
それとも外構・登記などを含む建物全体価格に対してでしょうか。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2010-06-09 09:38:24
積水ハウスの値引きについて
46:
インテリアコーディネーター
[2010-07-26 13:01:30]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
その中でも大工はいろいろいるわけで。
キャリア数十年のベテラン大工とキャリア薄い大工が同じ単価で働いてるわけないでしょ。
大工は技量や経験によってかなり日当も違う。
あまりに値引き強要したら、ついてくるのはもれなく技量なく経験浅い大工。
メーカーが単に自分の懐削って利益を減らすわけがない。
建材も見えにくいところで古いのや型落ちの残り物的なモノを使われますよ。
もちろんそんなの施主には言わないし、素人目にはわからないから。
だから抜ける。
メーカーは親類でもない人にタダで特別優遇の値引きはやらないです。
商売だから。
一番がめつい代表格がハウス。