ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[7468: 匿名さん]

>>7460 匿名さん

ここに住んで14年、運河が臭いと思ったことはただの一度もありません。

[7469: 匿名さん]

>>7468 匿名さん
明確な回答、ありがとうございます。
私もそう信じたいのですが、飼育員さんのようにふざけた回答をする人がいるので、もしかしたら臭いのことをゴマかしているのかもしれないと思いました。
また、運河沿いの他のマンションの掲示板では、大雨の後は臭うという書込みがあったので、WCTはどうかと気になりました。

[7470: 匿名さん]

>>7469 匿名さん
個人の感じ方には差がありますので実際に大雨の後に足を運ばれて確認されたら良いと思います。不動産は高い買い物ですから慎重に検討されてくださいね。

[7471: 匿名さん]

[No.7448～本レスは、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[7472: 匿名さん]

>>7471 匿名さん

ここを検討板と勘違いされていますか？

[7473: 匿名さん]

>>7471 匿名さん
はいはい。
江東区湾岸が最高ですよ。
見たこともないくらい素敵なエリアですね。

[7474: 匿名さん]

雨の日だと、高浜水門の臭いはそれなりにしますよ。

[7475: 匿名さん]

>>7474 匿名さん
自分よりも幸せそうな人々を目の当たりにすると、ついつい…嫉妬してしまう。わかりますよー。だって人間だもの。

[7476: 匿名さん]

>>7475 匿名さん
雨の日は臭うという書込みに素早く反応するところが、かえって怪しいと感じます。
高浜水門はWCTから少し離れているので、臭いに敏感な人なら気になるくらいのレベルでしょうかね。
逆に、臭いに鈍感な人は気にならないので、臭うという書込みはガセネタだと思うのでしょうか。
https://yournewsonline.net/articles/20210720-tokyo-olympic-swimming-in...

[7478: 匿名さん]

自分よりも幸せそうな人々を目の当たりにすると、ついつい羨み妬み攻撃的になってしまう。わかりますよ。だって人間だもの。

[7480: 匿名さん]

雨さえ降らなければ実はそこまで臭いは気にならない。

[7481: 匿名さん]

>>7480 匿名さん

キミの蓄のう症は天候に左右されるのか？

[7482: 匿名さん]

周辺環境考えるとジオ品川天王洲とかの方が良さそう

[7483: 匿名さん]

>>7482 匿名さん
欲しければ買えばよし！
以上！！

[7485: 匿名さん]

ワールドシティタワーズも成約で平均坪500万近いとか値上がりしたなあ。
環境も眺望も利便性も３拍子揃って良いとこうなるという典型的事例。

[7498: 匿名さん]

>>7484 匿名さん

なるほど。
キミの蓄のう症は東京五輪にも左右されたのか？
特異体質なんだな。

[7500: 匿名さん]

こんにちは。WCTの購入を検討している者です。書き込みをお許しください。充実した設備やマンション内で買い物できる便利さに魅力を感じています。

そこで２つ質問があります。マンション内のゲストルームの予約の取りやすさはいかがでしょうか？知人から他のマンションではゲストルームがあっても土曜日などは予約開始日に一気に予約が入って殆ど予約できないと聞きました。我が家は来客が多いので可能であれば利用したいと思っています。たとえば、予約開始日から相当時間が経っていても土曜日にスイートの予約が取れたりしますか？

２点目は駐車場の出し入れのしやすさです。他のマンションでは休日の朝など、出庫の順番待ちが発生すると言う話も聞きましたが、こちらはいかがでしょうか？不動産屋さんに聞いてもその辺はあまり詳しくないらしく明確な返事はありませんでした。差支えなければお教えいただければ幸いです。　

[7501: 匿名さん]

ゲストルームは基本的に満室です。なお近隣の第一ホテルは閉館し利用できなくなります。東横インは安価で泊まれます。駐車場は分かりません。

[7507: 匿名さん]

海岸通りと首都高の外側というのがかなりのマイナスポイント。

[7508: 匿名さん]

>>7507 匿名さん

経済的に買えない現実を、買わない理由に置き換えて癒しをこう…ですね！！
わかります！人間だもの！！！

[7510: 匿名さん]

交通利便性一つとっても有明はあり得ないわ
お金ないなら仕方ないが、港区買えるのに
何であんな不便なとこ選らばにゃならんと言う感じ

[7511: 匿名さん]

周辺環境的には江東区湾岸の方が港区内陸に近いのでは？港区に住みたいと思う人は港南は選ばないでしょう。

[7513: 周辺住民さん]

>>7512 名無しさん

湾岸タワマンの地盤は基礎杭の長さを見ると一目瞭然である。
港南はなんとベタ基礎OKのエリアもあり、深くても杭は20m程度。

一方で江東区は基礎杭の長さが60mとか70mとか完全に豆腐の上
に建物建てているようなものだ。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

[7515: 管理担当]

[No.7477～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7517: 匿名さん]

>>7516 匿名さん

住民でさえ知りませんでしたから、ごく小規模の噴砂のみでしょう。
地盤改良をやっていない大学のグラウンドや公園は多少発生しても
おかしくないでしょうね。

[7518: 匿名さん]

土木学会によると埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。
港南は埋め立てから100年近く経過しているので心配はほとんど無いでしょう。
　

[7519: 通りがかりさん]

地盤が液状化しやすいのは港南の特性だからまあ諦めるしかない。100年後には多少良くなっているかも。

[7520: 匿名さん]

>>7518 匿名さん
実際港南で液状化あったのですが

[7521: マンション掲示板さん]

>>7520 匿名さん

海洋大学のグラウンドに多少、水が出てすぐに消えたらしいから住民でさえほとんど気づかなかった程度ですけどね。私は後から知りました。

[7523: 匿名さん]

>>7521
海洋大学のグランドの液状化は補修するのに1千万、大学側が費やしてますけど。大学の公式記録にもちゃんと記載されています。水が出てすぐに消えただけって、お化けじゃないんだから。液状化するってことは表面のことだけじゃないので、直すのは結構大掛かりです。

[7525: 匿名さん]

>>7524 匿名さん
ハイハイww

[7526: マンション検討中さん]

>>7524 匿名さん

嫉妬してるのバレバレやん。

[7527: WCT住民]

実際見ましたが、液状化なんてあったの？ってレベルですね。小さい水たまりができて数日で消えた。ちなみに、支持層の深さは港南エリアはAP‐20ｍ程度で湾岸の中ではかなりしっかりしています。WCTの支持層は地下20m、コスモポリス品川などはベタ基礎で建てられています。

[7528: 匿名さん]

港南は埋め立ててからの歴史が浅いので、液状化リスクも高いですし、地震時の揺れが大きいです。芝浦とかの方が安心度高い。

[7529: 匿名さん]

>>7528 匿名さん

芝浦のほうが液状化リスク高いですよ。

[7530: 匿名さん]

芝浦は東日本大震災で液状化してないけど、港南は複数箇所液状化してるよ。港南の方が危険性高いです。

[7531: 匿名さん]

心配性の人には、借家がオススメだよん。

[7532: 口コミ知りたいさん]

>>7528 匿名さん

キミの話は嘘ばかり。公式調査のマップがすべて。芝浦と港南どちらがリスク高いか一目瞭然。ワールドシティタワーズ南側のピンクは海洋大の練習船ドッグだから念のため。

[7533: 口コミ知りたいさん]

>>7530 匿名さん

だから、実際見ましたが、液状化なんてあったの？ってレベルですね。小さい水たまりができて数日で消えた。ちなみに、支持層の深さは港南エリアはAP‐20ｍ程度で湾岸の中ではかなりしっかりしています。WCTの支持層は地下20m、コスモポリス品川などはベタ基礎で建てられています。

[7534: 口コミ知りたいさん]

湾岸タワマンの地盤は基礎杭の長さを見ると一目瞭然である。 港南はなんとベタ基礎OKのエリアもあり、深くても杭は20m程度。最悪は江東区湾岸。江東区は基礎杭の長さが60mとか70mとか完全に豆腐の上 に建物建てているようなものだ。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

[7535: 匿名さん]

港南とか浦安とかは埋め立ての歴史が浅くて液状化しやすいのよ。埋立地に住むなら地歴は大事にした方が良い。

[7536: 匿名さん]

>>7535 匿名さん

港南と浦安の埋め立て時期は40年以上も違います。港南は1937年に埋め立て完了で埋め立て完了からすでに86年、浦安の埋め立てが完了したのは1980年。

[7537: 匿名さん]

>>7536 匿名さん
港南は東日本大震災で何箇所か液状化してるから湾岸の中でも地盤が弱いエリアなのは間違いないですよ。ほとんどは液状化していないので。

[7538: 匿名さん]

>>7537 匿名さん

住民さえ気づかなかったくらいなので全く問題は無いでしょう。埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないという学説が裏付けられた形ですね。

[7539: 匿名]

>>7537 匿名さん
おやおや…
ぐうの音も出ないようで。

データが真実を語ってますわな(^.^)！

[7541: 匿名]

>>7540 匿名さん
やっと出たぐうの音ですが
データが真実を語っていますよ(^.^)！

[7542: 匿名さん]

国の公開資料に港南緑水公園と東京海洋大学の液状化が記載されてる。東日本大震災の時に液状化したのはこの2箇所だけです。

[7543: 匿名さん]

>>7542 匿名さん

住民でさえ気づかなかったレベルのごく小さい規模の噴砂だけでしょう。埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないという学説が裏付けられた形ですね。

[7544: 匿名さん]

新聞社跡地にマンション建設が決定的で、一部住戸は価値かなり下がりそうですね

[7545: 口コミ知りたいさん]

>>7544 匿名さん
あなたの思惑通り下がってくれれば、憧れのWCT購入も夢ではなくなりますよね。さらに海洋大の現在のグラウンド部分に、新しい学生寮とテナントビルが建つ計画があるようです。高さ制限があるので、価値が下がる程の影響はないかもしれませんが。

[7546: 名無しさん]

>>7545 口コミ知りたいさん
これ住民？
自分で憧れのとか言っちゃうの痛い

[7547: 匿名さん]

WCTはマンション自体はそこまで悪くないんだけど立地が良くないよね。

[7548: 口コミ知りたいさん]

>>7546 名無しさん
いえいえ。あなたの思惑とは違い、わたしは住民ではありませんよ。予算とタイミングが合えば、ぜひとも住みたい憧れの物件のひとつと考えています。
どこか痛いのですか？名無しさん？

[7549: 口コミ知りたいさん]

>>7547 匿名さん
なるほど。あなたにとって、こことはご縁がなかったのでしょうね。いつか素敵なお住いと出逢えるとよいですね。

[7550: 評判気になるさん]

>>7548 口コミ知りたいさん
WCTって港区内でもかなり安い方だからそんなに憧れてるのに買えないってことは、お金がない人なのかな

[7551: 口コミ知りたいさん]

>>7550 評判気になるさん
そうですね。わたしは憧れの億ションを気軽に購入できる人ではないですよ。でもそんなにわたしのことが気になりますか？評判気になるさん？

[7552: eマンションさん]

>>7551 口コミ知りたいさん
気になるというか、先にあなたから返事が来てるからそれに返事してるだけなんですけど、あたま大丈夫ですか？

[7553: 口コミ知りたいさん]

>>7552 eマンションさん
そうでしたか。てっきり別人かと思いました。お名前をコロコロと変えられる方だったのですね。あたまは大丈夫かなとは思っていますがどうでしょうね？eマンションさん？

[7554: 匿名さん]

スマホから返信すると勝手に名前変わるよ

[7555: 匿名さん]

>>7554 匿名さん

キミのスマホ事情なんざ
しらんがな( ´Д`)y━･~~

[7556: 匿名さん]

あれ、WCTに憧れてる人の設定じゃなかったの
その顔文字使うとバレバレじゃん

[7560: マンション掲示板さん]

写真見てこの部屋に住みたいなと思ったけど値段見てたまげました。ワールドシティタワーズの高層階の眺望が望める部屋はもう庶民が買えるマンションではなくなったのですね。

[7561: 名無しさん]

庶民でも全然買えますよ

[7562: マンション掲示板さん]

>>7561 名無しさん

低層や西向きではなく東向き、北向きビューの話です。海やレインボーブリッジが見えないと意味がない。

[7563: 匿名さん]

眺望以外取り柄ないですからね、、、

[7564: eマンションさん]

>>7563 匿名さん
ニンゲンって、他者に嫉妬し過ぎると
人格が破綻してしまうようだよ。
お気をつけあそばせ～(^.^)

[7565: 評判気になるさん]

>>7564 eマンションさん
小島慎一郎さんのこと？

[7566: 匿名さん]

>>7565 評判気になるさん
それ誰やねん？
おまえの知り合いか？？

[7567: 匿名さん]

WCTで東向き以外に住むのは意味ないって結構な住民ディスだよね

[7568: 匿名さん]

東向きは清掃工場ビューだから一番アウトだと思う。

[7569: 匿名さん]

東向きは、眺望もさることながら航空機や首都高の騒音、西日とも無縁なのでベストオブベスト。

[7570: 匿名さん]

眺望だけで言えば東と西は目の前抜けてるから良いよね
北と西はお見合い状態だし

[7571: 匿名さん]

北と南の間違いでした

[7572: 匿名さん]

清掃工場ビューはきついよ。眺望重視なら湾岸にはもっと良いマンションたくさんある。

[7573: マンコミュファンさん]

>>7572 匿名さん
もっと良いマンションとは、例えばどこですか？
マンション選びの参考までに。

[7574: 匿名さん]

>>7570 匿名さん

北も西もお見合いはありません。

[7575: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

眺望重視ならWCT一択です。眺望が良すぎるので清掃工場も見えるのは当たり前。

[7576: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

これだけ見渡せるのを清掃工場などと言うのは変ですね。湾岸タワマンで海側なら有明清掃工場も晴海清掃工場も港清掃工場もどこからでも見えるでしょう。

[7577: 匿名さん]

北はこんな感じです

[7578: 匿名さん]

正直、有明や豊洲の清潔感ある眺望と比べるとかなり見劣りするよ。

[7579: 口コミ知りたいさん]

>>7578 匿名さん
清潔感ある眺望？なんだろ？？
言ってる意味がわからねーな。
温泉か銭湯でものぞけるってことなのかな？？？

[7580: eマンションさん]

>>7577 匿名さん
しっかりお見合いですね

[7581: 口コミ知りたいさん]

>>7580 eマンションさん
こういう距離感って、お見合いって言うの？
視界が遮られるような眺望のことを言うのかと。
まあ、現地見てから判断ですね。

[7582: 匿名さん]

>>7581 口コミ知りたいさん

Googlemapで測ってみましたが、写真の部屋からブランファーレまでは
170ｍも離れてます。

普通はこれだけ距離があるとお見合いとは言わないです。

[7583: 匿名さん]

東向きと北向きは清掃工場の煙突がお見合いじゃない？

[7584: 匿名さん]

お見合いと言わなくても、少なくとも良い眺望とは言えないよね

[7585: 匿名さん]

東向きと北向きはレインボーブリッジとフジテレビがお見合いじゃない？

[7586: 匿名さん]

北は正面がマンション、右を覗き込めばレインボーブリッジ
海が見えるというより、海も見ることもできるって感じだよ

[7587: 匿名さん]

眺望や間取りで坪単価が大きく異なるのがこのマンションの特徴です。分譲時はここまで格差は無かったんですけどね。

[7588: 匿名さん]

もともとの価格が安かったこともあって実需は35年ローンの中級家庭がほとんどです。一部ペントハウスとかはキャッシュで投資用やセカンドハウスとにされてる方が多いですがそういう方は住まれてないのでほとんど見かけません。ご安心ください。

[7591: 匿名さん]

今から35年ローンだと完済した頃には築50年超になりますね。

[7592: マンション検討中さん]

>>7591 匿名さん
あたり前田のクラッカー

[7593: 匿名さん]

天王洲アイルの寂れっぷりが半端ないですね

[7594: マンコミュファンさん]

釣り針小さ過ぎw

[7595: 匿名さん]

天王洲アイルは駅ビルの大半のテナントだけじゃなくホテルも撤退してました。

[7596: 検討板ユーザーさん]

>>7595 匿名さん
大半ってどれくらい？

[7597: 匿名さん]

駅の利用者がコロナ前と比べて半減してるから駅ビルで商売は難しいんでしょうね。

[7598: 匿名さん]

丸亀製麺とか大手は見切りをつけて残っているのは自営でされてる店です。味があって良いんですけど現実は厳しそうです。天王洲アイルに成城石井を希望します。

[7599: 匿名さん]

住民スレも中古検討者に参考になりますね

[7600: 評判気になるさん]

3LDK住み替え検討中ですが、和室が無い物件が思ったより少ないですね。自分がリフォームするしかないかな。今駅1分のタワマンに住んでるから、駅から遠くなるのも悩みですが、もっと高くなる前に買いたいので検討中です。

[7601: 匿名さん]

>>7600 評判気になるさん
築15年になりますので皆さん少なからずリフォームされてますよ。

[7602: 匿名さん]

住民板が荒れてますね。
次長という人が荒らしているみたいですが、次長って誰ですか？

[7603: マンション検討中さん]

ここ、高騰して80㎡以上は1億以上当たり前、まともな部屋は
もう一般人には買えなくなっちゃったね。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

[7604: 匿名さん]

有明とか芝浦とかと比べるとやはり港南は安いよな。

[7605: 買い替え検討中さん]

>>7604 匿名さん

何言ってるの？有明なんて激安じゃん。どういう勘違いなんだ？

[7606: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄も開通するし、かなり値上がりしてますよ。

[7607: マンション掲示板さん]

>>7606 匿名さん
臨海地下鉄は整備や事業主体の検討もこれからだし、この先の道のりは長い。さて、生きてる間にお目にかかれるかな？

[7608: 匿名さん]

>>7607 マンション掲示板さん
臨海地下鉄は遅くとも2040年には開通する計画になっているよ。

[7609: 名無しさん]

>>7608 匿名さん
もちろん期限を切って開通をを目指したいが、まだ整備や事業主体の検討もこれから。結局資金の調達が間に合わず計画段階で消滅する可能性が高いと見る。陸路での大幅な輸送強化に方向転換するのではないだろうか。

[7610: 職人さん]

たまに高層xx階プレミアム仕様住居って物件が出てきますが、ここって内装のグレード違うプレミアムってあるんでしたっけ？

[7611: 匿名さん]

>>7610 職人さん
あるよ。アクアとキャピタルは32階以上、ブリーズは33階以上がプレミアム住戸。
１階違いの同じ間取りでも、分譲価格は４～５百万円以上の差があった。

[7612: 職人さん]

>>7611 匿名さん
ありがとうございます！なるほど、そうだったのですね、知りませんでした。違いは何だったのかご存知でしょうか？

[7613: 匿名さん]

住民による自作自演は迷惑行為ですのでお控えください。

[7614: 匿名さん]

>>7612 職人さん

たしか、天井高が32階までは2.5ｍで下がり天井（室内の梁部分）アリ、33階以上は2.7mで下がり天井（室内梁）ナシ。。

[7615: 匿名さん]

>>7610 職人さん

あと、33階以上はキッチン天板や床、洗面の床などが大理石。32階より下は人造大理石とフローリング。ただし、フローリングも天然突板を使っているので決して見劣りはしない。

[7616: マンション比較中さん]

>>7608 匿名さん

現在2023年、2040年開通は今すぐ着工しても無理だろう。しかも、まだ国土交通省の承認さえ出ていないし、環境影響評価もやっていない。臨海地下鉄は実現しない可能性のほうが高い。

[7617: 匿名さん]

臨海地下鉄は遅くとも2040年開通だったはず。あと17年ですよ。

[7618: 匿名さん]

>>7615 匿名さん
仕様面は正直言って芝浦アイランドやパークシティ豊洲の方が上ですよね。

[7619: 匿名さん]

>>7618 匿名さん

すべて内見したが、耐震性も含めて仕様は

ワールドシティタワーズ＞芝浦アイランド＞パークシティ豊洲

パークシティ豊洲はタワー棟も外廊下とかありえない低仕様

[7620: 匿名さん]

それはさすがにないよ。 WCT住民のポジショントークは意味がない。客観的にみればWCTよりも芝浦アイランドやパークシティ豊洲の仕様の方が断然優れてるよ。

[7621: 匿名さん]

>>7617 匿名さん
なんども言うが、整備や事業主体の検討もまだこれから。環境影響評価も始まってすらいない。結局資金の調達が間に合わず計画段階で断念する可能性が高い。

[7622: 匿名さん]

>>7620 匿名さん

芝浦アイランドは別としても、ワールドシティタワーズより
外廊下のパークシティ豊洲のほうが仕様が高いとか、あなたセンスなさすぎ

[7623: マンション検討中さん]

>>7622 匿名さん
中古坪単価もパークシティ豊洲の方が高いんだよね。吹き付けのWCTよりはPCTなんじゃないかな？

[7624: 匿名さん]

>>7623 マンション検討中さん

それは無いわ。パークシティ豊洲に2億円もする部屋なんて無い。

[7625: 匿名さん]

周辺環境や人気の高さでもPCTの方が上じゃないだろうか

[7626: 匿名さん]

豊洲だと飛行機の騒音が無いのもメリットだと思います。

[7627: 匿名さん]

江東区は願い下げ

[7628: 匿名さん]

>>7625 匿名さん

周辺環境も人気の高さも圧倒的にワールドシティタワーズに軍配が上がる。

[7629: 通りがかりさん]

>>7628 匿名さん
んなこたーない。パークシティ豊洲の方が圧倒的に人気ありますよ。江東区湾岸は嫌悪施設も無くて周辺環境の面でも魅力高いです。

[7630: 匿名さん]

>>7629 通りがかりさん

あなたの個人的な妄想を言い張るのは止めましょう。
データに基づいて分析するとREINSから抽出した過去1年間の
中古売買の成約件数は以下の通り。

ワールドシティタワーズ　５３事例
パークシティ豊洲　　　　２４事例

両物件ともに常に中古物件の売り出しがあるなかで
ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲の２倍以上の売買
が成立したということです。以上の事から圧倒的に人気がある
のはワールドシティタワーズです。
　

[7631: 口コミ知りたいさん]

>>7630 匿名さん
住環境に満足していれば売る必要が無いわけで、WCTを売りたい人がPCTの2倍以上いると言う事だよね。

[7632: 匿名さん]

>>7631 口コミ知りたいさん
成約件数なんだから、買いたい人もPCTの2倍以上いると言う事だよね。

[7633: 口コミ知りたいさん]

>>7632 匿名さん
予算的にPCTを買えない人が妥協してるのでは無いかと。安いマンションほど数は動きますよ。

[7634: 匿名さん]

>>7633 口コミ知りたいさん

ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲、REINSに掲載された直近の成約事例で、公平に比較するために、両物件とも相場が最も高くなる高層階のみを抽出しました。

成約事例の平均坪単価を見るとワールドシティタワーズは526万円/坪、パークシティ豊洲が441万円/坪となっており、明らかにパークシティ豊洲のほうがワールドシティタワーズより２割も安いです。ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲よりもり高いのに、パークシティ豊洲の2倍以上の成約事例があるということになります。

[7635: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ買えない人は豊洲で我慢してるって構図ですな。

[7645: 匿名さん]

>>7631 口コミ知りたいさん

このデータからはWCTを売りたい人がPCTの2倍以上いるということは全く言えません。成約件数だから、買いたい人がPCTの2倍以上いたという事は言えます。

[7650: 通りがかりさん]

報知新聞跡地にららぽーとできてほしかった。

[7651: 匿名さん]

>>7650 通りがかりさん

あの面積で出来るわけないのに？

[7654: 匿名さん]

家の周りにあんなものイラン。ミッドタウンみたいなのならいざ知らず、ららぽーとなんて大衆庶民向けの商業施設は買うものない。

[No.7650～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[7655: 匿名さん]

確かに独身高齢男性には不要かもしれないけど、それを一般化して語るのは間違ってると思うよ。

[7656: eマンションさん]

マルエツだけで満足です^^

[7658: 管理担当]

[No.7636～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7659: マンコミュファンさん]

しょうがないです
新築時に１０年近く完売までかかってますから
住環境が悪く中古でも売れないのには理由があります

[7660: 匿名さん]

有明ガーデン近いから、ランチとかに利用すると良いと思います。

[7661: 匿名さん]

どーして有明買っちゃったんだろ。。。

[7662: 検討板ユーザーさん]

私ここの購入者ですが、廊下は臭いし、飛行機騒音すごいし後悔しかない。

[7663: 匿名さん]

>廊下は臭いし、飛行機騒音すごいし
↑
あきらかに嘘だとわかりますね

[7664: 匿名さん]

こちらのワールドシティタワーズ、今の相場観の中ではかなりリーズナブルと思っていたら登場から24日で掲載終了。WCTは凄く好きなマンションなので買えた人羨ましい。

[7665: 名無しさん]

港南でもこの辺は近年あまり値上がりしてないからお得感あるね、高輪ゲートウェイ物件に人気が集中してるからかな？

[7666: 匿名さん]

海岸通りの家畜運搬車はそこそこ臭うような