オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[149: 契約済み]

146です。
ごめんなさい、誤解があるといけないので、もう一度書き込みます。

これは幹事会社がそうすると言っていたわけではなく、他社さんから今までの一斉入居の一例として聞いたものです。

なので、オーベルもそのようになってしまうのかは、当日になってみないとわかりません

[150: 匿名]

なんなのでしょうね....。調整をして円滑に引っ越しを終えることができるようにするのが本来の目的のような気がするのですが、「うちに頼めばこんなんできるよ」と本物件の引っ越し作業を独占しようかと言わんばかりの対応ぶりですね....

そのような態度をちらつかせる場面が所々目につきます。

他の新築マンションでもこのような感じなのでしょうか

[151: 匿名]

とりあえず、当日を迎え、お互いに嫌な気持ちにならない程度に....


譲り合って、いければいいですねご近所付き合いの第一歩として



ところで、１２月２３日の引っ越しを予定されている方はいらっしゃいますか

土日で....とも思ったのですが、希望から漏れるかもしれないと思い

[152: 入居予定]

説明会の際、サカイに確認したところ、一日約十件の引っ越しで調整と聞きました。
当日現地は慌ただしい状況になると説明会の時も見積り訪問の時も釘を刺されましたが、そんなに激しい状況ですかね!?

規模は違いますが同じサカイが幹事のヴィーの書き込みを見ると、まだ恵まれているのかな…と感じます。

我が家はサカイがダントツ安い見積りを出してきましたが営業さんの態度に目に余ることがあったので、2割高かったですがアートに決めました。

[153: 匿名]

引越日時確定のお知らせに、『年内中の引越希望者が多数の為、搬入ﾙｰﾄを2ﾙｰﾄから3ﾙｰﾄに追加します』とあります。

それに見積もりの際に、ｵｰﾍﾞﾙの引越は年内でほぼ完了ですと言っておられました。

説明会の時は1日約10件だったかもしれませんが、その後大幅に増やしたのではないでしょうか。

かなり不安です。

[154: 匿名]

かなり詰め込んだスケジュールなのですね....
ますます当日が不安になってきました何事もなくスムーズに進むことができれば....いいですね

[155: 入居前]

話は変わりますが、バルコニーにタイル敷こうと思っていましたが、やめたほうが良さそうですね。
ヴィーの板で話題になっていましたが、外壁修繕のたびにはがさなくてはいけない点、湿気や汚れがタイル下にたまり虫やゴ●が発生してしまう点・・・


タイル敷かなければ掃除も簡単ですし・・・
一度敷いたら簡単に剥がせませんし・・・

今知っておいてよかったです。

[156: 契約済みさん]

>>155
タイルを敷くかどうかは、各住人の選択。
敷いても敷かなくても、それぞれにメリット、デメリットがある。
はっきり言うが、このような書込みは、余計なお世話！

[157: 入居前さん]

>>156
まあまあ。落ち着きなさいって。

どうせ>>155のような書込みは、「アンチ」業者の人だと思う。
あるいは資金の関係でタイルを購入できなかった住人さんの負け惜しみだと思う。

[158: 内覧前さん]

それにしても引越業者のことをはじめ、僻みやっかみ的な書込みが目立つ。
そんなに神経質にならなくてもよいのではないのかなー。

それとさ、もし業者さんの書込みなら、恥ずかしいからやめてください。

[159: 匿名]

いろいろな方がいらっしゃいますから、それぞれの思いを率直に書いてもよいのではと思いますが....



内覧会があと一週間弱で行われますね！気をつけて見ておく点などがあれば情報をください！

[160: 内覧前さん]

内覧会は聞くところによると、１住戸あたり３０分前後だそうです。共用部分については業者の方同伴だそうです。
さすがに専有部分の確認には２時間は欲しいですよね。３０分はあまりに・・・。
内覧会のチェックポイントを列挙して下さる方、お願いします！

[161: 入居前]

30分の情報源は何ですか？

本当だとしても、受け入れません。
内覧の趣旨を考えれば論外ですね。

内覧業者も入れていますので、過度に時間は取らないにせよ、最低限一時間半はかかると思います。

[162: 匿名]

そうですよね....。
３０分はあまりにも短すぎますよね...
可能な範囲内で時間の方は交渉してみたいと思います


住戸内が早く見たくて図面とにらめっこの時間が増えています

[163: 内覧前さん]

駐車場の抽選結果と一緒に駐輪場の場所も決められてきましたね！

そこで聞きたいのですが、以前駐車場の抽選案内の中に、部屋ごと
に番号が決められていませんでしたか？

今回の結果と、与えられていた番号と違うのですが・・・
みなさんはどうでしたか？

[164: 契約済み]

駐輪場の場所は今回の発表が初めてですよ。

案内に入っていたのは、部屋ごとのおおまかなエリアだけだったと思います。

何番〜何番のエリアという記述ではなかったでしょうか。

今手元に資料がないのでざっくりした説明しかできませんが…

[165: 匿名]

駐車場の場所って、抽選により決まりましたが、この場所は今後変更されうるのでしょうか？

[166: 内覧前さん]

１６３です。誤解を招くような書き方になってしまったようで・・
すみません。

１６４さんのおっしゃるとおり、おおまかなエリアでした。
その何番～何番っていうエリアではなかったので、
それをお聞きしたくて、書き込みをした次第です。

[167: 内覧前さん]

今頃何言ってるの？って言われるのを覚悟で。
・スロップシンクって標準装備じゃなかったんですか？　奥行２Mもあるバルコニーで家庭菜園したいんですが。
・皆さんはLDにどういう風にモノを配置しようか、イメージされていますか？　ソファーとかテレビ置いちゃうとPCとか置けるか心配です。
・浴室の防カビ対策はどうしますか？
・寝室の広さは余裕ありますか？
・長●工イン●ックさんのインテリアオプションで買った人、その他のインテリアショップも回られましたか？

[168: 匿名]

スロップシンクは標準ではなかったです。パンフレットや間取り図に記載はありませんでした。あったら便利だなと思っていたのですが、残念です。

浴室の防カビ対策はインテリア相談会にてハウスコーティングを頼んでみました。それでは十分ではないとは思いますが、なにもしないよりはと思い申し込みました。

リビングの家具配置についてですが、167さんは縦長リビングですか？横長リビングですか？それによっては配置がちょっと変わってくると思います。

寝室についてはうちは６畳なので、ベッドを置くと正直ほとんどゆとりのない寝るだけの部屋になってしまうかもしれません。置き方とサイズにもよるかもしれませんが....。

インテリア相談会に出席をしました。我が家が頼んだのはコーティング関係のみで他は自分の足で探すことにしました。特にエアコンや照明器具については工務店用の販売原価からの早期割引のため、総じて割高になっていました。家電量販店で揃えた方が割安で他の家具に資金を割り当てることができそうと判断したためです。インテリア相談会にて頼むメリットは引き渡し当日に全てが揃っていること、何軒も回らずその場で決められて楽といったぐらいでしょうか？家具は大塚家具やニトリ、イケア、ジョイフル本田、ケユカ、フォアニューなどを見ています。何店舗か見なくてはいけないためちょっと面倒ですが、いろいろと想像をしたりして楽しんでいます。



あまり参考にならなかったかもしれませんが、こちらが我が家の状況です(^^;