ソニー銀行ってどうですか？その７

[入居済み住民さん]

さて、どんどん議論しましょう

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[827: 匿名さん]

あれ、4月金利出てる！
いつの間に・・・据え置きだね

[828: 匿名さん]

同じだけど、一応書いておきますね。

西暦2011年03月基準金利 西暦2011年4月基準金利
変動金利　2.134%　2.134%
固定金利
2年　1.986%　1.986%
3年　2.067%　2.067%
5年　2.271%　2.271%
7年　2.618%　2.618%
10年　2.850%　2.850%
15年　3.387%　3.387%
20年　3.574%　3.574%
20年超　3.667%　3.667%

[829: 子だくさん]

2010年11月に5年固定（ベースレート4年もの）です。

固定→変動への変更手数料
2010年12月26日　39093円
2011年 1月 6日　55890円
2011年 1月16日　30710円
2011年 1月26日　　　0円
2011年 3月16日　90620円
2011年 3月26日　53957円

4年もののベースレート、変化ありました。

[830: 匿名さん]

初心者すぎる質問で申し訳ありません。
ソニー銀行での借換を検討しておりますが、
固定と変動を有効に活用するためには返済日をいつにするのがよいのでしょうか。

ソニー銀行初心者質問スレで
「変動でスタートするにしても、基本的にいずれ固定をと考えているなら、強いて言うなら『17、22、27日が若干有利』です。」とありました。

どなたかメリット、デメリットをわかりやすく教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[831: 匿名]

私からもお願いします。借り換え検討者。

[832: nano]

>>830さん
>>831さん
ソニー銀行では、いつでも金利タイプの変更ができ、手続きした翌日からその金利が適用されます。
また、翌月の金利は原則として15日に公表されています。

そうすると、
「翌月は金利が上がるから固定しよう」
と思ったとき、変動金利を１日でも長く引っ張って、月末前日に固定する、というのがおそらく一般的な方法です。

翌月15日に、さらにその翌月の金利が発表されます。
この金利が、固定した金利より下がっていた場合、その時点ですぐに変動に戻そうと試みるのが一般的でしょう。

このときの、金利タイプ変更手数料は、『固定したときの固定期間のベースレート』と『金利タイプを変更したときの固定残存期間のベースレート』で決まります。

このとき、2、7、12日が返済日だと、固定した後で既に１回返済日をまたいでいるので、変更手数料の基準となるベースレートは、「固定時のＸ年もの」と「変更時のＸ-1年もの」の比較になります。
10年固定だと、10年ものと9年ものの比較ということです。

しかし、17、22、27日が返済日だと、固定してからまだ１回も返済日が来ていないので、「固定時のＸ年もの」と「変更時のＸ年もの」の比較になります。
10年固定だと、10年ものと10年ものの比較ということです。

一般的に金利は長期ほど高いので、10年ものと9年ものだと10年ものの方が高いと考えられます。
変更時のベースレートは高い方が、金利タイプ変更手数料が少なくなるので、17、22、27日の方が有利です。

ただ、１ヶ月以上経過してしまえば、どちらも「Ｘ-1年もの」との比較です。
なので、『強いて言うなら』ということです。

わかりにくくてスミマセンm(_ _)m

[833: まだ2年目]

>>830さん　>>831さん
初心者スレの方にかなり前ですが、記載があります。
たしか27日が少しお得という結論だったと思いますが。

[834: 匿名さん]

８３０の初心者です。

８３２さん
８３３さん

ご返事、本当にありがとうございました。
８３２さんの詳しい解説、大変ためになりました。

そこで疑問になったのですが、変動→固定→変動・・・のパターンだと、３月と４月は金利に変更がなかったので
変動１．２３４→２年固定１．０８６に変更した（する）人が多いのでしょうか？

このような場合、変動の方が有利になったらまた変動に戻すと思うのですが
その際の手数料は幾らぐらいになるのでしょうか。
利率をこまめに操作することでかえって高くつく（手数料のせいで）可能性はないのでしょうか。
実例で教えて頂けるとありがたいです。

[835: 子だくさん]

2010年11月に5年固定（ベースレート4年もの）です。
返済日27日。

固定→変動への変更手数料
2010年12月26日　39093円
2011年 1月 6日　55890円
2011年 1月16日　30710円
2011年 1月26日　　　0円
2011年 3月16日　90620円
2011年 3月26日　53957円
2011年 4月 1日　53085円
2011年 4月 6日　11096円

4年もののベースレート、上がりました。

[836: nano]

>>834=830さん
亀レスでスミマセン。

手数料がいくらになるかは、正直わかりませんが、
手数料は、手続きの途中で確認できますし、その時点でキャンセルも出来ますから、高くつくようならやめればよいだけです。

基本的に変動を考えているなら、変動＞２年固定の現状では、変動金利にこだわる必要は無いと思います。
手数料が高ければ、２年固定1.086％のままで良いのではないでしょうか。
1.086％はそれでも良いと思える数字だと個人的には思います。

いずれ長期固定と考えているなら、２年固定にしない方が動きやすいですね。

[837: nano]

>>835さん
私もベースレート上がりました。
2010年9月に10年固定。9年ものです。
4月6日から再び無料に突入です。

[838: 匿名さん]

８３５子だくさんさん
８３６nanoさん

ご回答、本当にありがとうございました。
いずれ長期固定を考えているので、実例を情報提供いただき非常に参考になりました。
仮審査はＯＫでしたので、あとは本審査です。

[839: 匿名さん]

こんばんは。
どなたかソニーバンクから他行への借り換えをされた方いらっしゃいますか？
というのも長期固定2.8%で借りており、変動へ変更したいのですが手数料が100万を超えており身動きが取れなくなっている状態です。
この時代、借り換えをしてでも低金利で契約したほうがメリットがあると考えての質問です。
残債1700万 27年残っています。

同じような状況の方がいらっしゃったらどう考えておられるかご意見をお願いします。
また、借り換えよりもこうしたほうがよいなどアドバイスがあればぜひ教えてください。

よろしくお願いいたします。

[840: 匿名さん]

>839

私は別の銀行からソニーへの借り換え組ですが、残り1700万円の残債で借り換えメリットはかなり薄いと思います。

抵当権の設定費用（行政書士に支払うものや印紙代）も結構かかりますし、自分の時間を相当削られることもあり、正直うんざりでした。

残債に対して、変動への変更手数料は高いとは思うので、私ならそのまま継続するだろうなあというのが第一印象です。

細かい計算をしていないので、詳細解説はほかの方にお譲りします。

[841: 匿名さん]

自動繰上返済みたいなシステムを構築してほしいなぁ～

[842: 匿名ちゃん]

↑同意

[843: 匿名さん]

↑禿同

[844: 匿名さん]

4月基準金利 5月基準金利
変動 2.134% 2.134%
2年 1.986% 1.937%
3年 2.067% 2.034%
5年 2.271% 2.237%
7年 2.618% 2.555%
10年 2.850% 2.865%
15年 3.387% 3.387%
20年 3.574% 3.585%
20年超 3.667% 3.685%

[845: 匿名さん]

ビミョーな感じですな

[846: 匿名さん]

今回は、期日通りに発表しましたね。
災害保険金支払い等を考慮したソニーフィナンシャルとしての
資金計画に見通しがついたのでしょう。
先月はテンパってましたが。