ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[806: 匿名さん]

>>803さん
多摩ニュータウンには何度か行ったことがありますが、私も「作られた街」ゆえに生じる歪みに違和感を感じていました。同じ世代が一斉に入ってきて、そのまま高齢化してしまう。そしてまた同じことを繰り返そうとしている。

「作られた街」には、人間が長年かけて積み重ねていく街の歴史の重みが全く感じられません。

あと、自然豊かとか言う人は、この辺りを舞台にした「平成狸合戦ぽんぽこ」でも見たらいかがでしょう。山を一挙に切り崩して、動物達の住む場所を奪い、人工的に造られた町に住む人間が、自然のことを言うのは滑稽に見えます。

[807: 匿名さん]

805さんは勘違いされているようだが、「日中の賑わい」の価値観があっていない。
賑わいというと、主婦同士でお茶できる場所。買い物ができるところ。
子供が遊べるところ。そんなイメージでしょ？

じゃあ旦那はどこで働くのさ。
それを無視して「賑わい」を求めるのは無責任甚だしい。

であれば、住むところ、働くところが一体的でないと、あなたの主張は理解できない。

おわかりの通り、多摩市およびその周辺（一部を除く市部）は都心に依存した街である。
その恩恵を無視し、緑豊かなところで暮らすことを目的とするなら、
自己中心的と言わざるを得ない。

わしは多摩に住んできた。
しかし、その国主導のもと整備された車道分離。沿道の整えられた樹木。
それらが当然のごとく住む住人。
整備されたところに住めば住むほど、惨めになる。
そして、作られた町にコミュニティーは存在しない。
商店街の、あの活気に満ちた罵声。
隣同士の声掛け。
そんな日本の昔ながらの情緒が、ここ多摩ニュータウンでは全く無い。

分譲住宅を取得することは、一生そこに住むことと等しい。
そう考えると、そういう活気が一生ないところに住むのはむなしくなる。
そしてわしは八王子市内へ引っ越したが。

昼夜人口比は以下参照
http://www.city.tama.lg.jp/plan/942/4198/1652/002719.html

[808: 匿名]

緑は多い… 木が多いのか？公園が多いからそう思う？見える？ でもっ 本当にあった自然は残ってないよーな気がします
都内へ通勤通学しない 奥さん方にとってはいい場所っ でも電車はすごい混雑で時間もかかるっ 購入考えてる人は一度平日のｸﾞﾘﾅｰﾄﾞと諏訪商店街に行って ラッシュ時間を体験したら？ 緑が多い、環境が…だけじゃっ 住めなかったから街が高齢化したんじゃない？
地方と一緒だよね

[809: 地元不動産業者さん]

高齢化が進んだのは、永山駅が不便だからではなく、建替え前の団地全ての住戸面積が48平米しかなかったからです。高度成長期には ファミリーが住む面積でしたが、現在のファミリーにとっては狭く、老朽化していたため、高齢化が進んだのです。しかし、建替え後の平均面積は広くなるみたいでファミリー用の面積のため若返りが予想されます。

[810: 匿名さん]

地方が高齢化が進んでいるのと、永山の高齢化の原因は違う。地方は通える範囲に仕事がないから、若者は都会にでて高齢化が進む。永山は809が書いてる通り、若い人が買いたい住宅(新しくて広い)がないから、高齢化が進んでいた。永山駅が通勤不便であれば、永山より遠い多摩センター、南大沢で新しいマンションができたときに若い人が買っていたことの説明できない。

[811: 購入検討中さん]

なんか、久々に論理的な書きこみだな。感覚じゃねえから、しっくりくるな。

[812: 周辺住民さん]

永山駅周辺の賃貸マンションに住んでおりますが、分譲の方々も含め若いファミリーが大勢居られますし子供もたくさんいて、生活感のある、子育てをするには良い場所と思っています。私は、そう思っています。団地より駅から遠いので、立地的には団地エリアがうらやましかったのですが、確かに食指が動くような物件は無かったような気がします。なので、このプロジェクトを聞いた時、コレだと思い、検討しています。

[813: 購入検討中さん]

現地から歩いて10分以内に大きな公園が7つぐらいあるし、ブリリアの敷地内にも7000平米の森や芝生の広場があるということなので、会社勤めのファミリー層が求めてる緑は十分にあると思います(^-^)山がすぐ横にあって、毎日、山を散策したい人は高尾山のふもとに住むことをお薦めします(^^)

[814: 匿名]

807と808が言っていることが、全く理解できないんだが。

[815: 匿名さん]

８１４に同感

[816: 匿名さん]

ほんと、やなら来なきゃいいのに。

[817: 周辺住民さん]

802です。ほんと、嫌なら検討しなきゃいい話です。

ちなみに、転勤、結婚で23区や地方も含めて住んだことありますが、
結局多摩に戻ってきました。また、私の言う緑豊かとは、手付かずの
山林を意味してないので念のため。

確かにここで、否定的な方々が書かれているニュータウン特有の問題点や
財政の緊迫化も間違いではないです。

でも、私と家族にとっては、デメリット以上にメリットが
あったから、この地を選びました。
デメリットの方が大きいと感じる人が、検討する気もないのに、
否定的な意見ばかりを書くのはどうかと。

まだ、これからモデルルームオープンというタイミングですが、
真面目に検討している方の建設的な意見交換になって欲しいと
思います。

[818: by 812]

まだ引っ越して来て数年ですが、永山駅の近所に住んでおりますので、最近のローカル情報は提供出来ると思いますが、より長く居られる方の情報も勉強していきたいと思います。

[820: 物件比較中さん]

ぐっさんムービーのなかで言ってましたが、諏訪の丘と諏訪の森の間の散策路ができるあたりの樹木は、40年前の開発のとき以前からある自然の樹木とのことです。

[821: 匿名さん]

自分の場合、居住区に求めるものは住みやすさであって、
緑の豊かさは付加価値的なものですねぇ。
ニュータウンに働く場所がないと言っても、
どの街に住もうと在宅勤務でない限り電車通勤するのが普通ですし、
何もここだけが特殊な環境じゃないと思いますが・・・

[822: 物件比較中さん]

なんだか 井の中の蛙。

[823: いつか買いたいさん]

自然環境にしても住みやすさにしてもどちらかに偏っている印象はなくてバランスいい立地のように思いますよ☆

＞＞８２０
そうなんですか？☆
じゃあ４０年前の時もここは大切にとっておこうという判断になったんですね、それが今もあるということ、何だか歴史が深くてちょっと感動を覚えますね。この大規模マンションが完成すると昔からの自然と近代建築の共存する場所になるんですね、楽しみですよ☆

[824: 周辺住民さん]

以前は職場に一駅の場所に住んでいたことがありますが、仕事モードをリセットするには、足りませんでした。今は多磨急行一本なので、程よい感じです。ほどほど感には個人差がありますが。

[825: 匿名さん]

なんだかすでに購入を決断された（ようと）方がいらっしゃるようですが、
決め手はどんなところでしょうか？

[826: 匿名さん]

コミュニティがないといえば無視。
自然じゃないといえば、人工の緑だと開き直り。
世代が偏っていると言えばどこも一緒だと言う。

ニュータウンに住む人の特徴だ。
だからどんどん廃れるんだ。

誰が多摩を嫌いだと言ったんだ。
好きだからこそ、嫌なところが見えてくるんだ。

そして、それを見て見ぬふりする奴には来てほしくない。
そういう人が最近多くなったよ。

ここも同じようなレスばっかりでね。