橋本不動産 滋賀ご存じですか？

[いつか買いたいさん]

滋賀県の橋本不動産の建物はどうなんでしょうか？
気になる立地でここの建築条件付があったのですが、実際に家を建てられた方や、知り合いで建てられた方がいらっしゃれば、評判を聞いてみたいと思います。
何でもいいので教えて下さい

[395: 匿名さん]

橋本不動産はとても良い会社だと思います。
特に草津店の営業の○○田さんは話しやすくて、何から決めたら良いのか分からない時に丁寧に教えて頂きました。その時に、この人から家を買いたいと思い購入しました。○○田さん本当にありがとうございます。

[396: 匿名]

なんなん？

[397: 評判気になるさん]

近々マイホームを検討中で草津・栗東の物件を探しているのですが、橋本不動産草津店の評判を聞きたいです。一応友人には聞いたのですが店内の雰囲気があまり良くないとの噂を聞きました。電話を出た出てないで接客するかしないかを話していたらしく、少しの間待たされたの事…。しかし草津・栗東でマイホームを探しているので出来れば草津店でと思っています。

[398: 口コミ知りたいさん]

草津市の渋川あたりで、希少な土地売り出ししてはりますよ。あそこは滅多に物件でませんよ。

[399: マン派]

>>398 口コミ知りたいさん

不便、川横、大声
三拍子揃ってますね！

[400: 匿名さん]

草津市内で渋川が不便なら、いったいどこが便利なのですか？エストピアホテルの地下？旧草津川の空？1号線カラオケボックスの跡地？　399さん教えてください（笑）

[401: 匿名さん]

お金があれば渋川に家を建てたいです( ﾉД`)　小学校も近いし便利なんですが、いかんせん高すぎる(´；ω；`)　

[402: 匿名さん]

駅徒歩20分、近くにコンビニすらない、
不便と思う人の方が多いでしょう！

[403: 匿名さん]

土地購入する条件にコンビニの近いことがはいるのなら、守山市の水保でもコンビニはいっぱいありますよ（笑）
草津駅徒歩20分で遠いなら、平井1丁目でも無理です。402さんは野村1丁目にでも住んでおられるのかな？（笑）うらやましい（笑）

[404: 匿名さん]

先日、西渋川2丁目の土地の件で草津店へうかがい説明をうけました。分譲前の造成工事中にもかかわらず、欲しかった土地も含めてバンバン売れているようです。でも～、高すぎる～　でも～、無くなる～て感じです。

[405: 匿名さん]

コンビニが遠かったら、マスクが買いにくいからコロナになるやないか　コンビニが近いことはこれからの住宅購入の必須条件やで　レッドブル・モンスターエナジー・タバコ・おでんもついでに買えるからめちゃ便利やしな　

[406: 通りすがり]

>>402 匿名さん

日本語わからんのか？

ほんま何にもない場所やな！

[407: 通りすがり]

>>404 匿名さん

嘘つけ！
まだ売れた形跡三つしかないぞ？

[408: 匿名さん]

西渋川やったら欲しいな～　人気の渋川小学校区やん　でも総額5000万円はきついな～( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[409: ご近所さん]

土日ゆっくりしているところ、サッカーの声や笛の音がうるさいと思う。
ここは川の近くで、ハザードマップ黄色。絶対ダメです！
こんなところは中古で出してもなかなか売れないので、ローン地獄になるかも？
一生住むつもり～～が、離婚とかあるからね！

一般的に土地と合わせた戸建てで5000万は安もんですよ！

[411: 匿名さん]

ガンガン売れとるがね

[412: 匿名]

他社と共同で販売されているけど橋本のほうがだいぶ安いですね。

[413: 通りがかりさん]

>>411 匿名さん

どんだけ??

[414: 匿名さん]

これだけ!!

[415: 匿名さん]

だいぶ安いと言えるようになりたかった。あきらめました。(´；ω；`)

[416: 建設関係者より]

378さんへ「コンロは数年前の中古品だったり」って、ありえないと思います。コンロなんて安いものですし、中古品を探して商品を現場に納品し設備業者に設置を依頼することを考えると新品を付けてもらったほうが安上がりですよ。「設備の型を確認」とありますので型落ちの新品ではないかと思われます。設備仕様は頻繁に更新されますので、建売物件の設備が現行商品でないことは普通に起こります。新築建売の設備が本当に中古品なのであれば交換を要請すべきだと思います。ありえませんがね（笑）

[417: 住宅販売関係者より]

378さんのような方はたまにおられます。こういう人は坪単価100万円払ってセキスイの注文住宅で建ててくれと思います。通常どのビルダーでも注文住宅であればその都度商品を発注しますので現行品が納品されますよ。現行品で建築した建売物件が1年売れなければ、住宅設備のほとんどは何かしら型落ちしています。また私どもの業者にはビルダー向け商品という安価な商品が納品されますのでカタログに載っていない品番の商品もたくさんあります。決して中古品ではありません。本当にこういう客は疲れる。どうぞ非常に高価なハウスメーカーで建ててください。コストは異常値ですが、満足度は高いですよ。

[418: 住宅販売関係者より]

坪単価100万円は無理でした。大手ハウスメーカーて何であんなに高いのかな　土地含めた購入予算を伝えたら「土地を探してからにしてください」と門前払いされました。建物だけで土地を含めた総額予算をオーバーしていました。プリウスを購入するのが限界なのにレクサスショップを訪ねたような感覚でした。悲しい。

[419: 戸建て検討中さん]

プリウス買いにレクサスディーラー行く方がおかしいような気がする

[420: 特命]

ここの検討者が大手に行ったらダメ。
すぐに貧乏人かわかるみたいよ！
貧乏人は貧乏人の＊＊で生きていけばいい。

[421: 住宅販売関係者より]

はい　わかりました　( ﾉД`)　飯田グループにしておきます

[422: 匿名さん]

>>421 住宅販売関係者よりさん

影の最大手、一番チープやないか！

[423: 住宅販売関係者より]

雨風がしのげれば良いと決めました( ﾉД`)

[424: 住宅販売関係者より]

ローコスト住宅を購入し、高額の生命保険に加入したうえで、ヒートショックでさっさと風呂で死ぬ。団体信用生命保険で住宅ローンが完済され、死亡保険金がたんまりと妻子にのこる。妻子が、死んだ父ちゃんを尊敬する。これが男の生きざまよ（笑）　

[425: 住宅販売関係者より]

住宅ローンで山盛り借金して、ガン団信でローンを完済してもらった上に生き残ったやつが友人にいます。「命を金に換えた」と豪語しています。彼の嫁と子供は他の人の家族になりました。それでも友人は「せいせいした」と宣い、その資金で大家業を営み悠々自適な暮らしをしています。しがないサラリーマンの私はたまにこの友人に一杯おごってもらっいてます。真面目って意味のないことを痛感しています。みんな、住宅ローンで家を買おう　フルローンでね　

[426: 住宅販売関係者より]

425追記　友人は胃癌で胃がありません。

[427: 戸建て検討中さん]

海外の知人に確認しましたが、団体信用生命保険なるものは日本独特のもので他の先進国には無い制度のようです。先日銀行に相談に行くと、40歳未満なら無料でガン保険もついてくるらしく、銀行員曰く「ガンから復活すれば住宅ローンが保険金で完済されたうえでのマイホームになります」とのことでした。0.2パーセント金利を上乗せすれば3大疾病まで補償されるという大サービス。アメリカでは「支払いができなければ家を競売にかけられるのは普通のことで、すべてを失うのは当たり前」「土地建物が値上がりしているから売却すれば何とかなる」とのことでした。年内に家を買うことを決めました。425さんのコメントの意味がわかりました。ガンは怖いので、心臓発作か脳梗塞から復活しようと思います。

[428: 戸建て検討中さん]

378さんへ　ダイ〇ハウスの1年落ち建売を先月購入しましたが、コンロはメーカーカタログにはありませんでした。これって中古になりますか？

[429: 通りがかりさん]

大手中古車販売業者がよく扱っている「登録未走行車」と同じなのでは？

[430: 通りがかりさん]

427さんへ　貴方の考え方は今だからこそ間違っていないと思います。債務者のために債権者が保険費用の負担をするなんて、海外の先進国では株主訴訟ものですよ。担保物件というものは、返済ができない場合に強制力を持って処分されるものです。この日本独自の制度を利用しないのは損です。最近では医療の発達で3大疾病は克服されつつありますので、この団体信用生命保険の三大疾病特約というものも無くなってしまうと思います。損害保険会社が制度維持できなくなり、保険料の高騰から銀行が保険料負担を出来なくなり制度廃止という落としどころではないでしょうか？「昔はガンになると、保険で住宅ローンが完済されたんやでー」という落ちではないかなと思います。将来の孫曰く、「おじいちゃんの時代は良い時代だったんだね。今では考えられないよ」では？

[431: 匿名さん]

ここ最近社員がどんどんと辞めているみたいでこの会社もずいぶん活気が無くなりましたね～

[432: 匿名さん]

栄枯盛衰です。（OB従業員より）

[433: 匿名さん]

従業員持ち株会で積み立てたお金を早く返金してください。まさかねこばばするつもりですか？妻が怒っています。ほんとにこの会社ブラック!!(退職社員より)

[434: 口コミ知りたいさん]

ここは外観がザ　建売って感じですね。

[436: 某不動産業]

[NO.435と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[437: 通りがかりさん]

2014年から現在くらいまでのクチコミみましたが、2021年3月現在も営業の最悪な対応は健在だと体感してきました！こちらは一世一代の覚悟と買い物なのに適当で不誠実な対応された挙句、非を問うても謝罪は適当な平謝り。辞めます。この人のいい加減な行動のせいで、人生プランの大きな1つを完全に諦めないといけなくなり悲しみと怒りで未だ落ち着きません。
初対面で自己紹介(名乗り)、名刺を渡すということすらなく驚きました。本当に役職者なの？新入社員じゃなくて？となりました。

このクチコミと体験をまとめた感想だと、

・約束や連絡にかなりルーズで適当
・本当にセールスマンなのか？というくらいトーク、言語の選択が信じられないくらい酷い。煽った言い方をする。

そんな印象を受けました。

[438: 評判気になるさん]

>>437 通りがかりさん
そろそろ住宅購入を検討しているのですが、どちらの店舗でしょうか？
長期優良住宅、ZEHに力を入れられているようで、橋本不動産の家気になります。
しかし最近店舗が減ってきているみたいであまり良くないものか不安です。

[439: 437]

>>438 評判気になるさん
本店です。
店舗に限らず、ここの営業マン自体がやる気とモラルと常識に欠ける人が多いかもしれません。
自分もZEHの建売に魅力を感じ、更に橋本不動産の資産所在地も理想だったので注目していました。
ZEHの新築建売てあんまり見かけない印象でしたので。(ハイクラスのHMなら標準な感じですが)
何件か内覧した限りはお家自体に欠陥や不審はありませんでした。ただ作りかけで売りに出されている物件が多く、手すり制作中で釘むき出し、和室が未完成のものなどを見ることにはなりました。
最終的に私は購入には至らなかったのですが、このスレに書かれた購入者のお話を拝見する限り、すぐに欠陥が判明したり、修繕もまず連絡が取れなかったり、1週間後に折り返し連絡と聞いても1ヶ月放置されたり、私が事前に体感した通り、連絡や約束事にルーズみたいですね。
お家も買って終わりじゃなく、アフターサポートもどれだけ充実しているか、安心できるかで言うとこの不動産は安心と信頼度はかなり期待できないかと思いました。

あと個人的印象と他の不動産関係者からの情報を合わせると、利益最前線志向が強く(主に社長の志向だそうです)、お客目線での行動や考えができない所という感じです。なので、クライアントの事情や背景まで配慮や考察して行動してくれないのが著しいですね。
買い手は何千万の買い物なのに、軽々先方の都合でササッと捌いていく感じです。それが不動産業は当たり前のスタイルかもしれませんが、ここは特に顕著に感じましたので本当におすすめできません。

熱くなり長々と長文失礼致しました。
良い物件と巡り会えますように。

[440: 通りがかりさん]

湖西で気になる土地の建売物件があり、こちらの不動産会社に問い合わせをした者です。
少しだけ営業と電話でやりとりをしましたが、電話対応がタメ口&適当な感じで胡散臭さが伝ってきました。
建売の物件資料を郵送してくれるとのことでしたが、2ヶ月経っても送られてこず、電話もありません。
リビングやダイニングの照明が今時では少ないシーリングライトを使っているあたりが古臭さを感じました。
また、キャンペーンで売れていない建売を数百万円単位で値引きで販売しているあたりもあまり良い印象を受けません。
現在、自分は他の地元ハウスメーカーの良い営業マンと出会うことができ、土地契約し楽しく順調に家作りをしております。
希望の土地でも橋本不動産で契約せず本当に良かったと思っています。
安かろう悪かろうと言うより、中途半端に高かろう悪かろうですね。。。

[441: 通りがかりさん]

こちらで建売検討してましたが、物件価格が下がったり上がったりの繰り返し…
顧客をバカにしてるのか？

[442: 匿名さん]

同じ家がそんな感じになってるんですかね。
下がるのは分かるとして（売れなかったり前のレスにあるような季節ごとのキャンペーンだったり）
上がるのはどういう理屈なんでしょうか。何か家具とか増えたりしたのかな？
建売は買い時が難しいのは確かですけど。
公式サイトには建売の大量建設で注文住宅のコストも下げてると書いてありました。注文住宅の評判はどうでしょうか。

[443: 購入経験者さん]

キャンペーン期間が終了したら、価格が変動するのは当たり前でしょ。スーパーマーケットの特売日の翌日に行けば、値段は元通りになってますよ（笑）

[444: 匿名さん]

昨日130円だったガソリンが今日は132円だった　価格が下がったり上がったりの繰り返し…顧客をバカにしてるのか？
同じガソリンがそんな感じになってるんですかね。
下がるのは分かるとして上がるのはどういう理屈なんでしょうか。何かオクタン価とか増えたりしたのかな？
ガソリンは買い時が難しいのは確かですけど。　コピペ大魔王作（笑）