石川県 玉家建設について

[購入検討中さん]

現在、石川県金沢市の玉家建設を検討しています。

地元では高いと有名な建設会社ですが、実際のところ高いのでしょうか？
また、良い噂ばかり聞きますが、欠陥などの問題はこれまでに無かったのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願い致します。

[751: 匿名]

ちなみに西内は、よく話しをしていた担当さんが、「この会社の家をお客様に勧める事はできない」と他社に転籍し、その後覗いた内見会では、受付にはそれまでいた社員はおらず、胸に若葉が入ったおばちゃんがいただけと崩壊状態だったので、比較対象とはできませんのでご了承下さい。

[752: 匿名]

玉家高いの？
大手メーカーよりはリーズナブルだよ。

[753: 匿名さん]

大手メーカーはそこにしか出来ない独自技術で住宅としての性能を上げているでしょう
玉家さんは坪55万くらいの所と同じ工法、構造、性能にも関わらず
大手メーカーに近い金額をとるところがボッタクリといわれる所以では無いでしょうか？
コストとパフォーマンスが見合っていないと思うのですが
皆さんは玉家のどの辺に高パフォーマンスを見いだしているのでしょうか？

[754: 匿名]

抽象的でなく具体的な会社名を上げていただかないと困るんですが・・・

[755: 匿名]

なにが困るの？

[756: 匿名]

皆さんの言う中堅ビルダーというのがどの会社なのか分からないので比較の仕様がありません。これは玉家がぼったくりかどうかの話し以前に、県内各社の標準的建築価格が比較できる良い機会になると思います。このスレを見ている人も、それが一番気になるんじゃないでしょうか。住宅会社選びの目安にもなりますから、比較対象となる住宅会社を教えて下さい。確かにシュウコウとかＡＸＳとかと比べれば３割増しどころか３倍増しになるでしょう。どうか教えて下さい。

[757: 匿名さん]

ならまず自分のとったあいみつと玉家の概算と最終の金額晒してよ

[758: 匿名さん]

ボッタクリ批判が始まると、玉家お得意の「大手ＨＭより安い」が始まる。
そしてこう答える。「大手の技術や設計とは比べるな。比較にならないほどレベルが低いのだから、それで大手ＨＭより高かったらもはや詐欺。」

[759: 匿名]

とにかく中堅ビルダーを教えて。現時点で同一条件でいくらになるか、各社の担当さんに出してもらわなければならないし。

[760: 匿名さん]

話をそらすのに必死だな
同一条件というなら自分で集めた見積もりだしなよ
玉家で建てる時にとってるんだろ
中堅の条件なんていいから自分が競合と思ったとこでいいよそれなら出せるだろ

[761: 匿名]

それじゃ家のケースは建て替えだから、上屋だけで住友林業は3,100万円、フジタは2,500万円と言われたから、真ん中をとって2,800万円がボーダーラインで良いかな？

[762: 匿名]

それじゃ住友林業と同じ条件でいくらになるか玉家に確認するという事で良いね？ 住友林業が3,100万円、地元中堅ビルダーが2,500万円。玉家が中間の2,800万円を超えればおかしいという事でいいだろ。

[763: 匿名]

つまらね〜。

カスども早く寝たらどうだ。

[764: 匿名]

大手メーカーの独自技術ってどんな所？ 教えて下さい。

[765: 匿名さん]

くだらない揚げ足取りはもういいよ

[766: 匿名]

620で投稿した玉家施主です。この板進行がやたら早いですね。
比較するなら同条件じゃないと。
一方が建物のみ、一方が外構諸経費込み、じゃ駄目。坪単価は床面積割か施工面積割か、１階の面積割合でも変わる。一方が標準仕様価格、一方が最終価格かではだいぶ違う。
百聞は一見にしかず。純粋に同条件、同要望、概ね同等材指示で相見積もりして各図面、仕様書まで貰えばいいと思います。それでも玉家がわずかに高いとは思いますけどね。

[767: 匿名さん]

で、あなたはいくら支払ったんだい？

[768: 匿名さん]

話を別の方向にもっていきたくてたまらない人が頑張ってますね

玉家が高いのはなぜ？概算見積もりと最終支払いが大きくずれるのはなぜ？
これだけでいいんじゃないの？他社と比較したって高いの分かってるからあんまり意味ないんじゃない

[769: 匿名]

玉家が高いのはシンプルに、高い材料、高い下請けを使い、現場経費と人手をきっちりかけてるから。
概算見積もりはもう忘れましたが、坪単価的にあまり差があった記憶はないですね。そもそも詳細見積もりで判断すれば何の問題もないのでは？
検討中なら見積もり取ればいいでしょ？図面と見積もりと工事現場と内見会場にあるもの、それが真実。
それで玉家が良ければ玉家でいいし。他社が良ければ他社でいいし。

[770: 匿名]

シンプルに、安い材料を高く売る、下請けは叩いて高く売る、従業員の給料は安く抑えて高く売る、現場にはできるだけ手間かけずにやってるように見せて高く売る。
客には概算見積では安くみせて、詳細見積は何百万円上乗せするが、誤って許してもらうのが常套手段。
つまりは、ぼったくり。

[771: 匿名さん]

高い材料、高い下請けってなんだ？
木材もプレカットも他と変わらないし大工も専属じゃないんじゃないでしょ

[772: 匿名]

あなた、正解。

[773: 匿名]

玉家さんで建てました。 概算見積もりと 詳細見積もりと そんなに高くなりませんでした。 お金をかけたいところはかけて 必要ない所は切り詰めて いろいろ提案出してくれました。

[774: 匿名]

大工さんは 匠の会と言って 玉家さんの専属の大工さんで建てていました。

[775: 匿名]

770です。
771さん
同じプレカットでも、例えば米ツガと米ヒバではまるで違います。どのみち構造材の割合はわずか。見積もり取って比較しましょう。
大工の件は現場行って直接大工に聞けば良いでしょう。掛け持ちしてればなお良い情報源になるのでは？

[776: 匿名]

違った、769です。770は妄想嘘つき中傷者でした。

[777: 匿名さん]

わざとらし。毎回よくやるよな。玉家の従業員はあほばかり。

[778: 匿名]

実際に建てた者には 嘘つき中傷者さんの言っている事が おかしくて その内にバレるかも 嘘と！

[779: 匿名]

777
私が玉家の従業員なら、玉家は図面、見積もり、現場に相当の自信持ってるって事になりますかね。
ぼったくりとか従業員だとか、要はあなたのお勤めの会社、玉家と具体的に比較されるとまずいんでしょ？(笑)

[780: 匿名]

もっと他の話ないの？

ぼったくりとか飽きたんだけど。

[781: 匿名さん]

778は日本語をもっと勉強した方がいいぞ。玉家だろうが。

[782: 匿名さん]

結局、玉家が
アーク建設、アルス 、Ｃプラ、カスタム、フジタ etcに勝ってる部分って何？
基礎の養生と、業者の挨拶だけ？
古いレス見返してみたら>>20で同じようなこと突っ込まれてるのな

[783: 匿名さん]

①設計提案力（胴体と屋根のバランスが他と違う）かっこいい
私は上記のAKFを見てやっぱり違うなと思う
②（手書きイメージパース）その辺のおもちゃみたいなやつでは無い

やっぱり設計の玉家だね～

[784: 匿名さん]

これはまた一波乱の予感。

[785: 匿名さん]

っと、続きだけど、個人の主観で左右される様な理由は、
万人に対する理由にはならないんじゃないかな？

あなたが玉家を選択した理由にはなりますけどね。

[786: 玉家]

同感！
建物のバランス最高！

[787: 匿名]

スミリンで建てても総二階では建売みたいで安っぽい。

[788: 匿名さん]

ということは材質、工法、構造、性能は他と同じで値段も一緒
デザイン、設計であんだけ値段のせているのならやっぱりボッタクリだね
デザインの好みはともかく他は設計やデザイン提案を安価に出来ているのに
素人では判断しづらい見えにくい部分にのせてくるってところが流石いやらしいね

[789: 匿名]

今時、3Dでイメージ起こさないだけでも古いが、図面も部屋は平面図ばかりで側面図や天井の図面も客に渡さない（いや、最初から作っていないのか？）から、イメージがさっぱりわかん。
設計がこっそり自分のやりたい事を忍ばせてるのを、分からないようにしている、または客から文句言わせないようにするためだと思うね。
でも、設計が売りなあたり、やはりぼったくり。

[790: 匿名]

安く建てることでしか満足感を感じられない可哀想な方ですね。

[791: 匿名さん]

霊屋は平面図しかくれないって、会社の同僚が言ってたぞ。
そもそも全ての図面（平面図、立面図、矩計図、基礎、使用する材料の品番等々）くれるHM ってあるのか？？

[792: 匿名さん]

安くじゃないんだよね
適性な価格でってこと
お金かけたことしか自慢できないんなら中途半端な玉家じゃなくて積水とかいけばいいのに

[793: 近所さん]

やっぱり玉家さんは和風のかっこいい家ですよね！ 総二階は好みでありません。将来は玉家さんかな？ 歳とっても家の形、デザインが住んでいる人に似合いそうね！頑張って玉家さんで建てます。

[794: 匿名]

坪75～80出せば良くならん方がおかしい。
それ以下の玉家の家見てみることをお勧めします。

[795: 匿名さん]

75〜80だすとそれだけかけて玉家かって気分になる
性能がついてこないから、デザインだけで満足できるならいいけど年寄り臭いし、第一モデルに飾ってあるもののセンスもやばい なんだあの額、和でもモダンでもない

60以下で建てるとショボすぎて残念になる
他なら十分素材もいいものにできるのに玉家なら標準どまり
玉家の標準ショボすぎ

[796: 匿名]

性能って例えば？

[798: 匿名さん]

797さんは、ああいう額縁がいいと思えるセンスなんだ
なるほどね〜

[799: 匿名]

玉家さんで建てるつもりで 7080坪単価は覚悟しています。一生に一度の買い物で 気に入った家作りをしたいのでね。

[801: 匿名]

絵画なんかあるわけないよ。きっと。
高額な絵を観て材料費なんか数千円だ！ぼったくりだ！と騒ぎ立てるキチガイです。

[802: 匿名さん]

玉家の反論っていつも重箱の隅をつつくような揚げ足取りをさも鬼の首を取ったように騒ぎ立てるよね
個人にお前のセンスはどうなんだって言い返したって玉家のディスプレイのセンスがよくなるわけじゃないのに
人の意見はありがたく聞く姿勢を持てば？
打ち合わせの時も会社側の提案にケチをつけたら同じようにお客の服装や車やらで判断してセンスのないあなたにセンスのある玉家のコーディネーターたる私が提案してやってるんだから文句いうなってスタンスなの？

[803: 匿名]

他で建てたけど、ちやんと立面図はくれますよ。専門的な事は分かりませんが、いらないと言ったのに、柱の番号が入った図面もくれました。
地盤調査の結果報告書も。それって、当たり前じゃないんですか？

[804: 匿名]

玉家の女性設計は、設計士の資格もないのに、プライドだけはバカ高く人の意見はいやいや聞いているのがありあり。
だから、何もいえない嫌な雰囲気になる。
中身すかすかで高い家作る会社にはまさに相応だが。

[805: 匿名]

女性の設計士さんは 何人もいるんですか？ 私達は女性の設計士さんでしたが 資格はありたしたよ。で 私達の意見も取り入れたくれましたが。 何か他に問題でもあるのでしょうか？

[806: 匿名さん]

きっと客が帰ったあと陰口言ってるんだろうなー

[807: 匿名]

806さん くだらない事言ってますよね。 坊やさん

[808: 匿名さん]

夏川りみなんて呼ばんでいいから、少しでも金返せ。

[809: 匿名]

人にいい家造ってくださいってお願いするときは頭を下げて頼むんだよ。これって人にお願いするときの常識です。

[810: 匿名さん]

お仕事くださいって時はどうすんだ？

[811: 近所の主婦]

他社の 批判に知恵を絞らないで 自分の会社に知恵を絞って エネルギーを使ってみては？

[812: 匿名さん]

普通は家を建てさせてくれる施主に感謝するものだが、玉家は建てさせてやるからありがたいと思えっていうスタンスなんだ。
それが本音なんだな。それじゃあ、かみ合わんわな。

北野郎は発想がちがうな。

[813: 近所の主婦]

810は812さんが言っているんでしょうね。 それは ご自分に言える事でないのないの？ いろいろ試行錯誤して玉家さんに批判していますね。 こんな書き込みにエネルギーを使っていると疲れますよ！

[814: 匿名]

疲れてもやらなきゃいけないんだよ。仕事だから。

[815: 匿名さん]

内見会が終わって、一生懸命玉家に批判的なレスをもみ消そうとするのも仕事ってこと。

[816: 匿名]

へぇ。 いろいろな仕事がありますね！ 玉家さんに批判ばかりの仕事していると 性格も悪くなりそうね。

[817: 匿名さん]

いつもの特殊文字の自称オバサン登場ですか
いつももみ消しステマご苦労様です

[818: 特命]

ステマではございません。玉家信者だよ。

[819: 匿名さん]

玉家は家建てさせてやるって勘違いしているのを認めてる。
そんなふんぞり返ってる会社の内見会に行こうとする人はもうやめた方がいいぞ。

それと玉家、もうチラシも入れるな。建てさせてやるんだろ。

[820: 匿名]

819さん 性格悪いですよ！

[821: 匿名さん]

家建てさせてやるって考えてる方がはるかに性格悪いだろ。
現実を直視せずに何でも他人の責任にするあたりが嫌われる理由。勘違いって言うんだ。

[822: 興味ある人]

821さんは玉家さんと個人的に問題があっての批判されているのですね。

[823: 匿名]

821さんは玉家さんで建てて 何か問題が？

[824: 匿名さん]

玉家の施主に対する「家を建ててやってる」という誤った考えは問題だ。だからぼったくって平気なんだな。
社長以下そんな考えが浸透してるんだろう。

[825: 匿名]

玉家施主です。
見た感じ×817○818だとは思いますが、ステマだろうがどうだろうがぶっちゃけどうでも良い話。
821は可哀想な方ですね。それ以上言うことないです。
そもそもですが、私は「素材が同じで３割増し」って前提に疑問を持っています。
実際、最安坪40代、平均50前後ってうたってる会社が、うちには概算ですが総額坪70の見積もりを出してきました。素材、性能は玉家並にはアップしてましたが（概算で見える範囲内）、間取りはパズルに毛が生えた程度、形も概ね総2階、外構は最低限、でその価格。同じ前提で玉家は坪75、契約時71、最終74、それで内見会と変わらない質感の家。
結局、どの会社も営業担当の言う「坪いくら」はあてにならない。もちろん玉家も含めて。本当の価格差は、本気で競らせて同条件で仕様書＆全図面＆見積もり出させないと見えてこない。

[826: 匿名さん]

玉家の従業員は、玉家で建てるから玉家施主ってのは間違いないから、それを金科玉条に書いてるが、話をそらそうと必死ですぐ分かる。

[827: 匿名]

？？ どこを選択しても施主がメーカーさんで建てて貰う。 メーカーさんが施主に建ててあげるんでは？ 何が問題なの？

[828: 匿名]

それと、いい家を建てるのに相手をリスペクトするのって当然じゃないですかね？
締める所締めつつ、相手（特に自分より経験豊富な相手）を立てて良い仕事してもらう。
これって玉家に限らず、ていうか住宅屋に限らず、どんな仕事でも取引先に良い仕事してもらうのに必要な事じゃないかなって思いますよ。

[829: 匿名さん]

何で地方の住宅会社なのにこんなにレスが多いんだ？本当は玉家建設が好きなのか？　以上埼玉県住民より

[830: 匿名さん]

ヒント：
好きでたまらない
→振られストーカー化
→粘着レス

[831: 匿名]

好きでたまらないから絡むんじゃない。

玉家で建てたくてたまないんじゃない。

[832: 匿名さん]

メーカーさんが施主に建ててあげるんでは？
んなわけない
やっぱり玉家ってそういう考え方なんだな 基礎養生がいいとか業者のしつけがいいとかくだらないメリットしか上げないかと思ったらお客をなんだと思ってるんだろうか
プライドだけ高くてお客を小馬鹿にしながらいかにギリギリまで金を毟るかしか考えてないんだな
あげく建ててやってる発言に施主とメーカー「さん」発言
建ててもらってると、建てさせて頂いているだろ？普通の感覚なら
ここだけ見てもいかにお客の側に建ってモノを考えていないかが丸分かりだな
設計、提案、工事の変更も自分たちの都合優先で素人は口を出さずにプロにまかしておけというスタンスで
お客の話を聞く振りをしながら都合いいように話をうやむやにする小賢しい話術だけ長けてるし
ここはお客様の長く生活の場となる住宅を造っているという根本的な考え方とサービスの精神がかけていますね

[833: 匿名]

382さん 何か勘違いしておられますが。 私は住人 主婦ですが 何ガミガミしているんですか？

[834: 購入検討中さん]

うちは玉屋の建物が好きで、いくつかの住宅も見に行きました。予算の都合で諦めざるを得ませんでしたが、とてもいいと思いましたよ。
安く仕入れて高く見せる、ちょっとした気配りなど、それがいいかどうかは別にして他の会社が真似出来ないからこそ今の地位にいるのじゃないかな？
うちは建てる事が出来なかったけど、玉屋で建てれたら良かったなって今でも思います。

ただ、

よく現れる自称主婦さん？なんか特殊文字使う人の書き込み見てると、上げたいのか陥れたいのかわからんけどもホント玉屋にとったらマイナスにしかなってないと感じる。もう書かない方がいいよ。玉屋が好きな人はイライラすると思います。

[835: 匿名]

832の言っていることが真実です。
みなさ〜ん玉家にだまされないようにね〜。

[836: 匿名]

玉家の建ててやってるんだって恥知らずな発言、避難されてもお構いなしで続ける厚顔無恥な態度は、もはや人としてなんとかなるってレベルじゃないな。

[837: 匿名]

826へ
827が正論だから、そうやって逃げるしかないのですね。
どうしても私を玉家にしたいようですが、そうだとすれば、従業員の家なのにわざわざ旨味の少ない住設メーカー使って、他社との競合認めて坪4値引く、すごい会社ですね。
建ててない現場を見てない奴が「真実」なんて笑わせる。真実は全て現場にあるんだよ。

[838: 匿名]

アホばっか。

恥ずかしくないかお前ら。

[839: 匿名]

精神異常者？

[840: 匿名さん]

家建てさせてやるって言う玉家野郎が、精神異常者って言いたいのか？

[841: 匿名]

839→840間3:07
呪怨のようだ。寒気がする。

[842: 匿名]

完全ストーカーだな。病んでるな。

[843: 匿名]

現場には真実がある。基礎の養生が長いのは、監督がいい加減か、Ｎ土建のようなブラックを使うもんだから、まともなものができないからともいえる。
挨拶しまくるらしが、そんなのを見たことないが、迷惑かける工事するからだろ。

[844: 匿名]

施主としては出来上がったものがすべてだと思うよ。

[845: 匿名さん]

出来上がったあとはアラや安い建材は見えなくなるしね

[846: 匿名]

どこのメーカーも一緒でしょ。

[847: 匿名]

837の玉家施主です。
普段見ている為替サイトで、サヴィル・ロウのビスポークの話がありました。
型を使用し伝統を重んじるイギリスの仕立屋さんでも、常に型にはまった考え方をしているわけではなく、スーツの美しさとさらには実用性を重んじて、スーツによっては貝ではなくプラのボタンを勧めたり、イタリアのスーツに近い滑らかな機能性を求めたりしているそう。
そもそもビスポークの語源はbe spokenで、作り手と注文者との対話の重要性を意味しているそうです。
これは為替相場に対する柔軟な思考の重要性を書いたものですが、このビスポーク、業種は違えど玉家のスタイルに通じる所があるな、と思いました。

[848: 匿名]

それにしても843は凄い。完全に飛んでますね。ドラッグでもしてるのでしょうか？

[849: 匿名さん]

おっと、基礎の養生やあいさつが批判され始めたら、今度は一転出来上がったものが全てと言い出した。
では元に戻って、出来上がった家は安物の素材を使っているのに、値段だけは高いただのぼったくりだ。

[850: 匿名さん]

全く関係のない異業種の話を持ち出して何がしたいの？
そもそもソコだって衣料業界の潮流に抗いたい保守的な考えからはじまってるところだし
何が「玉家のスタイルに通じる所があるな」だよ
バカバカしい
通じるところがあるとすれば「型を使用し伝統を重んじる」の部分でしょ
テンプレートみたいにいつも同じような図面を引いて似通っていることを「玉家らしさ」という言葉でごまかし
対話を重んじて施主の意見をじっくり聞いて作り上げていくって言っときながら図面を書く人間は現場を見てから
書いているのか？
多くの人間を抱えて分業している弊害がしっかりソコに出てるでしょ
土地の周りにどんな家があって日照はどう、風向きはどう、なんてことを
図面を書く人間がしっかり現地に赴いて感じてから書いていないんだから
他人の調査して来た内容と事務所での会話だけで判断してるからテンプレート通りの図面しか出てこない
それとも目で確かめてるのにあの程度の図面が出てくるの？
上辺だけの理念が薄っぺらく透けてて、「建ててやってる」という本心に繋がってるんでしょ