クレアシティ高槻真上ってどうですか？

[匿名はん]

かなり気になっているのですが？スレッド無いようでしたのでたててみました。

[2: 匿名]

元工場跡地だそうです。ただ土壌は検査の上、土を入れ替えたので問題ありませんとのことでした。

[3: 匿名はん]

近所に住んでます。

これですね。
http://www.clare-osaka.jp/makami/

自分の住んでいる土地を褒めてもらうのは嬉しいのですが、ちょっとこっ恥ずかしいです…

> 元工場跡地だそうです。
確か、製材所の跡地だったと思います。

下のスレッドでも話題になっているように、すぐ近くのみずほインベスターズ証券の寮の跡地に野村がマンションを建設中です。こちらの方が立地は良いですね。お値段も高くなりそうですが…
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215/

また、このすぐ近くで三井が一戸建ての建て売りを販売中です。ご参考までに。
http://www.31sumai.com/yahoo/A4410

[4: 匿名はん]

製材所の跡地が土壌汚染なのでしょうか？どのような評判の製材所だったんでしょうか？ちょっと気になります。なにかご存知でしたら教えて下さい。

[5: 匿名はん]

03 です。

02の方がただ漠然と「工場」と書いておられたので、これだと不安を感じる方がおられるかもしれないと思って03の書き込みをしました。
丸太から板を切り出す普通の製材所でしたよ。土壌汚染というのは、少なくとも私は聞いたことがないのですが？

[6: 匿名はん]

04です。
「土壌」と「入れ替え」で汚染なのかな？と、思ったんですが・・・・
普通の製材所と聞いて安心しました。
ありがとうございます。

[7: 匿名はん]

野村の立地の方が良いというのは、どのようなポイントなのでしょうか？ご意見をお聞かせ下さい。

[8: 匿名はん]

個人的には立地は野村もセントラル総合開発もどっちもどっちだと思います。
人それぞれの好みが分かれるのでは？
いずれにせよ、「真上」ｊは高槻の中でも評価の高い立地であると思います。
戸建もそれなりの値段してますし。
多分、設備仕様は野村のほうが上になるのではないでしょうか？
野村は会社のスタンスとして二重床を採用するし、
北摂では野村ファンが多いし、それなりの設備仕様になるのでは？

[9: 匿名はん]

03です。
当方全くの素人ですので、専門家の方々がどのように判断なさるのかは分かりませんが、私は、それぞれのマンションに住んだ場合、どういうルートを通って毎日駅との間を行き来するかということを考えました。
駅から野村の予定地に徒歩で行くには、芥川商店街からJTの研究所に沿って行くルートが最適だと思います。
JTの研究所のツツジやサクラの植え込みや、JT北側のカイヅカイブキの生け垣のある家々などの風景はなかなか美しいものです。
一方、クレアシティーの予定地へは、JR西口から北に伸びる大通り（高槻駅原線）を通って、ローソンのある交差点で左折し、芥川小学校の北側の道を行くルートを行くことになると思います。
こちらも決して悪い道ではありませんが、JT横の道の方が歩くのには向いていると思います。
車を移動手段に使われる方でしたら、また別の判断をなさるかもしれませんね。

[10: 匿名はん]

>03さん
>駅から野村の予定地に徒歩で行くには、芥川商店街からJTの研究所に沿って行くルートが最適だと思います。
時間の事だけをいうなら、西口から細い路地を通って行くのが
早いと思います。北口へ行くよりも。
商店街の入り口(寿司屋がある所)にでる。
どっちにしろ、２つとも北口より西口のが近いでしょうね。
JT北側の家々は、どちらかと言うと、少し古っぽい感じがしますが??
あの辺、路地狭いし・・。

車持ってる方だと、クレアの方がいい気がしますね。
平面駐車場みたいだし・・。
ただ、野村の情報がまだ出てないので、クレア！と決められない・・。
早く情報出して欲しいです！

[11: 匿名はん]

真上地区を見て、ただ漠然と「住みやすそうでいいなー。」と思っている者です。
近くにお住まいの方や周辺に詳しい方、真上地区の好きなところや住みやすいところなんかを教えて下さい。
逆に、嫌いなところや不便なところとかも、もしあるようでしたら教えて下さい。お願いします。

[12: 匿名はん]

私は３年前近くの殿町に住んでいました。普段はなんとも無いのですが、雨の日の朝は
普段運転しないママさんドライバーが旦那さんを駅まで送るので、結構渋滞した記憶が
あります。

今は解消されたのでしょうか？

[13: 匿名はん]

03です。

10さん
>時間の事だけをいうなら、西口から細い路地を通って行くのが早いと思います。
そうですね。私も以前は西口を使うことが多かったのですが、北口からアルプラザの中のエスカレーターを通って商店街の方に抜けることができるようになったので（朝方や深夜は使えませんが）、最近は北口を利用することが多くなりました。百貨店やスーパーなど商業施設が充実しているので、買い物するにも便利ですし。

>JT北側の家々は、どちらかと言うと、少し古っぽい感じがしますが??
今日あの辺りを歩いて確かめてみましたが、ほとんど建て変わってしまっていて、昔ながらの生け垣のある家は一軒しか残っていませんでしたね。すみません。でも、JT北側のあの並木道の春から初夏にかけての美しさは、なかなかのものですよ。

>車持ってる方だと、クレアの方がいい気がしますね。
どちらかというと、そんな気がしますね。ただ、野村の方も、特に問題はなさそうに思えます。

11さん
真上といっても広いので、芥川小学校区である１丁目と２丁目に限定してお話ししますと、駅から近くて便利な割に、比較的静かで環境も良く、住みやすいところだと思います。強いて不便な点を上げるなら、コンビニが少ないことでしょうか。あまりに商業地化しすぎて騒がしくなるのも嫌なので、これくらいは我慢すべきかなと個人的には思っていますが。
それから、10さんが仰っているように、狭い道が多い上に、12さんが指摘しておられますように、主要な道もちょっと混むことがありますので、車を運転される方はストレスを感じることがあるかもしれません。

12さん
> 雨の日の朝は普段運転しないママさんドライバーが旦那さんを駅まで送るので、結構渋滞した記憶があります。
特に雨の日に車が多いという認識はなかったのですが、確かに両物件が面している府道は、朝夕、ちょっと混みますね。私は車に乗らないのでよくわからないのですが、車を運転される方はどう感じておられるのでしょうね？

[14: 匿名はん]

雨の日の平日の朝は渋滞ですよ。高槻市内に向かう車で大渋滞です。一番通ってはいけない道です。もちろんバスもだめですよ。
それと野村は、ステイツグラン茨木で設備も最悪価格も高いと、掲示板でたたかれています

[15: 匿名はん]

11です。皆さん貴重なご意見をたくさんありがとうございました。真上は気に入っているので前向きに検討しています。
これからもお気づきの点がありましたら教えて下さい。

[16: 匿名はん]

駐車場が自走式って良いですよね。戸数からして良く考えて練られたプランですね。

[17: 匿名はん]

11さん
クレアシティのすぐ近くに住んでる者です。
周辺は歩いて行ける距離に何でもあるので大変便利ですよ。
ただ問題は救急車がうるさいぐらいかな。すぐ慣れるけど。

[18: 10]

救急車がうるさいのですか？
それはどこを通ってるのでしょう？
野村のマンションでも音は聞こえるのでしょうか？

[19: 匿名はん]

多分高槻病院からの救急車だと思います。

[20: おかおはん]

救急車がうるさいけどすぐ慣れるよ！暴走族より断然いい。
あと、行政も小学校の近くは防犯対策に重点をおくらしいと、不動産屋で聞きました。
この物件はすぐに売れちゃうかな？４０００万以上の部屋なんか残っても買えないし・・・

[21: 匿名はん]

あまり、盛り上がらない感じですが、人気無いのかな？