さて、どんどん議論しましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/
[スレ作成日時]2010-04-20 21:55:48
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか?その7
767:
子だくさん
[2011-01-17 12:39:15]
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768:
nano
[2011-01-17 19:15:10]
10年固定(9年もの)も上がってます。
それと、10/16以降、ベースレートが変わったのは、6の付く日だけです。 動向も、変更日も、先はわかりませんが。 |
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769:
匿名さん
[2011-01-17 19:42:10]
ベースレートかなりあがりましたね。
30万近かった手数料が、0円になりました。 ちなみに超長期です。 |
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770:
KASHI
[2011-01-18 12:01:31]
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771:
匿名さん
[2011-01-19 08:50:18]
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772:
匿名さん
[2011-01-19 21:32:53]
当初35年でローンを組み、08年11月に20年超固定をしましたが、思いのほか返済がスムーズに進んでいるため本日思い切って変動に戻しました。ちなみに・・・
当初借入 3000万 残債 2300万弱 残年数 26年 この条件で、変更手数料は2万弱でした。 タイミングを逃し手数料が上がってはまずいので、多少の費用負担には目をつむり、変更しました。 参考まで・・・ |
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773:
匿名さん
[2011-01-24 23:34:45]
みなさん次のベースレートは上がるか下がるか、どちらだと思いますか?
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774:
周辺住民さん
[2011-01-25 08:13:56]
今の流れでいくと、上がると思います。
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775:
マンション住民さん
[2011-01-25 11:07:15]
こんにちは。
私は2008年2月実行で3500万を借り入れました。 20年超で優遇後2.766%でした。(期間は35年間) リーマンショックの際、一気に金利が下がり、その月に 変動にしようと思って手数料を見たら13万円でした。 それ以前は手数料0円だったので、躊躇してしまったら翌月から 手数料が一気に1700万円などと、跳ね上がってしまい、 13万円の時に切り替えておけば・・と、かなり後悔しました。 以来、毎月チェックしていたのですが、今でも相変わらず 150万位の手数料がかかるため、変動に切り替えられません・・。 正直変動にしておけば良かったと悔やんでいます。 2008年から毎年100万円づつ繰り上げ返済をしているので、 そんなに長期固定にしなくても良かったなあとも思っています。 当時は2.766%でもかなりの低金利で羨ましがられましたが、 何が起こるかは予想できないものですね。 皆さんのご参考になれば幸いです。 |
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776:
マンション住民さん
[2011-01-25 11:09:13]
こちらも参考まで・・・
--------------------------------------------------------------- ■2003年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 7月 1.722% 1.815% 1.838% 1.905% 1.987% 2.157% 8月 1.768% 1.868% 1.946% 2.168% 2.398% 2.693% 9月 1.767% 1.900% 1.993% 2.214% 2.466% 2.803% 10月 1.770% 2.000% 2.235% 2.613% 2.940% 3.253% 11月 1.771% 1.949% 2.123% 2.481% 2.831% 3.179% 12月 1.771% 1.985% 2.143% 2.474% 2.779% 2.990% --------------------------------------------------------------- ■2004年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 1月 1.771% 1.934% 2.079% 2.418% 2.748% 2.985% 2月 1.771% 1.904% 2.053% 2.375% 2.690% 2.930% 3月 1.765% 1.866% 1.988% 2.293% 2.614% 2.967% 4月 1.764% 1.898% 2.015% 2.313% 2.633% 2.998% 5月 1.761% 1.950% 2.108% 2.481% 2.856% 3.258% 6月 1.759% 1.918% 2.073% 2.438% 2.818% 3.241% 7月 1.764% 2.048% 2.273% 2.736% 3.153% 3.571% 8月 1.765% 1.985% 2.195% 2.663% 3.114% 3.569% 9月 1.764% 1.963% 2.145% 2.552% 2.943% 3.376% 10月 1.764% 1.923% 2.088% 2.474% 2.862% 3.290% 11月 1.764% 1.907% 2.053% 2.413% 2.785% 3.223% 12月 1.764% 1.901% 2.060% 2.406% 2.795% 3.235% --------------------------------------------------------------- ■2005年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 1月 1.765% 1.881% 2.020% 2.359% 2.716% 3.155% 2月 1.766% 1.888% 2.018% 2.346% 2.700% 3.143% 3月 1.766% 1.915% 2.071% 2.420% 2.780% 3.213% 4月 1.766% 1.935% 2.100% 2.465% 2.840% 3.265% 5月 1.763% 1.880% 2.005% 2.315% 2.654% 3.095% 3.206% 3.425% 3.596% 6月 1.766% 1.869% 1.983% 2.270% 2.604% 3.060% 3.206% 3.427% 3.611% 7月 1.766% 1.868% 1.974% 2.242% 2.555% 3.000% 3.180% 3.411% 3.597% 8月 1.767% 1.877% 1.987% 2.269% 2.593% 3.025% 3.293% 3.545% 3.726% 9月 1.766% 1.953% 2.110% 2.453% 2.802% 3.212% 3.293% 3.545% 3.726% 10月 1.769% 1.985% 2.136% 2.443% 2.753% 3.149% 3.287% 3.499% 3.687% 11月 1.778% 2.083% 2.287% 2.668% 3.015% 3.375% 3.463% 3.665% 3.829% 12月 1.779% 2.074% 2.274% 2.643% 2.965% 3.314% 3.385% 3.573% 3.730% --------------------------------------------------------------- ■2006年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 1月 1.781% 2.053% 2.251% 2.655% 2.998% 3.352% 3.446% 3.642% 3.792% 2月 1.782% 2.071% 2.273% 2.650% 2.963% 3.299% 3.367% 3.549% 3.698% 3月 1.796% 2.246% 2.508% 2.939% 3.242% 3.527% 3.552% 3.715% 3.839% 4月 1.846% 2.421% 2.702% 3.129% 3.407% 3.676% 3.680% 3.824% 3.941% 5月 1.882% 2.558% 2.882% 3.349% 3.647% 3.927% 3.966% 4.051% 4.160% 6月 2.020% 2.662% 2.974% 3.420% 3.706% 3.974% 3.986% 4.056% 4.144% 7月 2.099% 2.533% 2.760% 3.119% 3.392% 3.681% 3.734% 3.824% 3.933% 8月 2.204% 2.650% 2.885% 3.290% 3.539% 3.811% 3.846% 3.929% 4.036% 9月 2.195% 2.678% 2.914% 3.285% 3.556% 3.819% 3.853% 3.942% 4.047% 10月 2.174% 2.489% 2.669% 2.999% 3.264% 3.556% 3.590% 3.751% 3.874% 11月 2.208% 2.570% 2.758% 3.091% 3.358% 3.654% 3.689% 3.855% 3.987% 12月 2.279% 2.652% 2.817% 3.098% 3.319% 3.592% 3.627% 3.786% 3.919% --------------------------------------------------------------- ■2007年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 4月 2.435% 2.664% 2.795% 3.028% 3.222% 3.469% 3.540% 3.640% 3.769% 5月 2.425% 2.704% 2.845% 3.092% 3.300% 3.548% 3.621% 3.724% 3.854% 6月 2.496% 2.790% 2.923% 3.153% 3.343% 3.583% 3.641% 3.735% 3.854% 7月 2.618% 2.983% 3.166% 3.453% 3.666% 3.892% 3.919% 4.001% 4.103% 8月 2.636% 2.994% 3.165% 3.445% 3.655% 3.883% 3.919% 4.005% 4.112% 9月 2.599% 2.798% 2.927% 3.151% 3.344% 3.588% 3.640% 3.732% 3.849% 10月 2.741% 2.794% 2.881% 3.062% 3.234% 3.484% 3.563% 3.675% 3.812% 11月 2.801% 2.885% 2.979% 3.171% 3.356% 3.617% 3.691% 3.799% 3.934% 12月 2.744% 2.765% 2.833% 2.998% 3.170% 3.432% 3.519% 3.629% 3.762% --------------------------------------------------------------- ■2008年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 1月 2.694% 2.699% 2.779% 2.978% 3.159% 3.440% 3.547% 3.671% 3.805% 2月 2.479% 2.525% 2.541% 2.739% 2.944% 3.253% 3.327% 3.515% 3.666% 3月 2.476% 2.572% 2.592% 2.780% 2.977% 3.275% 3.344% 3.523% 3.670% 4月 2.529% 2.638% 2.675% 2.817% 2.993% 3.235% 3.344% 3.523% 3.670% 5月 2.468% 2.464% 2.500% 2.618% 2.775% 3.055% 3.337% 3.514% 3.661% 6月 2.462% 2.585% 2.689% 2.870% 3.026% 3.251% 3.475% 3.635% 3.756% 7月 2.673% 2.864% 3.014% 3.216% 3.358% 3.547% 3.717% 3.851% 3.938% 8月 2.712% 2.893% 2.965% 3.110% 3.259% 3.444% 3.564% 3.730% 3.841% 9月 2.754% 2.842% 3.016% 3.171% 3.314% 3.496% 3.664% 3.789% 3.789% 10月 2.761% 2.740% 2.828% 2.952% 3.107% 3.290% 3.464% 3.625% 3.742% 11月 2.772% 2.768% 2.879% 3.005% 3.120% 3.203% 3.261% 3.365% 3.422% 12月 2.683% 2.611% 2.683% 2.859% 3.013% 3.209% 3.317% 3.396% 3.445% --------------------------------------------------------------- ■2009年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 1月 2.732% 2.641% 2.685% 2.802% 3.013% 3.209% 3.317% 3.396% 3.445% 2月 2.674% 2.594% 2.642% 2.771% 3.013% 3.209% 3.317% 3.396% 3.445% 3月 2.637% 2.594% 2.642% 2.771% 3.013% 3.209% 3.317% 3.396% 3.445% 4月 2.592% 2.594% 2.642% 2.771% 3.013% 3.209% 3.317% 3.396% 3.445% 5月 2.561% 2.594% 2.642% 2.771% 3.013% 3.169% 3.395% 3.458% 3.540% 6月 2.537% 2.500% 2.570% 2.738% 2.902% 3.141% 3.358% 3.464% 3.534% 7月 2.530% 2.492% 2.546% 2.740% 2.942% 3.209% 3.452% 3.596% 3.667% 8月 2.395% 2.413% 2.463% 2.631% 2.829% 3.080% 3.435% 3.579% 3.646% 9月 2.392% 2.367% 2.436% 2.651% 2.892% 3.228% 3.497% 3.664% 3.744% 10月 2.347% 2.356% 2.372% 2.584% 2.826% 3.173% 3.450% 3.636% 3.729% 11月 2.371% 2.380% 2.403% 2.595% 2.829% 3.179% 3.504% 3.731% 3.822% 12月 2.399% 2.402% 2.466% 2.642% 2.902% 3.262% 3.623% 3.796% 3.880% --------------------------------------------------------------- ■2010年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 1月 2.379% 2.381% 2.395% 2.570% 2.829% 3.217% 3.611% 3.790% 3.869% 2月 2.237% 2.375% 2.390% 2.566% 2.823% 3.156% 3.561% 3.752% 3.847% 3月 2.226% 2.348% 2.360% 2.539% 2.794% 3.136% 3.545% 3.746% 3.842% 4月 2.592% 2.594% 2.642% 2.771% 3.013% 3.209% 3.317% 3.396% 3.445% 5月 2.292% 2.213% 2.226% 2.369% 2.726% 2.861% 3.379% 3.572% 3.665% 6月 2.076% 2.227% 2.276% 2.344% 2.693% 2.835% 3.356% 3.552% 3.646% 7月 2.076% 2.216% 2.246% 2.294% 2.622% 2.830% 3.348% 3.552% 3.642% 8月 2.092% 1.988% 2.015% 2.230% 2.524% 2.664% 3.246% 3.435% 3.533% 9月 2.133% 1.977% 1.996% 2.188% 2.460% 2.565% 3.111% 3.285% 3.368% 10月 2.181% 1.960% 1.985% 2.197% 2.498% 2.638% 3.168% 3.310% 3.396% 11月 2.181% 1.899% 1.923% 2.097% 2.350% 2.572% 3.041% 3.258% 3.368% 12月 2.181% 1.899% 1.987% 2.196% 2.478% 2.721% 3.190% 3.398% 3.502% --------------------------------------------------------------- ■2011年■ 変動 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 1月 2.181% 2.035% 2.173% 2.382% 2.798% 2.999% 3.476% 3.649% 3.720% 2月 2.134% 1.917% 2.002% 2.163% 2.499% 2.752% 3.302% 3.495% 3.582% |
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777:
匿名
[2011-01-26 00:08:18]
ベースレート上がりましたね!
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778:
子だくさん
[2011-01-26 00:44:08]
2010年11月に5年固定(ベースレート4年もの)です。
固定→変動への変更手数料 2010年12月26日 39093円 2011年 1月 6日 55890円 2011年 1月16日 30710円 2011年 1月26日 0円 4年もののベースレート、ぐいっと、上がりました。 |
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779:
匿名
[2011-01-26 01:17:32]
ベースレートが徐々に上がってきてるから
金利も上昇トレンドに入っているのでしょうか? |
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780:
匿名さん
[2011-01-26 06:54:26]
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781:
匿名
[2011-01-27 17:05:30]
08年11月 20年越 2.522固定です。
しばらく手数料が発生していましたが、先程確認するとまた無料になっていました。 変動に戻して差額を繰り上げするか、このまま据置か…。 悩むところです。 同じように思案している方はいらっしゃいませんか? |
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782:
周辺住民さん
[2011-01-27 20:00:22]
差額以上に繰り上げできるのであれば、変えるべし!!
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783:
ビギナーさん
[2011-01-28 20:20:38]
1月に変動で借り入れ実行した者です。1月の変動金利より、2月の変動金利の方が低いので、2月に「固定→変動」で2月の変動金利にしようと思ってます。
「固定した翌日」に変動に戻せば、手数料は「必ず無料」という話が何度か出ていますね。 理由は、 < スプレッドの算出 > 固定金利適用日のベースレート(年利、期間は固定金利期間と同じ)と固定金利の金利タイプ変更をお手続きした日のベースレート(年利、期間は残存期間)の差分 ---- 上記より、 ①固定設定時のベースレート:金利適用日(=手続き翌日) ②固定解除時のベースレート:手続き当日 つまり、固定した翌日に変動に戻すということは、つまり、同じ日のベースレートを見ることになるので、差分は当然ゼロ、したがって、手数料もゼロという事ですよね。 間違いないか、今日、ソニー銀行に電話にて確認したところ、「①は固定金利のベースレートを、②は変動金利のベースレートを見るため、必ず①と②は一致するわけではない。なので、手数料も必ず無料になる訳ではない。」という事でした。 実際はどうなのでしょうか? 変動から、2年固定→翌日に変動に戻した方で、手数料がかかった方はいらっしゃいますか? |
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784:
匿名さん
[2011-01-28 22:08:31]
銀行はそう言うしかないでしょう・・・・
手数料かかったって人は今までは聞いたことないけどね。 まあ自分で決断しなよ。 もしも翌日変動にするのに手数料がかかるならそのまま2年固定でもいいと思うけどね。 それくらいの覚悟しなきゃ。 |
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785:
nano
[2011-01-29 01:58:41]
>②は変動金利のベースレートを見るため
明らかに間違いです。 >固定金利の金利タイプ変更をお手続きした日のベースレート(年利、期間は残存期間) ベースレートの「期間は残存期間」だと明記されています。 正直言って、この辺りの話は、ソニー銀行のオペレーターでもよくわかっていない人がいるようです。 |
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786:
ビギナーさん
[2011-01-30 00:45:12]
783です。
変動から、2年固定→翌日に変動に戻した場合、①も②も 2年もののベースレート見るので、必ず同じ。なので手数料も必ず無料という事ですね。 ありがとうございました。 |
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787:
匿名さん
[2011-02-07 23:29:33]
2月6日のベースレートはどうなったでしょうか?
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788:
nano
[2011-02-08 23:59:07]
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789:
匿名さん
[2011-02-09 00:05:12]
>784さん
同じく2008年11月固定組み(20年2.465)です。 先ほど変動変更を確認してみると手数料0円・・・ついに待望の・・・ しかし!悩みどころですが、2月15日まで待ってみます・・・ここまで固定にこだわったのですから、ソニー銀行のメリットに期待したいです。 |
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790:
周辺住民さん
[2011-02-09 07:40:51]
3月は上がるな・・・
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791:
匿名さん
[2011-02-10 01:05:23]
787です。nanoさん情報ありがとうございます。今の状況だとこれからあがっていきそうですね。来月はおそらくあがるでしょうから今月固定にしたいと思います。22日返済ですが返済してから固定にするより、16日前に固定にした方がよさそう。16日以降ベースレートまた上がりそうなので。
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792:
匿名さん
[2011-02-15 12:06:47]
閑散としてますな・・・
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793:
匿名さん
[2011-02-15 13:52:38]
3月金利は何時ごろ分かるんでしょうか?
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794:
匿名さん
[2011-02-15 15:43:50]
17時~18時頃です。
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795:
匿名はん
[2011-02-15 16:57:17]
西暦2011年02月基準金利 西暦2011年03月基準金利
変動金利 -- 2.134% 2.134% 固定金利 2年 1.917% 1.986% 3年 2.002% 2.067% 5年 2.163% 2.271% 7年 2.499% 2.618% 10年 2.752% 2.850% 15年 3.302% 3.387% 20年 3.495% 3.574% 20年超 3.582% 3.667% |
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796:
匿名はん
[2011-02-15 18:14:12]
固定は全上がりですね。
ついに変動誘導の方針か? |
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797:
購入経験者さん
[2011-02-15 18:19:15]
今月5年固定に切り替えます。で5年間必死に繰上げ返済します。
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798:
匿名さん
[2011-02-15 19:17:40]
正常な金利2.8~3.0%くらいに近づいてきましたね。
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799:
契約済みさん
[2011-02-15 23:59:15]
16日以降のベースレートが上がると思い中途半端ですが今日5年固定にしました。これからしばらく変動に戻す機会もないかもしれないと思う今日この頃です。
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800:
匿名さん
[2011-02-16 12:49:35]
現在変動中です。確かにこの上昇傾向である今、2月金利5年固定1.263は
魅力的ですね。悩みます、、、。 |
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801:
匿名さん
[2011-02-16 19:06:57]
1月に借入、現在変動です。今後の選択に悩み中…。部分固定と通常の固定ならどちらが良いでしょうか?
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802:
申込予定さん
[2011-02-16 20:13:53]
今月借り換え予定です。とりあえず変動で申し込んで、二年固定を検討中です。
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803:
匿名さん
[2011-02-16 20:23:41]
我が家の場合、この先は10年は子供の学費で
繰り上げ返済は出来そうもありません。 5年固定の金利も魅力的だったのですが、 もう少し安心を買い、昨日10年固定にしました。 1.852%でもよしとします。 昨年の今頃は2.3%前後でしたからね。 やっぱり、これから長期金利は上がるのかな。。。 |
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804:
匿名さん
[2011-02-20 22:50:09]
現在変動で運用してますが、2年固定か5年固定、10年固定で迷っております。
子供が9歳、5歳のため、繰上げできるとすれば、ここ5~6年かと思いますが、 その先は学費で無理と思ってます。 そういった場合、5年間は2年固定を繰り返すべきか、現状安い5年固定にするか。 金利的には今後上昇ですかね・・。皆さんはどうされてますか? |
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805:
契約済みさん
[2011-02-26 01:09:16]
二月の5年固定低いですね!
現在変動ですが、来月は上がるようなので、本日固定します。今って、ベースレートは上昇局面なので高いのでしょうか。 |
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806:
匿名さん
[2011-02-26 01:17:24]
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807:
匿名さん
[2011-02-27 22:21:20]
変動と5年固定が差ほど変わらないので先程5年にしました。繰り上げ頑張ります!
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808:
匿名さん
[2011-02-28 00:15:19]
>>806
アドバイスありがとうございます。 検討した所、五年固定と比較してみたのですが、二年固定終了後、1.4%以下ならお得、1.5%以上なら損する 結果になりました。 過去7年くらいの推移を見て悩んだ挙句、五年固定にしました。多少の損より安心をとってみました。五年間気合をいれて繰り上げします! ありがとうございました。 |
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809:
匿名さん
[2011-03-05 21:05:37]
4月は上げますかね〜。
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810:
匿名
[2011-03-06 16:14:02]
2年固定で様子
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811:
入居済み住民さん
[2011-03-15 13:53:03]
4月の金利発表は遅れるようです。
【重要】住宅ローン・目的別ローンにおける4月適用金利決定時期について 通常、ソニー銀行では、住宅ローン、目的別ローンの翌月適用金利を前月の15日頃にお知らせしておりますが、2011年4月の適用金利につきましては、3月中に決定のうえ、サービスサイトの「金利一覧」にてお知らせする予定です。 お客さまにはご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。 ttp://moneykit.net/visitor/info/info110314_05.html |
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812:
契約済みさん
[2011-03-15 20:02:24]
>3月中に決定のうえ、サービスサイトの「金利一覧」にてお知らせする予定です。
これってアリ? 金利発表の時期って、約款とかには載ってないんだっけ? どう考えても、銀行の都合の良いように…、って事だよね。 いずれにしろ、他行の動向がわかる4月直前まで引っ張ってから決める気配濃厚。 |
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813:
匿名さん
[2011-03-15 21:27:23]
ソニー銀行は、関連会社に損保や生保があるのでグループ企業として 貸付金利に影響が出ることがあるのでしょうか? |
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814:
nano
[2011-03-16 21:43:09]
被災された方々のご無事をただただ祈るのみです。
私も友人が石巻にいるのですが、月曜日にようやく連絡が取れました。 こんなときに、あれですが、今日、久しぶりに手数料を確認したら、 1月26日から無料だった手数料が、約14万円になっていました。 9年ものベースレートが下がっています。 この状況下、来月の金利決定が遅れるのは仕方ない、と個人的には思います。 |
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815:
入居済み住民さん
[2011-03-16 21:57:56]
トップページの義援金についてをみて、繰り上げ返済しようと思ってた30万を寄付しました。
返済は短くならないけど、家族も賛成してくれました。皆さんもぜひ。 |
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816:
匿名
[2011-03-16 22:10:20]
815さん
良い話ですね。助かる命が一人でも多くなる事を祈ってます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
固定→変動への変更手数料
2010年12月26日 39093円
2011年 1月 6日 55890円
2011年 1月16日 30710円
4年もののベースレート、上がりました。