ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

[物件比較中さん]

多摩ニュータウンの老朽化した全２３棟を取り壊し、高層マンション７棟に一括建て替えする計画です。
また、増加分の戸数の売却益で現入居者の負担を軽減する手法も実験的に行われます。

ここまで大規模な建て替えは全国初だと思いますし、
モデルケースとして今後様々な注目を集める物件になると思います。

購入検討以外にもいろいろ情報交換ができればと思っていますので、
よろしくお願いします。


間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.15m2～95.33m2
所在地：東京都多摩市諏訪二丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線「京王永山」駅下車「諏訪の森｣街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘｣街区入口まで徒歩8分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅下車「諏訪の森」街区入口まで徒歩7分
　　　「諏訪の丘」街区入口まで徒歩8分
建物竣工予定日：平成25年8月下旬予定
総戸：1,249戸（地権者用住戸565戸含む）
数構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上14階建
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
設計・監理：株式会社松田平田設計



【タイトル名を正式名称に変更、物件概要・公式URLを追記しました。2011.9.14　管理担当】

[726: 匿名]

永山から世田谷で評価？セレブなの？そんな人 山ほどいるよっ それでセレブとか言っちゃうの そこ問題でもないしっ関係ない!! ひがんでるみたいっ

[727: 購入検討中さん]

警察犯罪発生マップによると、多摩市より世田谷の方が良くないね。。。

[728: 匿名さん]

ナガヤマーゼ。
日々のお買い物は、グリナード。
いんじゃない。

[729: 匿名さん]

マンション探しに初めてこの辺に来ましたが、
緑が多くて道路も広くとっても気に入りました～。
東京都練馬区出身です。

[730: 匿名さん]

だから、もどきでしょ。

[731: 購入検討中さん]

23区からこのあたりに引っ越して3年目です。緑多くて気に入っております。住む場所というか、生活感のあるところです。今は賃貸なので本件も含めて購入を検討中です。

[732: 匿名さん]

ここで子育てしたいとは思わない

[733: 土地勘有りさん]

一昨日多摩消防署のイベントに行ってきました。元気な子供たちでとてもにぎやかでした。特にはしご車が大人気。とても楽しかったです。聖ヶ丘や他の地区のイベントもいろいろあって楽しんでます。

[734: 匿名さん]

＞７３０さん
もどきじゃないよ。

[735: 地元に戻ろうかな]

治安が悪いという「イメージ」があるかというと、古い建設物が多い、道路や公園の草がお手入れされずにぼうぼうだったり、小さな駅で目立つパチンコ屋…。
グリナードのトイレも、小学校にも、陸上競技場にも落書きがあって消されていないのも気になりました。
古そうな落書きでしたけど、景観は悪いですよね。

でもまあ、警察犯罪発生マップによるとあまり心配はないし（今住んでいる場所は駅前なのもあって赤いです）、犯罪が無いからちょっとあると大きく取り上げられているような気もします。
街灯が少なくて、夜、人の数も少ないから、犯罪にあってしまいそうな雰囲気はありますね。
日中だと、静かでのどかでいいじゃないか、ってなるんですけど。

ブリリアに人が入ったら、人の数も雰囲気もまた変わるのではないかと期待しています。

[736: 周辺住民]

40年の長さを感じます。当時は憧れのニュータウンでしたが、施設の劣化やよごれはいたしかたないところ。このマンションをきっかけに、ここを中心に再生が面的に広がるのを期待しています。

[737: ご近所さん]

いぜん他の方が多摩市の記事を書き込んでいただいたように、この開発にあわせて周辺の道路・公園・緑地の整備をする予定なので、近所のものとしては大歓迎です。

[738: 匿名さん]

ここは立川断層から離れてると思って安心してたんですが、調べてみたら、断層のズレによって地盤が破壊される地域にちょうど当たるみたいです。。。

震度シュミレーション地図を見ると、断層のある地域よりも、むしろこの近辺が真っ赤になってます。東京直下の地震は近々確実に来ると言われてるので、断層の影響が強い地域は避けたいです。

http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html

[739: 賃貸住まいさん]

以前、ご近所で話しに出た時に調べたら他の予測マップでは真っ赤じゃなかったので、また、調べてみます。その時は丘陵地に建つ鉄筋コンクリートの建物であれば比較的安心と聞きました。

[740: 匿名さん]

738＞心配ならモデルルームを見ることなく避けたほうが良いですよ。
物件自体は良いのに・・・なんて事になりますからね。

[741: 賃貸住まいさん]

以前調べた資料は文科省のサイトで、
http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Tokyo4frm.htm
です。

「立川断層の活動間隔は、ほぼ５，０００年間隔で、最新活動時期は最新の埋没谷の形成時期である１，１００～１，５００年前頃」とのことなので、３０００年は大丈夫？

子供が大きくなるまでの２０年程度+老後を住む予定の私にとっては問題ないとおもいました。その後、それより心配になったのが首都直下型の方でしたが、多摩丘陵はリスクは低かったので、その時は安心しました。この件を忘れた頃に東日本大震災の震度5弱でしたが、低層の賃貸ですがそれほどの恐怖感はなかったです。丘陵地の強固な地盤に杭を打つ最新の鉄筋コンクリートの建物は比較的安心できるのでは？その後、東日本大震災の影響で活動の程度が上がったという情報もありますが、具体的にどれぐらい地震が起きやすくなったかは分からないとのことです。

[742: 匿名]

>741さま
いやいや、ここ最近の報道を見てないんですか？
東日本大震災の影響で、立川断層の地震発生確率が高まったというニュースがばんばん出てますよ。なので私も、断層帯の真上や影響の濃い地域は避けたいと思っています。ここは結構危うい感じがしました。

[743: 匿名さん]

投稿している皆さんは、若い人が多いみたいです
が、７０歳近い夫婦が緑ときれいな空気をを求め
てここに転居するとしたら、どう思われますか？
４、５年前、多摩センター駅前と聖蹟桜ヶ丘駅前
をちょっと歩いたことはありますが、ほかはほと
んど知りません。
高年者で移転を考えておられる方、いらっしゃい
ますか？

[744: 物件比較中さん]

ここのマンションではないですけどこの近隣在住の年配の方がいらっしゃいます。まあジョギングで知り合った方なんですけど、良いところとはおっしゃっていましたよ。駅が近いわけではないので同じ年配の方でも運動をされている方とそうでない方では徒歩や坂のことは考えが違うかと思いますが、その方は気に入って住んでいるとのことです。

[745: 周辺住民さん]

わたしの母は67才ですが、このあたりの公園を散策したり、永山駅の近所のフィットネスのプールで元気に泳いで（歩いて？）います。元気すぎるくらい元気で、たまに高尾山にも遠出したりします。