サンマークス大日

[匿名はん]

大阪モノレール、大日のところに複合施設とマンションが建つみたいなのですが、相場はどれくらいなのでしょうか？また場所の環境はどうなのでしょうか?ご存知の方教えて下さいませんか？


所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[182: 匿名はん]

１８１です。

＞公式ページ・公式ブログも更新されていないようですし、

８月１１日　１２日ぶりにブログ更新されていました。失礼しました。
やはり１次の余りが先着順で受付されているようですね。
価格は予想以下だったのでモデルルームを見に行くのが楽しみになりました。

[183: 匿名]

大日に通勤で１０年近く通っています。仕事柄、夜も大日に滞在しますが。。
１７２さんの言ってる事ホントだと思います。
少し離れているので音で眠れないということは無いと思いますが空気は悪いです。
少し先に救急病院が出来るので救急車の音の方が気になるかも。。
環状線と１号線の交差点には横断歩道が無く地下道ですが自転車が暴走してます。
車は今でも渋滞はひどいんですが出来上がると今以上に動かなくなると思われるそうです。
敷地内は平穏だと思うんですが一歩外に出ると危険で住みにくそうに思います。
中傷ではないんですが、、大日の印象です。
住んではいないので生活面は詳しくありませんが。。

[184: 匿名はん]

私も、真剣に購入を考えています。１７２さんが言っている。騒音はどれほどのものなのでしょうか？先日、モデルルームを見に行って、現地の外回りを一周歩いてみたのですが、音はまったく気にならなかったです。それは、昼間だったからでしょうか？夜になったら、急にやかましくなったりするのでしょうか？だれか教えて下さい。

[185: 匿名はん]

１８３中傷やん。大日に１０年も通う価値のある会社ってあんの？しかも、夜も滞在ってありえねぇ。それに、病院が近くにあることが、マイナスっておかしいよなぁ。みなさん。まだまだ、敷地内から一歩外にでるとって、そんなに変わらんやろ。市外から、引っ越して来た人は、マンションと駅の往復しかしないだろうし、元々近所に住んでいた人は、いままで通りの生活を送るだろうし、住みにくいってどういうこと？意味がわからんわ

[186: no186]

私は３０年近くこの地に住んでいますが近くに淀川があり、排ガスも大きい川があるため、停滞しにくいし、校区も庭小校区で、わりと地域の人もいい人が多く公民館活動もさかんですし、大阪に出るのも、便利ですし、車でも、近くに高速の入り口があり、意外と住やしいとおもいます。

[187: 匿名はん]

モデルルーム見てきました。

ついでに現地も一周しましたが騒音や空気はここで書かれているほどひどいとは思いませんでした。

一点だけ残念ったのがイオンのカートは敷地内には持ち込めないとのこと、、、

こちらのＢＢＳとリクルートの住宅情報で「持ち込める」とあったので期待していたのですが、、、

他は特に不満点もなくいい感じでした。
購入の方向で検討中です。

[188: 匿名はん]

イオンのカート持ち込めないのですか・・・

こちらで「持ち込める」とあったので私も便利でいいなと思っていたのに・・残念

2期も抽選なんでしょうかね？

[189: 匿名はん]

２次は抽選ですが、１期の残りがあってそれは先着のようです。
１次で１/３以上は成約済みになっていましたので、２次も１/３程度で３次で終了っぽいです。
年内で全部終わらせる予定と言っていました。

敷地内に７棟のマンションが建ちますが、１期が最初の３棟で２期が２棟、３期も２棟のようです。

[190: 匿名はん]

２次、真剣検討しております。最悪外れても、３次、４次ぐらいまであるみたいだし、残り４棟もあればいつか当たるでしょ。で、色々調べていたのですが、イオン内には市役所のサービスコーナー(京阪守口市駅前)にあるのと同じ物ができる予定だそうです。住民票や印鑑証明が取れるんで、楽になります。市役所の担当者に聞きました。９月の官報に載せるそうですよ。後、コナミがやってる、テーマパーク、デザートフォレストもできるみたいで、期待いっぱいです。(タウンワーク情報）なんしか、関西最大級らしいよ。詳しくは、ネットで見てみて下さい。名古屋や福岡のデザートフォレストの情報なら載ってますよ。ではでは

[191: 購入者]

私は４０階タワーのジアスレジデンスを購入しました。希望した住戸になんとか抽選で当たり今は建つのが待ち遠しく思っています。騒音とか排気ガスとか購入時は考えもしていませんでした。皆さんの意見をみて確かに考えたりもしましたが私は守口に生まれて育ってきたせいか、あまり気にもとめませんでしたし、一番に交通の便やイオンができるとゆう事が魅力でした。カートののりいれも一部は可能だったと思います。イオンに一番近いジアスタワーには連絡通路がつながっていて、そこまではカートが行き来できたような気がします（定かではないですが・・・）間取りにも色々な種類があり間取りによっては部屋数が多いが安い住戸もありますし私は立地条件からゆうと結構お手ごろではないかと思っています。確かに騒音や排気ガスなどの問題を気になされる方はどうかと思いますが（下しらべ不足）ですのでお勧めは一概にできませんが購入される方が何を重視して購入するかにかかっていると思います。私は予算があまりなかったので低価格の住戸にしましたが何せ女一人住まいですので2LDKです。私には魅力たっぷりな物件でした。

[192:]

[193: 購入者]

Ｃ棟を購入した者です。初めは、Ａ棟にしょうと考えてたんですが、上の方になるにしたがって、壁が薄くなり、物音がもれる。って、知ってやめました。それに、高層だから仕方ないけど、ベランダが狭いのも気になりました。スタッフの方に聞きましたが、
Ａ棟の横にカート置き場が有ります。今は、早く入居したいと待ち焦がれています。

[194: 匿名はん]

カーと置き場あるんですね、私が説明を聞いたときには「そーいう話もありましたが、駄目になりました」とか言われたんですが、、、、

車があるので駐車場の事を詳しく聞こうとしたら「まだ詳しい内容は決まってません」と言われ、建築が始まっているのにおかしいな？と思っていたのですが、家に帰ってもらった資料を見ていたら駐車場の細かい図面と価格表が入っていました。
私が話を聞いた担当者がいい加減な事を言っていただけなのかな？？？

立地も価格もいいのですが不安になってきました。

[195: 購入者です。]

私はＢ棟を購入したものです。
Ｂ棟に最終決めるまでに間取りや価格などで迷い迷ってました。
最初モデルルームを観に行った時にはＡ棟やＢ棟はセレブっぽくて何か無理して住みたくないなとか
管理費の高さも思いました・・・当初はＣ棟の見積もりをだしてもらい帰宅したのです・・・
そのときは購入する気はほとんどない状態でしたが家に帰り全棟の間取りを見たりしているうちに
だんだん買う気になっていってました・・・買うならせっかくタワー棟があるのならそのタワー棟に住みたいと思うようになったのです。
Ａ棟で見積もりをあげなおしてもらいました。Ａ棟にしたのは30階に【スカイラウンジ】があるからです。現在団地の7階に住んでますが結構眺望を楽しんでいます。
夏は遠いけど天神・ＰＬ・茨木の花火も見えるし夜景を楽しんでいます。
価格的にあまり上層階を買えないので30階の【スカイラウンジ】を楽しもうと思いました。
でも【オール電化】なことや間取りに不満も出てきて結局眺望を諦めてＢ棟の購入に至りました。
モデルルームに近い間取りを購入に決めたので色々思い浮かべながら何処に何を置くかなど今は毎日来年の事を思い浮かべて過ごしています。
来年から始まる【ローン地獄】よりも今は引っ越すことへの夢や希望で一杯です。
イオンが傍にあり駅も近く通勤にも最適で私には申し分ないのです。
映画観て徒歩で家に帰れるとか素敵ですよね・・・
イオンの中にも興味のそそるショップがたくさん入るし・・・
今から楽しみです。友達が大日の中環真横のマンションに住んでいて遊びに行ったけど騒音なんて気にもなりませんでした。
空気が悪いのはイオンの駐車場も大きいので覚悟の上です。
何もかも完璧なんて家を探す方が大変だろうし今はプラスに楽しいことばかり考えています。
中学校が庭窪中学校になるようですがあそこは冷暖完備だと聞いてます。
子供には勉強しやすい環境かなと思うのですが・・・
守口は中学校は給食ですか？
詳しい方いたら教えてください・
今は電車から工事が進んでいるマンションを見るのが通勤の楽しみです。

[196: 匿名はん]

私は最初に見に行った時はタワーには全く住むつもりはなくて、C棟を検討していました。
しかし、間取りや設備を考えるとタワー棟もいいかなって考えるようになり、
次期分譲のタワー購入を検討しています。
私は、現在大日駅から5分のところに住んでいますが、騒音等は全く感じないし、
主人は始発で必ず座れるからいいといっています。
来月にはイオンができて、また町の雰囲気が変わるのでそれを見て真剣に購入を検討するつもりです。
まだ守口市に住んで一年程度なのでよく分からないのですが、
今年出産を予定しており、守口市の幼稚園、保育園はどうかな？
保育園はいっぱいなんでしょうか？
195の方も言っておられる、子供には勉強しやすい環境なのかな？
私は子供の環境がどうなのか心配です。
今現在、子育てされてる方、詳しい方いたら教えてください。

[197: 匿名]

私はタワーにあんまり興味がなかったのでＣ棟を購入しました。
職場に近いのとイオンが近いこと、車での移動に便利なことが決め手でした。
空気が悪いのは覚悟してますが、騒音は思ったほどではなさそうですね。
ただし、音に関して性能表示がないのが気がかりです。
今住んでる賃貸マンションはＬ値大きめのフローリングなのか、
1歳の娘がはいはいしてるだけで下の住人から苦情を言われます。
そんなことがなければいいんですけどね・・・。少し不安。
書き込みを見てると守口門真あたりって治安悪いとか言われたりもしてますが、
ほんとのところどうなんでしょう？
イオンとマンションができれば雰囲気も変わるような気もしますが
なにせ財政赤字だけに街の美化とかにまでは予算がまわらないかもしれませんね。
マンションの敷地内だけでも守らねば。
購入者の皆様、がんばりましょう！

[198: 匿名はん]

イオン大日のオープンが９月２９日に決まったようですね。
イオンを見てから２次募集に申し込むかどうか考えようと思ってましたが、間に合わないようです。
３次まで待つかな、、、、

[199: 匿名はん]

Ａ棟なんかはお買い得物件を１次２次で出してるから３次ではいい物件ないかもですよ？
抽選避けてＢ棟を先取り申し込みするか、Ａ棟の３１００万８８㎡を抽選覚悟で申し込むか
かなり悩んでますね・・ちなみに近所に住んでてマンションの南裏の道をよく通りますが静かですよ。
騒音がとか書き込んでる人は、ほんと近畿道側に住んでるんじゃないかな？？

[200: 198]

私はＣ棟狙いです。
低層階を狙っているのですが、Ａ・Ｃ棟はイオンの真横なのでイオンからどのような見え方をするのか確認してから購入したいと考えています。

今のところ狙いの部屋は１次の残り物もたくさんあって、２次でも申し込みは無いようなのでイオン完成後でも目当ての物件は残ってるだろうと予測しています。

それにしても、２次開始前と開始後にモデルルーム行きましたがたくさん売れ残ってる１次の物件を全部売れたかのように見せているのは感心しませんでした。
２次開始後は聞かないと１次の残り物件は教えてもらえませんでしたので、２次で初めて来た人には１次の物件が全部売れてしまっているように見えたことでしょう、、、、
（参考までに私が１次終了・２次開始前にモデルルームに行ったときには１次の３０％程度が残ってました）

[201: 匿名はん]

Ｃ棟は前に（特に東側）に民家や５階建てのマンションとかあるんで低階だと眺望が台無しかと思いますよ。
そのせいか５階以上になると価格が上がっていきますよね・・
僕も最初はタワーのみでＣ棟は希望外だったんだけど間取りとか収納は悪くないなとは思いだしてますが
あの昔の団地みたいな外観は、もうちょい工夫してほしかったですね・・
たしかに売れ残りもあるし、営業マンから現在売れてる物件も抽選ハズレ組が買ったものも多いと聞きました。
１次は知らないけど比べたら２次は人出が減ってるんですかね？？もしかしたら抽選外れても
第二希望の物件が押さえられそうな気がしてきたんですけど、どうですかね？
今のとこ人気はＣ棟の低階とＡ棟の安い３Ｌらしいんで、Ｂ棟ならあえて第１でいかなくてＡでギャンブルしよかな・・