サンマークス大日

[匿名はん]

大阪モノレール、大日のところに複合施設とマンションが建つみたいなのですが、相場はどれくらいなのでしょうか？また場所の環境はどうなのでしょうか?ご存知の方教えて下さいませんか？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[142: グウ]

エコキュートじゃない＝必要と思う家だけがつければいい事でマンションでも設置可能。標準装備はかえって物件価格を高くする。ベランダにシンクがないのも一級建築士に聞くと地震や耐久の傷みや劣化で建物への負荷を軽減する為らしい。だから構造上ベランダにシンクの設置不可。シンクは付けれないがエコキュートぐらい自分で付けろ！

[143: グウ]

１４１さんの言う通り。１３８さんここは大阪！東京と違うの！東京のステータスでおったら弾かれまっせ−

[144: 匿名はん]

138と141は同じことを言ってると思うが。ｗ

[145: 匿名はん]

>>139
確かに維持費高いですね。まぁ計画的な枠内であれば仕方ないんじゃないでしょうか。
設計段階で 65年くらい耐久性があるようなので、それ以上を維持させるには必要かと。
Ｃ棟は安いんじゃないですか？

[146: 匿名はん]

ここは二重床・二重天井ではないですよね？
やはりリフォームや配管などのメンテナンスとゆうのは後々めんどうになるのでしょうか？
あと施工が竹中工務店他二社が加わっていますが、タワーだけが竹中なんでしょうかね？
C棟他は耐震だったから、やっぱりタワーの免震じゃなきゃ値打ないの？？

[147: 匿名はん]

東京とか大阪とか、どうでもいいじゃん。イチイチ反応すな。

[148: ザス]

住宅性能評価書のうち、「建設評価書」が取得の予定はないとのことですが、今時めずらしいですね。万が一の時のトラブルの際どうなんでしょう？

[149: 匿名はん]

万が一の時のトラブルの際どうするか、知ってるかい？

[150: 匿名はん]

どうするの？

[151: 匿名はん]

どんだけ耐久性能上げても配管とか中の部分のことも考えると
寿命は４０年ちょっとと考えた方がいいですよ。

[152: 匿名はん]

八雲は日本の九龍城砦

[153: 匿名はん]

公害といえば中環の排気ガス、騒音以外にも、南側に立地する染色工場の臭気が毒々しいので気になります。交通の便が良い（地下鉄、阪神高速、近畿道）ので、価格が高くても上の階の方が良いような・・・。

[154: 匿名はん]

担当者によると、染色工場の煙突は現在可動していません　との事だったのですが、どうなんですかね？

[155: 匿名はん]

北東の空き地に何ができるのかと思ったら高齢者用施設だって。
この間郵送されてきた資料に入ってたデカい見取り図に書いてました。

[156: 匿名]

その施設ってサンマークス住居ゾーン内の北東の空きスペースに予定してるって事なんですか？

[157: 匿名]

敷地内に施設・・・・施設が悪いとは言いませんが・・・マンションの資産価値はどうなるのでしょう？そうでなくても７棟も建てば資産価値が下がるらしいです。

[158: 匿名はん]

積み立て金等は段階踏んで上がってくでしょうね。
心配なのはそれらを払えるのに払わない人が出て来る事かな。
戸建でも月３万づつ貯めていくのが理想らしいので私はこんなもの
かなと思ってます。

どうやら部屋の調整やってるようですね。同じ間取りで２戸しか
値段が出てなかったのが３戸に増えてました。
倍率も少し減りました。

[159: 155]

>>156 そうみたいです。

>>157
自分の親を近くに住まわせることができるかと思ったんですけど
良い印象を持たれない方もおられるんですかね？

[160: 匿名さん]

[161: 匿名はん]

モデルルームの場所は未定だって担当さんに聞きましたよ。
高齢者施設は駐車場棟の北側のホームベース型の土地だと思います。