ソニー銀行ってどうですか？その７

[入居済み住民さん]

さて、どんどん議論しましょう

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[907: 匿名さん]

変動に戻した人が多いのでしょうか？
来月が気になりますね。

[908: 匿名さん]

>902

私は、昨年相当高い（私にとって）手数料を支払って、変動しました。
その後は、2年固定にしたり、変動に戻したりしています。

手数料は高かったですが、いくつかの仮定に基づき、エクセルを使ってシュミレーションをして、
このタイミングなら損する可能性が低いと判断したときにGoしました。

手数料の高い低いだけで止めようと考えるよりも、トータルで考えたほうがよさそうです。
なお私の場合は、手数料分を年内に取り戻せそうです。

[909: らんらん]

＞９０８

そうですよね。
肝心なのは最終的にいくら支払うかですもんね。

手数料支払われたのですか。すごいですね。
私も先立つものが確保できれば、固定→変動への変更にチャレンジしてみます。

[910: 匿名さん]

今月は予定どおり15日に発表ですかね？
上がることはないと思いますが、、、

[911: 子だくさん]

５年固定（２０１０年１１月）、４年もののベースレート、下がってます。
手数料は固定以来、最高額です。

[912: 匿名さん]

現在20年超で借りていて、変動に移行したいんですが、手数料がどんどん上がっています。
20万、30万と来て、今日見たら80万になっていました。
最近はずっとこんな感じなので、無料で移行出来たという話が信じられないです。
一瞬でもいいから下がってくれないかな。
でも最近の情勢から行くと厳しいですかね？

[913: 匿名さん]

わたしは4回無料で戻しました。先月もです。
勉強も必要ですが、運も必要でしょうね。

[914: ビギナーさん]

ソニー銀行の8月の5年固定金利って、これまでで一番低いんですね。
http://housing.ccnavi.net/financier/ichiritu/sony_bank.html

今切り替えるなら、５年固定が一番お得な感じでしょうか・・・？

[915: nano]

いま気付いたのですが、
「変動セレクト住宅ローン」という新商品（というか新プラン）を8月8日から始めたようですね。

これまでの「住宅ローン」とどちらかを選択できるようです。

「変動セレクト住宅ローン」と「住宅ローン」の比較表は下記にあります。
http://moneykit.net/visitor/info/info110808_01.html

主な違いは、
・変動▲1.2％、固定▲0.8％
・手数料は融資額の2.1％

詳細は未研究です。

[916: 匿名さん]

固定も、1.2%優遇なら幸せだったなあ。
もう借りてる人は関係ないか。

[917: 匿名さん]

変動セレクトは融資手数料も合算借入ができる。
ただ定率手数料2.1なんてフラットみたいにした狙いは…

[918: 匿名さん]

フラットというかSBIみたい。
あまり魅力はないかな。

[919: 匿名さん]

変動に戻して一ヶ月目、来月は継続できそうかな？

[920: 契約済みさん]

西暦2011年08月西暦2011年09月
変動金利 2.092% 2.088%
2年 1.899% 1.945%
3年 1.970% 1.992%
5年 2.089% 2.107%
7年 2.358% 2.311%
10年 2.677% 2.666%
15年 3.162% 3.113%
20年 3.361% 3.315%
20年超 3.470% 3.417%

出ましたね。

[921: 匿名さん]

教えて頂きたいのですが
金利変更は土日でも可能なのでしょうか？

手続き上、土日の変更は月曜扱いになったりしませんか？

お分かりの方、お手数ですがお教え下さい。

[922: 匿名さん]

長期は下がりましたね〜変動継続ですな

[923: 匿名さん]

明日2年固定にして、明後日再変動が安全でしたっけ？

[924: 入居済み住民さん]

毎度思うんですが、何で２年と３年は変動よりも低いんですかね。

[925: 匿名さん]

これだからソニーはやめられないね。

[926: 匿名さん]

お、また下がったのか。
これは嬉しいね。