ザ・ライオンズ定禅寺タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

東北初のライオンズマンション！
ザ・ライオンズ定禅寺タワーについての情報を希望します。
ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますのでよろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9番5号（地番）
交通：
仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：36.11平米～120.07平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MC071029/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

立地は仙台屈指だと思います。仙台の文化を凝縮したともいえる定禅寺通りにほど近く。メディアテークのすぐそば。おいしい店も数多く存在する。駅にも近い。生協にも徒歩圏内（７分程度）で買い物にも便利。学区は木町通り小学校、第二中学校になるのでしょうか。

[2: 近所をよく知る人]

大京のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞを見る限りﾗｲｵﾝｽﾞでもｻﾞ･ﾗｲｵﾝｽﾞと付くのは最高品質らしく建物自体はすごく良さそうでした。しかしある意味一番重要な立地が問題かと。。。すぐ近くの会社勤務ですがｵﾌｨｽ立地としては非常に良いですが生活する場所とは到底考えられません。国文町の延長のような場所なので夜になると雰囲気は結構変わります。価格も高そうですが購入される方は893関連、水商売系の人も多そうな気がします。まあ子供のいない世帯なら良いのかもしれませんが。あくまで個人的感想でした。

[3: 匿名さん]

>>2

まあ3LDKや4LDKであれば893さんやwater関連の人は住まんでしょう。
青のタワーはホステスや893さんが数多くご購入されているそうですが、1LDKや2DKの小さい部屋が多いためなんでしょうね。

[4: 青の住民よ]

一年以上住んでますがお水っぽい人や893系の人は見かけた事が無いですが…
水商売の人が住むならローン通らないだろうからキャッシュかパパに買ってもらうだろうから住んでても品がある人だと想像されるから別にいいけど。
運転手付きの黒塗りの車停まってるけどここを施工したゼネコンの支店長車みたいです。
ゼネコンの支店長も住んでるので建物は安心だと思ってます。
それにしても利便性をとって国分町に住んでるんだから水商売のママが住むぐらい仕方がないと思う。
住んでる自分達も国分町でいつでもごはんが食べれてこれからの季節定禅寺通はきれいだし、スーパーも多数あって、たまに三越の地下でおいしい物も買えるし便利ですよ。
それよりあいさつ出来るお子さんが多いので親の仕付けがいいので以外と快適。

大京だとどんな人が住むのかな〜
仕様は低く価格も安そうなイメージがあるけど。

[5: 匿名]

>>3
部屋の間取りで職業が違うのはどうしてですか？

[6: 匿名さん]

>>5

893さんやwater関係の人で子育ての人は少ないと考えるからです。まあ部屋数を取るより、リビングの広さを取るでしょうね。

青とタワーの目の前にここが出来てしまうと、『青のタワー』じゃなくて『真っ青のタワー』になっちゃうのでは？

[7: 匿名さん]

住友の営業マンの説明では、
「過去２年間の所得証明を必ず提出して頂きます、それを見ればお客様のご職業は把握できます。
　弊社はお客様を選びますので、その様な方は絶対にご購入出来ませんから、ご安心下さい。」
もし、８９３関係や水商売の方々が多数おられるとなると、ゆゆしき問題ですね。

[8: 購入経験者さん]

営業の話を信じられるなんて、幸せだネ。しかも住友の営業でしょ・・・。

[9: 匿名さん]

両社の営業の方数人にお世話になりましたが、大〇さんより住〇さんの営業の方の方がだいぶ信頼できましたよ。

[10: 匿名さん]

誰か見に行った方いませんか？
価格が知りたいです。

[11: 匿名]

二千万後半から一億五千万円。

[12: 周辺住民]

昨日、青葉祭りの中、市民広場付近でチラシ配りをやってましたね。6月上旬に説明会があるようです。
私は付近に勤務先や居住している賃貸マンションがあり、10年以上周辺を知っていますが、役所関係(市役所、区役所、県庁、法務局、市民図書館)や三越を中心とする一地番町四丁目商店街、催し物が多い勾当台公園や市民広場、そして飲屋街の国分町(二丁目)が徒歩圏内が魅力ですよね。スーパーも生協木町店があり、あと業務用食材のサトウ商会があるのもGOOD。サトウ商会は週に二回ぐらい駐車場をミニ市場にして新鮮な野菜や果物を売っています。
大変魅力的な立地条件ですが、ネガティブなことがあるとすれば、敷地南側と東側には通路を設けて市道に接道しているので敷地としては、やや不整形と言えなくもない。因みにこの道路は一方通行ではない。北側の青のタワーとの間は間口が全て市道に接しているが道幅が狭い。この道路は一方通行。あと、人によってはこのような繁華街が子育てには不安と考えるのかも知れません。
私はすばらしい物件だと思い、これからの販売価格を見守りながら真剣に検討します。なにせ薄い財布なもので（笑）

[13: 匿名さん]

大京は６月26日から、仙台市青葉区で開発を進めている「ザ・ライオンズ定禅寺タワー」
（総戸数194戸、うち共用施設2戸）の第１期販売を開始する。発売戸数は未定。
ザ・ライオンズの冠を付けた東北初の物件として売り出す。
同社で東北初となる住宅エコポイント基準を満たした環境配慮型の高層分譲マンション。

同物件は29階建て。間取りは１ＤＫ～４ＬＤＫで、専有面積36～120平方㍍。
第１期分は27階以上の上層階を発売する。間取りは3ＬＤＫ～4ＬＤＫで、
77～120平方㍍の専有面積。専有部はデザイナーによる自由設計に対応し、
販売価格は3900万円台からを予定。最上階は隣り合う住戸をつなげて間取りを
自由に設計できるフレックスプラン（住戸区割り販売）を導入して
オンリーワンの住空間創出として、専有面積198平方㍍で
価格１億3000万円台を提案する。ボイドスラブ工法で、室内に小梁がでない工夫もする。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=35515

シティタワーよりは安そうですね。

[14: 匿名]

青よりは高いでしょ。

[15: ご近所さん]

スーパーが近い、って木町通の生○やサ○-商会ですか･･･

生○は店の雰囲気も暗く、狭いし品揃えもイマイチ。
サト○商会も狭いし･･･


近くに住んでますが結局、八幡の生○や幸町のイー○ンなどにいくはめになります。

[16: 匿名さん]

>>15

でもね、ちょっと歩いて足りないものを買い物って時には木町通生協も使えますよ。まとめて買い物をする時には八幡生協に行きますけど。

[17: 匿名さん]

発見！

東北初の「エコポイント」物件
大京「ザ・ライオンズ定禅寺タワー」

大京は６月２６日から、東北地方で初となる住宅版エコポイント対象物件「ザ・ライオンズ定禅寺タワー」（仙台市青葉区）の販売を開始する。

宮城県庁、仙台市役所などの行政機関のほか、仙台三越、定禅寺通り沿いの商店街や大手企業のオフィスなど仙台の中心地としての都市機能が充実する地下鉄勾当台公園駅徒歩３分に立地。地上２９階建て・総戸数１９４戸の「都心型タワー物件」として供給する。

省エネルギー対策等級４（最高等級）、高効率給湯器「エコキュート」や節湯器具の採用で住宅版エコポイントの対象基準をクリア。そのほか、太陽光パネル（一部共用部分用）、雨水貯留槽、節水タイプの水廻り機器など多彩な省エネ設備を設ける。壁面緑化や電動アシストレンタサイクルも取り入れる。

共用部分では、ホテルライクなコンシェルジュサービスに加え、画廊と提携しエントランスホールなどに絵画を展示し、「知性に響くホスピタリティな空間」を演出。専有部では、複数のデザイナーによるオリジナルな間取りを提案。また、最上階住戸においては「住戸区割り販売」を採用した。例えば１２０ｍ２台と７０ｍ２台の２つの住戸を、１９０ｍ２台の住戸に設計変更して購入することができるようにした。

同社では、今回の物件が資産性・快適性・先進性などにおいて一定水準以上のレベルを兼ね備えていると判断。ライオンズマンションシリーズの中でもフラッグシップ物件として位置付ける「ザ・ライオンズ」とした。東北エリアでは初となる。

物件の所在地は、仙台市青葉区国分寺町３。敷地面積２７３８ｍ２。専有面積は３６～１２０ｍ２。竣工予定は１２年１月。施工は大林組。

第１期では、専有面積７７～１２０ｍ２タイプの住戸を販売予定。価格は３９００万円台から。住戸区割り販売では、１９０ｍ２台を１億３０００万円で提案する予定だ。

http://www2.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news07.php#content03

[18: 匿名]

190㎡で一億三千万なんてリーズナブルですね!!

[19: 匿名さん]

ホントに近所の人？
この辺で生協以上のものを望むなら三越の地下でしょ。
わざわざ八幡町まで行くとかありえない。

[20: 匿名]

>>18
大京さんの物件ですから！