オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆
所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/
[スレ作成日時]2010-06-07 22:10:47
現在の物件
オーベルグランディオ東大和
オーベルグランディオ東大和 [【先着順】]
- 所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
- 交通：西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
- 総戸数： 202戸
オーベルグランディオ東大和【契約者専用】
| No.1 |
by 契約済みさん 2010-06-07 23:26:05
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削除依頼
やあ！
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|---|---|---|
| No.2 |
かれこれ20年住んでます。
慣れもあってか、住みやすくて仕方無い町、東大和。 特にオーベル周辺環境の最近の充実ぶりは 昔からは考えられないほどです。 入居が楽しみで、早くもインテリアショップを物色する日々です。 皆さん、よろしくお願いします。 |
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| No.3 |
待ってましたぁ！
住民版スレが立ち上がり嬉しいです。 入居がますます楽しみになってきました。 長く東大和に住んでいる方の情報など聞かせて頂けると良いです。 皆さんどうぞ宜しくお願いします！ |
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| No.4 |
完売、なぜだかわかりませんが、自分の事のように嬉しいです♪
契約者の皆さん、よろしくお願いします☆ 今は小平市に住んでいて、イオンモールへの通り道に本物件ができることを現地看板で知り早くも半年....。その時、ただ見学だけでもと漠然と思いついたのがきっかけで住宅探しが始まりました。その自分がまさか契約をするだなんて思ってもみませんでした。 東大和市は友人が以前住んでいたのですが、どのような地なのかはまだまだ勉強中なため、よく知っている方の情報を楽しみに見て、聞きたいと思います! おすすめの、人気の飲食店は近くでありますか？ |
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| No.5 |
マンシュー餃子、南京亭がお薦め。
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| No.6 |
契約会の時にいただいたランチ券の店『Mothers』は大人向けの雰囲気で味も良かったです。
本来は対応してないようですがピザのテイクアウトも快く対応していただき良い印象でした。 九州屋の並びに空きテナントがあるようなので使える店が出来たらと期待しております。 萬北亭の餃子は美味しいですね。 |
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| No.7 |
お腹いっぱい、満腹喰って過ごそう。
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| No.8 |
東大和市にン十年住んでる者ですが、ここ数年でこの街もだいぶ変わりました。
数年前まで港区に住んだこともあったのですが、住みやすさは断然東大和の方が上でした。 こうしてまたこの街へ戻った時は、心からほっとしたものです。 私は食いしん坊なので、皆様へ少し東大和グルメ情報をお伝えしようと思い、しゃしゃり出ました。 どこもマンションから距離はありますが、行って損はないと思います。 まず、昨年オープンしたフレンチのお店「ダン・ル・シャン」http://www.danslechamp.jp/index.html 東大和にもレベルの高いフレンチができたと喜びました。地元の野菜を使ったフレンチです。 次は安くておいしい持ち帰り寿司のお店「紀の重」http://r.tabelog.com/tokyo/A1328/A132805/13110323/ こちらは築地の有名店が母体で、かなりお薦めです。 ケーキは「パティスリー・テル」と「お菓子工房伸」が美味しいです。http://cifon.air-nifty.com/start_up/2006/08/post_ca79.html 今年になって、すごく美味しいパン屋さんも発見したのですが、すみません、名前が思い出せません。 駅から大和病院へ行く途中の脇道を左にちょっと入ったところにある、とても小さなお店なんですが（と言っても、分からないですよね）。 お値段は少々高めですが、ヨーロッパで食べた美味しパンを思い出した程です。ここもレベル高いと思います。 南街交番のすぐ近くの「かりん」という中華のお店もカジュアルでお薦めです。 とりあえず、この辺で。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.9 |
ありがとうございます!!
餃子にパスタ、ピザ、フレンチ、寿司、ケーキ....それぞれお薦めがあるのですね! >>8さんのパン屋さん、かなり気になります。詳細を是非知りたいです。って言うより、建築風景を見に行きながら探してみると言うのも一つの手ですね♪マンションギャラリーも今月まで？との事ですし....。 新たに質問ですが、皆さん声を揃えて東大和は住みやすいと仰いますが、住みやすさの具体的にどのような面において住みやすいのか教えて頂ければ幸いです。 |
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| No.10 |
No.9 さん
東大和の住みやすさですが、 都会にも田舎にも触れやすいのがいいのかなと思います。 新宿ぐらいだったら通勤が（人によると思いますが）そんなに つらくない距離にあって、遊びにも行きやすいと思います。 一方自然も豊かで田舎暮らしも味わえると思います。 道ばたでタケノコとか売ってたりしますし。野菜もとれたてを あちらこちらで買えます。雰囲気ものんびりしている気が（笑）。 買い物も便利だし、皆さんが紹介されているようなおいしいお店もあるし、 生活しやすい町だなあと思います。 すっかり住み着いております。 |
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| No.11 |
お菓子工房伸さんは芋窪街道沿いへだいぶ前に移転されているので
そこからは遠いと思いますが・・・ |
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| No.12 |
みなさん、ありがとうございますm(__)m 適度に栄えていて適度に田舎で....と言った感じなのですね。新しい部分と、今まであった古い部分がある上手いこと交ざりあった地域とでも言いましょうか？表現がとても難しいですが、良さが伝わってきたと思います。 さらに質問ですが、これだけ住民が増えてきたことにより駅前の再開発等の都市計画というのは何かあるのでしょうか？オーベルグランディオ前の道路拡張計画はまだまだとのことですし....、棚上げされているものが多いと感じますが、都市計画に詳しい方、ご意見頂きたいと思います。 |
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| No.13 |
情報楽しく読ませてもらっています。
ありがとうございます。 横から失礼します。 駅前に交番、出来てほしいのですが… 計画は無いですかね。 |
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| No.14 |
東大和って飲み屋が異常なまでに多い、土地に対し居酒屋の密集率が高い
とか言われていますが本当ですかね？ お酒は好きなのでファミリー居酒屋とかあればGOODですが、 夜、酔っ払いが多いのかな･･･ |
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| No.15 |
＞14さん
飲み屋は多いですよ。 桜街道（オーベル前の駅に続く通り）沿いだけで四軒はあります。 チェーン店は養老の滝、村さ来だったかな？ 一本北側に入ると、スナックが五、六軒乱立してる地帯もあります。 酔っ払いが多くて不快な思いをしたことはないですけどね。。 |
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| No.16 |
いよいよモデルルームも閉鎖ですね。
さて、このたび年末より東大和市民になることになりました。 うちには中学２年の娘がいますが、来年中３で高校受験です。 できれば東大和周辺の学区内の高校に通わせたいと思っています。 そこで質問ですが、 周囲には、東大和高校、東大和南高校、上水高校、拓殖大学第一高校などがあると聞いています。 できたら大学に進ませたいので、進学率の高い学校で学校生活も充実したものにさせたいのですが、お薦めの高校ってありますか？ |
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| No.17 |
立川高校・国立高校・北多摩なんてどうですか？？
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| No.18 |
｢できたら｣大学に進ませたい・どこかいいところ教えて、とおっしゃるような方がその３校を狙えるとは思えないんだけど・・・。
その辺りを狙う子は学年でもトップクラスを維持していてとっくに的を絞っているので。 そもそもこれってここで聞くようなことではないのでは。 合う校風だってレベルだって人それぞれなんだから。 |
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| No.19 |
>16さん 親心として、心配なのですよね。 >18さん 聞くべきところが、もしくは詳しく聞けるところが現時点でここしかないとの事でしょうし、そんなに冷たい言い方をしなくても良いのではないでしょうか？それに、皆さん契約済みとのことなのでこれから同じマンション内で生活をしていくのですから、様々な気になる部分や不安な部分をこうして文章化していろんな意見を収集できれば....。そんな掲示板、コミュニティーの一つであっても良いのではないでしょうか？ 何を言っているのか、的外れでしたら申し訳ありません。 >18さんのじょうほうによると近隣の高校はレベルが高いと言うことなのですね。いい情報を頂きました。ありがとうございます。環境も教育も良いという地域なのですね☆では、新たに質問させて頂きますが、近隣の小中学校は現在、どのような状況なのでしょうか？荒れている、何かに力を入れている等、特筆すべきものがあれば教えて頂きたいと思います！ |
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| No.20 |
それなりの名のある大学に進ませるなら立川高校がおすすめかと・・・
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| No.21 |
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| No.22 |
高校の情報をここで聞くしかないと言うのがわからない。
中学２年でしたら大体の学力が分かるだろうから、受験案内を見れば気になる高校の校風や細かい進学先が分かるし、生の声が知りたければネットを見れば出てることが多いし、ここで聞くよりずっといいと思うのですが。 幼稚園と違って高校はまず学力ありきで、その中から合う所を探す訳ですから、単にお薦めの高校を教えて下さいと言われても普通は答えようがないでしょう。 ちなみに近隣高校と言うのは16さんのあげられている高校であって、立川・国立は特段近隣高校でもないですよ。 東大和から通える範囲の難関校ってだけで。 それから小・中学校の情報を教えてとのことですが、今マンション近辺に住んでる訳ではないので知りません。 以上 |
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| No.23 |
何なんだよ！
住民自治という意識があるのか？ おいおい！！ リジェクト的発言はやめなさい。 まったく疑心暗鬼になってくるわ。 |
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| No.24 |
今から同じマンションで、暮らすので仲良くまでは、言いませんが荒れる言い方は、控えませんか？
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| No.25 |
ごめんなさい。
本当に入居する方なのかしら。 |
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| No.26 |
正直１８さんの仰っている事は暴言に近いものだと思いますよ。
あなたが東大和に住んで物申してるならともかくその発言は如何なものかと。 私は、生まれてから東大和に住み東大和で公立の小中学校、都立高と学び、それなりに名の知れた大学に行けました。 東大和高校は良いですよ。 マンションから自転車で通える所ですし、文武両道の校風で今年から制服も変わり、大学も難関校を狙わないならオススメです。 |
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| No.27 |
私の言い方は火に油を注いでいる感じでしたね。大変失礼いたしました。 とりあえず、この話題は一旦終わりにして他の話で皆さんで盛り上がって下さい。少しだけでしたが、楽しい思いを共有できて良かったです。ありがとうございました。 皆様、良い東大和生活が送れますように☆さようなら！ |
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| No.28 |
みなさまこんにちは＾＾
もうすぐローン申し込み会ですね。 今日中に申し込み会の参加書類？ を送らなければならないのに、まだどこの銀行にしようか どんなローンにしようかあたふた迷ってます＾＾； 手続きが迫ってくると、入居も近くなってきてるんだって 実感がわきますね～。 同じマンションでご近所になりますから、 お互いに気持ちよく暮らせるようにしていければなと思います。 高校のことは私も気になりますよ～まだ子どもは小さいのですが。 学力もそうですが、校風なんかもいずれ近所の方に聞きたいなと思ってます。 みなさま、これからよろしくお願いいたします☆ |
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| No.29 |
みんな、せっかくなんだから、仲良く過ごしましょうよ！
いろいろ情報交換しあって、お互い快適な生活をしていきたいですね。 ママラウンジ、キッズルーム、オーナーズラウンジ、エントランス・・・ いろいろな場所でご一緒することがあるかと思いますが、宜しくお願いいたします。 |
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| No.30 |
あの･･･
場違いな質問でしたらごめんなさい。 ご存知の方がいたら、教えて欲しいのですが･･･ 東大和の郵便局 本局って どこにあるのでしょうか？ |
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| No.31 |
郵便局、このへんの本局は武蔵村山郵便局ですよ。新青梅街道沿い、東大和警察の近く(道路挟んで反対側)です。
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| No.32 |
はじめまして☆
入居予定日まで約半年となりましたが、入居予定の皆様いかがお過ごしでしょうか？ ウチは７ヶ月の娘がおりまして・・・近い年齢のお子様がいるご家庭はどれくらいいらっしゃるかな～とか・・・ 娘や嫁に友達・ママ友が出来るかな・・とか、不安と期待でいっぱいですｗｗ 前レスの「変動より固定の方が～」とか、「どこの銀行にしようか～」とローンについての情報・書き込みがありましたが、ウチも迷っているというか悩んでいます。 もちろん、どんな意見も賛否両論、へたすりゃ討論になりかねないかもしれませんが・・・。 「どっちがいいと思う」や「調べてみたけどこうだった」「ウチはこの予定」などといった、個人的見解・意見でも情報を共有させて頂けたら嬉しいなぁと思いますｍ－－ｍ 場違いでしたらスイマセン・・。 |
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| No.33 |
残金と収入がわからないとね～。
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| No.34 |
うちは変動で三井住友か、フラットでみずほかで悩んでます。変動は安いけどインフレが心配。フラットは保険料が別にかかるけど保証料がいらない。
私の回りはみんな変動。答えが出ません(>_<) |
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| No.35 |
私は投資家ですが不動産は現金が一番です。
どーしてもローンで買うのなら固定にしましょう。 変動で３０年なんて・・・・わかる人にはわかる話です。 金利が上がれば固定に変えるなんて思ったら、固定の金利も大きく上がっています。 変動の金利で月Ｏ万なんてのに騙されてはいけません。 |
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| No.36 |
私も固定派ですよ！
私の見解！！ ↓ 今後、皆さんもご存知の通り日本は財政的に厳しくなります。 国債を大量に発行することになるでしょう。。 また、経済的にも安定を欠くと海外の投資かが円を売りにくるでしょう。 そうなるとしつぜん的に金利は上昇します。 今なら、フラット３５で優遇も受けられますし、、、 今後のことは誰にもわかりません。 変動の方が有利かもしれませんが、リスクと費用を天秤に掛けた場合 固定を選択します。 |
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| No.37 |
ご意見、アドバイスありがとうございます☆
＞No.33さん ですよね・・。 3600万で共働き800万です・・。 No.34さん なるほど・・。変動の場合、みずほはナシですかね・・。どちらにしてもメリット・デメリットありますよね・・。 No.35さん 投資家さん・・すごいですね・・・・。住まずに賃貸にするってことですか？ 不動産は現金が一番・・・。たぶん、不動産（家）を現金で買える状況なら、ローンを組んで買う物ないっすよね・・。 そんな人生を歩みたいです・・・苦笑 No.36さん なるほど・・・。リスクと費用を天秤にかけ、安全を取る。勉強になりましたｍ－－ｍ 当初はあまり考えずに、勧められるがままに、「みずほ・変動パターン」に流されてましたが・・・。 皆様のご意見を参考に考えた結果、「他社・固定・繰り上げ返済」を合言葉（？）に条件のいい銀行を探そうと動き始めました☆（今さら・・って感じですが 汗） ローンの組み方を検討されている皆様に、それぞれのご家庭に合ったスタイル、銀行等が見つかることを祈っております☆ |
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| No.38 |
37さん＞
>No.34さん >なるほど・・。変動の場合、みずほはナシですかね・・。どちらにしてもメリット・デメリットあ>りますよね・・。 三井さんはフラットの金利が高いんです。変動ならどちらも金利は一緒なので、すぐ近くに支店がある三井にしようかと。フラットなら金利が三井より安いみずほにしようかなと思いました。 今日の朝日新聞に変動金利のことが載ってまして、やっぱりフラットかなーと思ってます。 納得いく組み方が見つかるといいですね！ |
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| No.39 |
全額フラットか変動とフラットの併用で検討しておりますが銀行によってフラット金利が異なっているようですね。
事前審査をお願いした三行しか相談していないのですが中ではみすほが一番低かったようです。 フラットだけで見た場合どちらの銀行が有利かご存知であれば教えていただけますでしょうか。 |
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| No.40 |
廃プラ施設はできるのでしょうか？
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| No.41 |
はじめまして！
皆さんにお伺いしたいことがあります。 私たちは変更契約書で物件価格の金額ミスなどが３回も（！）ありました。 契約書で金額ミス（しかも数十万も多かった）なんて、ありえないと思うし、 きちんとした謝罪もなくて驚きました。 皆さんは契約までスムーズにいきましたか？？ 今更ながら不安でしかたありません（―_－） |
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| No.42 |
我が家もありました。
細かく書けば特定もされるので割愛しますが、今年の二月から四月までの盛況ぶりを見るにその辺りが雑になっていたのでしょう。 担当者も販売時の方から変わったので何か求めるのではなく、そんな事ってあり得るのですか？と確認してみたらいかがでしょうか。 先日のローン申込み会も途中、行員に代わって有楽さんが席に着きましたが少し頼りなかったかもしれません。 いずれにせよ、予定通り住むのであればあまり引きずらない方がいいかもしれませんね。 |
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| No.43 |
No.42さん
さっそくのレス、ありがとうございます（＾－＾） やっぱりあるんですね・・・。 同じミスを繰り返されたのでなかなか怒りが治まりません。 数千万というローンを背負うわけですから。 いくら忙しくても、そこ間違えるのは最低でしょ！って思う。 何かを求めているわけではありません。 「何度もミスをしてしまい申し訳ありませんでした。」 と直接謝罪してほしかっただけなんです。 もう、今さらなんですけどね・・・。 |
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| No.44 | ||
| No.45 |
>>44
敷地内に廃プラできるわけないでしょう・・・（汗）大問題ですよ ただ、廃プラの建設計画の噂も知らずに大きな買い物をされているほうが、怖いですよ みなさん、納得の上で調べて購入しているのですから |
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| No.46 |
>>44
知らないよりは今知って良かったですね。 ご自身で理解を深めることをお勧めします。 ところでローン申込会は検討会ではないので必ず申込機関を決定するよう担当者から言われており、申込もしましたが44さんは申込会の日に相談されたのですね。 申込リミットは案内されましたか？ |
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| No.47 |
>>ところでローン申込会は検討会ではないので必ず申込機関を決定するよう
その通りです その時点で説明を聞くだけのが銀行員からすれば こっちの話聞いてる？？とツッコミいれたくなるのでは？？ 逆に、そんなに時間がもらえるなら欲しかったです・・・ |
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| No.48 |
入居まで４ヶ月ちょい、待ち遠しいですね〜
最近は暑さも厳しく近くを散歩する事もなくなりましたが、ローン申込会も終わり、あとは説明会、そろそろ目をそらしていた買い揃えなければいけないものの計画をしなければ… |
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| No.49 |
はじめまして。
入居までいよいよあと約４ヶ月ですね。ワクワクです～。 さて、私はいま立川に住んでいますが、昨日昭和記念公園の花火大会がありました。 昨日は例年のように会場で観ていましたが、来年はバルコニーから見えるかな～とか妄想しています。 私は６階の住戸を契約しましたが、６階からだと昭和記念公園の花火見えますかね？ どなたかわかる方、おられますか？ |
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| No.50 |
ずいぶん出来上がってきましたね。
花火が見えるか不明ですが例年はイトヨの屋上で出店を出してイベントやってましたね。 今年はやったのかな？ 高さ的には問題ないはずですがＳＧ施設がどの程度になるかによるかですね。 西寄りの部屋は大丈夫かと想像しています。 |
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| No.51 |
昨日、長谷工インテックから色々パンフレットが送られてきましたが、みなさんどうされますか？
うちは、契約の時にイロイロ付けたのですが、洗面所の棚や、フロアーコーティング、洗面台、風呂場のコーティングなどなど・・・ したいなぁ～と思うんですが、費用もかかるし、ほんと迷い中です。 みなさん、どうしますか？ |
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| No.52 |
立川の花火 スカイウイング ４階以上は見えると思いますよ。
一部 周辺の路上からも見えてますから（但し尺玉以上？） ただ ５０さんの指摘通り SG施設でどうなるか・・・ それと西武園の花火も楽しみですネ。こちらの方が良く見えるはずです。 マンションギャラリー 解体撤去工事始まりましたね ステーションウイング 東側の遮蔽幕？外され 外観が見れるようになりましたね。 あれこれ想像を巡らせている今が 一番楽しいのかなア～ |
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| No.53 |
インテリアオプションの資料が送られてきましたね。
アイセルコより、高いですね～。 みなさんは、どうしますか～？ |
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| No.54 |
高いですね・・・。ただ入居するときにすべて取り付けがされているのはいいのですが・・・。あれもこれもとなるとお金が大変な事になりそうですね。フロアーコーティングだけはやろうかなと思っています。
はぁ～。 |
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| No.55 |
うちはアイセルコで張り切って100万ほど付けてしまったので、オプション販売会はなるべく自粛するつもりです。
最低限、って考えててもいつの間にかアレもコレも、ってなるんですよね。 お金が足りないッス。 先日チラシで廃プラ施設の内容が入ってました。 今にも建設されそうな勢いで非常に心配。 住宅地のど真ん中に建設する計画自体信じられない。 反対しましょう。 |
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| No.56 |
うちにも辞典並みのボリューム感ある郵便物（インテリアオプション資料一式）が届きました。
いろいろと特典もあるので、検討を重ねたり、足を運ぶ価値はあると思います。 ただ、一部についてはアイセルコで出ていたものと重複しているのも確かですが、私は購入時に有楽の営業の方やアイセルコ説明会で、アイセルコの方が安いしローンのなかに組み込めますよ、って説明を受けていたので、たとえばエコカラットなどはアイセルコで買っています。 今回は、各部屋やライフスタイルをイメージしつつも、予算と睨めっこしながら、慎重に検討してみたいと思います。 |
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| No.57 |
最早今更、かもしれませんがネットの価格比較は勿論、アイセルコと比べても高いですね。
我が家は参加を見合わせて地道に探し回ることにしました。 入居時に全てが揃っているのは魅力ですが エアコンとか明らかに高い気がします。 |
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| No.58 |
インテリアオプション会…とりあえず参加してみます！
買う買わない問わず、ネームプレートは来場者にプレゼントしてくれるみたいですしね。 まずは行って観てみる価値はあると思いますよー。 |
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| No.59 |
本物件にたどり着くまで、というか契約後もＳＵＵＭＯやマンションに関する書籍を読んだり、ＭＲ見学を続けてきて、そうしたことが趣味のようになってしまいました。ある程度目も肥えてきたように感じています。
そのうえで、この物件ほど価格、環境、利便性、低ランニングコストなどのバランスのとれたものは他にはないと実感していますし、早々に完売した事実がそのことを証明しています。 都心から遠いことや、設備や構造においてややチープなところは少し残念ですが、許容範囲というか価格を考えれば止むを得ない、トータルで考えればいい買い物であったと納得しています。 ご近所（特に上下階と両隣さん）がいい方でありますように、マンション全体でいいコミュニティをつくっていけますように。 どうか皆さんよろしくお願いします。 |
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| No.60 |
みなさんもインテリアオプションでお悩みだいですね。
我が家も相当迷ってます(笑) アイセルコにお願いしようとも思ったんですが、やはり自分で探した業者さんのほうが安いんですよね。 我が家はフロアコーティング・エコカラットとオーダーミラー・水廻りのコーティングをやりたいんですが、 10万近くは安かったです。 ただローンが無いんですよね(汗) 皆さんはどうなされますか？ |
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| No.61 |
今日、職場に不可解な電話がかかってきました。
電話の相手は若い男性で、会社名ははっきり聞き取れず、「オーベルグランディオ東大和にご契約の皆様にご連絡しております」と始まり、用件はマンション投資の勧誘でした。 「近隣には大学や専門学校もあり、賃貸に供するには好条件だと思います。ぜひご購入されたお家を賃貸に供することで収益を得ませんか？」などと・・・。 でも、３LDK規模のファミリー型住戸を学生相手に賃貸に出しても、需要が少ないことは明らかですよね。 話があまりにわかりやすいうえに、一方的に喋り捲っていたので、勝手に電話を切りました。 しかし、勤務先に購入物件を把握した上での勧誘電話。 データが流出したのか、不安でなりません。 みなさんにはそういう電話かかってきましたか？ |
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| No.62 |
既に行動に移されているかもしれませんが、そのような電話があったのであれば有楽に届け出るべきかと思います。
相手先電話番号があれば有楽は遡及調査の義務があります。 個人情報保護に関する法律は現在、消費者庁が管轄なので並行して届け出ている旨伝える事で本腰を入れて調べてくれる筈です(材料は必要不可欠ですが) 有益な情報以外の無断提供ならば小さくない問題となります。 私も気を付けてみます。 |
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| No.63 |
Interior-option会、場所は駅から離れた住宅街の一角みたいですね。
皆さんは車で行かれますか？ 電車で行くとなると、歩きかバスですよね。 でもバスは少ないようですし・・・。 歩くといっても、今みたいな暑さが続いているときついですよね。 どうしたらよいものか・・・。 50代主婦の独り言でした。 |
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| No.64 |
私たちのマンションの南側に、まずN社が販売している戸建住宅、そして創価学会総合文化センター、創価学園野球グラウンドと続きますよね。
このなかで気になるのが、創価さんの文化センター。地上３階建とはなっていますが、一部７階相当の高さになるとも聞いています。今夏に着工し、2012年竣工予定とのこと。 うちは６階なので、創価さんの建物に景観を遮られてしまわないか心配です。 信教の自由はあるので、そういう意味で言うのではないことは申し添えておきます。 |
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| No.65 |
＞64さん
建物中央部分が伸びて7階相当の高さになると聞きました。 ちょうど我々のマンションの真ん中あたりに相当するのでしょうか。 うちは低層階なもので、景観と日照を確保したくて 端の方の部屋を選びました。 建ってみないとわからないですけどね…。 |
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| No.66 |
はじめまして★
今日マンションの近くを通ったら 今まで幕？で覆われていたマンションが あらわになっていました！！ モデルルームも撤去されていたし、 全貌が明らかになって なんだかすっごく楽しみになってきてしまい ここに書き込んでみました！ |
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| No.67 |
no64
でも、ある程度は覚悟して購入ですよね うちも、万が一を考えて、なるべくかからない部屋を選びました 景観もある程度の金額に入っていると思えばです デベの言うことは、先のことまで保障はしてくれませんし （ある意味、売ればそれまでです） それこそ、竣工計画が変更になるかもしれません それに対しては文句を言うことはできません まだ、創価さんの建物で良かったと思ってます |
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| No.68 |
インテリア相談会と入居説明会のご案内、届きましたね。
まず、フロアコーティングって気になっていたんですが、今日の説明書だと「引渡し時には原則的にワックス塗布した状態である」とのことで、敢えてインテリアオプションで申し込む必要があるのかな？って迷っています。 次に引越しのことですが、うちは現在別居している親と同居することになるので、実際引越しは１日では終わらないと思うんです。つまり、私の引越しと親の引越しが別々ということ。その場合って、希望日はどう書いたらいいものでしょうか。 もしわかる方いましたら、教えてくださいませ。 |
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| No.69 |
はじめまして インテリアオプション楽しみですが、高いので悩んでいます。私はベランダの積水の涼風タイルがいいなと思っているのですが、どうでしょう。あとカーテンもデパートなどで簡単に見積もりたいのですが、高さが解らないのですが、どなたかご存じでしょうか。あと、フローリングのコーティング…悩めます。
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| No.70 |
みなさんこんにちは！ 今日久々にマンション前を通りがかったので、写真をUPさせていただきます。 入居者説明会やらインテリア相談会等、いよいよといった感じですね。楽しみ でもあり、不安もあり…。わからないこともたくさんあったりと…。一つ一つ 解決していこうと思っています。 契約済みのみなさまよろしくお願いします。 
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| No.71 |
引越の件ですが、サカイはヤスイのでしょうか？
皆さんはサカイ引越を使いますか？ |
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| No.73 |
No.70さん写真ありがとうございます！
引っ越しの案内も届いて、いよいよですね～。 皆様、よろしくお願いします♪ 車を当てるほうも当てるほうだけど、ここに書くほうも書くほうですねえ… 早く警察に行ってらっしゃいませ。 |
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| No.74 |
わかってはいたが引っ越しは結構タイトなスケジュールになりそうですね。
特にコーティング等を個別に外注する方に特にとっては… 新調する家具、家電の配送時期についても悩みどころです。 やはり12/23〜26に集中するのでしょうか。 どなたか1月予定の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.75 |
鍵の引渡日から数えると、年内引越しは僅か10日間くらいですね。
非常にタイトです。 クリスマス後あたりまではかなり集中するでしょうね。 １月以降の転居も発想を切り替えれば、ありかも・・・。 でも、新年正月を新居で過ごしたい気持ちもあるし・・・。 あ～迷います。。。 |
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| No.76 |
私も外注でフローリングのコーティングを頼もうと思い、いろいろググッて調べて翌日に引越しが出来る
ＵＶフロアコーティングに決めました。引越しまで時間が無いので忙しそうです。 |
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| No.77 |
マンションの話とは違うのですが・・・（すみません）
もうすぐ３歳になる娘がいます。 来年４月から幼稚園に通わせる予定でいます。 大和富士幼稚園か小平姫百合幼稚園かで迷っています。 もし、同じ年のお子様がいる方がいましたら、 どちらの幼稚園で検討しているのか、教えてください！ 評判など何も知らないもので・・・。 お隣のマンション（ユニオンガーテンさん）の方は、どうしているのでしょうね・・・。 |
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| No.78 |
来年から幼稚園児がいます。もうすぐ3歳なので、同じ年ですね。よろしくお願いします。
幼稚園ですが、うちは、大和富士幼稚園にしようかなっと思ってます。 親の出番も少ないみたいですし、給食も美味しいみたいなんで。。。 後、小学校上がった時に結構大和富士幼稚園卒業の子供が結構いるそうなので。 ほんと、同じ年の子が居て楽しみです。 入居後よろしくお願いします。 |
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| No.79 |
なんか盛り上がってきましたね。
インテリア相談会が近いですが、ご記憶ある方がいらっしゃったら教えてください。 洗濯機スペースの吊り戸棚ってアイセルコでありましたっけ？ |
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| No.80 |
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| No.81 |
フロアコーティングの見積もりをうちは、ミ④ナで頼み中です。
同じマンションからの注文が3件以上あると、安くなるらしい。 |
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| No.82 |
どなたかマンションの着工日をご存知でしょうか？
住宅エコポイント対象かどうかきになりまして。 今更でお恥ずかしいのですが よろしくお願いします。 |
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| No.83 |
８０番さん
３０年保証のＵＶフロアコーティングというもので、３ＬＤＫで約２０万円です。友達が６年程前にやってもらった のですが、いまでもすごくキレイなので、我が家にも絶対したいと思ってました。荷物が入るとワックスがけとか、 なかなか出来ないので、おそうじが苦手な私にとっては魅力的です。 |
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| No.84 |
早速の回答ありがとうございます。コーティングいいですね。実家が８年前にリフォームしたときは、フローリングきれいだったのですが、いまでは結構ボロボロになっているところがあったりして、痛むのが早いのにびっくりしました。張り替えると時間も金額もかなりかかるようなので、困っています。いろいろ調べていると、ＵＶフロアコーティングが耐久性もあってかなり評価が高いので注文しようと思っております。
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| No.85 |
フロアコーティングの業者どこがいいんでしょうか？
たくさんありすぎて・・・ |
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| No.86 |
工事業者作業舎も撤去され、植栽も始まりましたネ。
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| No.87 |
インテリアオプション相談会、行ってきました。
会場のビルに入る前まではどんな感じなのか不安でしたが、多くの住民仲間（勝手にすみません）もいらっしゃり、「うん、この方たちと一緒に住むんだな」と実感しました。通りすがりに挨拶された方もいました。 さて、相談会ですが、本当疲れましたよ。正味３～４時間はかかったかも。 各コーナーで説明などを受けますが、やはりここで購入するメリットは「引越日に既にセッティングされていること」と「確かに家電量販店やホームセンターなどに比べ割高感はあるが、工事費込みで、しかも自分たちの住戸（間取り、カラーなど）に合わせたカスタマイズが利くこと」だろうかと思いました。 ただ、全部揃えてしまっては、予算を優にオーバーしてしまいますので、自分なりに「いる／いらない」の仕分けはしていったうえで臨むべきでしょう。 どれを選択すべきか、どれを購入すべきか、は人それぞれだと思いますが、説明を聞いたうえで決断する価値はあると思いました。 今度の三連休までですね。そのあとはいよいよ入居説明会です。 現実に近づいてまいりました。 |
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| No.88 |
標準の蛇口だとシャワーに切り替えができないから
アイセルコで浄水機と水道を分けたタイプを選んだんですけど、 よくよく考えるとそんなことってあるのでしょうか？ 今更ですが気になりまして。 |
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| No.89 |
No88さん。
ちょっと気になる話ですね。当然、シャワー切替が付いていて 通常時も浄水した場合も使えると思っているのですが。 「簡易取付タイプの浄水器でできることができない」 ･･･とう話になってしまいますよね。 |
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| No.92 |
私も19日オプション会に行く準備として床のコーティングをネットで調べています。やはりUVコーティングが良いと思い人気のあるところで見積もりを取寄せました。水まわりのコーティングと合わせるとオークションよりも安くてしかも20年保証です。どうしてオプション会でUVコーティングを進めないのかと不安もあります。しかも外ですると何かあっても取り合わないと書いてあるしね～
床はワックスがけがしてあるのでしょうか？UVコーティングするには、ワックスを剥がすという工程があるとのことです。本当にどこかまとめてもう少し安く信頼してお願いできるところがあればと思います。 |
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| No.93 |
結構外部でもオプション屋さんって有りますよ。
googleとかで「インテリアオプション」とかで検索すると、マンションのオプション会と同じようなものを取り扱っている会社がいくつか出てきます。 そういう会社だったらオプション商品ごとに色々な業者に頼まずまとめて一社に依頼して安く収めるということも可能だと思います、というか私はそのつもりで見積りを取りましたが断然外部会社の方が安いです。おおよそ全体で3～4割程度安くなっているかなと思います。 ちなみにうちがお願いする予定で商談している会社は下のホームページの会社です。 この掲示板の広告に出ていた会社ですけど、いろんなセット割引がありコストパフォーマンスも非常にいいですし、口コミ情報でも評判が良かったので今のところ第一候補にしています。 ラ○フタ○ムサポート http://www.lifetime-coat.me 他にも安くてお勧めの会社があったら教えてください。 |
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| No.94 |
インテリアオプションのよいところは、
①入居時に既に取付工事まで完了していること。 ②住戸タイプに合わせたアドバイスを受けられること。 ③保証サービスがよいこと。 以上を考えれば、決して高いとは言えないのかな、と思います。 入居時は年末ですよね。慌しいし、新年は新居で過ごしたい。 焦りも感じます。 ただ、入居後でも後付けできるものは、あとで自分で購入しようと思っていますが･･･。 |
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| No.96 |
インテリア相談会行ってきましたが、思ったより各担当者の対応が雑で少し驚きました。
朝から昼過ぎまでいましたが、エアコン、ＩＨ、造作家具の辺りは閑散としていましたね。 カーテン売り場は以外と賑わっていましたが、どなたか購入された方がいれば感想を聞かせていただけないでしょうか。 |
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| No.97 |
私も三連休に旦那と行きました。
飲食サービスが、おーいお茶だけだったのは･･･。MRのときはお茶菓子まで出てきたのに･･･。 しかも、今回の相談会は、縦割りというか各担当でバラバラだった印象で、コーナーを移動するときの引継ぎがうまく行っていなかったような気がしました。 確かに混雑気味で、スタッフもやや疲れ気味な印象でした。 エアコンはやはり家電量販店で購入する方が多いのでしょう。 カーテンや照明はなかなかよかったですよ。ベテラン風の女性が応対して下さいましたが、部屋のイメージや間取りなどをよく理解したうえで、いくつかチョイスしてくださりました。 明日は入居説明会ですね。話を聞き漏らさないようにしなければ･･･。 ところで、皆さんのところにも引越幹事業者から電話来ましたか？ うちは10月●●日に見積もりに来てもらえることになりました。 |
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| No.98 |
アンケートに「未定・検討中」と書きましたが、何の音沙汰もありません(当たり前か)
電話のあった方はサカイを希望されたのかな？ 明日は生憎の雨、子供スペースは無いようですがお子さん連れていかれる方は少ないのでしょうか… |
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| No.100 |
入居説明会、やっぱり雨でしたね。 やることがたくさんあるので、入居するまでに無事にこなせるか少々不安になったりしています…。 幼稚園の件がでていましたが、うちには小学生と幼稚園児がいます。 今日の説明会では、小さなお子さんしか見当たらなかったので、同じ小学校に転校されるお子さんをお持ちの方がいたら心強いのですが…。 もしいらしたら、うれしいです。よろしくお願いします。すぐお友達ができると、親としても安心です。 幼稚園は、市外ですが、近いところなので、現在通っているところのままです。 幼稚園は違っても、よろしくお願いします。 |
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| No.101 |
うちも幼稚園は丸山です
姫百合は規模が小さいので隅々まで目が届くというのは良いのですが 何かあると、行事等、親も参加が多いので、私自身、自宅で仕事もしており 時間も余裕もない為、他の幼稚園にしました 幼稚園選びは本当に重要ですね プレや、実際に通っておられるママに聞くのが一番です どうぞ、よろしくお願いいたします |
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| No.102 |
昨日入居説明会でしたね。
何だか次から次へ説明者が変わり、進行が早くて、正直飲み込めていません。 不動産を買ったんですから、それなりの責任を負うことはよくわかっていますが、あまりに書類作成や手続きが多くて混乱しています。 内覧会もですね、平日開催。共稼ぎである我が家は両方とも仕事を休めません。 内覧の時間も本当なら、休日に最低２～３時間かけてチェックしたいものです。 皆さんにおいても、関心事がそれぞれでしょうけれども、私はとにかく手続きの煩雑さ、多忙さにブルーになってしまいました。 |
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| No.104 |
あの距離では
わざわざではないと思います。 東大和からは 東大和、小平、立川、武蔵村山、東村山の幼稚園に通ってる方がいます。 （他もいるとおもいます） 市外でもわざわざ行ってるとは言われないですよ。 特に桜ヶ丘からは （大和富士以外は） 車がないと けっこう遠く感じます。 |
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| No.105 |
こんにちは。
先日入居説明会の帰りに雨にも関わらず現地もついでに見てきました。 もうすっかり出来上がってるという感じでしたよ。 
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| No.106 |
こちらはエントランスにあたる部分の写真。
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| No.107 |
雨の中、ご苦労様でした。
ずいぶん外枠が外れて全容が露になったのですね。 内覧会が楽しみです。 引っ越しについては説明会でサカイに確認したところ、第一希望が漏れた後はサカイが「独自に調整」するとのこと。 第十希望まで書いたのだから、通常の抽選ソフトに落とし込んでフェアに進めていただけるといいんですが… 独自の基準についてうかがっても答えてはいただけませんでした。 商売でしょうから何か思惑があるのでしょう。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.110 |
みなさんこんにちは！ 久々の書き込みです。 写真、拝見させていただきました。ありがとうございます。 かなり出来上がり、内覧会が本当に楽しみですね。 引越しの日時決定、結果が気になりますが…、フェアであることを願っています。 我が家は、只今新調する家具、家電と引っ越し代金、諸費用等々…再び電卓を弾いて 頭を悩ませているところです。楽しみと現実問題が半々で日にちが迫ってくる、イベ ント（インテリアオプション相談会や入居者説明会）ごとに焦ってっきている？と言 った具合です。 以前にも書き込みがありましたが、皆さまはフロアーコーティング、ワックスはどう なさるのでしょうか？私は少々高額だなとも思いましたが、インテリアオプション相 談会にてフロアマニキュアを注文しました。外注も考えたのですが、日程調整や施工 過程等を考えると…。要は面倒くさがりの性分が出ての選択になってしまいました…。 もう決めてしまったのでどうにもしようがないのですが、皆さまはどうなさったのか 参考までにお聞かせください。 提出書類等々、手続き関係がまだまだ続きますが、入居を楽しみに頑張っていきましょ うね!! |
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| No.111 |
>>108
１０８さんに１票！ |
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| No.112 |
>110
こんにちは！ 電卓を弾いて悩んでる、相談会・説明会ごとに焦ってくる等々まったく同じ心境です（笑）。 我が家はつけたいと思った物はほとんどオプション相談会で注文しちゃいました。１１０さん同様フロアマニキュアをはじめ、エコカラット・照明・戸棚・カーテン・その他２～３点。話を聞いてやめたのはエアコンぐらいでした。ただ勢いでどんどん決めすぎて予算オーバーしたので、相談会後冷静に考え入居説明会日にフロアコーティングをキャンセルしました（笑）。 以前の投稿にもありましたが、やはり値段をとるか手間をとるかだと思います。確かにオプション関係は外注など自分ですべて段取りしてやれば、かなりの予算削減にはなりますよね。我が家は年末という多忙な時期（仕事も１２月はほとんど休みがない）ということもあり、「できるだけ楽に」ということを第一に考えています。なので自分が「面倒」と思った物は迷わず注文しました。本当はエアコンも注文したかったのですが、さすがに高すぎました・・。 引渡し時に施工済みというのは魅力であり、割高ですがそれだけの価値はあると思います！ |
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| No.113 |
>112 ありがとうございます!! 確かに入居日までにそろっているというのは魅力的ですよね。 高くても楽、時間をとるか、安くて自分の足を可能な限り使う のかの選択ですね。年末の何かと忙しい時期、物入りな時期、 金銭的余裕があれば…と思わず嘆いてしまいます。 …が、そんなことを考えている、思い悩んでいる場合ではない ですよね！ 限りある中でどのようにしていくのか柔軟に検討していきたい と思います!! さて、更に皆様に質問です。 11月の内覧会では主にどのようなことに注意して部屋のチェッ クをしていけばいいのでしょうか？アドバイス、お願い致しま す。 |
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| No.114 |
内覧会 チェック でググるとヒントがあるかも。
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| No.115 |
フラットで申し込みの方に質問させていただきます。
火災保険は説明会で誘導のあった会社で申込みの義務は無いかと思いますが、相見積もりをかけた方でどこかお勧めの保険会社はございますでしょうか。 アドバイスをいただけると助かります。 |
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| No.116 |
フラットを組む時に銀行通してやったと、思うので銀行の火災保険聞いてみては、どうですか？
家財は、うちは、都民共済にする予定です。 あまり参考にならなくて、すみません。。。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
自転車は１住人に対し、２台は確保可能、
空きあれば最大３台までとのことですが、４台ほしい場合は あきらめるしかないのでしょうかね。 近くに駐輪場ないのでしょうか？ |
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| No.119 |
説明会資料にも記載がないことは、直接管理会社に聞いてみましょう。
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| No.120 |
インテリアオプション会の価格にはビックリしました。
コーティング類は外部の業者との価格差がすごいですね。 我が家は引越しの日程的に引渡しまでに終わって無くてもいいので外部の業者さんにおねがいします。 ８１さんと９３さんの業者さんでは９３さんの業者さんの方が価格面のサービスがよさそうですね。 私は友達の自宅をコーティングした業者さんを紹介してもらいました。友達から聞いたところ良さそうな業者さんらしいので参考までに一応紹介しておきますね。 http://www.best-coat.com/ |
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| No.121 |
マンション投資の勧誘電話には注意しましょう。
明らかに個人情報がどこかから出ているのでしょう。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
いや、ですから、この物件を賃貸に供し、不動産収入を得ませんか？との勧誘なんです。
職場に電話が来て、そのセールスが話すには「このあたりは独身サラリーマン・OL、上京学生が多いので、ニーズが高い」などと言っていました。確かに、大学や専門学校が多いし、この物件も元は社宅だったわけだし。 |
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| No.124 |
これって、業者さん（同業者）の書き込みですかね？
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| No.125 |
職場に電話って…
個人情報でも漏れるところはそれほどないはず・・・ どこからの情報でしょうね？ それとも業者の書き込み？？ |
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| No.126 |
引越し幹事会社から連絡がありました。
感じが悪くてビックリでした。 皆さんは、どうでした？ |
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| No.127 |
営業マンの質にムラがありますよね。
説明会の時にサカイのブースで複数回に分けて質問させてもらった関係で五名のうち四名と話しました。 二名は問題ない対応をしていただきましたが残り二名は話にならない対応でした。 幹事として認識がなければいけない内容も認識がなく、言葉遣いも社会人として疑問が残りました。 離職率が高い会社と聞いておりますし、当たり外れもあり、接遇には期待できないでしょう。 |
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| No.128 |
どなたか都民共済に加入されている方で都民共済に火災保険の見積りをお願いした方はいらっしゃいますでしょうか。
アドバイスをいただけると助かります。 |
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| No.129 |
都民共済のホームページに「新火災保険」って所があるので、見てみては。
掛け金のシュミレーションもあります。 うちもしましたが、資料請求も出来ます。 |
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| No.130 |
128です
129さん おざなりな質問になり失礼いたしました。 アドバイスありがとうございます。 早速見てみます。 |
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| No.131 |
ご存知の方がいましたら教えてください。
引越の日程って、いつ頃連絡あるのでしょうか？ |
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| No.132 |
今日通知が来ました。
抽選順位は真ん中くらいでしたが何とか第一希望通りをゲットできました。 いよいよ引っ越しが近づいてきましたね (*^ー^)♪ |
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| No.133 |
うちにも通知が来ました。
年明け覚悟でいましたが、何とか年内に引っ越せそうです。 しかも日曜日なので、夫にも手伝ってもらえます(^^v これで、いろいろな準備にも目鼻がついてきました。 |
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| No.134 |
３連休の最終日
お天気が良かったので、行ってきました。新居の様子を見に現地まで！ 既に、建物は内装がおわり、照明器具がついている家もありました。 お休みなのに、駐車場ゲートや自転車置き場の屋根設置等 駐車場関係の作業と植え込みの作業が行われておりました。 日差しがきつくて、汗が出るくらいでして、働いてる方々には ありがとうございます。と言いたいくらいな感じでしたね～ ２階の部屋には人がいて、オプションを取り付けしているようでした。 ここまでくると、もう、スッカリ引越し後の自分の生活を シュミレーションしていました。 で、少し遠くから 新居を眺めてみると５階以上は、よく見えましたが 前のお家が思ったより高くて４階くらいまでは、かぶって見える感じでした。 おまけに、横から見てみると、やはり、３階の高さくらいまでは、前の家の屋根が 建っているように見えました。 新居での生活の実感がわいた １日でした。 皆様これからも、よろしくお願いします。 【ご本人様からの依頼により一部削除しました。管理人】 |
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| No.135 |
134さん 近況報告、ありがとうございました(^^) 私は最近めっきり現地にいかなくなってどうなっているのだろうと気になっていました(--;) 申込、契約、手続関係で毎週のように足を運んでいた日々が懐かしいです(／_＼;) 134さんの書き込みを読んで、久々に現地に行ってみようと思いました(^-^) ありがとうございましたm(__)m |
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| No.136 |
着々と完成に近づいてますね。
隣の住人ですが、自分達が感じたあの時のワクワク感が蘇ります。 ヨロシクお願いします。 |
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| No.137 |
同じく隣の住人です！
オーベルグランディオに越されてくる方で、小さな赤ちゃん連れの方いますか？ 当方４ヶ月の子どもがいます。 お近くになるし、良かったら仲良くしてください☆ |
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| No.138 |
駐車場抽選の結果通知が届きました。
残念、第三希望のブロックでした（泣） 2年毎の更新抽選になるのかな～？ |
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| No.139 |
うちもものすご〜く遠く不便な場所に決まりました(泣)
ぜひ2年毎に抽選してほしいですけど、良い場所になった人たちは反対しそうですよね… どうなるのでしょうか… |
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| No.140 |
駐車場の抽選結果、私も残念ながら第一希望の区画、はずれてしまいました(T_T) ２年ごとの抽選、あると嬉しいです 今日はこれからローン契約会返済の不安は去ることながら、諸費用・頭金、引っ越し諸費用....大きな出費がいよいよ目前に具体的になってきました 今一度、電卓とのにらめっこが我が家では続いています |
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| No.141 |
皆様は引っ越し会社決まりました??
やっぱり幹事会社のサカイにするべきなのでしょうか?? あんまり印象が良くないので悩んでいます…… |
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| No.142 |
引越し会社迷いますよね。
サカイが幹事会社とは・・・ 別を頼むと意地悪とかされるのかな～ |
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| No.143 |
家は家財が比較的少なく、サカイさんの対応がいまいちだったため、レンタカーを借りて引っ越しをすることに決めました 他にいい案もなく.... |
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| No.144 |
駐車場については、遠い場所になった皆さんが、今の気持ちを忘れずにいて
２年後の変更時に、近くの場所になったとしても、その後に気持ちよく変更に応じてあげれば 皆がお互いさまの、思いやりの気持ちをもって行くことで解決可能と思います。 自分の場所が近ければそれでいい、とか いい場所になったら変わるのはいやだから、反対しようとか考えずに もっと、おおらかに 皆が気持ちよく住める場所にしていきたいですね。 引越し業者については、正直言って さかいさんでは… と思っています。 対応も勉強もたいして良くないし、もっと安くしてくれる会社は、いくつか ありました。 不安と不満があります。 皆、同じような気持ちなんですね～ |
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| No.145 |
なるほど 参考になるご意見を頂き、ありがとうございますm(__)m 思いやりの感情を持って暮らすことができたらいいですね |
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| No.146 |
すごく温かい書き込みですね
オーベルの方たちは良い方が多くて、入居が楽しみです。 よろしくお願いします 引っ越し会社は、いくつか見積もりをしたのですが、当日はやはり幹事会社専用のエレベーターがあったりするようで(実際わかりませんが)、他社では不利だとのお話をうかがいました。 お値段も、幹事会社には適わないみたいです |
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| No.147 |
住み心地のよい関係をマンション内で築いていけたらいいですね 専用のエレベーターがあるのですね....３機しかエレベーターがないのにそのうちの１機が専用となるのは少々厳しいですね.... 当日を迎えるまではどのようになるのかはっきりとはしないのでしょうね |
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| No.148 |
幹事会社専用って 「別業者には絶対使わせない」そんなエレベーターになるんですかね？
幹事会社って何なの？ |
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| No.149 |
146です。
ごめんなさい、誤解があるといけないので、もう一度書き込みます。 これは幹事会社がそうすると言っていたわけではなく、他社さんから今までの一斉入居の一例として聞いたものです。 なので、オーベルもそのようになってしまうのかは、当日になってみないとわかりません |
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| No.150 |
なんなのでしょうね....。調整をして円滑に引っ越しを終えることができるようにするのが本来の目的のような気がするのですが、「うちに頼めばこんなんできるよ」と本物件の引っ越し作業を独占しようかと言わんばかりの対応ぶりですね.... そのような態度をちらつかせる場面が所々目につきます。 他の新築マンションでもこのような感じなのでしょうか |
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| No.151 |
とりあえず、当日を迎え、お互いに嫌な気持ちにならない程度に.... 譲り合って、いければいいですねご近所付き合いの第一歩として ところで、１２月２３日の引っ越しを予定されている方はいらっしゃいますか 土日で....とも思ったのですが、希望から漏れるかもしれないと思い |
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| No.152 |
説明会の際、サカイに確認したところ、一日約十件の引っ越しで調整と聞きました。
当日現地は慌ただしい状況になると説明会の時も見積り訪問の時も釘を刺されましたが、そんなに激しい状況ですかね!? 規模は違いますが同じサカイが幹事のヴィーの書き込みを見ると、まだ恵まれているのかな…と感じます。 我が家はサカイがダントツ安い見積りを出してきましたが営業さんの態度に目に余ることがあったので、2割高かったですがアートに決めました。 |
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| No.153 |
引越日時確定のお知らせに、『年内中の引越希望者が多数の為、搬入ﾙｰﾄを2ﾙｰﾄから3ﾙｰﾄに追加します』とあります。
それに見積もりの際に、ｵｰﾍﾞﾙの引越は年内でほぼ完了ですと言っておられました。 説明会の時は1日約10件だったかもしれませんが、その後大幅に増やしたのではないでしょうか。 かなり不安です。 |
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| No.154 |
かなり詰め込んだスケジュールなのですね.... ますます当日が不安になってきました何事もなくスムーズに進むことができれば....いいですね |
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| No.155 |
話は変わりますが、バルコニーにタイル敷こうと思っていましたが、やめたほうが良さそうですね。
ヴィーの板で話題になっていましたが、外壁修繕のたびにはがさなくてはいけない点、湿気や汚れがタイル下にたまり虫やゴ●が発生してしまう点・・・ タイル敷かなければ掃除も簡単ですし・・・ 一度敷いたら簡単に剥がせませんし・・・ 今知っておいてよかったです。 |
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| No.156 |
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| No.157 | ||
| No.158 |
それにしても引越業者のことをはじめ、僻みやっかみ的な書込みが目立つ。
そんなに神経質にならなくてもよいのではないのかなー。 それとさ、もし業者さんの書込みなら、恥ずかしいからやめてください。 |
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| No.159 |
いろいろな方がいらっしゃいますから、それぞれの思いを率直に書いてもよいのではと思いますが.... 内覧会があと一週間弱で行われますね！気をつけて見ておく点などがあれば情報をください！ |
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| No.160 |
内覧会は聞くところによると、１住戸あたり３０分前後だそうです。共用部分については業者の方同伴だそうです。
さすがに専有部分の確認には２時間は欲しいですよね。３０分はあまりに・・・。 内覧会のチェックポイントを列挙して下さる方、お願いします！ |
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| No.161 |
30分の情報源は何ですか？
本当だとしても、受け入れません。 内覧の趣旨を考えれば論外ですね。 内覧業者も入れていますので、過度に時間は取らないにせよ、最低限一時間半はかかると思います。 |
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| No.162 |
そうですよね....。 ３０分はあまりにも短すぎますよね... 可能な範囲内で時間の方は交渉してみたいと思います 住戸内が早く見たくて図面とにらめっこの時間が増えています |
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| No.163 |
駐車場の抽選結果と一緒に駐輪場の場所も決められてきましたね！
そこで聞きたいのですが、以前駐車場の抽選案内の中に、部屋ごと に番号が決められていませんでしたか？ 今回の結果と、与えられていた番号と違うのですが・・・ みなさんはどうでしたか？ |
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| No.164 |
駐輪場の場所は今回の発表が初めてですよ。
案内に入っていたのは、部屋ごとのおおまかなエリアだけだったと思います。 何番〜何番のエリアという記述ではなかったでしょうか。 今手元に資料がないのでざっくりした説明しかできませんが… |
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| No.165 |
駐車場の場所って、抽選により決まりましたが、この場所は今後変更されうるのでしょうか？
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| No.166 |
１６３です。誤解を招くような書き方になってしまったようで・・
すみません。 １６４さんのおっしゃるとおり、おおまかなエリアでした。 その何番～何番っていうエリアではなかったので、 それをお聞きしたくて、書き込みをした次第です。 |
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| No.167 |
今頃何言ってるの？って言われるのを覚悟で。
・スロップシンクって標準装備じゃなかったんですか？ 奥行２Mもあるバルコニーで家庭菜園したいんですが。 ・皆さんはLDにどういう風にモノを配置しようか、イメージされていますか？ ソファーとかテレビ置いちゃうとPCとか置けるか心配です。 ・浴室の防カビ対策はどうしますか？ ・寝室の広さは余裕ありますか？ ・長●工イン●ックさんのインテリアオプションで買った人、その他のインテリアショップも回られましたか？ |
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| No.168 |
スロップシンクは標準ではなかったです。パンフレットや間取り図に記載はありませんでした。あったら便利だなと思っていたのですが、残念です。 浴室の防カビ対策はインテリア相談会にてハウスコーティングを頼んでみました。それでは十分ではないとは思いますが、なにもしないよりはと思い申し込みました。 リビングの家具配置についてですが、167さんは縦長リビングですか？横長リビングですか？それによっては配置がちょっと変わってくると思います。 寝室についてはうちは６畳なので、ベッドを置くと正直ほとんどゆとりのない寝るだけの部屋になってしまうかもしれません。置き方とサイズにもよるかもしれませんが....。 インテリア相談会に出席をしました。我が家が頼んだのはコーティング関係のみで他は自分の足で探すことにしました。特にエアコンや照明器具については工務店用の販売原価からの早期割引のため、総じて割高になっていました。家電量販店で揃えた方が割安で他の家具に資金を割り当てることができそうと判断したためです。インテリア相談会にて頼むメリットは引き渡し当日に全てが揃っていること、何軒も回らずその場で決められて楽といったぐらいでしょうか？家具は大塚家具やニトリ、イケア、ジョイフル本田、ケユカ、フォアニューなどを見ています。何店舗か見なくてはいけないためちょっと面倒ですが、いろいろと想像をしたりして楽しんでいます。 あまり参考にならなかったかもしれませんが、こちらが我が家の状況です(^^; |
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| No.169 |
想像してる時は楽しいのですが・・・
現在、身の回りは段ボールの山、粗大ゴミ処分の手配、火災保険どうしよう？ 引越し業者未だ決まらない、諸経費など残金の事・・・ ああー頭がおかしくなりそう。 でも 嬉しい。我が家の現況です。 |
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| No.170 |
たしかに、粗大ゴミの処分は面倒ですよね。
今一番の悩みです（笑） |
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| No.171 |
考えれば考えるほど頭は痛くなり、やらなくてはいけないことだらけですね.... もうひとふんばり？といったところでしょうか |
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| No.172 |
167です。
>168さん、いろいろありがとうございます！ うちは縦長リビング（３LDK)です。 今日、また長●工イン●ックさんからメール便が来てましたね。内覧会後のインテリア販売についてです。 確かに、こういうところで頼めば、住戸のタイプやカラーなどに合わせてくれた具体的な提案を受けられそうですね。このメール便のなかに、先方から訪問日時が指定されてきましたが、不要なら特に連絡しなくてもいいのでしょうか？ あと、皆さんも書かれていますが、こういう慌しい時期って判断能力が欠如したり、焦燥感にかられがちです。 粗大ゴミは基本的に住んでいるところの役所に問い合わせればいいのでしょうけれど、家電など一部のものは行政では引き取ってくれないので、リサイクル業者などに頼むしかないですね。古物商の許可を得ていないとか怪しいチラシなどの悪質業者も少なくないので（昨日もそんな事件ありましたよね）、業者選定の際は慎重かつ冷静でありたいですね。 |
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| No.173 |
内覧会楽しみです。
欲を言えばインテリア相談会で申し込んだ内容が未施工な点が不満。 思惑があるのはわかるが、申し込み時期を考えれば間に合わせて欲しかった。 鍵引き渡し前に見たいが出来ないものですかね。 案内通りだと来月初旬の確認会でも未施工との事だが、その後に諸々の業者が出入りすることを考えれば、せっかく内覧業者を入れてチェックしても瑕疵確認については内覧会の意味が半減してしまうのでは？ 同じような疑問、問い合わせをしている方がいらっしゃいましたら意見交換をさせていただきたいと思います。 |
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| No.174 |
＞１７３
まったく同感です。この時期に来て不満はどうかとも思うのですが・・・。 オプション会→入居説明会→融資契約会。これらの手続きをいざ行ってきて何か違和感を感じました。最後に内覧会という順番がどう考えてもおかしいと思ったのが正直な気持ちです。しかも平日開催というのも。契約者より業者優先なのかなとも思っちゃいます。 |
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| No.175 |
確かに私たち購入者に対して優しい対応ではないですよね....。 分譲が決まった途端、手のひらを返したかのように横柄な態度と売り主関連の業務的都合で様々な申し込み手続き関係が進み....。商売ってそんなものなんでしょうね.... 売ってしまえばそれまで....みたいな。分譲時はいろいろと詳しくかつ丁寧に教えてくれたり、相談にのってくれましたが、希望を伝えてその通りにしておきますと書面に残してくれたことが、完売後の問い合わせ先が一本化するとそんなことはうかがっていませんし、書面がありませんなんて言われ....。 契約時の内容とかなり変更点が生じました。さらには融資契約会において、本日は本契約ができませんと言われ、内容を聞くと、以前の審査では融資可能だったのですが、なんらかの書類を見落としていて融資額の減額対象となり再審査を通してみないと....などなど。このことを売主やな連絡をすると銀行さんの決定なのでどうしようもないとのこと。仮にこの時点でキャンセルになるようでしたら違約金が発生しますと....。八方塞がり状態で、ただ今、弁護士に相談中です。 皆様はそのようなことなくスムーズに進んでいるのでしょうか？ 他にもこのような事例の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.176 |
175さん 大変なことになっているのですね。 我が家もあることで「そのような確約は、した記録がありません。」といわれました。 びっくり仰天で、その対応の悪さに 「あ～あ」 とため息ものでした… 物理的な損害も出ましたが、仕方ありません… この会社だから、こういう思いをするのか？ １流といわれる会社の物件なら、こんな思いはしないのだろうか？ そんな、高額な物件は自分たちには、購入不可能なため、この対応で あきらめなければいけないのかな？ と、一瞬いろいろなことが頭の中をぐるぐるとまわりましたが、結局 あきらめました。 売るほうにしてみれば、売ってしまえばお終いなのでしょう。 それが、彼らのノルマ… コンプライアンスの時代なのに、その辺の熟成はまだまだ先なのでしょうかね。 |
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| No.177 |
もうですねー、この段階まで来ているのですから、とやかく蒸し返すようなこと、覆水盆にかえらず的なことを言うのはできるだけ控えましょうよ。
入居者説明会以降、いっせーのせ！的に業者側がイニシアチブを握ったような印象は否めません。 でも、ある程度そういったことを覚悟で買うものですよ。特にこういう大きな買い物は。 手続きの順序が違うんじゃないかとか、筋が通っていないとか、業者の態度が云々…。言ってしまえば際限ないですよ。こういうときだからこそ、口コミや既にマンションを買った友人・知人などにアドバイスを受けたりしながら、業者の決めたことはそれに粛々と従いつつも、賢く（スマートに）進めていきましょうよ！ 新築物件なんです。縁起物ですよ！ せっかくなら、気分良く入居しましょうよ。 １００％の期待を抱いてはなりません、せめて７０％のサービスを受けられたらオーライ！くらいに捉えないと。 |
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| No.178 |
割りきりが必要なのはわかっていますが.... この直前になってローンが組めないなんて言われ、キャンセルすると違約金が発生すると言われたら.... 冷静かつ割りきれますか？ ってこんなところに書き込んでも仕方ないですね。場違いなコメントをしてしまい、申し訳ありませんでした。 皆様、良い生活が送れますように！ |
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| No.179 |
高額な買い物ですから不動産業界ではごくごくあたりまえのことなんですがね・・・
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| No.180 |
当たり前.....
そんな業界との関わりはこちらからお断りです！ ○○まがいですね。 |
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| No.181 |
だから、完璧を期待しないことが一番。世の摂理ですよ！
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| No.182 |
値段云々ではなく結局最終的に判断決定するのはご自身ですから、よく選んで購入してくださいね
落とし穴はいくらでもありますから 落とされないように、見抜くのも必要です 不動産に限りません |
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| No.183 |
ホームページ再開されましたね。
完売とされていたので・・ 仮審査と本審査の間があきすぎも問題があるんでしょうね。 |
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| No.184 |
さいていですね。ここの書き込み。もっと皆さんの役に立つ内容を！切に願います。
まぁ、ここに住む方の考え方と言いますか、どのような方々かが何となくわかったような気がします。 |
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| No.185 |
人それぞれ。書込みもいろいろ。宜しいんじゃないでしょうか。
役立つかどうか？ですが 感じた事一つ。 都市計画道路用地と駐車・駐輪場の境界構造（コンクリ壁）純白色で、あっという間にいたずら落書きされそう。 一見、ツツジ植込みで立入りにくい様になってるが・・・ せめて一列でも際に植栽するか、灰や茶色で落書きしようと思わせない色にしてくれないかしら。 いたずら落書きされると、このマンション一番のビューポイントが、逆ににだらしのない笑いものになりそう。 落書き修復、結局入居者の管理費でとなってしまうんでしょう。 起きるかどうか解らない 杞憂話でした。 |
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| No.186 |
なんでこの時期に来て、キャンセル住戸が複数も出ているのですか？
ローンが組めなく、あえなくキャンセルしたとか・・・？ 理由が知りたいです。 |
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| No.187 |
>>175
十分、そのやりきれないお気持ちをお察しします。 あなた様の話では、明らかに見落としていた銀行に事務手続上の瑕疵があると思われます。 今日、物件のHP見たら、キャンセル住戸が出ていました。こうやって融資契約会で何か事情があってのキャンセルやその他何かあるんでしょうかね。 しかも住戸タイプで３タイプくらいがキャンセルですから・・・。 とにかく地に足をつけて、冷静沈着に手続きを進め、業者や銀行に言うべきことはきちんと伝え、１つ１つ確認しながら進める、曖昧に理解したふりをしない、このように臨むしかないでしょう。 明日からは内覧会です。業者のペースに飲まれないよう、足元を見られないよう、毅然と臨みましょう。 みんなで同じ気持ちで臨めば怖くないはずです。 |
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| No.188 |
この時期のキャンセルは、急な転勤と諸事情でローンが組めなくなった方です
オプションなんて入れてようもんなら、その分もキャンセル料に含まれます 常識ですが・・・ |
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| No.189 |
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| No.190 |
にしても・・・キャンセルのタイミング悪いですよね。
諸事情でのキャンセルならまだしも ローン組めなくてのキャンセルはホント辛いですよね。 『Brillia City ひばりが丘』はキャンセル住戸２戸が出てナカナカ売れてないみたいですし… ここは４戸もあってちょっと心配ですね。 |
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| No.191 |
ですね・・・
この時点でローン組めないなんてお気の毒です。。 心中お察しいたします！ 確かに４世帯は多いかもしれないですね。 こんなご時世ですから、世帯主に何があるかもわかりません。 急な転勤もあるでしょう。 身内が大病になれば、諦めるでしょうし・・・。 前向きもいいですが、万が一も考えておくことも必要です！ しかし、金利安くてたすかります♪ |
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| No.192 |
楽しみを感じる反面、危機管理への意識も働いています。
万一、所有者たる主人が亡くなったら、とか、天変地異が起きたらとか、主人がリストラにあったり病気になったらとか、転勤があったらとか。 ナーバスになりすぎもいけないけど、そういう心得は大事かなと思います。 あと、内覧会でインテリアオプション購入品が確認できない件ですが、デベから言わせれば契約者がインテリアを買おうがどうしようが関係ないこと。要は引越前に購入しようが引越後に購入しようが契約者とインテリア業者間の話という棲み分けでしょう。 だから、内覧会で壁などに傷や瑕疵がないことを確認できたら、これでデベは履行確認を受けたことになり、内覧会後に生じた傷はデベには帰さないというロジックでしょう。悲しいけど。 |
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| No.193 |
長谷工インテックからの手紙には工事による瑕疵についての具体的対応は記されていませんでしたね。
確認会後に四社以上が出入りすることを考えると心配ですが、ポジティブに考えて、対応についてはインテックに確認をしてみます。 |
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| No.194 |
初めての投稿です。皆様よろしくお願いいたします。
今日内覧会に行って来ました。 外観は落ち着きのあるいい感じで、嬉しくなりました♪ 玄関側、バルコニー側、どちらも見晴らしがよいですね。 来月の入居が楽しみです。 さてさて、住居の仕上がりですが・・・。 ちょっと仕上げが雑な印象が残りました。 床は傷が多いし、壁の上部には壁紙が少しめくれている箇所まで！！！驚きです。 多少の傷は仕方がないのかもしれませんが、かなり細かい箇所までやんわりとクレームさせていただきました。 担当の方が全力で直しますとおっしゃったので、期待したいと思います。 これから内覧会に行かれる皆様、是非しっかりチェックされて下さい！ 特に天井付近の仕上げ等、要注意です！ |
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| No.195 |
194さん、ありがとうございます！
明日内覧会なので助かります。やはり噂には聞いていましたが、そうだったのですね。 なんだか嫌な予感がしてきました。前の書き込み通り、100%の期待はしないように冷静に見ていきたいと思います。 隅々まで目を凝らして見ていきたいと思います。 時間は、案内には３０分程度とありましたが、ゆっくりと見られるのでしょうか？ |
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| No.196 |
195さんへ
明日ですか～(^^)お楽しみですね！ お天気がよくなるといいですね。 お部屋はゆっくり見ることが出来ました。 最初案内の方が一緒ですが、説明が済むと出て行かれるので、気になる箇所を見つけてテープでマーキングし、後で打ち合わせをする方式です。 部屋は仮電球で薄暗いので、床に這いつくばってチェックしました(笑) ばっちり仕上がっていると思い込んで見に行ったので、少しショックでしたが、担当者の方の対応は悪くありませんでしたよ～。 明日は頑張ってくださいね！ |
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| No.197 |
ゆっくり見れます。
とくに時間がどうのこうの言われませんでしたよ。 |
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| No.198 |
195さん。
私たちの場合ですが、2時間程かけてじっくり内覧させて頂きました。 エントランスでの受付の際、大まかな流れを説明され、すべてを○○時(受付から約3～4時間後)に終了するように言い渡されました。 194さんの言われてるように、仕上げは雑な印象を受けました。 床傷はもちろん、扉枠の傷や、接着剤と思われる汚れ等も目立ちました。 照明は仮設の電球が着いているだけ、また、仮設照明すらついていない部屋もありました。 懐中電灯のようま物を持参され、細部までじっくり確認すると良いと思います。 |
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| No.199 |
195です。
皆様、ありがとうございます。しっかりと見ることができるとお聞きして、安心しました。 懐中電灯、持参しようと思います。ああしておけば良かったと思わないようにしっかりと見たいと思います。 |
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| No.200 |
内覧業者同行された方にお伺いします。
内覧業者同行を頼んだものです。 採寸などは自分達で行う必要があると思いますが、瑕疵の確認作業などは業者がリードしてやっていただけるのでしょうか。 もちろん自分達でもする必要があるかと思いますが、なかなか想像できず不安です… |
現在の物件
オーベルグランディオ東大和
オーベルグランディオ東大和 [【先着順】]
- 所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
- 交通：西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
- 総戸数： 202戸
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