橋本不動産 滋賀ご存じですか？

[いつか買いたいさん]

滋賀県の橋本不動産の建物はどうなんでしょうか？
気になる立地でここの建築条件付があったのですが、実際に家を建てられた方や、知り合いで建てられた方がいらっしゃれば、評判を聞いてみたいと思います。
何でもいいので教えて下さい

[21: 匿名班]

No.20さんにお聞きします。
土地をご購入されたそうですが、クソとはなんですか？
何があったんですか？　教えてください。

[22: ご近所さん]

橋本不動産ってオウミ住宅や拓神と比べて、営業・設計・現場のレベルはどうなんでしょうか？情報お持ちの方教えてもらえませんか？

[23: 匿名]

私は長期優良住宅を建ててもらいました。写真入りの履歴書も頂きました。言葉づかいは今一ですが、真面目な態度は良かったですよ。

[24: 入居済み住民さん]

床下にカビが発生しました。ろくな対応もないまま現在にいたります。まったく誠意のない対応で定期点検もいいかげんなものでしたし売ったら売りっぱなしです。
No.18の内容はまったくのウソとしか思えません。
一生に一度の大きな買い物をこんな会社でしてしまい大失敗です。

[25: いつか買いたいさん]

No.24さん
購入済みさん
検討中さん

すいませんがどなたか教えてください。
ここの条件付でいいな～と思ってる土地があり、来月あたりお店に行こうかと思っているのですが、実際値引きはいくらぐらいしてもらえるものなのでしょうか？ざっくりで良いので教えてください。場所は彦根市です。

[26: 入居済み住民さん]

いつか買いたいさん、
やめておいた方が・・・
何かあっても本当にまともな対応をしてもらえませんよ・・・
私は後悔していますが・・・

[27: いつか買いたいさん]

入居済み住民さん　

アドバイスありがとうございます。でも土地が気に入ってるんですよね。ここの土地は条件外して売ってもらえるのでしょうか・・・。とりあえず見積りとってみて決めようと思います。差し支えなければいくらぐらい値引きがあったか又は無かったか教えていただけませんか？家価格の何％ぐらいかでも結構ですので。よろしくおねがいします！

[28: 匿名]

条件外しは可能だと思いますよ。
土地によって料金は違います。

[29: 購入経験者さん]

建築条件外したら、その地域によって違うでしょうが、だいたい土地代の１０～１５％ぐらいが相場ではないでしょうか。

[30: 匿名班]

建てられた方にお聞きします。
「クオリティが違う！」とおしゃっていたのですが、
本当に違うのでしょうか？
外観だけを拝見しましたが、特によそと違った風には見受けられませんでした。
素人目ではわからない部分がすごいのでしょうか？
素材がよいのでしょうか？
どこも、ローコスト住宅がめだつ中、変わらないんじゃないのか？
と思っています。

[31: 匿名さん]

>30
基本的にローコストと変わらないと思います。
違うなと思ったところは、換気が一種なところです。
他は長期優良の基準と思います。悪い物ではないですよ。

ホームページに載っている実例はどれも追加費用が発生していると思われます。
少しグレードアップするだけで大きく変わると思います。

[32: 匿名班]

ありがとうございます。
結局、オプションだとか、なんだ…で膨れ上がるということなんですね。
住める程度には仕上げていただけるんでしょうか？
最低限必要なものまで、追加料金が必要だ。などと言われたら、
詐欺みたいなものですよね？
NO31さんはお住まいなんですか？
もともとが高い設定だと思うのですが、
満足していらっしゃいますか？
納得できる仕上がり＆価格になってますか？
このスレ、他、知り合いの評判も良くないので、どうなのか？
と思っています。

[33: straycat]

＞匿名班さん
私は概算見積りを出してもらいましたが、結局他社で契約しました。
標準仕様の冊子もいただきましたが、そんなに悪いものじゃなかったように記憶してます。
ただ、最近勢いのあるパワービルダーってカンジで、京都や大阪にも手を広げてますから、会社自体がイケイケなところがあると思います。
あと、決して安くはないですね。
普通に坪50は超えてくると思います。
私はちょこちょこオプションの入ったプランでしたが、39坪位で2300万を超えてきました…

[34: 匿名班]

＞No，３３ by straycat　さん
ありがとうございます。
参考になりました。
価格にかなり驚きです！
ずいぶん、高いですね（＊＊）
ちなみに、どちらのメーカーさんにされたんですか？
差支えなければ、教えてください。

[35: straycat]

＞匿名班さん
私は住友不動産にしました。
建物価格で言えば、住不の方が安かったし、デザイン性が気に入りましたので。

ただ橋本不動産も坪40万円台後半くらいならいけないことはないと思いますし、一級建築士を多数抱えてるので、希望のプランは実現しやすいというメリットもあると思います。

私は住不の出してきたプランの方が気に入りましたが、橋本が出してきたプランもなかなかのものでしたよ。

あとは総額をどう抑えるかとアフター次第かと思いますが、これは契約しなかった私には何ともですね(^^;

[36: 匿名さん]

橋本には原価が安く上げる間取りしか提案してもらえませんでした。
下屋や２階トイレの割り増し料金の提案は折込済みでした。

[37: 購入経験者さん]

31です。

>>35 straycatさん
私も住友不動産で見積もりしてもらいました、38坪2300万（太陽光込み）くらいでしたね。
私の場合は、間取りと外観が好みに合わず、お断りしました。
営業さんは建築士の資格を持っており詳しかったです。
あと、設備グレードが高い印象があります。

>>32さん
私もstraycatさん同様に他社です。
ハウスメーカー、ローコスト系、工務店、条件付土地販売業者などまわりました。

積水ハウス　40坪2800万　性能に対して値段が高い。高気密＆高断熱でない。
住友不動産　38坪2300万（太陽光付き）
GLホーム　　40坪2000万　そこそこ要望を入れて、とてもいいプランでした。
秀光ビルド　38坪1500万がベースで、要望入れると結局2100万に。
オウミ住宅　40坪1400万がベースで、要望入れるとなぜか2200万くらいに。
セルコホーム39坪2000万　GLと同じくいいプランで、営業さんも素晴らしい対応でした。

一通り見積もりとプランを頂いたのですが、欲しいと思える間取りや外観ではなかったです。
そんなときに積極的に間取りや外観デザインに参加できそうな工務店をみつけました。
最終的にデザインと間取りが納得できたのは、その工務店だけでした。

[38: 匿名班]

ありがとうございます。
皆さん、結構色んなところに見積もりをお願いされてるんですね。
もっと、よく検討したいと思います！

[39: 希望]

近くでよく分譲している西和不動産と比べていかがでしょうか？

[40: ｓｔｒａｙｃａｔ]

＞No.39 by 希望さん
私は双方の家を見たことがありますが、住宅性能や間取のセンスで言うと橋本不動産のほうがいいように思います。
橋本不動産は、大勢の一級建築士を抱えており、自分のセンスにあった人を選ぶことも可能だと思います。
ただ、西和不動産のテクノストラクチャーについては、全く情報がないのでわかりませんが・・・・

[41: 希望]

なるほどなるほど。ありがとうございます。

どちらも地元での評判は良いので、両方の会社からお話を聞いて検討してみます。

[42: 匿名]

アフターメンテとてもいい加減だと思います。それに設計に関してアドバイスもないし、建築に関して、ど素人の者からしたら本当に不安です。まだ完成してから日が浅いので欠陥箇所はないですが、いい加減な営業マンにはいつも怒りをおぼえます

[43: 希望]

ちなみにどちらの店舗ですか？
守山店はとても良かったですよ。

[44: 匿名さん]

絶対におすすめできません。
私は、家を橋本不動産で購入しようと申し込みをしようと行ったのですが、値引きの話しが始まったら、態度が急変。
一週間前には、頑張って社長に掛け合いますとそっちが言ってたくせに。
「無理です。はじめから値引きしてないんですって、そんなんだったら、明日商談の方はそのままの値段で買うと言ってるので、あなた達に買ってもらわなくてその人に買ってもらうんで、結構です。」と言われました。
それからも、最低最悪な接客をされ、店長が出てきてもその人の対応も最悪で、せっかくこっちは買う気で来たのに、店側はお客を選ぶんです。
私達が先にそこを買う話しをしていたのに、順番とか関係なしに、店が客を決めて、店がいらんなって思った客は怒らせて買わせる気をなくさせるんです。
こんな接客をされたのは初めてです。社長からも謝罪もないですし、社長と話させてほしいと言っても掛け合いしてくれませんでした。あとから電話しますとか話しになっても電話してこないし、放置されるし、最後の最後まで最低な対応でした。普通の事しか私達は話ししてないのに、次から次とワケわからない話しをしてきて、ぐちゃぐちゃにされました。
気分よく購入をするために、行ったのに最悪の結果。こんな会社に怒る体力がもったいないと思い、信用もないので購入はやめました。一人一人が会社の看板を背負ってるという意識がなさすぎです。会社員として、なっていない対応でした。土地を売る前に、まず社員の育成をするべきだと思いました。

[45: 匿名]

それはヒドい。有り得ないですね。
私も現在Ｋ店で検討中ですが、今後の応対次第では見直しが必要かもしれないですね。

どちらの店舗ですか？

[46: 匿名さん]

私もNo.44さんの様な経験があります。
メールで普通のやり取りをしただけなのですが、いつの間にか冷たい態度に変わってました。
私の時も他の客に乗り換えたんでしょうか。結構本気で考えていた土地だったんで迷いましたが、
結局別の土地を購入しました。ちなみに店は近江八幡です。検討中の方は気をつけた方がいいですよ～
あ、でも建築士の方はいい方でした。それだけはフォローしときます。

[47: 希望]

滋賀県下では、なかなか有名な不動産会社さんだったんで、事実ならすごく残念です。

人材育成はローコストではダメって事ですね。

[48: 匿名さん]

No.44のものですが、J店での話しです。
一生モノですし、よくよく考えて購入されたほうがいいと思います。
私達も、場所がすごく気に入ってたので買いたい気持ちはあったのですが、後々の事を考えて不安だらけだったので、やめました。

[49: 入居予定さん]

私は、橋本不動産で最近新築しました。
営業さん、設計士さんともに親切で、丁寧。
細か要望も聞いてくれましたし。
色々な、サービスもあり満足しています。

[50: 匿名さん]

No.49入居予定さん　へ

どちらの店舗で建てられましたか？
よろしければ教えてください。

[51: 検討中の奥さま]

なんか橋本さん、評判悪そうですね。
確かにア◯◯の営業さんが橋本をすごい勢いだと言ってたし、
そういうイケイケ感からきてるんでしょうか。
それで安くないんだったら検討外だなぁ。
このスレもう少し様子見てます！

[52: 匿名]

はて？ア○○とは？

[53: 匿名]

たぶんアヤハじゃない？

[54: 匿名さん]

アエラじゃない？
No.49は橋本の社員じゃない？
あまり良いうわさは聞かないよ？

[55: 匿名さん]

＞私は、○○○○○○で最近新築しました。
＞営業さん、設計士さんともに親切で、丁寧。
＞細か要望も聞いてくれましたし。
＞色々な、サービスもあり満足しています。

○は何にでも置き換わるから、もっと具体的に書かないと参考にならないし、嘘っぽくなる。

[56: 特命]

橋本不動産かオウミ住宅で迷ってます。

どちらも同じような感じですが、比較するとどうなんでしょう？

[57: 匿名]

その２つならオウミかな。
でも、地盤は気をつけてください。

[58: 入居済みさん]

　うちは、建てて2年以上建ちますが、床下にカビも生えず、特に問題なく住んでいます。アフターケアも電話すればきちんと来てくれます。同じ分譲地内の方も2年目の定期点検では一部壁紙の張り替えくらいしか聞きません。守山店まで何回も行かないといけないのは面倒でしたが、建築前の打ち合わせでは会社の取り扱い外の標準仕様以外の断熱材や床材もこちらから提案すると色々調べてもらえ、追加料金で施工して頂きました。よそのお宅も外壁や設備など結構融通のきく対処だったようです。設計士さんも頻繁に現場に足を運んで引き渡し時には1冊の写真集をいただきました。営業さんも設計士さんも私は誠実な方で良かったんですね。まあどこでも満点の会社ってなかなかないんじゃないですか。色々な会社に実際足を運んで自分の目で確かめる方がいいと思います。会社でも確かに人によって当たり外れもあるでしょうけど。

[59: 匿名]

57匿名さま

地盤？
オウミ住宅さんの分譲地で何か問題があった(ある)のですか？

本気で物件を検討してますので、宜しくお願いします。

[60: 匿名]

気になる。気になる。

[61: 匿名さん]

橋本不動産は高いだけ。大工も中国人だし辞めといた方が良いよ！

[62: 物件比較中さん]

能登川ニュータウンを検討していた（る？）者です。
以前ここの掲示板で大工が中国人ということを知り、建築士の方に質問したことがありますが、確か頼めば日本人だけの大工さんにしてくれると言っていました。中国人を使っているのは、どちらか忘れましたが南か北の方の分譲地だけで、能登川ニュータウンは日本人だけと言っていた気がします。

事情があって半年以上家探しを休止していますが、私の検討していた土地はまだ売れていません。
能登川ニュータウンって人気無いんでしょうか？

[63: 匿名]

月輪検討していたので5番さん良い情報有り難うございました。

大江や大萱はどうでしょう？
地盤や湿気等、ご存じの方教えて下さい。

[64: 匿名]

林ニュータウンは地盤的にはどうでしょうか また、高品位住宅の仕様はお買い得でしょうか

[65: 匿名]

所詮は売ってナンボの田舎の建売屋
建物も社員もそれなり

この会社に限らず建売屋なんて何処も大差は無い
過度な期待をしなければいいのでは?

[66: 匿名]

65番さん 有難うございました 家の値段も手頃で設備も良いので気になっていました 逆に構造的に削られているのではと思っていました 詳しい方教えて頂けませんか

[67: 匿名さん]

田んぼや工場の跡地を、細かく割ったミニ開発を「街並み」とか「ニュータウン」とか言ってるところに
この会社のユーモアセンスを感じる

[68: 匿名]

栗東の外れであの値段正直高いと思います 建築条件付き土地は土地も高めに設定されているのでしょうか また断熱材もアクアフォームを使用しているそうですが性能がいまいちわかりません 誰か教えて頂けませんか よろしくお願いします

[69: 購入検討中さん]

出来高制だから営業さんの入れ替わりが激しいとの噂？本当かな？

[70: 購入検討中さん]

出来高制だからかどうかは分かりませんが、入れ替わりは激しいです。

私の担当は挨拶も無く、いつの間にか退職していました。
さらに、後任の担当者は対応がいまひとつなのでとても残念です。

ただ、基本的に住宅関係はどこでも入れ替わりは激しいと思います。
担当が変わっても、その後のフォローをきちんとするかは会社によって違いますが・・・