プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[1: 匿名さん]

素敵なデザインと間取りですね。
ブリリア、グランドと三本の矢として池袋を牽引して欲しいものです。

[2: 匿名さん]

東通りが好きな自分としてはベストかな。
ここの南向きは最高でしょう。

[3: マンション検討中さん]

遂に出ましたね。プランは今ひとつ。

[4: マンション比較中さん]

久々にこんなに綺麗な間取りの物件を見ました。
ワイドスパン、行灯部屋なし、柱の食い込みなしは高評価。
凄い物件が出てきたものです。

[5: 匿名さん]

ほんま素敵やん

[6: マンション検討中さん]

プラウドのブランドイメージに踊らされてるかもですが、
坪1000万くらいまでは前向きに検討します。
それ以上だと金利の動向も気にしないとかな。
南向きがベストですが、無理なら東向きで。

[7: 検討板ユーザーさん]

坪1000ならこの隣で駅直結のグランドシティタワー買った方がいいような...(ただ2期もいい部屋は抽選っぽいですが)

[8: 匿名さん]

マンマニさんが褒めまくっていましたね。
ここだけ気になりました。

「おそらく全熱交換器はないかもですが壁ポコなしの機械換気だと思われます。」

[9: 匿名さん]

機械式換気って清掃工場とかが近い空気の悪いマンションで採用される設備だよ。東池袋なら不要でしょう。

[10: 匿名さん]

全熱交換器ほしいなって思いました。

[11: ご近所さん]

住友と同価格でもここの方が売れますね。
最近は皆含み益あるので買い換える理由があるマンション、眺望や間取りが優れているものが人気ですね。

[12: 匿名さん]

スミフのほうは囲まれだし首都高も近いからね。
ブリリアは都心方面の眺望がなくなるし。
ちょっと駅まで歩くけどポジションとしてはここが最高かな。

[13: マンション検討中さん]

床暖房はないのかな

[14: 通りがかりさん]

坪1000万、高過ぎですね～。
66平米で2億円ですよ。

販売サイドの書込みかな?
700万円位で売って下さい。
よろしくお願いします。

[15: 口コミ知りたいさん]

囲まれのGCTが坪900万でかなり申し込みあるようですからね
永久眺望のここは坪1000万でもスムーズに売れると思いますよ

[16: マンコミュファンさん]

まあマンマニさんもいう通り駅直結のGCTに勝つことはないでしょうし、実際住友より安く出すらしいよ。GCTも向きを選べば眺望抜けるし。

B地区止まってるしブリリアも南と西は抜けたまま。一応某大手不動産の見立てではブリリアよりは安い評価らしいよ(ただブリリアはいまの在庫の坪単価高いけど)。野村棟の広さや間取りはいいですよね

[17: 匿名さん]

>>16 マンコミュファンさん
マンマニさんはGCT購入しちゃってますからねぇ。

[18: マンション比較中さん]

ここに限らずだけど、
野村プラウドって公式ページがうまく魅せてるなあと思います。
住友の公式はなんか事務的というか面白味がなくて
イメージ戦略だけならプラウドの方が高級感出てる気がします。

[19: 通りがかりさん]

住友みたいに、高過ぎて、竣工後に何年もかけて販売するのは、見苦しいです。

野村には適正価格を期待します。

[20: マンション比較中さん]

スペック的にはそう大差なさそうだけれど
駅アクセス最重視ならGCT
眺望と高級感を求めるならプラウドってところですかね。
あとは値段次第ですが、やっぱり第一期がお買い得で
その後だんだんつり上がっていく戦略なんですかねぇ。